2023年12月26日，武漢市舉辦國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓活動(dòng)。國(guó)企武漢城發(fā)集團(tuán)和江岸區(qū)國(guó)資委的合資公司武漢和縱順業(yè)地產(chǎn)有限責(zé)任公司以底價(jià)505500萬(wàn)元獲得P（2023）096號(hào)地塊，成交樓面價(jià)17014.47元/㎡。

P（2023）096號(hào)地塊，位于武漢市江岸區(qū)解放大道與臺(tái)北路交匯處，住宅、商服、公用設(shè)施、教育用地。土地面積88279.82㎡，建筑面積297100㎡，起始價(jià)?505500萬(wàn)元。

地塊要求：

1、該地塊規(guī)劃總用地面積:8.83 萬(wàn)平方米 (其中居住用地 6.10 萬(wàn)平方米、商服用地 0.91 萬(wàn)平方米、小學(xué)用地 1.25 萬(wàn)平方米、排水用地復(fù)合辦公0.57 萬(wàn)平方米) ;

建筑面積控制在 29.71 萬(wàn)平方米以內(nèi)，其中居住建筑面積不大于25.0萬(wàn)平方米(其中幼兒園建筑面積不小于0.36萬(wàn)平方米)，商業(yè)商務(wù)建筑面積不大于 3.31 萬(wàn)平方米 (含排水用地復(fù)合辦公0.31萬(wàn)平方米)，小學(xué)建筑面積不小于1.25萬(wàn)平方米，排水設(shè)施建筑面積不大于0.15 萬(wàn)平方米。

2、地塊內(nèi)應(yīng)配建 1所12 班幼兒園，用地面積不小于 4860 平方米、建筑面積不小于 3600 平方米。

3、地塊內(nèi)應(yīng)配建一所 24 班小學(xué)，用地面積 1.25 公頃，建筑面積不小于 1.25 萬(wàn)平方米。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證該小學(xué)同步規(guī)劃，優(yōu)先實(shí)施。

4、項(xiàng)目應(yīng)注重塑造解放大道沿線的城市界面和空間形態(tài)，建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮景觀品質(zhì)和功能布局。

5、建筑外立面應(yīng)采取公建化處理，鼓勵(lì)設(shè)置屋頂綠化和垂直綠化。

6、項(xiàng)目用地內(nèi)設(shè)置 1條 8 米寬南北向公共通道連接臺(tái)東路與解放大道，1條位于小學(xué)用地與排水設(shè)施用地之間的 8 米寬東西向公共通道，線形可結(jié)合方案確定。為保證用地周邊的交通組織暢通便利，公共通道應(yīng)與本項(xiàng)目同步實(shí)施建設(shè)并對(duì)外開(kāi)放。

7、該項(xiàng)目應(yīng)配建的保障性租賃住房由本項(xiàng)目?jī)?chǔ)備主體負(fù)責(zé)集中配建或購(gòu)買符合條件的存量房源作為保障性租賃住房的方式解決。

武漢城建花山印象二期 ，由武漢市屬國(guó)企武漢城建集團(tuán)旗下武漢云盛志合置業(yè)有限公司（現(xiàn)武漢地產(chǎn)控股有限公司）開(kāi)發(fā)。

能建青譽(yù)府，由央企中國(guó)能建城發(fā)（原葛洲壩地產(chǎn)）旗下武漢青城蘭園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。能建青譽(yù)府2024年6月1日首次開(kāi)盤(pán)，

截至到2024年6月27日，住宅已銷售94套，還有1655套住宅未售。

截至到2024年7月31日，住宅已銷售136套，還有1613套住宅未售。

截至到2024年8月30日，住宅已銷售143套，還有1606套住宅未售。

截至到2024年9月24日，住宅已銷售154套，還有1595套住宅未售。

截至到2024年11月12日，住宅已銷售300套，還有1449套住宅未售。

截至到2025年1月14日，住宅已銷售507套，還有1242套住宅未售。

截至到2025年4月15日，住宅已銷售578套，還有1171套住宅未售。

截至到2025年6月24日，住宅已銷售659套，還有1090套住宅未售。

景瑞天賦濱江，由武漢盈錦嘉園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。截至到2025年6月24日，住宅已銷售2623套，還有823套住宅未售。

招商武漢城建未來(lái)中心，由央企招商蛇口和武漢本土國(guó)企武漢城建集團(tuán)的合資公司武漢招城置業(yè)有限公司、武漢招盈置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)。

截至到2023年8月29日，（C地塊、D地塊、008號(hào)地塊）住宅已銷售1476套，還有1066套住宅未售。B2地塊住宅已銷售532套，還有534套住宅未售。

截至到2023年12月8日，（C地塊、D地塊、008號(hào)地塊）住宅已銷售586套、928套、80套，還有150套、60套、738套住宅未售。B2地塊住宅已銷售605套，還有465套住宅未售。

截至到2024年9月11日，（C地塊、D地塊、008號(hào)地塊）住宅已銷售688套、968套、260套，還有48套、20套、558套住宅未售。B2地塊住宅已銷售777套，還有293套住宅未售。

截至到2024年11月5日，（C地塊、D地塊、008號(hào)地塊）住宅已銷售718套、969套、386套，還有18套、19套、432套住宅未售。B2地塊住宅已銷售843套，還有227套住宅未售。

截至到2025年4月22日，（C地塊、D地塊、008號(hào)地塊）住宅已銷售724套、971套、674套，還有12套、17套、144套住宅未售。（B2地塊、C2地塊）住宅已銷售885套、23套，還有185套、345套住宅未售。

漢陽(yáng)澍，由民企湖北祈源地產(chǎn)投資有限公司開(kāi)發(fā)。漢陽(yáng)澍（shù）樓盤(pán)由武漢P（2024）074號(hào)地塊和P（2024）091號(hào)地塊組成。

1、規(guī)劃凈用地面積：37351平方米（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）；最大計(jì)容建筑面積：控制在112200平方米以內(nèi)。

2、地塊內(nèi)應(yīng)配建1所6班幼兒園，用地面積不小于3987平方米，建筑面積不小于2193平方米，并按照《市人民政府關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)住宅區(qū)配套幼兒園建設(shè)和管理的意見(jiàn)》（武政規(guī)〔2023〕19號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，建成后其用地及房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交項(xiàng)目所在區(qū)教育部門。

3、地塊內(nèi)臨江城大道和楊泗港快速通道一線塔樓建筑外立面需公建化處理。

4、C3-1和C3-2地塊若由同一開(kāi)發(fā)主體取得，允許這兩個(gè)地塊的規(guī)劃指標(biāo)在不突破總指標(biāo)的前提下打通使用。

地塊要求：

1、規(guī)劃凈用地面積：29033平方米(均以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))；其中：含防護(hù)綠地用地面積1798平方米。最大計(jì)容建筑面積：控制在92300平方米以內(nèi)，其中，居住建筑面積不大于 42300 平方米，商業(yè)建筑面積不大于50000平方米。

設(shè)。

2、地塊內(nèi)沿四新北路控制寬度為10米的防護(hù)綠地，由用地權(quán)屬單位負(fù)責(zé)建設(shè)。

3、地塊內(nèi)臨江城大道和楊泗港快速通道一線塔樓建筑外立面需公建化處理。

4、C3-1和 C3-2 地塊若由同一開(kāi)發(fā)主體取得的前提下，允許這兩個(gè)地塊的規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行打通使用。

5、項(xiàng)目用地位于地質(zhì)災(zāi)害中易發(fā)分區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合地質(zhì)災(zāi)害防治的相關(guān)要求。

6、根據(jù)漢陽(yáng)區(qū)人民政府意見(jiàn)(陽(yáng)政函[2024]96號(hào))：地塊成交后，由漢陽(yáng)區(qū)江堤街豐收村、漁業(yè)村、紅衛(wèi)村改制后的集體經(jīng)濟(jì)組織回購(gòu)全部的計(jì)容5萬(wàn)平方米商業(yè)用房，定向用于上述三村原城中村綜合改造預(yù)留的產(chǎn)業(yè)用地還建，建設(shè)工期為36個(gè)月（自地塊成交之日起算），回購(gòu)市場(chǎng)價(jià)格為1萬(wàn)元/平方米。具體回購(gòu)事宜由漢陽(yáng)區(qū)人民政府負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施，并承擔(dān)相應(yīng)的履約監(jiān)管、訴訟維穩(wěn)、信訪等法律及行政責(zé)任。

7、該地塊未作地質(zhì)勘探調(diào)查，競(jìng)買人應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)可能發(fā)生的治理等相關(guān)費(fèi)用，該費(fèi)用未計(jì)入成交價(jià)款中。

漢陽(yáng)澍（shù）樓盤(pán)，案名比較奇葩，估計(jì)開(kāi)發(fā)商企業(yè)沒(méi)啥企業(yè)文化，搞個(gè)生僻字，讓大家以為很有內(nèi)涵。該樓盤(pán)，前段時(shí)間傳出將由旭輝集團(tuán)代建的，最后沒(méi)談攏彼此放棄了。開(kāi)發(fā)商沒(méi)啥操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，這個(gè)樓盤(pán)，后期交付存在的各種不確定性很大。

備案均價(jià)：約18000元/平，帶裝修銷售，下降1201元/平

發(fā)證日期：2025-6-20

項(xiàng)目地址：經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)神龍大道與體育路交匯處

銷售動(dòng)態(tài)：招商武漢城建未來(lái)中心B2地塊6號(hào)樓160.51、185.68㎡戶型2025月6月20日已拿現(xiàn)售證，當(dāng)天已加推，武房開(kāi)現(xiàn)售[2025]039號(hào)，高層共60套，備案均價(jià)：約18000元/平，帶裝修銷售，備案均價(jià)與上次相比下降1201元/平。

招商·武漢城建未來(lái)中心整體帶裝修均價(jià)約16000元/㎡，特價(jià)房源最高立減21.27萬(wàn)元，目前主推C2攬境地塊1、2號(hào)樓建面約118-141㎡房源；項(xiàng)目B2蔚然地塊6號(hào)樓建面約165-187㎡大平層已于6月20日取證加推，B2蔚然地塊另有7號(hào)樓建面約165-187㎡房源，1-5#、8#、12#樓少量建面約165-190㎡房源在售；008樾府地塊3、5、7、9#樓建面約100-140㎡房源在售。樓盤(pán)地址：武漢市經(jīng)開(kāi)區(qū)沌陽(yáng)大道與體育路交匯處（協(xié)和醫(yī)院西院對(duì)面）。

（招商·武漢城建未來(lái)中心效果圖）

（2）項(xiàng)目名稱：武漢城建花山印象二期

現(xiàn)售證號(hào)：武房開(kāi)現(xiàn)售[2025]169號(hào)

現(xiàn)售樓棟：9至20號(hào)樓，高層共628套、小高層共60套、洋房共50套

備案均價(jià)：高層約13423元/平，小高層約13375元/平，洋房約14418元/平，毛坯銷售

發(fā)證日期：2025-6-20

項(xiàng)目地址：武漢市東湖高新區(qū)花山大道與花城大道交匯處

銷售動(dòng)態(tài)：武漢城建花山印象二期89.49-119.51㎡戶型2025年6月20日已拿現(xiàn)售證，武房開(kāi)現(xiàn)售[2025]169號(hào)，高層共628套、小高層共60套、洋房共50套，備案均價(jià)：高層約13423元/平，小高層約13375元/平，洋房約14418元/平，毛坯銷售。

武漢城建花山印象二期均價(jià)約11000元/㎡，項(xiàng)目主推3號(hào)樓，另外4號(hào)樓還有少量房源在售，建面約98-106㎡小高層產(chǎn)品，樓盤(pán)地址位于武漢市東湖高新區(qū)花山大道與花城大道交匯處，售樓部位于花城大道花山印象森系美學(xué)展示中心（湖北省檔案館旁）。

（武漢城建花山印象二期效果圖）

（3）項(xiàng)目名稱：能建青譽(yù)府

預(yù)售證號(hào)：武房開(kāi)預(yù)售[2025]170號(hào)

預(yù)售樓棟：9號(hào)樓，高層共100套

備案均價(jià)：約22000元/平，毛坯銷售，價(jià)格持平

發(fā)證日期：2025-6-20

項(xiàng)目地址：武漢市青山區(qū)和平大道建設(shè)二路地鐵A出口旁

銷售動(dòng)態(tài)：能建青譽(yù)府9號(hào)樓高層住宅101.29、118.57㎡戶型2025年6月20日已拿預(yù)售證，武房開(kāi)預(yù)售[2025]170號(hào)，高層共100套，備案均價(jià)：約22000元/平，毛坯銷售，備案均價(jià)與上次價(jià)格持平。

能建青譽(yù)府項(xiàng)目目前主推11號(hào)樓，建面約100-116㎡毛坯期房產(chǎn)品，另有2、3、6、10#樓建面約100-135㎡毛坯期房房源在售，均價(jià)約19000-20500元/㎡，樓盤(pán)地址：武漢市青山區(qū)和平大道建設(shè)二路地鐵A出口旁！

（能建青譽(yù)府效果圖）

（4）項(xiàng)目名稱：景瑞天賦濱江

預(yù)售證號(hào)：武房開(kāi)預(yù)售[2025]171號(hào)

預(yù)售樓棟：二期7號(hào)樓，超高層共324套

備案均價(jià)：約15556元/平，帶裝修銷售，價(jià)格持平

發(fā)證日期：2025-6-20

項(xiàng)目地址：武漢市洪山區(qū)長(zhǎng)江村（大洲村K4地塊）

銷售動(dòng)態(tài)：武漢景瑞天賦濱江104.85、126.88㎡戶型2025年6月20日已拿預(yù)售證，武房開(kāi)預(yù)售[2025]171號(hào)，超高層共324套，備案均價(jià)：約15556元/平，帶裝修銷售，備案均價(jià)與上次相比價(jià)格持平。

景瑞天賦濱江參考價(jià)格約12500元/㎡左右，15號(hào)樓剩余少量建面約105-127㎡帶裝修戶型，具體一房一價(jià)！

（5）項(xiàng)目名稱：漢陽(yáng)澍

預(yù)售證號(hào)：武房開(kāi)預(yù)售[2025]172號(hào)

預(yù)售樓棟：1、2號(hào)樓，高層共384套

備案均價(jià)：約15300元/平，毛坯銷售，新盤(pán)即將首開(kāi)

發(fā)證日期：2025-6-20

項(xiàng)目地址：武漢市武昌區(qū)臨江大道與鸚鵡洲長(zhǎng)江大橋交叉口

銷售動(dòng)態(tài)：武漢漢陽(yáng)澍1、2號(hào)樓87.69、88.11、95.58、96.03、99.84、108.55、109.07、121.95㎡戶型2025年6月20日已拿預(yù)售證，武房開(kāi)預(yù)售[2025]172號(hào)，高層共384套，備案均價(jià)：約15300元/平，毛坯銷售，新盤(pán)即將首開(kāi)。

漢陽(yáng)·澍售樓處預(yù)計(jì)6月30日開(kāi)放，臨時(shí)接待中心位于龍騰國(guó)際廣場(chǎng)云泊酒店；項(xiàng)目1、2號(hào)樓建面約87-122㎡四代毛坯住宅預(yù)計(jì)2025年8月首開(kāi)，戶型優(yōu)化后得房率約105-110%，敬請(qǐng)關(guān)注。

（6）項(xiàng)目名稱：武漢交投西馬路項(xiàng)目

預(yù)售證號(hào)：武房開(kāi)預(yù)售[2025]173、174號(hào)

預(yù)售樓棟：1、5、6號(hào)樓、2、4、7號(hào)樓，高層共1280套

備案均價(jià)：分別約33574元/平，34367元/平，整體約33929元/平，毛坯銷售，新盤(pán)即將首開(kāi)

發(fā)證日期：2025-6-20

項(xiàng)目地址：武漢市江岸區(qū)解放大道與臺(tái)北路交匯處

銷售動(dòng)態(tài)：武漢交投西馬路項(xiàng)目1、5、6號(hào)樓110.66-147.19㎡戶型，2、4、7號(hào)樓110.54-262.56㎡戶型2025年6月20日已拿預(yù)售證，武房開(kāi)預(yù)售[2025]173、174號(hào)，高層共1280套，備案均價(jià)：分別約33574元/平，34367元/平，整體約33929元/平，毛坯銷售，新盤(pán)即將首開(kāi)。

（武漢交投西馬路項(xiàng)目武漢P（2023）096號(hào)地塊鳥(niǎo)瞰圖）

免責(zé)聲明：以上純屬個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考。本號(hào)無(wú)法對(duì)文中全部的內(nèi)容及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，且不因此承擔(dān)任何責(zé)任。最終請(qǐng)以相關(guān)部門以及開(kāi)發(fā)商公布的信息為準(zhǔn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎核查。樓市有風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房需謹(jǐn)慎。請(qǐng)購(gòu)房者到樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察并全面分析利弊后理性進(jìn)行購(gòu)房決策，以買賣雙方簽訂的有效合同為準(zhǔn)。

(武漢房產(chǎn)媒體多年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，專注武漢新房、二手房市場(chǎng)！

加鵬哥微信，拿底價(jià)、享額外福利！)

延伸閱讀：

武漢6月20日公示3個(gè)預(yù)售證，1盤(pán)下降3628元/平

武漢6月17日公示4個(gè)預(yù)售證2個(gè)現(xiàn)售證，1盤(pán)下降2073元/平

武漢6月11日公示3個(gè)預(yù)售證1個(gè)現(xiàn)售證，1盤(pán)下降1160元/平

武漢6月6日公示1個(gè)預(yù)售證，國(guó)企聯(lián)合開(kāi)發(fā)

武漢6月4日公示8個(gè)預(yù)售證，1盤(pán)下降7164元/平

光谷交通投資集團(tuán)武漢市悅晟地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司居住項(xiàng)目(P(2024)039號(hào))規(guī)劃

招商蛇口武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)3C2地塊商服項(xiàng)目土地分宗

武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)衛(wèi)生健康局光谷人民醫(yī)院項(xiàng)目規(guī)劃

湖北長(zhǎng)投恒基置業(yè)有限公司申報(bào)的新建居住、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、公園綠地、社會(huì)福利設(shè)施項(xiàng)目長(zhǎng)投航空路壹號(hào)（二期）規(guī)劃

《武漢輕工大學(xué)常青校區(qū)校園規(guī)劃修編》方案

保利瑯譽(yù)2025年6月進(jìn)展！

武昌中心，央國(guó)企合作，又一純新盤(pán)來(lái)了！

偉星房產(chǎn)武漢后湖市民之家項(xiàng)目案名2025年3月24日正式發(fā)布

華潤(rùn)置地武漢天宸戶型賞析！

央企開(kāi)發(fā)中北路項(xiàng)目正式亮相！

武漢6月24日土拍：成交1宗，攬金1.768億元

武漢6月20日土拍：成交5宗，攬金13.8015億元

武漢6月10日土拍：成交1宗，攬金4.6907億元

武漢5月21日土拍：成交8宗，攬金10.8436億元

武漢5月7日土拍：成交5宗，攬金4.7769億元

武漢4月18日土拍：成交1宗，攬金2.292億元

武漢3月28日土拍：成交16宗，攬金36.1489億元

武漢2025年7月11日土拍預(yù)告

武漢2025年6月30日土拍預(yù)告

武漢2025年6月24日土拍預(yù)告

2025年6月第3周（6.16-6.22）武漢新建商品住宅取證開(kāi)盤(pán)情況！

2025年6月第2周（6.9-6.15）武漢新建商品住宅取證開(kāi)盤(pán)情況！

2025年6月第1周（6.2-6.8）武漢新建商品住宅取證開(kāi)盤(pán)情況！

2025年5月第5周（5.26-6.1）武漢新建商品住宅取證開(kāi)盤(pán)情況！

2025年5月第4周（5.19-5.25）武漢新建商品住宅取證開(kāi)盤(pán)情況！

2025年5月1日-5月31日武漢新建商品住宅開(kāi)盤(pán)及銷售情況

2025年4月1日-4月30日武漢新建商品住宅開(kāi)盤(pán)及銷售情況

2025年3月1日-3月31日武漢新建商品住宅開(kāi)盤(pán)及銷售情況

2025年2月1日-2月28日武漢新建商品住宅開(kāi)盤(pán)及銷售情況