資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告
標(biāo)的名稱：（略）
【（略）】（略）富貴加油站資產(chǎn)（包括房屋建（構(gòu)）筑物、機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備）（二次掛牌）
（略）
N0124FC250123-2
掛牌起始日期
2025年7月4日
掛牌截止日期
2025年7月30日
掛牌期滿，如未征集到
意向受讓方
1、信息發(fā)布終結(jié)?！?
2、延長信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照20個工作日為一個周期延長，最多延長1個周期?！?
3、變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布。?

標(biāo)的簡介
1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋及土地已辦理了《不動產(chǎn)權(quán)證》，（略）為湘（2016）（略），（略），坐落為（略）常德大道西段南段、（略）西側(cè)（灌溪鎮(zhèn)黃土山村），權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/自建房，用途為批發(fā)零售用地/商業(yè)服務(wù)，宗地面積為2269.9㎡，房屋建筑面積為491.83㎡，其中加油站站房建筑面積為178.71㎡，加油站罩棚的建筑面積為313.12㎡，國有建設(shè)用地使用權(quán)使用期限為2015年10月15日至2055年10月14日止。
2、房屋建（構(gòu)）筑物包括站房、罩棚、圍墻、水泥地面等。
（1）站房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總建筑面積約為178.71㎡。設(shè)便利店、辦公室、公共衛(wèi)生間，發(fā)電間、配電間等，墻面為涂料刷白，地面鋪設(shè)地板磚，便利店正面采用落地玻璃窗和鋼化落地門。
（2）罩棚：罩棚采用高強(qiáng)度螺栓鏈接的H型剛結(jié)構(gòu)，罩棚柱采用鋼筋混凝土柱。層高約8米，建筑面積313.12㎡。
（3）其他構(gòu)筑物：其他構(gòu)筑物包括圍墻、水泥地面等，這部分構(gòu)筑物為混合結(jié)構(gòu)，根據(jù)加油站的需要和地形特點(diǎn)修建，可最大限度的滿足加油站的需要。
3、機(jī)器設(shè)備：
（略）、SF雙層油罐、潛油泵、液位儀、柴油發(fā)電機(jī)組等設(shè)備，其中加油機(jī)共有4臺，分別用于汽、柴油的加油業(yè)務(wù)，儲油罐有4個30㎡，采用沉重式安裝，用于存儲柴油、汽油。電子及其他設(shè)備主要為辦公設(shè)備等。
評估價(jià)（元）
壹仟陸佰肆拾伍萬柒仟貳佰元整（小寫：16,457,200.00元）
賬面凈值（元）
--
評估基準(zhǔn)日
2024年7月31日
評估機(jī)構(gòu)
（略）
轉(zhuǎn)讓底價(jià)（元）
壹仟伍佰柒拾萬元整（含稅價(jià)，小寫：15,700,000.00元）
轉(zhuǎn)讓方情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）（略）
住所：湖南（略）佳兆業(yè)廣場（佳兆業(yè)商業(yè)廣場）第27層
注冊資本：貳億伍仟萬元整
法定代表人：陳洪林
批準(zhǔn)單位：（略）
批準(zhǔn)文件名稱：（略）
（略）：中化能源戰(zhàn)投【2025】23號
批準(zhǔn)日期：2025年2月25日
批準(zhǔn)文件類型：批復(fù)
轉(zhuǎn)讓方承諾
1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
2、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請書》及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，而給交易相關(guān)方和貴所造成損失的，我方承諾同意承擔(dān)該損失。
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件
總經(jīng)理：（略）
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
（略）
特別
告知
1、該標(biāo)的資產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，湖南聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方已對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面如實(shí)的披露，并不表明能夠?qū)?biāo)的資產(chǎn)所有瑕疵進(jìn)行了全部揭示，意向受讓方（競買人）應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的資產(chǎn)的競價(jià)方式：（略）
2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不包括加油站的經(jīng)營證照和批準(zhǔn)文件。受讓方須自行了解、負(fù)責(zé)辦理權(quán)證變更及過戶等全部事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律風(fēng)險(xiǎn)。為保證受讓方合法經(jīng)營所收購的加油站，轉(zhuǎn)讓方將根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定協(xié)助受讓方或受讓方分支機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)經(jīng)營證照和批準(zhǔn)文件，但不對意向受讓方能否辦理相關(guān)經(jīng)營證照和批準(zhǔn)文件作出任何承諾或承擔(dān)任何責(zé)任。意向受讓方在公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，包括標(biāo)的現(xiàn)狀、使用相關(guān)政策、相關(guān)特種證照（包括但不限于成品油零售經(jīng)營許可證，危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證）的辦理流程等，所產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由意向受讓方承擔(dān)。
3、本次標(biāo)的資產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付類型、數(shù)量和交付狀況以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其中轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的不動產(chǎn)權(quán)證載明的信息與現(xiàn)狀有差異，則以房產(chǎn)、土地等相關(guān)管理部門實(shí)測核定為準(zhǔn)，面積差額及用途性質(zhì)變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。湖南聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不組織意向受讓方進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)。
4、受讓方資格條件應(yīng)符合當(dāng)?shù)仃P(guān)于標(biāo)的受讓的政策規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
5、該標(biāo)的租賃合同將于2032年5月19日到期。現(xiàn)承租方在同等條件下有優(yōu)先受讓權(quán)，如需行使優(yōu)先受讓權(quán)，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并向湖南聯(lián)交所提交意向受讓申請。在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中，通過E（略）行使優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)可多次行使）。轉(zhuǎn)讓方與現(xiàn)承租方簽訂的租賃合同約定：鑒于轉(zhuǎn)讓方擬將加油站資產(chǎn)對外轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)承租方知悉并同意該轉(zhuǎn)讓事宜。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方與現(xiàn)承租方共同確認(rèn)，如轉(zhuǎn)讓方成功轉(zhuǎn)讓加油站資產(chǎn)，則本租賃合同自轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日解除，現(xiàn)承租方放棄主張“所有權(quán)變動不破租賃”的權(quán)利。
6、在意向受讓方通過e（略）參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《E（略）競價(jià)交易規(guī)則》及《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價(jià)情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。
交易
條件
交易價(jià)款
支付方式：（略）
一次性支付
競買資格
條件
1、意向受讓方須為依法注冊且有效存續(xù)的法人或者非法人組織，并能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；
2、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；
3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
標(biāo)的交割
由轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方在與受讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，且轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價(jià)款后10個工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
一、交易要求
1、符合資格（略）站（（略））（略）報(bào)名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，（略）繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競買報(bào)名的截止時(shí)間）。
2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。
3、意向受讓方（競買人）在競買標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。
4、公告期內(nèi)，若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則意向受讓方為受讓方。受讓方需在公告期滿后3個工作日內(nèi)簽署《協(xié)議轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)單》，并在《成交確認(rèn)單》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。
5、公告期內(nèi)，若征集到兩個以上（含兩個）符合條件的意向受讓方，（略）絡(luò)競價(jià)的方式：（略）
6、受讓方應(yīng)當(dāng)在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)將交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶。
7、如受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署上述成交確認(rèn)文件（《協(xié)議轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)書》、《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》、《資產(chǎn)交易合同》等），自競價(jià)結(jié)束之日起逾期20天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。
二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過戶要求：
1、轉(zhuǎn)讓方在與受讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，且轉(zhuǎn)讓方收到全部交易價(jià)款后10個工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。在資產(chǎn)交付前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，資產(chǎn)交付后的一切風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。
2、交易雙方簽署資產(chǎn)交接清單之日即資產(chǎn)交接日。同時(shí)，停用“中化”字號，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)在標(biāo)的移交之前拆除加油站內(nèi)有關(guān)中化石油的標(biāo)志、標(biāo)識、標(biāo)牌。加油站資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移以資產(chǎn)交接日為界。無論加油站證照是否辦理至受讓方名下，資產(chǎn)交接以前的風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，資產(chǎn)交接以后的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。加油站資產(chǎn)的職業(yè)健康、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)（以下簡稱HSE）責(zé)任轉(zhuǎn)移以加油站資產(chǎn)交接日為界。資產(chǎn)交接以后所有HSE管理的權(quán)利和義務(wù)隨同資產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給受讓方。資產(chǎn)交接后的HSE責(zé)任（包括但不限于環(huán)境污染責(zé)任等）由受讓方承擔(dān)，包括但不限于罰款、修復(fù)費(fèi)用、停業(yè)損失、對任何第三人的賠償?shù)取?
3、標(biāo)的成交后，面積以國土、房管部門核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)；若有變化，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不作相應(yīng)調(diào)整。
4、標(biāo)的資產(chǎn)過戶所需各種稅費(fèi)按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。
5、標(biāo)的資產(chǎn)交付前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)。
交易
指南
競價(jià)規(guī)則
競價(jià)人在競價(jià)前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e（略）電子競價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場展示
標(biāo)的展示地點(diǎn)：（略）
聯(lián)系人：（略）
競買報(bào)名
報(bào)名時(shí)間
2025年7月4日至7月30日17時(shí)前（節(jié)假日除外）
報(bào)名手續(xù)
意向受讓方提交材料清單（房地產(chǎn)類）.pdf
保證金及處置方式：（略）
1、交易保證金：壹佰萬元整（小寫：1,000,000.00元）
2、處置方式：（略）
①（略）絡(luò)競價(jià)程序被確定為受讓方后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和部分交易價(jià)款，該交易服務(wù)費(fèi)由湖南聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務(wù)費(fèi)的部分，自動轉(zhuǎn)為受讓方應(yīng)支付的部分成交價(jià)款，該部分成交價(jià)款由湖南聯(lián)交所直接匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向湖南聯(lián)交所出具授權(quán)委托書)。
②意向受讓方被確定為受讓方后，如因自身原因退出本次交易或者拒絕在被確定為受讓方后，不按公告約定簽署《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》和《資產(chǎn)交易合同》的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。③未能確定為受讓方且不存在不予退還交易保證金情形的，在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后3個工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照受讓方報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，無息退還交易保證金。
競價(jià)安排
競價(jià)方式：（略）
以湖南聯(lián)交所
通知為準(zhǔn)
增加幅度（元）
--
自由競價(jià)時(shí)間
--
延時(shí)競價(jià)周期（秒）
--
服務(wù)費(fèi)
1、協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式：（略）
2、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式：（略）
附件下載
機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備明細(xì)表.pdf
聯(lián)系
方式：（略）
咨詢聯(lián)系人：（略）
文經(jīng)理：（略）
咨詢電話
（略）
咨詢時(shí)間
掛牌期滿日下午17時(shí)前（工作時(shí)間，節(jié)假日除外）
單位：（略）
（略）
項(xiàng)目經(jīng)辦人
周經(jīng)理：（略）
其他