公告名稱：（略）
（略）廠房及附屬配套房屋整體招租
聯(lián)系人：（略）
鄧先生、陳女士
聯(lián)系電話：（略）
（略）3、（略）
地址：（略）
（略）22層
發(fā)布機(jī)構(gòu)
（略）
掛牌價（萬元）
詳見公告
是否延牌
是
延牌日期
2025年8月31日
保證金（萬元）
詳見公告
掛牌開始日期
2025年7月3日
掛牌結(jié)束日期
2025年7月23日

（略）廠房及附屬配套房屋整體招租公告

一、項目簡介
1、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金：
租賃標(biāo)的
租賃面積（㎡）
首年月
租金掛牌價（萬元）
競價保證金
（萬元）
（略）廠房及附屬配套房屋
16075.68
9.999073
150
以上租賃標(biāo)的整體招租。
2、租賃標(biāo)的基本情況
租賃標(biāo)的位于（略）一層、三層西側(cè)一半、四層一間。
租賃標(biāo)的建筑為混合結(jié)構(gòu)，土地使用類型為出讓，地類用途為工礦倉儲用地-工業(yè)用地，房屋規(guī)劃用途為工業(yè)廠房。廠區(qū)地形規(guī)則，按照鋼木家具生產(chǎn)線布局廠房，簡易消防設(shè)施，通道分布合理。具體以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀出租。
（略）為出租方之代理人，將標(biāo)的整體出租。
若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。
3、（風(fēng)險）提示
（1）租賃標(biāo)的現(xiàn)處于對外租賃狀態(tài)，租期至2025年7月31日，原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。且未放棄優(yōu)先承租權(quán)。
（2）如原租戶成交，租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂，如新承租戶成交，租賃期限自實際交付之日起。
（3）租賃期間，因出租方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，政府征收、征用租賃物或收儲租賃物所在的土地，導(dǎo)致租賃合同無法履行的，出租方可提前終止租賃合同。出租方提前終止應(yīng)提前3個月書面通知承租方，承租方無條件配合終止租賃合同，并按照租賃合同約定完成相關(guān)交接工作。承租方承諾不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求，包括但不限于搬遷補(bǔ)償費、裝修補(bǔ)償費、投資經(jīng)營損失補(bǔ)償費等，不得以任何理由影響出租方的經(jīng)營活動或征收、征用、收儲等工作。
（4）租賃標(biāo)的建筑于1995年建成投產(chǎn)，給排水、供電、消防等設(shè)施按照當(dāng)時的規(guī)范要求建設(shè)，現(xiàn)在已有不同程度的陳舊老化，功能不（略）廠房，競租人須謹(jǐn)慎評估運營費用和二次修繕投入，謹(jǐn)慎評估政策性因素。
（5）租賃標(biāo)的在初建時部分房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證（有土地證），承租方競得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的的部分房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同》。
（6）租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
4、租賃目的及用途：按原用途工業(yè)廠房和配套辦公使用，承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。
5、首年月租金掛牌價：人民幣99990.73元。掛牌價為租賃標(biāo)的首年月租金底價。租賃標(biāo)的的租金不含其他任何費用，即承租方要自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理費、水、電、衛(wèi)生、公攤費等日常管理、經(jīng)營管理的一切相關(guān)費用。
6、租賃期限及租金遞增方式：（略）
7、免租期：新老承租方均享有免租期3個月，分別在第一、第三、第五個租賃年度首月給與免租期。（詳見《房屋租賃合同》約定）
8、租金支付方式：（略）
9、履約保證金及其支付方式：（略）
10、合同簽署：出租方、出租方之代理人與承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
二、競租人應(yīng)具備的資格條件
1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。【（略）查詢情況競租人不存在失信記錄；（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】
3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件
1、部分房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證，承租方確認(rèn)對承租房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀無異議，并同意按產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀租賃承租房屋。
2、承租方與競租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用。
3、承租方必須自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗收等），并承擔(dān)全部費用。
4、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費、水費、電費及通訊費、電視收視費、衛(wèi)生保潔費，以及消防、環(huán)保器材等經(jīng)營管理的各項費用由承租方自行承擔(dān)。
5、經(jīng)出租方同意后，承租方可以根據(jù)需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費用由承租方承擔(dān)。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，應(yīng)事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見書后，方可進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、（略）等）不計殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。
6、未放棄優(yōu)先承租權(quán)的原租戶若參加競租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，并且需要按照本項目競價須知的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納競價保證金參與競價。
7、合同履行未滿一年，除合同另有約定外，出租方、承租方均不得單方提前終止合同，否則視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц杜c合同履約保證金相同數(shù)額的違約金。承租期內(nèi)，合同履行滿一年后，若出租方或承租方單方面提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按實際租賃期限結(jié)算租金后，合同履約保證金全額無息退還。
8、本項目不接受聯(lián)合體競租。
9、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。
四、競價方式：（略）
五、競價保證金：人民幣150萬元。
六、公告期限：2025年7月3日至2025年7月23日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2025年8月31日征集到承租方或另行公告為止）。
七、報名截止時間：2025年7月23日17時。（略）經(jīng)辦人員獲取：（略）
八、聯(lián)系人：（略）
電話：（略）3、（略）；
地址：（略）
監(jiān)督電話：（略）3。
（略）
2025年7月3日
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