安徽（略）104鋪、204鋪的公告（第一次）
安徽（略）人民法院將于2025年8月4日10時至2025年8月5日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：安徽（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現公告如下：
拍賣標的：（略）層：2層/5層，其他詳見附件評估報告。
評估價：（略）元，起拍價：（略）元，保證金：（略），增價幅度：（略）（或其整倍數）
特別說明：1.該房產經調查至2025年4月前可能存在拖欠物業費的情況，現具體拖欠情況不詳，請意向競買人在開拍前自行了解本拍品是否存在拖欠水電費、物業費等情況，拖欠費用由買受人自行協商解決，協商不成由買受人承擔，具體費用種類及金額由買受人自行向相關部門了解；
2.該房產經調查至2025年4月前暫無租賃，現具體租賃情況不詳，請意向競買人至實地自行調查了解，參拍即視為認可并接受現狀；
3.該企業是否存在歷史欠稅等相關問題，請意向競買人自行至相關部門了解，參拍即視為認可拍品現狀；
4.該房產已被查封，有抵押。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于2025年8月2日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：
標的物以實物現狀為準，本次上傳照片僅供參考，本院不承擔本標的已知和未知瑕疵保證責任。有意者請親自實地看樣、調查了解，未看樣、了解的競買人視為對本標的實物現狀的確認，相關風險自行承擔。
七、標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。本次交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔，依法應由拍賣標的原所有人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后由買受人憑稅務部門出具的拍賣標的原所有人已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費），退還墊付稅（費）申請及憑證，買受人須于領取成交裁定書后三十日內提交至法院，逾期未提交至法院的視為買受人放棄申請退還墊付稅（費）的權利，相關稅費由買受人自行協商解決。其他費用由買受人自行協商解決，具體費用種類和金額買受人可自行向相關部門了解。
八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月28日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：暫無優先購買權人提交申請,截止公告之日未發現無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在拍賣成交后10日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：（略）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。



安徽（略）人民法院
二〇二五年七月四日