根據國家、貴州省、黔東南州及學院采購管理工作相關規定，黔東南民族職業技術學院萬（略）水電和基建維修外包服務項目實行詢價采購，歡迎供應商前來投標。投標須知下：
一、項目名稱：（略）
二、（略）:ZXCG-2025-63
三、項目聯系人：（略）
四、采購方式：（略）
備注：本項目不接受聯合體投標，不允許分包、轉包。
五、項目總預算:243840.00元
六、采購內容及簡要技術要求：見采購附件《黔東南民族職業技術學院萬（略）水電和基建維修外包服務項目采購方案》
七、服務時間:2025年8月30日起
八、服務地點：（略）
九、報名須提供的資質文件：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.具有獨立承擔民事責任的能力：提供有效的法人或其他組織的營業執照等證明文件，營業執照經營范圍需包含有水電基建維修維護等內容；
3.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供2024年度經審計的財務報告或基本開戶銀行2024年以來出具的資信證明（（略）不足一個月的提供相關證明材料）；
4.具有履行合同所必須的設備和專業技術能力：提供具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或承諾函；
5.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供2024年任意一個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關證明材料；（依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，應提供相關證明材料）；
6.參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：提供聲明函（格式自擬）；
7.法律、行政法規規定的其他條件：供應商承諾在“信用中國”網站（（略）.cn）（略）（（略）.cn）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄的查詢，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕其參與本次采購活動；提供承諾函（格式自擬）；
8.必須配備1名具有高壓電工作業證、2名低壓電工作業證、年齡在55歲以內的人員24小時在校駐場管理。其中，高壓電工需具備高壓電工作業證，工作經驗為3年（含3年）以上，低壓電工需具備低壓電工作業證，工作經驗為3年（含3年）以上。提供人員身份證復印件、電工作業證復印件、工作經驗證明[個人簡歷和曾經用人單位：（略）
9.根據《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）規定，本項目為100%小微企業預留，服務應全部由符合政策要求的小型、微型企業承接，不接受非小微企業投標，投標人須提供《中小企業聲明函》。本項目采購標的對應的中小企業劃分標準所屬行業為：物業管理；
10.報價單（需密封并加蓋單位：（略）
注意：投標方須完全滿足上述需提供的資質文件，不能滿足其中某一項的或報價若明顯低于其他投標報價的，需由投標方做出書面說明或提供相關證明材料，若無法說明或提供相關證明材料的，將做無效標處理。
十、項目參數信息獲取：（略）
（略）招投信息
十一、項目報名時間（北京時間）:
2025年7月4日至2025年7月8日16:30，逾期報名恕不接受。
十二、報名地點：（略）
十三、投標保證金情況：無

附件：
《黔東南民族職業技術學院萬（略）水電
和基建維修外包服務項目采購方案》
一、項目基本信息
項目概況
黔東南民族職業技術學院萬（略）水電和基建維修外包服務采購項目招標項目的（略）站招投信息欄中獲取：（略）
（略）:
項目名稱：（略）
（略）:
采購方式：（略）
預算金額(元):243840.00元
最高限價(元):243840.00元
本項目資金來源為：萬（略）物業管理費。
標項名稱：（略）
數量:1批
簡要規格描述或項目基本概況介紹、用途:黔東南民族職業技術學院萬（略）水電和基建維修外包服務采購項目，詳見招標文件。
合同履約期限:一年。一年期滿，采購人：（略）
本項目（是/否）接受聯合體投標:否
本項目所需特殊行業資質或要求：不允許分包、轉包。
二、采購的主要內容
（一）對萬（略）、食堂等相關（略）域附屬設備設施以及地埋設備設施的零星維修、節水節電等管理服務；
（二）為萬（略）基建維修提供后勤保障、協助萬（略）組織開展各類文化娛樂、接待和其他活動的相關工作應急事項處置等。
零星維修：指單個維修項目預算在5000.00元以內的水、電、泥工、木工、油漆、粉刷、疏通、門鎖等保障性維修，包括，但不限于下列內容：
1.日常水電故障的維修：萬（略）等的維修及零配件更換；
2.水電設備設施管理與維護：（略）管、（略）柜、各樓層配電箱的安全檢查與維護；
3.基礎設施設備的維修：門、鎖、窗、玻璃的維修及零配件更換；教室課桌椅、室內家具（鐵床、柜、桌椅）的維修及零配件更換；道牙、井蓋、墻磚的更換及修補；室內外裝飾裝修維修、局部滲水處理等；
4.消防管道管件檢查：消防管道管件的檢查、維修、保養及更換等；
5.單個維修項目預算在5000.00元以內的其他零星維修項目，在零星維修中，單個（位）耗材費用在500元及以下的由服務方承擔，500元以上材料費用由服務方報給萬（略）審核后，由萬（略）自行采購。
（三）人員配備
滿足項目要求的高低壓電工專業技術人員3人。
（四）工作要求
1.高低壓供電故障的排除處理，負責與供電部門相關業務的聯系；
2.照明燈具、開關面板、插座的安裝與維修，停電、跳閘、（略）故障排除維護；
3.（略）柜、各樓層配電箱、各類電器設備（空調主機及電腦硬件除外）、柴油發電機組的安全檢查與故障的修復；
4.（略）燈、景觀燈的維修維護；
5.（略）漏點排查與維修，室內管道（包括大小便池）的疏通，水龍頭、沖水閥、洗手盆等潔具維修更換；
6.消防管道管件的檢查、維修、保養及更換；
7.（略）的管理、維護、充值等；
8.各建筑門窗、學生床、課桌椅的維修；
9.水電例行巡查及管理工作。
（五）服務要求
1.熟悉萬（略）所有電氣設備設施的基本情況，包括安裝地點：（略）
2.負責萬（略）內變配電房、低壓開關柜、（略）、（略）、熱水供應等設備設施的管理維護，保證其正常工作。
3.線路維修時應安裝平整、牢固、順直，過墻有導管，導線連接符合標準。（略）導線間及對地絕緣電阻值不得小于規定要求。照明器具等支架必須牢固，部件齊全，接觸良好；
4.給、排水:管道安裝牢固，控制部件啟閉靈活，無滴、漏、跑、冒現象，衛生間、屋面排水管應分設；地漏、排水管接口、檢查口、防水地面不滲漏，管邊排水流暢；
5.零干擾服務:根據學校時段性強的特點安排工作時間，在服務過程中盡可能不打擾師生。比如上課時間做公共場所的日常維修，下課后做教室內的日常維修，設施設備的重大維修養護則放在假期內進行等；
6.每天例行巡查，（略）、設施設備開展觀察、記錄，并及時向學校提出可能發生的隱患和整改意見，杜絕因管理維護不善引起的停水停電事故；
7.承擔水電應急搶險任務，安排好備班人員，隨時聽從學校的安排，積極參與突發事件的搶險和搶修；
8.因突發原因造成的停電，必須1（略），保障學校規定的關鍵點的應急供電；
9.工作人員統一著裝，持證上崗，嚴格按規程操作，在所有維修維護工作中，如出現安全事故由服務單位：（略）
10.未征得萬（略）書面同意，不得隨意調整或拆卸水電硬件設備，不得隨便更改相關的設置；當設備故障嚴重無法修復，雙方協商認同后進行更換。
三、服務期限
一年。一年期滿，采購人：（略）
四、經費預算、經費來源及經費結算
（一）經費預算
人民幣貳拾肆叁仟捌佰肆拾元整（￥243840.00元）
包括：人員工資（含五險一金）、員工福利、服裝費、管理人員電話費、維修工具費、稅費、代理服務費等一切成本費用。
1.高壓電工：（略）/月/人*12月*1人=（略）
2.維修水電工：（略）/月/人*12月*2人=（略）
3.管理費：180000*10%=（略）
4.稅費：198000*8%=（略）
5.零星維修材料費：30000.00元/年
備注：人員工資標準不能低于當年（略）城鎮高低壓操作技術人員最低工資標準。按有關規定落實員工社保等政策待遇。為所有員工繳納人身意外傷害保險。
（二）經費來源
萬（略）物業管理費
（三）經費結算
學校支付給服務方的服務費按月計算，每月支付一次。月服務費總額=中標包干總費用÷12（月），學校根據月考核結果及服務費撥付標準撥付，標準如下表：
考核結果
分值
服務費
備注
優
90分以上（包括90分）
全額支付
良
80-90分之間（包括80分）
扣除5%支付
合格
70-80分之間（包括70分）
扣除10%支付
不合格
70分以下（不含70分）
扣除50%支付
緩發，整改合格之后發放。
學校在收到服務方開具符合國家規定的發票后，將應支付的服務費于次月10日前（按月支付）支付給服務方，不可抗力因素或非采購人：（略）
五、投標供應商的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.具有獨立承擔民事責任的能力：提供有效的法人或其他組織的營業執照等證明文件，營業執照經營范圍需包含有水電基建維修維護等內容；
3.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供2024年度經審計的財務報告或基本開戶銀行2024年以來出具的資信證明（（略）不足一個月的提供相關證明材料）；
4.具有履行合同所必須的設備和專業技術能力：提供具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或承諾函；
5.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供2024年任意一個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關證明材料；（依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，應提供相關證明材料）；
6.參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：提供聲明函（格式自擬）；
7.法律、行政法規規定的其他條件：供應商承諾在“信用中國”網站（（略）.cn）（略）（（略）.cn）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄的查詢，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕其參與本次采購活動；提供承諾函（格式自擬）；
8.必須配備1名具有高壓電工作業證、2名低壓電工作業證、年齡在55歲以內的人員24小時在校駐場管理。其中，高壓電工需具備高壓電工作業證，工作經驗為3年（含3年）以上，低壓電工需具備低壓電工作業證，工作經驗為3年（含3年）以上。提供人員身份證復印件、電工作業證復印件、工作經驗證明[個人簡歷和曾經用人單位：（略）
9.根據《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）規定，本項目為100%小微企業預留，服務應全部由符合政策要求的小型、微型企業承接，不接受非小微企業投標，投標人須提供《中小企業聲明函》。本項目采購標的對應的中小企業劃分標準所屬行業為：物業管理；
10.報價單（需密封并加蓋單位：（略）
注意：投標方須完全滿足上述需提供的資質文件，不能滿足其中某一項的或報價若明顯低于其他投標報價的，需由投標方做出書面說明或提供相關證明材料，若無法說明或提供相關證明材料的，將做無效標處理。
特別要求:白天正常教學上班時間，所有維修人員須在校內由采購人：（略）
六、獲取：（略）
（略）站招投信息欄中獲取：（略）
七、響應文件提交
按采購公告在有效時間內提交，提交材料報價單需按封條保密要求提交，提交地點：（略）
八、開招辦法
由采購辦組織相關人員評標。
九、公告期限
自本公告發布之日起3個工作日
十、其他補充事宜
1.項目實施期:簽訂合同后，于2025年08月30日起進駐校園開始服務。學校每學期開展一次及以上面向全體師生的服務意見征求，師生對服務方滿意率必須達到90%以上（含90%），投訴處理率100%。如因服務滿意度達不到80%，學校有權單方面解除合同。
2.人員工資標準不能低于當年（略）城鎮高低壓操作技術人員最低工資標準。按有關規定落實員工社保等政策待遇。為所有員工繳納人身意外傷害保險。
3.服務人員著裝統一，（略）牌上崗，做到衣冠整潔，精神面貌好，態度端正，服務文明，無慵懶散拖現象，無大聲喧嘩、爭吵謾罵、躺臥辦公座椅等不文明現象，自覺遵守采購人：（略）
十、對本次招標提出詢問，請按以下方式：（略）
名稱：（略）
項目聯系人：（略）
聯系方式：（略）



黔東南民族職業技術學院萬（略）水電水電
和基建維修外包服務月考核表
項目
（略）
考核內容
分值
評分標準
得分
備注
硬件條件
1.1
派駐服務人員不得在其它項目中任職，具有高低壓作業證書，執行力高、責任心強、能積極主動配合學校工作，能按合同辦事，未有脫崗現象。
14分
3分
1.2
服務人員人數符合招標文件人數、考勤無遲到、早退漏崗和脫崗現象。
5分
1.3
每月匯報工作情況并提交書面報告及其他資料。
3分
1.4
設備實施齊全，并正常使用
3分
規章制度
2.1
建立建全各項管理制度，各崗位工作有具體的落實措施，并做到制度上墻。
4分
2分
2.2
檔案資料齊全，分類成冊，管理完善，查閱方便，記錄完善。
2分
儀容儀表
3.1
員工按規定統一著裝上崗。
2分
1分
3.2
服務人員儀容儀表端正，接待講解認真負責。
1分
服務態度
4.1
（略）域明確，無缺崗漏崗現象。
8分
3分
4.2
服務人員與師生無沖突發生。
1分
4.3
積極配（略）開展重大活動。
3分
4.4
遵守會議紀律，無遲到、早退、曠會現象。
1分
日常維修服務
5.1
積極配合總務科維修管理工作。
58分
7分
5.2
報修15分鐘內到場，急修30分鐘內、其他維修2小時內完畢。
7分
5.3
及時巡查（略）域、共用部位，發現問題及時維修。
7分
5.4
維修質量良好，不出現人為失誤造成的返工、重復維修。
7分
5.5
公共設施設備平穩運行，無安全隱患設施設備日常運行記錄、維護養護記錄、故障記錄、報修記錄等各項記錄齊全，做到有據可依。
7分
5.6
按規定執行水、電表每月抄表登記，并每月按時上報學校管理部門總務科。
7分
5.7
所有報修單不丟失、不遺漏，處理完畢由相關單位：（略）
8分
5.8
對停電能及時處理維修。
8分
節水節電服務
6
嚴禁出現受管理房間和公共部位長明燈、長流水現象，杜絕跑、冒、滴、漏等浪費資源情況。
9分

9分
突發事件應急處理
7
校區內出現突發事件及時報告并處置
2分
2分
其他事項
8
及時完成上級部門交辦的事項
3分
3分
合計
100分
總分
100分
注：如未按相應崗位人數配齊，則按實際服務人數支付物業費。