安徽科技學院龍（略）文印用房招租公告
BBCQ2025ZLJ015
受相關部門委托，（略）向社會公開出租如下房屋：
標的位置（略）負一層部分房產，面積約48平方米。此房有消防噴淋，消防栓；地面、墻面完好（詳見附件1租賃清單）。
一、資格條件及資格審查方式：（略）
（一）意向承租人未曾與出租人發生過法律糾紛（含仲裁、訴訟），且意向承租人法定代表人或經營者非學校在職教職工，須提供承諾函。（見附件3）。
（二）本項目接受滿足上述條件且具有完全民事行為能力的境內企事業法人、其他組織、個體工商戶競價承租；不接受聯合體競價。
資格審查方式：（略）
證明材料包括：
1、統一社會信用代碼證或營業執照；
2、承諾函；
出租人驗原件，留存蓋章復印件。
二、承租條件：
1、租賃房屋的用途僅限于文印服務，并自覺接受行業管理部門和委托方的檢查和監督，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。
2、承租人需在《成交確認書》發出后7個工作日以內與出租人簽訂《房屋租賃合同》（詳見附件4）并繳納首期租金（租金每12個月為一期繳納一次）及3.2%的交易費（詳見成交確認書）、履約保證金為成交價六個月租金之和。首期租金、交易費和履約保證金都應在《成交確認書》發出后3個工作日以內（合同簽訂之前）繳納。
三、網絡報名時間及方式：（略）
公告發布之日起至2025年7月10日17:（略）（略）站報名。
四、網絡競價時間及方式：（略）
（略）絡一次性報價的方式：（略）
五、競價保證金：詳見租賃清單（附件1），到賬截止時間2025年7月11日9:00。
本項目保證金采用虛擬子賬戶繳納形式，（略）【保證金繳納】節點提交后生成的保證金繳納訂單上為準。
注意：競買人若同時競買項目中多個標的，則需要對競買的每個標的分別提交訂單，（略）生成的繳納訂單為準。因競買人自身原因錯繳、漏繳導致無法參與競買的，后果由競買人自行承擔。
六、看樣時間、地點：（略）
七、咨詢電話：（略）趙工
看樣電話：0550—（略）唐老師（到現場看招租用房聯系電話：（略）
技術支持：（略）賈先生
（略）址:https://（略）.cn
八、《（略）競買人操作指南》查看方式：（略）
九、《收費標準》查看方式：（略）


（略）
2025年7月3日



安徽科技學院龍（略）文印用房競價招租項目
標的說明及競價須知
標的說明：
一、出租人：安徽科技學院
代理機構：（略）
二、標的房屋基本情況：詳見租賃清單（附件1）。
三、瑕疵告知:
1、標的房屋的現承租人享有同等條件下的優先承租權。
其具體表現在本項目采用一次性報價方式：（略）
2、競租人應充分了解項目情況并自行踏勘現場做好盡職調查，了解校內外文印經營環境，就出租標的相關情況主動向出租人咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法（略）政規定。參與競價的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的位置、范圍、面積和現狀等并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。如需要查閱、使用標的物相關資料，應在公告期內以書面的形式，向出租人提出詢問，并以出租人書面答復為依據，慎重決定競租行為。
3、自行承擔踏勘現場時產生的所有費用及人身安全責任。成交后，承租人不得以不了解標的物現狀為由提出任何異議。出租人、代理機構：（略）
4、標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與公告建筑面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，出租人不提供任何承諾及服務。
5、競租人需認真閱讀《（略）競買人操作指南》，（略），（略）絡競價的，由競租人自行承擔全部后果。
我方工作人員、技術人員為競租人提供項目交易過程中的業務咨詢和技術協助，但不承擔任何經濟、法律責任。
5、競租人繳納競價保證金，參與競價，即視為認可并接受承租條件和標的房屋一切現狀和學校及師生人數情況等，視為認可并接受本項目交易文件及其附件中的所有條款，自愿承擔一切后果和法律責任。
四、租賃年限：3年。合同一年一簽。在《成交確認書》發出之日起7個工作日內簽訂《安徽省省級行政事業單位：（略）
五、租金支付方式：（略）
六、標的房屋水電：如需辦理過戶，自簽訂合同之日起三個月內自行申請辦理過戶手續。
承租條件：
1、租賃房屋的用途僅限于文印服務，并自覺接受行業管理部門和出租人的檢查和監督，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。
2、承租人需在《成交確認書》發出后7個工作日以內與出租人簽訂《房屋租賃合同》（詳見附件4）并繳納首期租金（租金每12個月為一期繳納一次）及3.2%的交易費（詳見成交確認書）、履約保證金為成交價六個月租金之和。首期租金、交易費和履約保證金都應在《成交確認書》發出后3個工作日以內（合同簽訂之前）繳納。
3、承租期內，打印復印的任何信息必須符合國家相關法律法規和學校管理制度以及合同要求。
4、承租人在租賃合同履約期限內，不得轉租。
優惠條件：
本項目給予免租金裝修期5日，免租金裝修期不含在租期內。
競價須知：
一、競買人注冊及報名方式：（略）
（略）（略）站（https://（略）.cn）完成注冊后，方可參與項目報名，具體方法詳見《（略）競買人操作指南》。
二、報名資料
競租人報名時，需提交上傳如下資料掃描件：
1、統一社會信用代碼證或營業執照。
2、授權委托書（附件2）、法定代表人身份證、被授權人身份證。
3、承諾函（附件3）。
法人或其他組織上述材料如為復印件需加蓋公章，競租人應保證上傳的資料圖片有效、清晰，請各競租人將上述材料做成一個PDF文件上傳至“其他證明材料”中。
三、競價保證金：詳見租賃清單（附件1），到賬截止時間2025年7月11日9:00。
本項目保證金采用虛擬子賬戶繳納形式，（略）【保證金繳納】節點提交后生成的保證金繳納訂單上為準。
注意：競買人若同時競買項目中多個標的，則需要對競買的每個標的分別提交訂單，（略）生成的繳納訂單為準。因競買人自身原因錯繳、漏繳導致無法參與競買的，后果由競買人自行承擔。
1、競買人應在公告期內使用自己的銀行賬戶，（略）以轉賬、電匯的方式：（略）
2、保證金支付以到賬戶時間為準，競租人須確保繳納的競價保證金在公告（報名）截止時間前到賬，（略）將在公告約定的截止時間自動關閉。
3、如因賬戶信息錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款、（略）支付等原因造成不能參與競價的，競租人自行承擔相關責任及后果。
4、承租人的競價保證金在繳清首期租金、全部交易費后，（略）。未成交人的競價保證金，（略）。
四、承租人確定方式：（略）
1、（略）絡一次性報價的方式：（略）
特別注意：競價自備電腦，（略）建議使用windows7（略），1366*768及以上分辨率，配備8G以上內存，10M（略）絡，請務必使用微軟IE10、IE11（略），（略）無法正常競價，責任由競租申請人自行承擔。
2、《成交確認書》領取時間:成交結果公告發布后；
《成交確認書》領取地點：（略）
《成交確認書》領取要求：法人單位：（略）
五、履約保證金
1、承租人需向出租人繳納成交價六個月租金之和的履約保證金。收到履約保證金后出租人為承租人開具“到賬證明”。
2、租賃期內，因承租人原因需動用履約保證金的，承租人需在繳納下一期租金時將履約保證金充實至原數額。
六、關于合同簽訂
《成交確認書》發出后7個工作日內，承租人應與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并繳納成交價六個月租金之和的履約保證金，將首期租金和全部交易費支付到代理機構：（略）
下期租金應在租金結算日到期前30日前一次性繳至出租人指定賬戶（以承租人租金到達出租人指定賬戶為準）。
七、關于房屋交付
1、承租人與出租人簽訂《房屋租賃合同》、繳清所有款項，出租人負責清場并在免租金裝修期起始日前1日內將標的房屋以現狀為準交付給承租人，租期開始時間自免租金裝修期過后起計算。
2、出租人承擔房屋移交前產生的水電等費用。前期出租人對房屋已預交部分水電費用，雙方在移交時核定結清。
八、關于經營管理
1、承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、（略）、衛生、物業管理費、停車等相關費用。承租人須配齊消防設備，落實消防安全措施，承擔租賃期間標的房屋全部安全生產責任。
2、承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經出租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給出租人或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。
3、承租人利用房屋外墻、屋頂設置廣告、招牌等，須將方案報經出租人同意后方可實施。出租人有權拒絕與學校教學環境、校園景觀不相匹配的廣告、招牌的設置。
4、租賃期內及承租人逾期返還期間，租賃房屋及附屬設施設備范圍內的消防、防盜、衛生等工作由承租人負責，若發生消防事故、失竊、衛生等致出租人或任何第三方人身、財產損害的，一切責任由承租方承擔。
九、其他約定
1、租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法（略）政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。
2、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后3日內交還出租人，且不得提出任何補償要求。
3、返還房屋時，承租人應付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項應繳費用。如拖欠水、電、氣等其他費用，出租人有權從履約保證金中扣除。
6、若承租人未按本項目公告約定的承租條件及《房屋租賃合同》約定的條款開展經營活動，出租人有權隨時解除租賃關系，終止合同，收回標的房屋，承租人履約保證金不予退還，且不承擔承租人裝修的任何補償。
7、承租人須嚴格執行屬地和學校各項管理規定。
8、承租期內，保證不得泄露用戶打印復印材料，不得收集用戶個人信息、不得將用戶的文件材料傳給他人。
9.承租期內，（略）絡安全，（略）絡攻擊等手段被其它機構或個人入侵，導致信息外傳。
10.承租期內，不得占用店外空間堆放材料，保持內外整潔，不得影響正常教學環境。
11.租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經出租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給出租人或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。
12.承租人利用房屋外墻、屋頂設置廣告、招牌等，須將方案報經出租人同意后方可實施。出租人有權拒絕與學校教學環境、校園景觀不相匹配的廣告、招牌的設置。
13.租賃期內，承租人不得以學生數變化等任何理由要求減免租金。如因法律法（略）政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。
14.《安徽省省級行政事業單位：（略）
15.承租人應在《成交確認書》發出之日起7個工作日內與出租人簽訂《安徽省省級行政事業單位：（略）
16.特別說明：
（1）承租人須于《安徽省省級行政事業單位：（略）
（2）若承租人未按承租條件及《安徽省省級行政事業單位：（略）
（3）承租人須嚴格執行屬地和學校管理規定，落實疫情防控措施。
（4）承租人應公示文印服務價格，學校要求文印服務價格不高于：A4黑白打?。◤陀。?.2元/張（面）、A3黑白打?。◤陀。?.4元/張（面）、A4彩色打?。◤陀。?.0元/張（面）、A3彩色打?。◤陀。?.0元/張（面）。其他文印服務價格不高于（略）區大學城內其他高校平均價格。
17.其他未盡事宜詳見附件《安徽省省級行政事業單位：（略）
18、有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；
（二）該房屋因社會公共利益（略）建設需要被依法征用的；
（三）因自然原因導致該房屋毀損、滅失，或者被鑒定為危險房屋的。
因上述原因而解除合同的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補。若因前款第（一）、(二）項解除合同，對該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補償由承租人享有。
十、澄清答疑期及方式：（略）
1、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應在公告截止時間3個工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向出租人或代理機構：（略）
2、出租人可對交易文件、公告進行澄清、答疑、更正或更改，（略）站上發布相關信息（網址：https://（略）.cn），該公告內容為出租公告的組成部分，對競租人具有約束力。（略）查詢。出租人、代理機構：（略）
3、在公告（報名）截止時間前，出租人可以視具體情況，延長公告（報名）截止時間，（略）站上發布變更公告。
十一、免責條款
1、（略）無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競租人自身責任外，其余各方當事人免責：
（一）（略）（略）；
（二）（略）絡數據庫出現錯誤，不能進行正常操作；
（三）（略）發現有安全漏洞，有潛在的泄密危險；
（四）（略）無法正常運行的；
（五）（略）無法運行；
（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。
2、出租人有權在競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動，出租人及代理機構：（略）
十二、責任和違約處理
1、發生下列事項，出租人有權取消承租人的承租資格，承租人所繳競價保證金先用于支付雙方應向代理機構：（略）
（1）承租人對提交的登記材料弄虛作假的。
（2）經監管部門查實承租人存在影響成交結果的違法行為的。
（3）承租人不按約定簽訂《房屋租賃合同》的。
（5）承租人不按期繳納首期租金、全部交易費的。
2、發生下列事項，出租人有權隨時終止合同，收回租賃權，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔承租人任何補償。
（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補足履約保證金達20日以上的；
（2）不滿足創城、創衛、大氣治理等政府統一部署工作要求且在規定整改時間內未落實整改的；
（3）承租人擅自改變承租房屋的用途的；
（4）承租人擅自拆改變動或損壞房屋主體結構及附屬設施的；
（5）承租人擅自將承租房屋轉租、分租、轉借給第三方的；
（6）逾期20日未支付租賃合同約定應當由承租人承擔的費用的；
（7）承租人其他違反本合同約定義務的。
3、其他違約責任和違約處理詳見附件4《房屋租賃合同》。
安徽科技學院
（略）
2025年7月3日
附件1：租賃清單
標的
位置
結構
面積（平方米）
起始價（萬元/年）
競價保證金（萬元）
1
安徽省（略）負一層部分房產
框架結構
約48
4
1
請務必使用微軟IE10、IE11（略），（略）無法正常競價，責任由競租申請人自行承擔。
附件2：
授權委托書
（略）：
本授權書聲明：
我系（單位：（略）
競租人（公章）：
法定代表人（簽字或蓋章）：
被授權人（姓名）：聯系電話：（略）
2025年月日


附件3：
承諾函
安徽科技學院：
我方對“安徽科技學院龍（略）文印用房招租公告FBBCQ2025ZLJ015”及其“標的說明及競價須知”表示完全響應，遵照該公告的要求，特此確認并承諾：
1、我方法定代表人（或經營者）非出租人在職教職工，與出租人無任何勞務關系，否則出租人有權拒簽合同，相關責任由我方承擔。
2、我方未被（略）、（略）、（略）及其（略）（市）、區（（略））公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄。
3、我方確認，我方完全同意該公告制定的交易規則。
4、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經濟責任和法律責任。

特此承諾。


競租人（公章）：
年月日


附件4：
安徽省省級行政事業單位：（略）

（略）：
簽訂地點：（略）

出租方（以下簡稱“甲方”）：
地址：（略）
電話：傳真：
承租方（以下簡稱“乙方”）：
地址：（略）
電話：傳真：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜協商一致，訂立本合同。
第一條租賃房屋及其附件的名稱：（略）
1.租賃房屋坐落（略）負一層部分房產，建筑面積約48平方米，框架結構，該租賃房屋用途為文印服務，乙方必須按照房屋設計要求使用租賃房屋，否則造成租賃合同不能履約的，責任由乙方承擔。
2.甲方按房屋現狀交付乙方，乙方確認已在簽署本合同之前對租賃房屋進行了實地踏勘，同意按現狀接收房屋。
第二條租賃期限
租賃期限最長年，自年月日至年月日，合同一年一簽。每年期滿前90天之前，經學?？己撕细袂易赓U雙方均同意的情況下續簽一下年度房屋租賃合同。甲方自年月日起將出租房屋交付乙方使用。甲方向乙方提供免租金裝潢期5天（年月日至年月日）。首年合同租期年月日至年月日。
第三條租金和租金的支付
1.出租房屋首年年租金人民幣元（大寫：萬仟佰拾元整），租期內租金總額為人民幣元（大寫：萬仟佰拾元整）。
2.租金每12個月支付一次，先付租金后使用。乙方應在《成交確認書》出具之日起3個工作日內付清首期租金，并在之后年度開始時相應的月份提前30日付清后12個月租金。甲方賬戶信息（開戶行：【中國農業銀行（略）：【（略）004756】；戶名:【安徽科技學院】）。
第四條履約保證金
乙方首次租賃時，須在《成交確認書》發出之日3個工作日內向甲方一次性匯款6個月租金作為履約保證金，計：人民幣元（大寫：萬仟佰拾元整），甲方指定賬戶（開戶行：中國農業銀行（略）：（略）004756）,并在本合同終止且無乙方責任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息退還乙方。
在履約保證金和首年租金支付到甲方賬戶且在《成交確認書》發出之日7個工作日內簽訂房屋租賃合同。
第五條租賃房屋交付和收回
1.甲方于合同簽訂生效后免租金裝修期前1日內將房屋按現狀及“房屋附屬設施、設備清單”交付給乙方，經雙方交驗簽字蓋章后視為交付完成。甲方應保證租賃場地交付乙方之前的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、（略）、衛生、物業管理費等費用予以結清。
2.租賃期滿或合同解除后，乙方應于租賃期滿或合同解除之日起
3日內返還該房屋及附屬設施、設備，搬離屬于乙方的有關設施設備及財物并保持場內建筑的完好狀態，且不得向甲方提出任何補償要求。逾期未搬離的，甲方有權自行處理，涉及相關費用在履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔。乙方對房屋的裝修裝飾無償歸甲方所有。
3.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及裝潢的最終使用狀態，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
第六條租賃期間費用承擔
1.租賃期間，房屋和土地的房產稅、土地使用稅由甲方依法交納。
2.租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、（略）、衛生、物業管理費以及房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用，均由乙方承擔，并直接向有關管理單位：（略）
第七條房屋及附屬設施的維護
1.甲方應保障該房屋及附屬設施主體結構交付時處于安全適用狀態，房屋主體結構由甲方負責維修，其他由乙方負責維修并承擔全部維修費用。屬于甲方維修范圍的，甲方應在接到乙方書面通知后十日內組織維修，也可委托乙方代為維修，費用由甲方承擔；屬于乙方維修范圍的，乙方也應在發現后十日內組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權解除合同；房屋及附屬設施設備使用過程中的日常維護、安全管理由乙方負責，因之產生的費用由乙方承擔。
2.乙方如對房屋進行室內外裝修，須事先征得甲方的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關部門報批，可以以甲方的名義申報，但報批、驗收工作及費用由乙方承擔，甲方應積極予以協助。對于乙方裝修、裝飾、改善和增設的他物，甲方不承擔維修義務。
3.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設備，因乙方原因造成毀損滅失或發生故障的，由乙方負責修理、更換（略）場價賠償，具體方式：（略）
第八條房屋的轉租
未經甲方同意，乙方不得以任何形式轉租、分租、出借所承租房屋，乙方因擅自轉租、分租、出借所承租的房屋，導致房屋損毀、滅失的，甲方有權要求乙方承擔維修賠償責任；與第三方發生糾紛的，甲方概不負責。
第九條合同解除
（一）有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任：
1.該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；
2.該房屋因社會公共利益（略）建設需要被依法征用的；
3.因自然原因導致該房屋毀損、滅失，或者被鑒定為危險房屋的。
因上述原因而解除合同的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補。若因前款第1、2項解除合同，對該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補償由乙方享有。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：
1.未按約定時間交付房屋，經乙方催告后20日內仍未交付的；
2.交付的房屋危及人身安全的。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回房屋：
1.未按約定期限支付租金達20日的；
2.未經甲方書面同意擅自改變該房屋用途的；
3.擅自裝修、裝飾、拆改變動房屋或改變其主體結構的；
4.轉租、分租、出借、轉讓該房屋或以其他方式：（略）
5.利用該房屋存放危險物品或有違法、違規行為的；
6.逾期20日未支付按本合同約定應當由其承擔的費用的；
因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃房屋內添置的裝修裝飾資產無償歸屬甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方終止合同的通知到達乙方時，本合同立即終止。
第十條合同期滿
合同到期前，乙方若愿意繼續承租的，應按照相關規定參加新一輪房屋招租競標，在同等條件下享有優先承租權；若乙方未能中標，應按約定及時清場搬離，歸還甲方房屋。
第十一條違約責任
1.乙方未按約定支付租金的，除仍應及時如數補交租金外，每逾期一天，應按欠款的千分之一向甲方支付違約金。
2.乙方有本合同第九條第三款約定情形之一的，除甲方有權解除合同外，還應向甲方支付3個月租金作為違約金；若對方遭受的損失數額超過違約金數額的，還應賠償該超過部分。
3.乙方有本合同第九條第三款第6項約定情形的，除甲方有權解除合同外，乙方還應補交齊所有的費用、違約金等款項，否則，甲方有權從履約保證金扣除；給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。
4.租賃期內，甲方需提前收回出租房屋的，應提前30日通知乙方，退還剩余租賃期對應的租金，并向乙方支付3個月租金作為違約金；租賃期內，乙方需提前退租的，應提前30日通知甲方，且應向甲方支付3個月租金作為違約金。
5.乙方未在第五條第2款約定期限內返還承租房屋及附屬設施設備的，自約定期限屆滿次日起，每逾期一天，乙方應按年租金的千分之一向甲方支付違約金。
6.乙方未按約定支付違約金，甲方有權從履約保證金中直接扣除，不足部分乙方應予以補齊。
7.本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應履行的義務與應承擔的責任。
第十二條爭議解決方式：（略）
因履行本合同發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商或調解不能解決的，按下列第2種方式：（略）
1.提交仲裁委員會仲裁；
2.依法向房產所在地的人民法院起訴。
第十三條其他約定事項
1.租賃期內，乙方對承租房屋進行裝修、改造，應以不影響房屋主體結構安全為準，裝修施工前，乙方必須向甲方提交詳細的設計方案及圖紙，并須經甲方書面同意后方可施工。
2.租賃期內及乙方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設施設備范圍內的消防、防盜等工作由乙方負責，若發生消防事故、失竊等致甲方或任何第三方人身、財產損害的，一切責任由乙方承擔。
3.租賃房屋的用途僅限于文印服務。
4.乙方使用此房屋須符合相關法律法規要求，自覺接受行業管理部門和出租人的檢查和監督，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。
5.租賃期內，（略）和學生公寓等其他場所設置其他單位：（略）
6.租賃期內，乙方打印復印的任何信息必須符合國家相關法律法規和學校管理制度以及合同要求。
7.租賃期內，乙方保證不得泄露用戶打印復印材料、不得收集用戶個人信息、不得將用戶的文件材料傳給他人。
8.承租期內，（略）絡安全，（略）絡攻擊等手段被其它機構或個人入侵，導致信息外傳。
9.承租期內，乙方保證文印用房整潔，不得占用店外空間堆放材料，不得影響正常的教學環境。
10.乙方應公示文印服務價格，文印服務價格不高于A4黑白打?。◤陀。?.2元/張（面）、A3黑白打?。◤陀。?.4元/張（面）、A4彩色打?。◤陀。?.0元/張（面）、A3彩色打?。◤陀。?.0元/張（面）；其他文印服務價格不高于（略）大學城內其他高校平均價格。
11.本合同未盡事宜，經雙方共同協商簽訂補充協議，補充協議內容與本合同不一致的，以本合同為準。本合同和補充協議中未規定的事項，遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
12.本合同經雙方負責人或授權代表簽字、蓋章后生效。甲、乙雙方自覺接受財政部門的監督管理。
13.本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，均具有合同法律效力。自本合同簽訂之日起15日內，（略）備案。

出租方（章）：承租方（章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
聯系電話：（略）

年月日

附件5：考核辦法
為加強校園文印用房租賃合同管理，提升校園文印服務質量，特制定本辦法。
一、本辦法適用于校園文印用房租賃期內續簽租賃合同的考核。
二、校園文印用房的文印服務考核工作由安徽科技學院資產經營管理部具體組織和實施。
三、校園文印服務考核實行百分制，房屋年度租期開始時為100分，文印服務考核實行減分制，考核結束達到60分及以上為合格、不足60分為不合格?？己瞬缓细竦?，學校與其不再續簽下一年度租賃合同。
四、考核時間在年度租期結束90天前完成文印服務考核工作。
五、考核的內容與分值
1、師生滿意度調查，權重40分。
通過問卷調查，收集各二級學院師生對校園文印用房租賃服務滿意率打分，按平均分統計師生滿意度分值。
2、師生對日常文印服務的投訴情況，權重20分。
每發生一起省級層面投訴，減10分；每發生一起校級層面投訴，減5分；日常投訴，每發生一起減2分。
3、文印服務安全生產管理，權重20分。
按承租人租賃房屋開展文印服務期間的消防安全、人員安全、師生信息保密與安全、交通安全以及文印服務安全要求的落實情況進行考核。每發生一起安全生產隱患被書面通知整改的，扣2分；每發生一起安全生產事件，被政府監管部門處理的，扣20分。
4、文印用房內外環境管理，權重20分。按房屋租賃合同對承租人文印用房的使用情況進行考核，包括房屋內外衛生、物品存放整潔、門前三包和是否影響學校正常教學環境等方面。每發生一次違規行為被書面通知整改的，扣2分。
六、校園文印用房各項考核材料由資產經營管理部收集、整理、統計與保存。
七、考核結果由資產經營管理部書面通知，作為校園文印用房租賃合同續簽的依據。
八、本辦法由資產經營管理部負責解釋，從房屋租賃合同簽訂之日起實施。








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附件：龍湖文印標的說明及競價須知（定稿）(已簽章).pdf