新疆（略）人民法院
關于拍賣（略）
1單元101室房產的公告
新疆（略）人民法院將于2025年8月4日16時至2025年8月5日16時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：新疆（略）人民法院），現公告如下：
（略）：（2025）新4021執恢37號
拍賣標的：（略）。
雙方議價：（略）元；起拍價：（略）元：保證金：（略）；增加幅度：（略）
特別說明：
標的物以實物現狀為準并交付，法院與拍輔機構不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，自行了解標的物一切現狀：包括該房產所屬房產相關信息，是否存在有其它抵押的情況，辦理房產過戶時的各種稅費比率等情況，包括該房產可能存在的水、電、氣、暖、物業管理費以及滯納金等欠費情況（物業、暖氣欠費不詳）最終以權證部門出具的收費數據為準，房屋成交交付前由（被執行人承擔）。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準。若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。如有標的物結構與發證時發生改變的，須拆除或修復的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續、并交納相關的罰款費用。我公司及本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀及可能存在的水、電、暖、氣及物業管理費包括滯納金欠費情況。未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，權證辦理過程中產生的一切稅、費，包括但不限于【增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用】由相應主體各自承擔。如遲延繳納以上稅費所產生的滯納金，由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。如有存在的水、電、氣及物業管理費、暖氣費等欠繳費用，最終以實際交割為準，由（被執行人承擔）。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人及本院不承擔一切責任。
七、對上述標的權屬有異議者，（略）聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交之日起10日（2025年8月15日）內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
賬戶名稱：（略）
賬戶信息：（略）（略）2
開戶銀行：（略）吉里于孜支行
（略）：（略）2
2、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。

（略）發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式：（略）
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
拍賣輔助機構咨詢電話：（略）張女士
法院地址：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(https://（略）)”上查詢。



（略）人民法院
二〇二五年七月四日