項目名（略）名雅花園、高標巷及精進廣（略）公開出租
省份四川
城市（略）
（略）
（略）DSCQ2025BEE（略）
項目咨詢聯系人：（略）
項目報名聯系人：（略）
項目報名聯系人：（略）
項目融資聯系人：（略）
項目融資聯系人：（略）
當前價72500.0
項目咨詢聯系人：（略）
轉讓相關其他條件一、本次出租標的首年租金和租賃保證金通過西南聯合產權交易所樂山分所專用賬戶結算。意向承租方被西南聯合產權交易所樂山分所確認為承租方后，其交納的交易保證金在扣除應支付給西南聯合產權交易所樂山分所的交易服務費后，剩余部分轉為首年租金。
二、出租方和承租方應于成交次日起5個工作日內簽訂《租賃合同》。
三、承租方應于《租賃合同》簽訂次日起5個工作日內一次性付清首年租金、租賃保證金；后續租金由承租方直接支付至出租方指定賬戶。
四、西南聯合產權交易所樂山分所在收到承租方支付的首年租金、租賃保證金、交易雙方應支付的交易服務費及交易雙方簽訂的《租賃合同》后5個工作日內，按與出租方的約定無息劃轉交易價款至出租方指定賬戶。
重大事項及其他披露內容一、本次評估報告不公開也不備查。
二、本次出租標的按現狀出租，具體以標的移交時的狀況為準，出租方對標的情況及交易注意事項已作充分披露和風險提示，公告及其附件等所描述的標的品質、數量、面積等僅供參考，如與實際有出入，不改變成交結果，不影響標的成交價款的支付。
三、意向承租方應在報名前對出租標的進行實地調查。意向承租方一旦報名則視為已知悉并認可出租標的的所有瑕疵及可能引發的所有風險，包括但不限于標的數量、面積、現狀等。成交后，承租方不得以標的存在瑕疵為由拒不簽訂《租賃合同》、不支付租金和租賃保證金，否則視為承租方違約。
四、標的成交后，出租方在承租方簽署《租賃合同》并付清全部成交價款次日起10日內，將標的清場后按現狀移交給承租方。若出租方在約定的交付時間到期后10日內仍不能順利清場移交標的，出租方一次性全額退還承租方所交款項（包括：首年租金、租賃保證金并補償承租方已交納的交易服務費；不計利息，不給予其他補償），同時解除出租方與承租方的租賃關系。西南聯合產權交易所樂山分所不退還承租方已支付的交易服務費。
五、本次出租標的中，位（略）精進廣場的房產，其水電總戶頭為出租方，該標的設有分戶水表和電表。前述標的水電費由承租方自行承擔，出租方負責代收水電費，并在收款后向承租方出具相應收據，不開具正式發票。
六、標（略）精進廣場原則上不得使用明火烹飪，不得販賣重油重煙的食品，不得私自使用超限額大功率用電器（功率不超過3000瓦特），總用電負荷不能超過8000瓦特。
七、標（略）精進廣場的（略）域以滴水面積范圍為界，承租方不得外擺桌椅，不得超出滴水（略）域進行經營。承租方不能擅自外置廣告海報，如需外置廣告海報，需報備出租方，經出租方同意方可外置廣告海報。
八、承租方須保證在所有標的銷售的食品（包括預包裝食品）必須在營業執照及食品經營許可證范圍內，且必須符合國家相關食品法律法規，并滿足各級工商及食藥監部門的要求。否則，由此造成的所有責任均由承租方自行承擔。出租方因此向第三人先行賠償的，出租方有權全額向承租方追償。
九、租賃期內，根（略）管理相關要求，如出租方對標（略）精進廣場的營業時間有調整的，出租方應提前通知承租方，承租方須無條件配合調整經營時間。
十、標（略）精進廣場的承租方在標的移交完畢三十日內未開展經營，出租方有權單方面解除《租賃合同》，承租方已交納的租金和租賃保證金不予退還，由出租方處置。
十一、租賃期內，承租方須負責租賃標的防火防盜，安全保衛、門前三包、“創文鞏衛”、綜合治理等相關事宜，承租方應執行當地有關部門規定、服從出租方監督檢查、并承擔全部責任。
十二、租賃期內，出租方對標的及其附著設施進行維修養護時，承租方應予積極配合、提供方便，不得阻撓或設置障礙。
十三、承租方實際取得標的之日起，因承租方原因導致標的出現資產毀損、滅失及安全事故等給相關方造成損失的，其風險和責任全部由承租方承擔。
十四、成交后，承租方應按《租賃合同》用途，合理、合法的使用或利用標的，履行合同約定義務，且經相關部門批準后方可開展經營活動。經營活動不得（略）容市貌、環境衛生，不得從事非法活動，不得損害公共利益。
十五、承租方在租賃期間對所租賃的標的只享有合同約定的使用權，不享有所有權和處置權。不得將租賃標的轉租、分租、轉借、抵押或與他人予以交換。若違反此規定，出租方有權單方面解除本合同并不退換其已經繳納的租金和租賃保證金，造成出租方其他損失的，承租方還應當全額賠償。
十六、若標的（略）（略）規劃、市政建設、拆遷、土地收儲或者其它不可抗力因素導致租賃合同不能正常履行的，出租方將提前三個月書面通知承租方，出租方將據實結算當年租金并無息退還承租方當年剩余租金和租賃保證金，租賃保證金如有扣罰，則按扣罰后剩余金額無息退還，其余一切費用不予退還，承租方不得提出任何賠償或補償要求。
十七、若承租方需提前解除《租賃合同》，應提前三個月向出租方書面申請，經出租方同意并辦理相關結算后解除合同，據實結算當年租金等費用；出租方不同意提前解除合同，當年剩余租金不予退還；已交納的租賃期間保證金如有扣罰，按扣罰結算后無息退還。
十八、本次出租標的涉及的稅、費按相關法律法規由出租方、承租方各自承擔。
十九、出租方在收到租金和租賃保證金后按規定向承租方出具相關票據。
二十、其他事項詳見附件《租賃合同》（樣本）。
二十一、本項目公告及附件的內容，均為本次交易的文件組成部分。
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