拍賣公告
（略）人民法院將于2025年7月20日10時至2025年7月21日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名（略）人民法院，（略）址：（略）?spm=a213（略）.3515.44c31319G6JFPJ，現公告如下：
拍賣標的：（略）東側0202G（略）1幢1-602室
（略）東側0202G（略）1幢1-602室，房屋規劃用途為城鎮住宅用地，證載建筑面積為96.1平方米，（略），土地使用權面積15.39平方米，土地使用權終止日期為2075年1月14日。
該不動產土地使用權利性質為出讓；權屬人為李菊珍、施繼全，（略）碼為（略）、（略）、金市國用（2016）第（略）號。本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法請參照附件（稅務部門提供，具體費用詳情競買人可向相關部門咨詢）。
市場價：79萬元，起拍價44.24萬元，保證金：8.8萬元，增價幅度（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本房屋頂層存在違章搭建，若因此無法過戶則買受人應自行負責拆除。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：（略）
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：（略）
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、（略）鎖定競買人淘寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在2025年8月10日前繳納，（略）上支付：
銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：中國工商銀行（略）支行
（略）：（略）（略）
十、（略），不收取任何傭金費用，本次委托的輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
友情提醒：拍賣成交后流程：
（1）競得者根據根據公告第九條的規定，通過本人賬戶繳清余款后（匯款時備注：拍賣余款，切勿逾期，逾期視為悔拍，保證金不予退還），電話通知（略）人民法院拍賣窗口（（略）9），告知相關拍品,繳款人、繳款數額，繳納時間等事宜;
（2）拍賣成交付款后十個工作日內，等案件承辦法官電話通知，憑交款憑證、（略）絡競價成交確認書、執行裁定書、協助執行通知書;
（3）憑上述材料自行至相關部門辦理過戶手續。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：（略）3。
咨詢：（略）（聯系電話：（略）
法院咨詢電話：（略）9（葉法官）
看樣電話：（略）9
淘寶技術咨（略）。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(（略）.cn)”上查詢。


（略）人民法院
二〇二五年七月四日