地塊說明：

1、該地塊為武漢市土地整理儲備中心儲備土地，位于江岸區沿江大道以北，京廣鐵路以南漢口濱江國際商務區六期A、B、C地塊（具體位置及四至見本拍賣文件附圖所示），供地面積以最終實測的供地專用附圖面積為準。規劃總用地面積：55283平方米（以實測為準）,其中商業服務業設施用地13558平方米（以實測為準），二類居住用地41725平方米（以實測為準）；最大計容建筑面積：控制在33.51萬平方米以內，其中，A地塊商服建筑面積控制在10萬平方米以內，B、C地塊住宅及其配套建筑面積控制在23.51萬平方米以內（其中幼兒園建筑面積不小于0.36萬平方米）；

2、項目應配建的保障性租賃住房由本項目儲備主體負責集中配建或購買符合條件的存量房源作為保障性租賃住房的解決方式。

3、競得人須引入2023年《財富》世界500強或《2023年中國能源企業（集團）500強榜單》前50強企業相關總部入駐。具體事宜由江岸區人民政府負責監督落實，并承擔相應的履約監管、涉訟維穩、信訪等法律及行政責任。

4、項目用地內應配建1所12班幼兒園，用地面積不小于4860平方米，建筑面積不小于3600平方米，并按照《市人民政府關于進一步加強住宅區配套幼兒園建設和管理的意見》（武政規〔2017〕63號）規定執行，建成后其用地及房屋產權無償移交項目所在區教育部門。

5、成交范圍地塊有圍墻、樹木、電桿及架空電線（包括但不限于各類市政、通信設施、其他管網）等設施，現狀交付。競得人因建設需要改變現狀，應向相關部門申請辦理相關手續，承擔相應費用，所涉費用未計入成交價款中。

6、該地塊未作地質勘探調查，競買人應自行承擔由此產生的相關風險，并自行承擔可能發生的治理等相關費用，該費用未計入成交價款中。

7、本拍賣文件中政府土地收益未包含的城市基礎設施配套費等其他政府規費，由土地競得人按規定據實另行繳納，未計入本地塊成交價款。

武漢甘露山文創城 ，由國企武漢城建集團和民企融創中國的合資公司武漢融創武地長江文旅城投資發展有限公司開發。武漢甘露山文創城2021年6月28日首次開盤，

截至到2023年12月14日，甘露山文旅城P(2020)100號地塊1-3期、P(2020)102號地塊2期，住宅已銷售2325套，還有2206套住宅未售。

截至到2023年12月28日，甘露山文旅城P(2020)100號地塊1-3期、P(2020)102號地塊2期住宅已銷售2708套，還有1824套住宅未售。

截至到2024年6月25日，甘露山文旅城P(2020)100號地塊1、2、3期、P(2020)102號地塊2期、P(2020)103號地塊1、2期，住宅已銷售2733套，還有1806套住宅未售。非住宅已銷售54套，還有405套非住宅未售。

截至到2024年11月8日，甘露山文旅城P(2020)100號地塊1、2、3期、P(2020)102號地塊2期、P(2020)103號地塊1、2期，住宅已銷售2805套，還有1737套住宅未售。非住宅已銷售90套，還有371套非住宅未售。

方島金茂曉棠，由央企中國金茂旗下武漢煜茂置業有限公司開發。方島金茂曉棠是方島金茂智慧科學城的A2地塊，新地塊換了個推廣馬甲而已。方島金茂曉棠2024年6月29日首次開盤，

截至到2024年8月22日，住宅已銷售0套，還有840套住宅未售。

截至到2024年10月9日，住宅已銷售129套，還有711套住宅未售。

截至到2024年11月15日，住宅已銷售270套，還有570套住宅未售。

截至到2025年3月4日，住宅已銷售450套，還有390套住宅未售。

截至到2025年6月27日，住宅已銷售683套，還有157套住宅未售。

方島金茂智慧科學城，由央企中國金茂旗下武漢煜茂置業有限公司、武漢睿茂置業有限公司開發。方島金茂智慧科學城2020年11月22日首次開盤，

截至到2023年6月16日，A4、A5、A7地塊住宅已銷售2295套，還有187套住宅未售。

截至到2024年1月16日，A4、A5、A7地塊住宅已銷售2374套，還有108套住宅未售。

截至到2024年5月29日，A4、A5、A7地塊住宅已銷售2401套，還有81套住宅未售；B3地塊別墅已銷售41套，還有79套別墅未售。

截至到2024年7月2日，A2、A4、A5、A7地塊住宅已銷售2409套，還有913套住宅未售；B3地塊別墅已銷售48套，還有72套別墅未售。

截至到2024年8月22日，A2、A4、A5、A7地塊住宅已銷售2416套，還有906套住宅未售；B3地塊別墅已銷售52套，還有68套別墅未售。

截至到2024年10月9日，A2、A4、A5、A7地塊住宅已銷售2549套，還有773套住宅未售；B3地塊別墅已銷售55套，還有65套別墅未售。

截至到2024年11月15日，A2、A4、A5、A7地塊住宅已銷售2707套，還有615套住宅未售；B3地塊別墅已銷售65套，還有55套別墅未售。

截至到2025年3月4日，A2、A4、A5、A7地塊住宅已銷售2906套，還有416套住宅未售；B3地塊別墅已銷售80套，還有40套別墅未售。

截至到2025年6月27日，A2、A4、A5、A7地塊住宅已銷售3152套，還有170套住宅未售；B3地塊別墅已銷售108套，還有12套別墅未售。

預售證號：武房開預售[2025]175號

預售樓棟：3號樓，高層共90套

備案均價：約30471元/平，帶裝修銷售，上漲6元/平

發證日期：2025-6-24

項目地址：武漢市武昌區友誼大道與團結路交匯處

銷售動態：中寰悅府3號樓高層148.42、172.37、172.49㎡戶型2025年6月24日已拿預售證，武房開預售[2025]175號，高層共90套，備案均價：約30471元/平，帶裝修銷售，備案均價與上次相比上漲6元/平。

中寰悅府主推4號建面約148、172㎡帶裝修房源，參考價格約27000元/㎡左右，具體一房一價，前期1、2、5號樓僅剩余少量樓層，敬請關注！

（中寰悅府效果圖）

（2）項目名稱：綠城柳岸鳴翠

預售證號：武房開預售[2025]176號

預售樓棟：2號樓，高層共67套

備案均價：約13176元/平，毛坯銷售，高層即將首開

發證日期：2025-6-25

項目地址：武漢市經開區創業路與漢風巷交匯處南側?

銷售動態：綠城柳岸鳴翠2號樓125.41、125.45、125.66、125.7、128.61、128.86㎡戶型2025年6月25日已拿預售證，武房開預售[2025]176
號，高層共67套，備案均價：約13176元/平，毛坯銷售，高層即將首開。

武漢綠城柳岸鳴翠2號樓建面約125-129㎡三房6月25日已取證，項目1號樓建面約135㎡四房、4號樓建面約149㎡四房6月17日已取證，近期即將首開，項目為四代毛坯住宅，樓盤地址：武漢市經開區創業路漢口銀行對面。

（綠城柳岸鳴翠效果圖）

（3）項目名稱：朗詩森藍

預售證號：武房開預售[2025]177號

預售樓棟：A-3、A-4、B-2號樓，高層共170套、小高層共36套

備案均價：高層約10000元/平，小高層約11001元/平，毛坯銷售，高層下降3237元/平，小高層下降1499元/平

發證日期：2025-6-25

項目地址：武漢市蔡甸區新天大道·地鐵4號線新天站D出口

銷售動態：武漢朗詩森藍A-3、A-4、B-2號樓94.91-126.91㎡戶型2025年6月25日已拿預售證，武房開預售[2025]177號，高層共170套、小高層共36套，備案均價：高層約10000元/平，小高層約11001元/平，毛坯銷售，高層備案均價與上次相比下降3237元/平，小高層備案均價與上次相比下降1499元/平。

朗詩森藍在售帶裝修高層和洋房，主推A5號樓高層，建面約95-110㎡，均價9800元/㎡，洋房主推B7號樓建面約110㎡，均價11000元/㎡，具體一房一價，敬請關注！

（朗詩森藍效果圖）

（4）項目名稱：武漢萬達文旅城

預售證號：武房開預售[2025]178號

預售樓棟：A地塊H-2、H-3號樓，別墅共28套

備案均價：約20000元/平，毛坯銷售，下降4000元/平

發證日期：2025-6-25

項目地址：武漢市長江新區陽邏萬達廣場東側

銷售動態：武漢萬達文旅城A地塊H-2、H-3號樓別墅178.17、180.05、228.62㎡戶型2025年6月25日已拿預售證，武房開預售[2025]178號，別墅共28套，備案均價：約20000元/平，毛坯銷售，備案均價與上次相比下降4000元/平。

武漢萬達文旅城主推B-22，B-29號樓期房房源，建面約85-110㎡帶裝修產品，另有前期B-26號樓建面約67-96㎡帶裝修期房在售，高層整體均價約6500元/㎡，項目另有前期H1、H5、H6號樓建面約145-176㎡毛坯現房別墅產品在售，均價約13000元/㎡。武漢萬達文旅城位于新洲區陽邏柴泊大道與翔飛路交匯。

（武漢萬達文旅城效果圖）

備案均價：約8004元/平，毛坯銷售，下降56元/平

發證日期：2025-6-26

項目地址：武漢市新洲區陽邏街馬山村

銷售動態：洺悅華府11、13、14、15、17、19號樓126.12-138.87㎡戶型2025月6月26日已拿現售證，武房開現售[2025]040號，小高層共250套，備案均價：約8004元/平，毛坯銷售，備案均價與上次相比下降56元/平。

洺悅華府目前在售6、7、9、10、12、18、號樓，建面約106-139㎡毛坯現房房源，在售均價約4200元/㎡，樓盤位于武漢市新洲區京東大道與五一南路交匯處，敬請關注！

（洺悅華府實景圖）

（6）項目名稱：方島金茂曉棠

預售證號：武房開預售[2025]180號

預售樓棟：A3地塊4號樓，高層共125套

備案均價：約16899元/平，毛坯銷售，下降453元/平

發證日期：2025-6-26

項目地址：武漢市漢陽區方島|四新大道與芳草路交匯處

銷售動態：方島金茂曉棠A3地塊4號樓107.96、129.67、129.94㎡戶型2025年6月26日已拿預售證，武房開預售[2025]180號，高層共125套，備案均價：約16899元/平，毛坯銷售，備案均價與上次相比下降453元/平。

方島金茂曉棠項目在售均價約15500元/㎡，在售樓棟為A2地塊1、3、4、5、6、7號樓，整體在售建面約105-143㎡戶型，樓盤地址：武漢市漢陽區漢陽四新芳草路與四新大道交叉口。

（方島金茂曉棠鳥瞰圖）

（7）項目名稱：武漢城建啟元

預售證號：武房開預售[2025]181、182號

預售樓棟：3、6、7號樓、1、2號樓，高層共476套

備案均價：3、6、7號樓約36687元/平，1、2號樓約29393元/平，整體約33056元/平，帶裝修銷售，新盤即將首開

發證日期：2025-6-26

項目地址：武漢市江岸區沿江大道與二七長江大橋交匯處

銷售動態：武漢城建啟元3、6、7號樓140.55、140.85、168.18、168.56、188.88㎡戶型，1、2號樓129.57、129.71、140.2、140.37、141.08、141.3㎡戶型2025年6月26日已拿預售證，武房開預售[2025]181、182號，高層共476套，備案均價：3、6、7號樓約36687元/平，1、2號樓約29393元/平，整體約33056元/平，帶裝修銷售，新盤即將首開。

武漢城建·啟元純新盤待售中，項目位于江岸區·二七濱江商務區·江岸街1號。

（武漢城建啟元效果圖）

（8）項目名稱：武漢城建融創甘露山文創城

預售證號：武房開預售[2025]183號

預售樓棟：102號地塊一期E地塊1至13號樓，別墅共73套

備案均價：約19209元/平，毛坯銷售，上漲320元/平

發證日期：2025-6-26

項目地址：武漢市黃陂區前川街318國道甘露山

銷售動態：武漢甘露山文創城102號地塊一期E地塊1至13號樓194.19、194.36、194.56、215.15、270.3㎡戶型2025年6月26日已拿預售證，武房開預售[2025]183號?，別墅共73套，備案均價：約19209元/平，毛坯銷售，備案均價與上次相比上漲320元/平。

武漢甘露山文創城·高層毛坯現房均價約11000元/㎡，戶型建面約80-135㎡，具體一房一價。

武漢甘露山文創城·別墅的朗園純新別墅主推建面約192-266㎡山河大院，目前待售中，實景示范區已開放，歡迎到訪參觀，敬請關注！此外前期別墅產品均價約18500元/㎡，約260萬元/套起，具體一房一價。

武漢城建甘露山文創城·江南里現房交付，1-7號樓在售建面約53.4-96.5㎡商墅，在售均價約20000元/㎡，總價約100-210萬元/套，總層數1-2層，項目位于武漢市黃陂大道與中環線交匯處，感謝關注。

（武漢城建融創甘露山文創城效果圖）

免責聲明：以上純屬個人觀點，僅供參考。本號無法對文中全部的內容及數據的準確性負責，且不因此承擔任何責任。最終請以相關部門以及開發商公布的信息為準，請謹慎核查。樓市有風險，購房需謹慎。請購房者到樓盤現場實地考察并全面分析利弊后理性進行購房決策，以買賣雙方簽訂的有效合同為準。

(武漢房產媒體多年從業經驗，專注武漢新房、二手房市場！

加鵬哥微信，拿底價、享額外福利！)

延伸閱讀：

武漢6月24日公示6個預售證1個現售證，1盤下降1201元/平

武漢6月20日公示3個預售證，1盤下降3628元/平

武漢6月17日公示4個預售證2個現售證，1盤下降2073元/平

武漢6月11日公示3個預售證1個現售證，1盤下降1160元/平

武漢6月6日公示1個預售證，國企聯合開發

武漢市漢陽區教育局申報的國博普通高中建設項目規劃

湖北工建盛泰置業有限公司申報的武昌區武船武泰閘廠區A地塊規劃方案調整

武漢沉湖投資開發有限公司現就武漢沉湖國際小鎮永久會址項目的規劃方案調整

湖北華萊士食品有限公司“工業項目”規劃調整

光谷交通投資集團武漢市悅晟地產開發有限公司居住項目(P(2024)039號)規劃

保利瑯譽2025年6月進展！

武昌中心，央國企合作，又一純新盤來了！

偉星房產武漢后湖市民之家項目案名2025年3月24日正式發布

華潤置地武漢天宸戶型賞析！

央企開發中北路項目正式亮相！

武漢6月24日土拍：成交1宗，攬金1.768億元

武漢6月20日土拍：成交5宗，攬金13.8015億元

武漢6月10日土拍：成交1宗，攬金4.6907億元

武漢5月21日土拍：成交8宗，攬金10.8436億元

武漢5月7日土拍：成交5宗，攬金4.7769億元

武漢4月18日土拍：成交1宗，攬金2.292億元

武漢3月28日土拍：成交16宗，攬金36.1489億元

武漢2025年7月11日土拍預告

武漢2025年6月30日土拍預告

武漢2025年6月24日土拍預告

2025年6月第3周（6.16-6.22）武漢新建商品住宅取證開盤情況！

2025年6月第2周（6.9-6.15）武漢新建商品住宅取證開盤情況！

2025年6月第1周（6.2-6.8）武漢新建商品住宅取證開盤情況！

2025年5月第5周（5.26-6.1）武漢新建商品住宅取證開盤情況！

2025年5月第4周（5.19-5.25）武漢新建商品住宅取證開盤情況！

2025年5月1日-5月31日武漢新建商品住宅開盤及銷售情況

2025年4月1日-4月30日武漢新建商品住宅開盤及銷售情況

2025年3月1日-3月31日武漢新建商品住宅開盤及銷售情況

2025年2月1日-2月28日武漢新建商品住宅開盤及銷售情況