關（略）辦事處羊（略）藍光悅彩城·悅云苑(A1地塊)5幢1-3層和悅林苑(A3地塊)7幢1-3層兩棟幼兒園公開拍賣的公告
（第二次）
根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》《中華人民共和國行政強制法》《中華人民共和國拍賣法》《抵稅財物拍賣、變賣試行辦法》（國家稅務總局令第12號）《（略）抵稅財物拍賣電子交易規(guī)則的通知》（云發(fā)改交易管理〔2022〕923號）、《（略）（略）的通知》（云稅辦發(fā)﹝2023﹞41號）等相關法律法規(guī)的規(guī)定，國家稅務總（略）稅務局（以下簡稱委托方）（略）將對位（略）辦事處羊（略）藍光悅彩城·悅云苑(A1地塊)5幢1-3層和悅林苑(A3地塊)7幢1-3層的兩棟幼兒園面向社會依法進行公開拍賣，本批標的已于2025年7月4日在（略）（略）進場登記并公告，相關事宜公告如下：
一、拍賣標的
（略）
名稱：（略）
位置
（略）
房屋用途
建筑面積（㎡）
土地面積（㎡）
土地用途
起拍價（萬元）
竣工年份（年）
備注
1
悅云苑幼兒園
（略）辦事處羊（略）藍光悅彩城·悅云苑(A1地塊)5幢1-3層
云（2019）（略）不動產權第061***7）
幼兒園
4494.83
5845.70
科教用地
1564.2
2018
有租賃（剩余10年）
2
悅林苑幼兒園
（略）辦事處羊（略）藍光悅彩城·悅林苑(A3地塊)7幢1-3層
云（2020）（略）不動產權第029***0）
幼兒園
4500.64
5850.98
科教用地
1386.2
2019
有租賃（剩余10年）
注：本次拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準。競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。
本次拍賣標的包含其相應分攤的國有建設用地使用權、房屋所有權及與房地產不可分割的水、電及配套的相關輔助設施等在內的一切附屬物價值，不包含承租人投入的裝飾裝修、非房地產成分和權利人的債權債務等其他財產權益。
二、公告時間
自公告之日起至2025年7月20日止。
三、拍賣時間及方式：（略）
2025年7月21日10:00至2025年7月22日10:00止（網絡拍賣設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘，自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準）。
四、競價地點：（略）
（略）絡拍賣（電腦客戶端：（略）http://zc-（略），手機客戶端：阿里拍賣APP、淘寶APP）。
五、展示時間及地點：（略）
2025年7月16日至2025年7月17日16:30止（節(jié)假日除外），在標的物所在地（（略）辦事處羊（略）藍光悅彩城）現(xiàn)場展示（未進行現(xiàn)場踏勘的競買人一經報名即視為對該標的物實物現(xiàn)狀的認可，責任自擔?？礃泳凑?zhí)崆奥?lián)系：覺先生，（略）），其他時間需要看樣的可聯(lián)系我司另行預約。因查看標的而有可能產生的安全責任問題及費用等問題全部由競買人自行承擔負責。
六、報名時間及地點：（略）
公告之日起至拍賣會結束前，網絡報名（網址：http://zc-（略））。
七、報名辦法、款項支付
1.拍賣主體及委托要求：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買（（略）和支付寶上實名注冊）；競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，（略）提交委托手續(xù)；競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）（略）辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
2.注冊及保證金繳納：（略）和支付寶上進行實名登記注冊，（略）的提示進行操作。參與競拍前，需在本人的支付寶賬戶里預留足夠的競拍保證金，每份保證金對應一個標的物，多買多交，（略）提示報名繳納。拍賣成交后，競拍成功者的保證金沖抵成交價款，（略）退回。保證金凍結期間不計利息。
3.尾款及確認書簽署：拍賣成交后，買受人須在拍賣成交之日起7日內在淘寶訂單中線上支付拍賣成交尾款。（略）（地址：（略）
4.支付限額提示：競買人參與競價，若遇保證金或尾款支付限額問題，（略）上充值銀行。
5.拍賣傭金支付：拍賣成交后，買受人須于成交之日起3日內通過淘寶訂單線上支付拍賣傭金，階梯支付比例如下：
（略）
成交價
收取比例（%）
1
拍賣成交價200萬以下的（含200萬）
1.8
2
拍賣成交價超過200萬元至1000萬元的部分
0.8
3
拍賣成交價超過1000萬元至5000萬元的部分
0.4
4
拍賣成交價超過5000萬元至1億元的部分
0.1
5
拍賣成交價超過1億元的部分
0.02
注：（略）系統(tǒng)原因，標的傭金統(tǒng)一設置比例為1.8%，成交金額超出200萬元部分多收取的傭金，（略）退還。
6.平臺軟件服務費：拍賣成交后，（略）支付階梯式服務費，成交金額1000萬元以下收取1%的服務費，1000萬元以上的部分收取0.5%的服務費）。
八、特別說明
1.標的信息及瑕疵說明：以上不動產（房產）相關信息僅供參考，（略）及委托方的承諾，不動產（房產）的權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限及權利其他狀況，以拍賣成交后產權部門新核發(fā)給買受人的《不動產權證書》為準。該批房產存在的問題將在競買須知中詳細載明，但競買須知中未載明的房屋存在的瑕疵及其他問題，拍賣人及委托方均不承擔瑕疵擔保責任。
2.產權登記及費用承擔：拍賣成交后，委托方提供法律文書及其他相關資料供買受人辦理產權變更登記，變更登記手續(xù)由買受人自行辦理。產生的稅費及其他費用，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》等相關法律法規(guī)及交易文件，由相應納稅權利義務主體各自承擔；未明確的費用（包括但不限于手續(xù)費、登記費等）由買受人承擔。（略）、稅務部門通過書面或現(xiàn)場咨詢產權變更登記可行性及時間，因標的物現(xiàn)狀（包括存在的瑕疵）等原因導致不能、延遲或費用增加，由買受人自行承擔。拍賣人不作產權登記任何承諾，不承擔涉及的費用。
3.拍賣中止或撤回：本次拍賣標的如因法定事由或其他因素中止或撤回委托的，（略）不承擔其他任何法律責任。
4.標的現(xiàn)狀及特殊屬性：此次拍賣標的為抵稅財物，性質較為特殊，拍賣均按照標的物現(xiàn)狀進行拍賣，標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交現(xiàn)狀為準，地產的面積以過戶時登記機關確定的為準；我公司對標的物外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞，產權面積差異等不做擔保，相關責任由買受人自行承擔，不影響成交結果及價格。如有房屋結構與登記不符，需自行咨詢辦理產權的手續(xù)，需修復的相關費用由買受人承擔。成交后如測繪部門要求恢復原狀，買受人需負責恢復原狀并承擔相應費用。
5.現(xiàn)場勘察及瑕疵確認：競買人在參加競買前務必在展示現(xiàn)場仔細勘察、核實標的物的現(xiàn)狀及瑕疵（勘察費用自理），報名參拍即視為對拍賣標的現(xiàn)狀（含已知及未知的瑕疵）予以認可；不查看標的物而參加競買的同樣視為對標的物的認可，成交后不得以此提出異議、退款退房及其他索賠。我公司提供的標的物現(xiàn)場圖片僅供參考，（略）不承擔瑕疵擔保責任。（略）了解標的物詳情。
7.租賃關系處理：本次拍賣標的物存在租賃合同關系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百二十五條“租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”的規(guī)定，買賣不破租賃原則，買受人取得拍賣標的物所有權后，原《商品房租賃合同》依舊有效，買受人根據(jù)原產權面積以及原《商品房租賃合同》規(guī)定收取租金。
8.優(yōu)先購買權：（略），并提供相關證明文件，由相關部門核實和確認是否具有法律效力。逾期未提交的，其相應的權利視為放棄和無效。承租人擁有優(yōu)先購買權，在同等條件下優(yōu)先購買權人享有優(yōu)先購買權利，如果多個優(yōu)先購買人的競價結果相同，無人再繼續(xù)加價，基于物權產生的優(yōu)先購買權（共有人）優(yōu)先于基于債權產生的優(yōu)先購買權（承租人），該拍賣標的物應確認為基于物權產生的優(yōu)先購買人為買受人。
9.欠費承擔：標的物若存在欠費情況，包括但不限于：水費、電費、物業(yè)費等，競買人須自行（略）物業(yè)調查核實，所有欠費均由買受人承擔，請謹慎參拍。
10.其他事宜：（略）相關拍賣文件為準，公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求自行調查、了解、核實，我司及委托人不承擔任何責任。
九、公告發(fā)布相關媒介
1.（略）：（略）（云南省·（略））(https://（略）.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=km)“抵稅財物”板塊、（略）（http://zc-（略））上同步發(fā)布。
2.信息更新提示：更正公告或者補充（變更）（略）發(fā)布，我公司不另行通知，競買人需自行關注未及時查看后果自負。
3.（略）站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。
十、聯(lián)系方式：（略）
委托方：國家稅務總（略）稅務局
聯(lián)系電話：（略）
拍賣人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）
2025年7月4日