公告信息項目名（略）公開招租電子競價項目
（略）YFCQ000104S（略）
標的名（略）公開招租（電子競價）
（略）CQ000104S（略）
公告性質正常公告
公告內容
（略）公開招租（電子競價）
（略）（略）以公開電子競價方式：（略）
一、標的物基本狀況
標的名稱：（略）
1.基本信息：面積共811.96㎡；帶基本裝修；已通水電。
2.起始價：（略）/月；
3.增幅價:100元；
4.競價保證金:（略）；
5.是否設置保留價：否；
6.租賃期：5年
7.（略）不承擔標的物擔保責任，意向競價人參加交易活動，即視為接受標的物現狀和交易規則。
二、報名資格
1.中華人民共和國境內的自然人、法人或其他組織，除法律另有規定者，均可參加競價。
三、報名須知
1.報名時間：2025年7月4日08:00至2025年7月17日17:30止。
2.報名方式：（略）
3.報名流程：根據有關通知要求，（略）（https://（略）.cn/#/445300/index）進行交易活動，（略）首頁用戶注冊入口，選擇“意向受讓人”進行注冊。2022年1月17日前在（略）（略）完成注冊的用戶，（略）輸入相關信息找回密碼后，（略），在“競買人報名入口”進行報名。完成報名后在“報名查詢”繳納保證金。（（略）址：（略）
https://（略）.cn/#/445300/fwzn/detail?id=（略）（略））
四、保證金繳納須知
1.繳交保證金截止時間：2025年7月17日17:30
2.在保證金到賬截止時間前，（略）（略），不接受現金及其他形式繳交保證金，不接受非競價人名義的銀行賬戶代為繳交。轉賬單或電匯需備注參與競價的項目名稱：（略）
3.非競得人保證金在競價結果公布后5（略）退回；（略）備案后，5（略）退回。
注意：（略），（略）段有所差異，（略）絡的突發故障，或因資金在銀行間流轉可能存在一定的操作時間延遲或因其他不確定因素影響保證金在繳交保證金截止時間前到賬，建議競價人提前一到兩個工作日繳（略）查詢確認保證金到賬情況。
若潛在競價人不按以上要求繳納足額保證金或超過截止時間繳交的，交易將不予受理，造成的所有損失由競價人自行承擔。
五、特別約定
1.競得人在競價前應對標的物現狀作充分了解，如出現使用功能、品牌、質量等問題或瑕疵，應由競得人自行解決。競得人在使用期間所發生的一切安全責任事故，應自行負責，權屬單位：（略）
2.租賃期限為5年。
3.租金第一年至第三年租金為中標價，第四年至第五年的年租金價按中標價的年租金遞增3%計算。租金按月收取，先交租后使用。競得人必須在每月的10日前一次性繳納當月的租金，以轉賬方式：（略）
4.競得人成功競得物業，簽訂合同時，競得人必須繳納租賃保證金兩個月月租金。
5.如果競得人在承租過程中，拖欠水電費以及其他應繳費用超過二個月，我司有權用租賃保證金代乙方繳納被拖欠的相關費用，并通知競得人在五日內補足租賃保證金。
6.合同期滿，競得人向我司證明已經繳清水電費以及其他應繳費用后，我司在7日內無息全額退還租賃保證金給競得人。
7.如競得人不能提供證明應由競得人負擔的費用已繳清，我司可在兩個月內核查清楚。如有由我司墊付應由競得人承擔的費用后，我司扣除墊付資金后，余額退回給競得人。如我司墊付的資金超過競得人交納的租賃保證金金額，競得人須按我司墊付資金的額度減除租賃保證金的金額，按照差額返還給我司。
8.競得人因裝修實際使用所產生的水費、電費等費用，由競得人承擔;原出租物業的獨立電表、水表，由雙方在簽訂合同的次日派人員抄下表底數、水表，并簽署確認書一式兩份，雙方各執一份。
9.競得人在競價前應對標的物現狀作充分了解，如出現使用功能、品牌、質量等問題或瑕疵，應由競得人自行解決。競得人在使用期間所發生的一切安全責任事故，應自行負責，權屬單位：（略）
10.競得人在租賃期間內所產生的任何債權債務與我司無關，由競得人承擔。競得人負責支付租賃期間所產生的所有費用（包括但不限于水費、電費、通訊費及稅費）。
11.競得人必須按照甲方規定的行業進行經營（即不允許經營違法違規的行業，（略）吧、游戲機、餐飲、高噪音、易燃易爆及聲光電氣污染行業），不得從事違法亂紀活動。
12.在租賃期間，未取得我司同意，競得人不得將租賃房屋改變用途或者轉租，否則我司有權隨時解除合同，收回房屋并沒收押金。
13.在租賃期間，如競得人確因特殊情況需要退租，必須提前兩個月書面通知我司；解除合同時，必須支付違約金給甲方，違約金以月租金總額的二倍計算。
14.競得人在租賃期間需要對房屋進行裝修的，必須經我司同意，費用由競得人自行負擔。競得人在租賃期間不得擅自改變房屋的結構及用途，如因故意或過失造成房屋和設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失，并負責承擔由此引起的其他經濟責任和法律責任。
15.租期屆滿或租期內終止或解除本合同的，除可移動的物件外，競得人不能拆除天花、墻體、門面的裝修裝飾物品，無償歸屬于我司。競得人應當保持承租房屋的完好。并在退出房屋前把房屋打掃干凈，不能留下垃圾、淤泥、雜物等。
16.競得人在租賃期間，必須按國家和當地政府有關用火、用電、安全生產、防盜、防事故等與安全相關的各項規定，自覺做好包括但不限于上列的安全生產工作，做好員工的安全教育，使之成為大家的自覺行動。
17.競價活動完成后，若存在競得人不履行交易公告公示內容的行為，產生沒收保證金的情況，（略）應將違約方的競價保證金退至委托方賬戶。
六、競價時間及其他約定
1.自由競價時間：本次競價活動定于2025年7月18日10:30至2025年7月18日15:（略）進行，自由競價時長300分鐘。
2.限時競價時間：2025年7月18日15:30開始，競價延時180秒；限時競價中只要有競價人報價，系統即會重新進入延時競價時間周期。
3.競價人在完成報名及繳交保證金后，（略）自動賦予競價人相應標的的競價資格。
4.競價結束后，（略）公告。
5.最高報價人須在競價結果發布后3個工作日內與委托方簽訂《成交確認書》，（略）下載《成交確認書》，雙方線下簽訂《成交確認書》和合同后，（略），平臺將發布交易結果公告。
七、競價人須全面閱讀知悉《競價須知》等文件，內含競價說明、注意事項和涉競價保證金不予退還等提示情況，敬請關注！
八、標的物現場踏勘及聯系方式：（略）
聯系電話：（略）
踏勘時間：2025年7月4日至2025年7月17日（9:00-11:30,14:30-17:30，節假日除外）
踏勘地址：（略）
九、聯系方式：（略）
聯系人：（略）
聯系地址：（略）
聯系電話：（略）
2.交易機構聯系方式：（略）
交易機構名稱：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
3.（略）技術支持電話：（略）
4.監管單位：（略）
聯系電話：（略）


（略）
2025年7月4日



*風險提示：
1.根據我國有關法律、法規的規定，委托方應按規定如實
披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。
（略）對委托方上述披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
2.（略）對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對受讓項目存在或可能發生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。
附件：房屋租賃合同（草案）.pdf附件：用戶手冊（產權交易—競買人）（略）附件：產（林）權交易流程示意圖（5.8）.pdf附件：標的圖片.pdf附件：競價須知.pdf附件：（略）（略）上交易公告.pdf