項(xiàng)目名稱：（略）
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐落G4（略）司A區(qū)（略）
基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn)規(guī)劃用途（略）配套商業(yè)
租賃面積約(㎡)經(jīng)營(yíng)使用面積約20㎡（以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。
租賃期限3年（不含首次進(jìn)場(chǎng)裝修期）
租金支付方式：（略）
裝修免租期限裝修免租期，不超過30天。免租期內(nèi)，若承租方開展試運(yùn)營(yíng)等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為，則視同裝修完成，免租期計(jì)算以開展試運(yùn)營(yíng)等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為之日止。
履約保證金成交保底營(yíng)收的5.4%
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)無
配套、環(huán)境、交通、（略）羊樓司（略），總占地面積42畝，現(xiàn)有建筑面積5007㎡，停車坪共110個(gè)停車位，（略）面積3000㎡。
其他情況出租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于鍋盔項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)。
評(píng)估情況評(píng)估價(jià)--
評(píng)估基準(zhǔn)日--
評(píng)估機(jī)構(gòu)--
租金底價(jià)（元）保底營(yíng)收：166,667.00元/年【對(duì)應(yīng)保底租金為（略）/年（不含公共物業(yè)管理費(fèi)），保底租金=保底營(yíng)收*18%（固定提成比例）】
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
出租方承諾1、本次標(biāo)的招租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租；2、我方招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
出租方?jīng)Q策文件其他
（略）
特別告知
1、該標(biāo)的以（略）現(xiàn)有場(chǎng)地及現(xiàn)有條件的情況下實(shí)施的招租。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式：（略）
2、本項(xiàng)目針對(duì)保底營(yíng)業(yè)收入進(jìn)行競(jìng)價(jià)（（略）內(nèi)的報(bào)價(jià)為保底營(yíng)業(yè)收入），請(qǐng)各位意向承租人謹(jǐn)慎出價(jià)。
3、在本項(xiàng)目報(bào)名及資格審查過程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過，承租方交納的交易保證金，作為向出租方支付的違約金，不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無需意向承租方的授權(quán)委托），同時(shí)，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責(zé)任的權(quán)利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購活動(dòng)。
4、本項(xiàng)目成交后，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形將3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購活動(dòng)，同時(shí)出租方有權(quán)終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易;②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的;③在簽訂合同時(shí)向出租方提出附加條件;④被查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為；⑤未按照公告及電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書約定簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同或未按照約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)的；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項(xiàng)目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用的。
5、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若測(cè)量面積有出入，成交價(jià)與服務(wù)費(fèi)均不做調(diào)整。若（略）內(nèi)未設(shè)置該項(xiàng)目的專用場(chǎng)地，則由承租方按照出租方裝修標(biāo)準(zhǔn)全額出資，在（略）域新建專用場(chǎng)地，新建方案須經(jīng)出租方同意。
6、在意向受讓方通過e（略）參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《E（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》及《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競(jìng)價(jià)情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況中止、終止或恢復(fù)競(jìng)價(jià)，意向受讓方應(yīng)當(dāng)服從湖南聯(lián)交所的競(jìng)價(jià)相關(guān)安排。
7.【特殊情況】（略）改造（含京港澳四改八擴(kuò)容施工）、交通管制、（略）關(guān)停等特殊情況，導(dǎo)致承租方無法營(yíng)業(yè)的（（略）無經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，（略）的以出租方書面確定時(shí)間為準(zhǔn)），承租方需與出租方（略）現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系，由出租方（略）現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)核實(shí)屬于非承租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法營(yíng)業(yè)的，由出租方（略）現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)及承租方簽署中止計(jì)租確認(rèn)表以及相關(guān)佐證材料（關(guān)停水印照片、施工或管制或關(guān)停通知）交出租方對(duì)承租方應(yīng)交租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式：（略）
交易條件
資金繳納方式：（略）
租金支付方式：（略）
（略），租金結(jié)算方式：（略）
承租方資格條件1、意向承租方須為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人，注冊(cè)時(shí)間一年以上，具備獨(dú)立法人資格，持有有效相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、不接受聯(lián)合體報(bào)名，（略）只能選擇其中一家報(bào)名；3、法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
標(biāo)的交割出租方與承租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。
與租賃相關(guān)的其他條件
一、交易要求：
1、符合資格（略）站（（略））（略）報(bào)名，并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，（略）繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間）。報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。
2、掛牌截止之日起7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)意向承租方資格確認(rèn)后，湖南聯(lián)交所在公告約定的競(jìng)價(jià)時(shí)間組織通過資格審查的意向承租方進(jìn)行動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)確定承租方。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原額原渠道無息退還。
3、競(jìng)租人在競(jìng)租本次招租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的保底營(yíng)收?qǐng)?bào)價(jià)（其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)租人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（（略），下同）支付的違約金不予退還。
4、本次招租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式：（略）
5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未（略）（（略）.cn/）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、或被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（（略）.cn）（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。
6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。
7、意向承租方必須提供成交本項(xiàng)目意向經(jīng)營(yíng)的品牌資料及經(jīng)營(yíng)品牌產(chǎn)品清單，其中屬于品牌直營(yíng)的，（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹及該品牌對(duì)應(yīng)的商標(biāo)注冊(cè)證書；屬于加盟品牌經(jīng)營(yíng)的，（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹、加盟品牌商標(biāo)注冊(cè)證、加盟品牌授權(quán)證明（截至本項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)間，授權(quán)證明處于有效期內(nèi)。意向承租方成為承租方的，須書面承諾，該品牌授權(quán)在本項(xiàng)目租賃期限內(nèi)持續(xù)有效）。
8、意向承租方須滿足下列任一條件：
（1）在各級(jí)（略）（（略）（略））直營(yíng)或加盟門店達(dá)到10家，或在一（略）（北京、上海、廣州、深圳，（略）（略））或省（略）（（略）（略））開有5家以上（含5家）直營(yíng)或加盟門店，門店經(jīng)營(yíng)品類與本項(xiàng)目相匹配；其中意向承租方屬于品牌直營(yíng)的，須提供直營(yíng)店?duì)I業(yè)執(zhí)照（營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱：（略）
（2）具有馳名商標(biāo)的意向承租方，其經(jīng)營(yíng)范圍與本項(xiàng)目相匹配；
（3）（略）或非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目的意向承租方，其經(jīng)營(yíng)范圍與本項(xiàng)目相匹配。
9、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標(biāo)或非法轉(zhuǎn)分包或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。
10、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的許可證或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。
11、進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。
12、本項(xiàng)目不接受至本出租公告發(fā)布之日前3年內(nèi)，與出租方合作項(xiàng)目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標(biāo)后又棄標(biāo)的意向承租方報(bào)名；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項(xiàng)的意向承租方報(bào)名，不接受與出租方3年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方報(bào)名（需提供《承諾函》）。
13、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》。承租方須于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金支付至出租方指定賬戶；承租方須于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目裝修方案提交至出租方審核。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將履約保證金按時(shí)足額支付至出租方指定賬戶，或未在規(guī)定日期內(nèi)提交項(xiàng)目裝修方案，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期10個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還，同時(shí)取消承租方成交資格，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購活動(dòng)。
14、承租方需于出租方審核通過裝修申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》，因承租方原因?qū)е挛丛谙奁趦?nèi)完成《租賃經(jīng)營(yíng)合同》簽訂的，承租方交納的履約保證金作為向出租方支付的違約金，不予退還，且作廢標(biāo)處理。
15、采取從營(yíng)業(yè)額中提成方式：（略）
雙方每月進(jìn)行月度租金預(yù)結(jié)算，若當(dāng)月實(shí)際營(yíng)收提成額大于月度保底營(yíng)收提成額，則超額部分不予退還，用于抵繳合同期內(nèi)實(shí)際營(yíng)收提成額不足保底營(yíng)收提成額月份的租賃費(fèi)；若合同期內(nèi)實(shí)際營(yíng)收提成額小于保底營(yíng)收提成額時(shí)，差額部分乙方應(yīng)在次月10日前支付至甲方合同指定賬戶。若乙方逾期支付的，（略）分賬比例進(jìn)行調(diào)整，對(duì)差額部分進(jìn)行追繳。
每一年度結(jié)束后雙方進(jìn)行年度對(duì)賬并清算，該期間實(shí)際營(yíng)收總額與保底營(yíng)收額進(jìn)行比較，若實(shí)際營(yíng)收總額大于或等于保底營(yíng)收額時(shí)，以實(shí)際營(yíng)收提成額（計(jì)算方式：（略）
16、合同期內(nèi)，履約保證金在承租方無任何應(yīng)交而未交款項(xiàng)或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)、違約金、損害賠償及相關(guān)費(fèi)用的前提下，雙方辦理完移交手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)出租方無息退還。
二、裝修要求：
1、招租標(biāo)的房屋設(shè)施及水電現(xiàn)狀交付，出租方只提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，經(jīng)營(yíng)所需資產(chǎn)（含裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等）均需由承租人按出租方要求進(jìn)行配置，并由承租人自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。
2、進(jìn)場(chǎng)前，承租方可享有不超過30天的免租裝修期（自租賃經(jīng)營(yíng)合同簽署之日起）承租方中標(biāo)標(biāo)段所有（略）須同步進(jìn)場(chǎng)裝修。裝修期內(nèi)承租方無需支付租賃費(fèi)，但承租方必須據(jù)實(shí)按時(shí)支付產(chǎn)生的水電費(fèi)及其它應(yīng)付費(fèi)用。承租方需在簽訂電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書之日起10個(gè)工作日內(nèi)向出租方提交書面裝修申請(qǐng)。裝修申請(qǐng)應(yīng)包含申請(qǐng)書、效果圖、施工圖（含尺寸及監(jiān)控布局）、預(yù)算表（不含廚房設(shè)施、設(shè)備，含監(jiān)控設(shè)備、（略）域硬裝）。承租方須于雙方約定進(jìn)場(chǎng)日期或出租方交付場(chǎng)地日期前往（略）/（略）辦理進(jìn)場(chǎng)手；若承租方未按規(guī)定時(shí)間辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，則于上述期限最后一天開始計(jì)算承租方免租裝修期。
雙方確認(rèn)：出租方提供的免租裝修期是基于承租方在履行租賃經(jīng)營(yíng)合同過程中沒有重大違約的前提下給予承租方的優(yōu)惠。在合同期內(nèi)，如因承租方原因?qū)е伦赓U經(jīng)營(yíng)合同無法繼續(xù)履行的或因承租方違約導(dǎo)致出租方單方解除租賃經(jīng)營(yíng)合同的，則承租方不享受免租裝修期的免租賃費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）優(yōu)惠，承租方應(yīng)按租賃經(jīng)營(yíng)合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向出租方補(bǔ)交前該期間的全部租賃費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）。
在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，裝修方案及期限須經(jīng)出租方書面認(rèn)可，無免租期，裝修期間租賃費(fèi)按保底租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)交，年度結(jié)束再結(jié)算。
3、承租方承諾門店按照（略）內(nèi)未設(shè)置該項(xiàng)目獨(dú)立檔口，由承租方按照出租方裝修標(biāo)準(zhǔn)全額出資，在（略）域新建專用場(chǎng)地，新建方案須經(jīng)出租方同意，新建經(jīng)營(yíng)檔口投入不低于（略）/㎡（不含裝修投入）；已有檔口裝修投入不低于（略）/㎡（不含經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備，含監(jiān)控設(shè)備、（略）域硬裝），經(jīng)出租方驗(yàn)收合格方可營(yíng)業(yè)。所有（略）域須同步裝修。合同到期后，所形成的不動(dòng)資產(chǎn)無償歸出租方所有。
承租方進(jìn)場(chǎng)前或在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，需書面向出租方提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，若由于承租方裝修等原因造成（略）或相應(yīng)設(shè)施遭受損失的，承租方需采取恢復(fù)原狀等措施并賠償，出租方因此遭受的全部損失，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除。
三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求：
1、承租方按照出租方要求實(shí)現(xiàn)集中收銀，（略）要求的相關(guān)硬件設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)控等相關(guān)設(shè)備（數(shù)量不小于一備一用的要求），并須有償使用出租方集中收銀軟件與收銀稽查軟件，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。原則上需使用出租方收銀軟件；因特殊原因，經(jīng)出租方同意，可使用其他收銀軟件，但須無償向出租方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)接口，按出租方要求向出租方傳輸經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。
（略），按要求簽署《“對(duì)公專業(yè)結(jié)算分賬服務(wù)”申請(qǐng)書》，并配合提供開通集中收銀賬戶所需的相關(guān)資料。（略）。出租方保留對(duì)承租方隨時(shí)查賬的權(quán)利及采取其他監(jiān)督、檢查措施核實(shí)承租方營(yíng)業(yè)額的權(quán)利，承租方應(yīng)履行相應(yīng)的配合協(xié)助義務(wù)。承租方對(duì)其提供的資料及信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。
開業(yè)前承租方必須按出租方參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，安裝覆蓋全部（略）域（包括但不僅限于倉庫、（略）、（略）等區(qū)域）的高清攝像頭，（略），視頻保存時(shí)間不低于90天，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方退場(chǎng)時(shí)所裝監(jiān)控設(shè)備無償歸出租方所有，承租方不得損壞，否則出租方有權(quán)從承租方履約保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用。
（略）進(jìn)行集中收銀，（略）進(jìn)行收銀（如串碼銷售、隱瞞收入、私下交易、現(xiàn)金補(bǔ)錄不按時(shí)等行為），視為承租方違約。整個(gè)合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)承租方有此類違約行為，（略）營(yíng)收，并承擔(dān)相應(yīng)處罰：第一次承租方須向出租方支付違約金，即現(xiàn)金未錄入、隱瞞收入、私下交易等故意跑（漏）單金額若少于（略）的，除應(yīng)補(bǔ)錄未錄入金額外，承租方須向出租方支付違約金（略）；若現(xiàn)金未錄入、隱瞞收入、私下交易等故意跑（漏）單金額多于（略）的，除應(yīng)補(bǔ)錄未錄入金額外，承租方須按照未錄入金額的2倍向出租方支付違約金。
第二次出現(xiàn)上述違約行為視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除本合同并扣除全部履約保證金，并將承租方列入出租方商戶管理黑名單，三年內(nèi)禁止承租方參加出租方所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的招投標(biāo)報(bào)名。
對(duì)于未經(jīng)出租方同意的超范圍經(jīng)營(yíng)，第一次承租方向出租方支付違約金（略），第二次承租方向出租方支付違約金（略），第三次出現(xiàn)則視為嚴(yán)重違約，出租方同樣有權(quán)單方立即解除本合同并扣除全部履約保證金，并將承租方列入出租方商戶管理黑名單，三年內(nèi)禁止承租方參加出租方所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的招投標(biāo)報(bào)名。
經(jīng)出租方同意，（略）的，如出現(xiàn)以上情況，視同收銀違約，按照上述條款處罰。
承租方需要調(diào)整價(jià)格的，須向出租方備案，（略）方調(diào)整價(jià)格，（略）方調(diào)整價(jià)格。
2、承租方應(yīng)按時(shí)維護(hù)、妥善保管和使用出租方交付的各類資產(chǎn)及配套設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)在10日內(nèi)修復(fù)（費(fèi)用全額由承租方承擔(dān)）或等價(jià)賠償。在出租方規(guī)定期限內(nèi)，若承租方未及時(shí)履行上述事項(xiàng)，出租方可代為履行，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用出租方有權(quán)直接從承租方履約保證金中扣除。
3、承租方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要可添置動(dòng)產(chǎn)，但租賃經(jīng)營(yíng)合同終止后，由承租方自行處理，出租方不承擔(dān)任何處理或購買責(zé)任；承租方如需添置、修繕或改造不動(dòng)產(chǎn)須向出租方申請(qǐng)，在經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。如承租方在出租方書面答復(fù)三個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為承租方完全同意。資產(chǎn)添置、修繕或改造所產(chǎn)生的用工風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。添置，修繕或改造所形成的不動(dòng)產(chǎn)在租賃經(jīng)營(yíng)合同終止后無償歸出租方所有。
4、承租方應(yīng)對(duì)出租方上級(jí)部門組織的“（略）（略）管理暗訪考核”做出響應(yīng)，同時(shí)還應(yīng)執(zhí)行《（略）（略）服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定辦法（試行）的通知》、《（略）（略）服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定記分細(xì)則》等行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核、“國(guó)檢”、“（略）文明創(chuàng)建”等活動(dòng)相關(guān)工作，并確保全部符合標(biāo)準(zhǔn)，保證考核達(dá)標(biāo)。經(jīng)營(yíng)期間，若上級(jí)相關(guān)部門暗訪標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)有新的文件，按照最新文件執(zhí)行。
合同履行期間，承租方應(yīng)確保其（略）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目暗訪考核對(duì)應(yīng)部分（具體以上級(jí)部門暗訪考核標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）得分在總分的85%（含）以上，考核未達(dá)到總分85%的，第一次予以警告，處以（略）的違約金處罰。承租方須在收到暗訪考核結(jié)果后3日內(nèi)支付對(duì)應(yīng)罰款，逾期支付的，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除相應(yīng)金額，同時(shí)承租方須按逾期支付金額的萬分之五/日標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付滯納金。承租方須于履約保證金扣除后10日內(nèi)補(bǔ)足，逾期補(bǔ)足的按逾期支付金額的萬分之五/日標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付滯納金。連續(xù)兩次暗訪考核結(jié)果低于總分85%的，第二次處以（略）的違約金處罰，且出租方有權(quán)單方解除本協(xié)議，承租方須在收到解除通知后3日內(nèi)退還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，逾期退還的，出租方有權(quán)采取一切必要手段將承租方清退，由此造成的損失由承租方自行承擔(dān)。
承租方應(yīng)按規(guī)范設(shè)置價(jià)格公示，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并能提供有效發(fā)票。商品（服務(wù)）售價(jià)可在所在（略）方圓10公里范圍內(nèi)3~5家同業(yè)態(tài)商家同品類商品（服務(wù)）平均售價(jià)基礎(chǔ)上上浮一定比例，最高不超過20%（以下簡(jiǎn)稱“同城同質(zhì)同價(jià)”）。同城同質(zhì)同價(jià)商品（服務(wù)）數(shù)量要求：超市，10種及以上；中/西餐，5種及以上；粉面、小吃、水果、飲品、中式包點(diǎn)/西式烘焙等，3種及以上;必須為司乘人員點(diǎn)單率較高商品。出租方有權(quán)檢查承租方的上架商品和進(jìn)貨票據(jù)以及服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，承租方應(yīng)積極配合。
出租方有權(quán)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及出租方管轄范圍內(nèi)的（略）統(tǒng)一實(shí)施的管理制度，對(duì)承租方的人員、物價(jià)、服務(wù)質(zhì)量、消防、環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、安全管理等方面實(shí)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和管理，維護(hù)（略）的合法權(quán)益和社會(huì)形象，承租方應(yīng)積極配合。檢查不達(dá)標(biāo)（以經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目季度評(píng)價(jià)表作為評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，得分低于85%視同不達(dá)標(biāo)）的承租方應(yīng)立即整改，同時(shí)合同期內(nèi)第一次罰（略），第二次罰（略），達(dá)到三次則解除本合同，承租方應(yīng)向出租方支付合同總租賃費(fèi)的20%的違約金且所支付的履約保證金不予退還，同時(shí)承租方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失。
若承租方需提價(jià)的，承租方須向出租方書面說明提價(jià)原因、提價(jià)證明材料（須含同業(yè)態(tài)商家同品類商品/服務(wù)現(xiàn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)）及提價(jià)后的商品清單（含收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。經(jīng)出租方確認(rèn)后方可執(zhí)行；承租方提交說明后5個(gè)工作日內(nèi)出租方未及時(shí)確認(rèn)的，視作確認(rèn)同意。
承租方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不具有排他性，即出租方有權(quán)在本（略）其他位置根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行相同或相似經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的開發(fā)，承租方對(duì)此不得提出任何異議和干擾。
6、經(jīng)營(yíng)期間，承租方不得無故歇業(yè)，原則上小吃、粉面類應(yīng)保證每日8:30-22:00為正常營(yíng)業(yè)時(shí)間，綜合餐飲、甜飲品、咖啡等業(yè)態(tài)應(yīng)保證每日9:30-22:00為正常營(yíng)業(yè)時(shí)間，其余時(shí)間是否營(yíng)業(yè)由承租方自行決定。超市類應(yīng)保證24小時(shí)正常經(jīng)營(yíng)，對(duì)于車流量較少的（略）可采取規(guī)定時(shí)間之外的自動(dòng)售貨機(jī)形式解決。法定節(jié)假日等特殊情況應(yīng)延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。如承租方未能按約定履約的，每發(fā)現(xiàn)一次向甲方繳納處罰金（略），合同期內(nèi)出現(xiàn)三次該情況的，扣除全部履約保證金，并有權(quán)解除租賃合同。
四、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：
1、招租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)。
2、承租方自進(jìn)場(chǎng)之日起，無論是否開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（包括改造裝修期間）即應(yīng)承擔(dān)（略）（略）域排污（含補(bǔ)償、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等分?jǐn)傎M(fèi)用。
3、（略）域排污（含補(bǔ)償、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等采取一事一議的方式：（略）
因承租方自身原因造成的排污（含補(bǔ)償、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等，由承租方自行負(fù)責(zé)。
4、承租方自行辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的二次消防驗(yàn)收、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、資質(zhì)、政府許可證、經(jīng)營(yíng)銷售許可等經(jīng)營(yíng)資格手續(xù)并辦理年審、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，保證及時(shí)完成各項(xiàng)目對(duì)外營(yíng)業(yè)所需的全部籌備工作，并在合同期限內(nèi)持續(xù)合法有效。
5、承租方不得將租賃經(jīng)營(yíng)合同約定的經(jīng)營(yíng)管理范圍內(nèi)的全部或部分場(chǎng)地、設(shè)施向任何單位：（略）
6、承租方負(fù)責(zé)（略）域內(nèi)物業(yè)管理全部事項(xiàng)（含安保、衛(wèi)生、消防、水、電費(fèi)等），并承擔(dān)全部責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。五、其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：1、公共物業(yè)管理費(fèi)：公共物業(yè)管理是指（略）（略）域內(nèi)的物業(yè)管理事項(xiàng)，其費(fèi)用不含在租賃費(fèi)中，承租方需單獨(dú)繳納。公共物業(yè)管理費(fèi)包括（略）域的安保、清潔、綠化、水電及公共設(shè)備設(shè)施、零星工程維護(hù)維修、（略）、（略）、垃圾清運(yùn)、化糞池清理等（略）域物業(yè)管理等費(fèi)用。
公共物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：A、B類（略）汽修項(xiàng)目為8元/㎡/月，除汽修以外項(xiàng)目為35元/㎡/月；C、D類（略）汽修項(xiàng)目為5元/㎡/月，除汽修以外項(xiàng)目為20元/㎡/月；若商戶在招商面積以外存在倉庫租賃需求的，依照15元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)收取。繳納方式：（略）
2、水、電費(fèi)：承租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和員工宿舍產(chǎn)生的水、電費(fèi)由承租方承擔(dān)，以當(dāng)?shù)厮姴块T頒布的單價(jià)加上合理的損耗為單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，按實(shí)際使用量向出租方支付。承租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和員工宿舍必須統(tǒng)一安裝獨(dú)立的水表、電表。
（略）類型
用電損耗分?jǐn)偙壤?
用水損耗分?jǐn)偙壤?
AB類
8%
0%
CD類
5%
0%
3、宿舍管理費(fèi)：按500元/間/月的標(biāo)準(zhǔn)，按合同年度支付，每合同年度開始起10日內(nèi)，由承租方直接向出租方支付當(dāng)年度宿舍管理費(fèi)。
六、關(guān)于擔(dān)保：由承租方法定代表人、股東（自然人）或主要負(fù)責(zé)人對(duì)承租項(xiàng)目進(jìn)行擔(dān)保，并簽訂擔(dān)保書。擔(dān)保書及擔(dān)保人身份證復(fù)印件作為《租賃經(jīng)營(yíng)合同》附件。
七、承租方須同意接受出租方提供的《租賃經(jīng)營(yíng)合同》及其附件的全部條款。如承租方不能接受該合同的全部條款，則視為放棄，承租方繳納的交易保證金扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。
交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會(huì)員注冊(cè)須知》、《e（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e（略）電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示聯(lián)系人：（略）
競(jìng)價(jià)報(bào)名報(bào)名時(shí)間（略）:00:00至（略）:00:00前（節(jié)假日除外）
報(bào)名手續(xù)意向承租方提交材料清單.pdf
保證金及處置方式：（略）
2、處置方式：（略）
競(jìng)價(jià)安排交易方式：（略）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（略）:00:（略）-2211:00:00延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）120
服務(wù)費(fèi)承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（成交年租金100萬元以下的部分（含100萬元），按2%支付；成交年租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付；成交年租金高于500萬元的部分按1%支付）。同時(shí)，出租方交易服務(wù)費(fèi)按照首年成交年租金的2.4‰收取，該筆費(fèi)用也由承租方承擔(dān)。
附件下載承諾函.docx租賃經(jīng)營(yíng)合同模板（定稿-（略））.docx
聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）
咨詢時(shí)間掛牌期滿日17時(shí)前（工作時(shí)間，節(jié)假日除外）
咨詢（送達(dá)）地址：（略）
項(xiàng)目經(jīng)辦人蔣女士：（略）
其他