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廣東省惠州市中級人民法院關(guān)于惠州市惠城區(qū)富民路3號藍光鉑匯公館5號樓1層19號(第二次拍賣)的公告(二次)

所屬地區(qū):廣東 - 惠州 發(fā)布日期:2025-07-03
所屬地區(qū):廣東 - 惠州 招標業(yè)主:登錄查看 信息類型:拍賣公告
更新時間:2025/07/03 招標代理:登錄查看 截止時間:登錄查看
咨詢該項目請撥打:15055702333
拍賣公告
廣東省(略)中級人民法院將于2025年7月21日10時至2025年7月22日10時止(24小時,延時的除外)(略)上(網(wǎng)址:https://(略))進行公開拍賣活動,(略)上拍賣事宜敬告各位競買人:
一、拍賣標的物
標的物名稱:(略)
參考價:定向詢價價格為:人民幣壹佰萬壹仟陸佰陸拾肆元整(¥(略)元)。
起拍價:人民幣伍拾陸萬貳仟元整(¥(略))。起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所產(chǎn)生的稅費。
增價幅度:人民幣伍仟元整(¥(略))。
保證金:人民幣壹拾壹萬貳仟元整(¥(略))。
執(zhí)行依據(jù):廣州仲裁委員會作出的(2021)穗仲案字第9280號裁決書;如有需要,(略)查詢下載,若無法查詢下載的可聯(lián)系本院查閱(法律規(guī)定不得公開的除外)。
二、拍賣標的物的特別提示
法院負責拍賣標的物清場交付。(由法院根據(jù)實際情況決定清場方式:(略)
已知的重要事項及瑕疵情況說明:
1.關(guān)于稅費承擔問題,本標的物在過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費依法按照稅費各自承擔原則處理,詳情請自行向有關(guān)部門了解。
2.根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查了解截至2025年5月上述商鋪共拖欠物業(yè)費6127.2元,由于時間延長,欠費時間相應增加,欠費金額以實際繳納的欠費為準。標的物如有存在的物業(yè)費、水、電、氣等其他欠費,視為買受人自愿承擔,具體費用請競買人于競買前到相關(guān)單位:(略)
3.關(guān)于拍賣標的現(xiàn)狀,請競買人自行到現(xiàn)場了解,競買后視為認可該標的物瑕疵并自行處理。
拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準;其物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價及土地使用費等,以相關(guān)主管部門最后核實為準;其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標的物的任何擔保。法院不承擔瑕疵保證。
因法院調(diào)查的局限性,本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵,有意競買者請務必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標的物,調(diào)查標的物是否存在瑕疵或不如意之處,認真研究其現(xiàn)實狀況,并親臨展示現(xiàn)場,(略)絡仔細看樣。請競買人慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解并自愿接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,自行承擔相應的法律責任。
三、競買人條件的特別提示
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,但法律、行政法規(guī)和司法解釋及當?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的,競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
競買人參與競拍時必須具備現(xiàn)行國家及標的物所(略)有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。競買人應當自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此產(chǎn)生的法律后果,并在拍賣成交當日需具備標的物所(略)房地產(chǎn)(略)域范圍內(nèi)的購房資格。
(略)(略)并通過實名認證,(略)的要求操作。(略)告知的司法拍賣流程的相關(guān)規(guī)則。
(略)賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前三個工作日前到法院辦理委托手續(xù);競買人(單位:(略)
兩人或以上聯(lián)名競買的,可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應于拍賣開始前三個工作日前,一同到本院辦理聯(lián)名競買委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料:委托人及代理人的身份證原件、復印件和聯(lián)名競買委托書原件。
失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員不得參加競買。
執(zhí)行法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,及其工作人員和近親屬均不得參加競買,亦不得委托他人代為競買。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律后果。
四、優(yōu)先購買權(quán)人的情況
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應于拍賣開始前三個工作日前向法院提交申請及有效證明,經(jīng)法院確認后,才能取得優(yōu)先競買資格;未經(jīng)確認的,不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明,視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
五、拍賣前通知情況
本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)將拍賣情況通知能夠通知的當事人及已知優(yōu)先購買權(quán)人。如相關(guān)當事人或享有優(yōu)先購買權(quán)人未收到拍賣通知的,自本拍賣公告發(fā)布之日起滿五日,即視為已經(jīng)通知。
六、拍賣方式:(略)
本次拍賣設(shè)有保留價的增價拍賣方式:(略)
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的,最后出價即為成交價;有出價的,競價時間自該出價時點順延5分鐘。(略)(略)的時間為準。網(wǎng)絡司法拍賣競價期間無人出價的,本次拍賣流拍。
七、司法拍賣輔助服務告知及服務費的承擔
(略)絡司法拍賣的司法輔助工作,協(xié)助法院接受咨詢,展示拍賣財產(chǎn),引領(lǐng)現(xiàn)場看樣;拍賣相關(guān)文書材料的交接;協(xié)助制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料;協(xié)助拍賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務費用由被執(zhí)行人承擔,該標的物成交后從成交價款中優(yōu)先支付給第三方機構(gòu),買受人無須承擔該費用。歡迎社會各界對法院委托的司法拍賣輔助機構(gòu)的服務進行監(jiān)督。監(jiān)督電話:(略)(略))。
法院搖珠選定本次拍賣唯一的司法拍賣輔助機構(gòu):(略)(統(tǒng)一社會信用代碼為:(略)MA4WABRF2C),咨詢電話:(略)(林瑞珍,(略):FZ046)。請認準我院出具的《網(wǎng)拍輔助工作委托函》(原件)(略)并加蓋印章的《網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構(gòu)工作證》(原件)。
八、咨詢、展示看樣的時間與方式:(略)
咨詢時間:自即日起至拍賣結(jié)束前的工作時間接受咨詢。(略)絡司法拍賣輔助機構(gòu)。
集中看樣時間:2025年7月14日下午16時,集中看樣地點:(略)
如需預約現(xiàn)場或直播在線看樣,請至少提前一個工作日預約,并編輯短信[短信內(nèi)容為:“看樣人姓名+(略)碼+現(xiàn)場看樣(或直播在線看樣)+標的物名稱:(略)
特別提示:咨詢、看樣不收取任何費用。
九、保證金及拍賣余款的繳納
(略)系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,鎖定期間不計利息。(略)系統(tǒng)外的任何途徑繳交保證金。
本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,在競買成功后十四日內(nèi)(即在2025年8月5日之前),買受人須將拍賣余款(成交價扣除保證金后的款項)繳入法院執(zhí)行案件的“一案一賬戶”(戶名:廣東省(略)。法院未接受其他任何途徑繳交拍賣余款。(略)絡拍賣輔助機構(gòu)。
十、買受人真實身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示
買受人真實身份須在拍賣成交確認書上載明,(略)上公示。
拍賣成交后買受人未按上述期限足額交納拍賣余款的,視為悔拍,本院可以裁定重新拍賣。悔拍后標的物重新拍賣的,原買受人不得參加競買。
買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。如重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失,由原買受人承擔,人民法院可以責令原買受人補交;拒不補交的,強制執(zhí)行。
十一、拍賣標的物的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費負擔的特別提示
競買人在參加拍賣前須自行了解標的物所在地轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定,并自行承擔未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的風險由買受人自行承擔。法院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分,視為買受人自愿接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院不負責戶口的遷入、遷出等事宜,如對戶口有特殊需求的,請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。
競買人應當在充分了解原產(chǎn)權(quán)人在標的物成交前應當向相關(guān)部門繳納本標的物涉及的歷史欠稅(主要為城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅)和歷史欠費(主要為土地占用費、土地出讓金、土地閑置費等)并評估預算后,自行決定是否參與競買。如涉案標的物存在歷史欠稅(費),買受人拍賣成交并支付所有款項后,由本院通知買受人領(lǐng)取《成交確認書》,買受人可憑《成交確認書》到稅務機關(guān)繳納標的物涉及的房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等歷史欠稅。
買受人在領(lǐng)取相關(guān)法律文書后十五日內(nèi),應持《執(zhí)行裁定書》到稅務機關(guān)繳納交易環(huán)節(jié)的相關(guān)稅款,并向本院申請退還已經(jīng)墊付的稅費,逾期未申請退還已經(jīng)墊付稅款的,視為買受人自愿承擔該部分稅費。法院將按照相關(guān)規(guī)定發(fā)放執(zhí)行案款,不再向買受人退回其墊付的稅費。
買受人應在繳納完畢相關(guān)稅款后及時到相關(guān)部門辦理標的物轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù),標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,如未及時領(lǐng)取相關(guān)法律文書或未及時過戶等手續(xù)的,由此產(chǎn)生的費用及本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果應當由買受人自行承擔。
不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應出讓金、房屋維修基金等一切費用,均由買受人承擔。
十二、競買人銀行貸款
拍賣貸款行為屬競買人個人行為,拍賣貸款相關(guān)事宜由競買人自行與貸款銀行協(xié)商和簽約,與法院無關(guān)。銀行放款時間與交付拍賣尾款時限無任何關(guān)系。若買受人逾期未交付尾款,由買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律責任。
十三、法院的聯(lián)系方式:(略)
特別提示:(略),不收取任何費用。(略)是本次拍賣唯一被選定的司法拍賣輔助機構(gòu),不向競買人收取任何費用。(略)及金融機構(gòu)(包括但不限于銀行、(略))進行任何形式的交易活動。(略)有涉嫌干擾司法拍賣行為,(略)兩級法院正在立案調(diào)查,在此聲明,在該標的物公示和拍賣期間,對于有其他機構(gòu)或者個人,借用司法拍賣名義,發(fā)布競買公告和項目信息,招攬客戶,要求簽訂合作代拍協(xié)議,收取中介手續(xù)費用等行為,或承諾標的物以起拍價或者顯著(略)場價成交,要求支付高額代拍費用之行為,請競買人和案件當事人務必保持警惕,謹防受騙。
特別提示:競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀《拍賣公告》和《拍賣須知》,并自行下載查看與拍賣標的物有關(guān)的權(quán)屬和價值等材料,充分了解拍賣標的物的全部信息和拍賣規(guī)則,清楚司法拍賣活動的相關(guān)權(quán)利義務,理性參與競買。若信息更新的,以最后一次更新內(nèi)容為準。
特別提示:(略)鎖定保證金,(略)將保證金扣劃至法院指定的賬戶,及買受人將拍賣余款匯入法院賬戶外,法院、(略)、司法拍賣輔助機構(gòu)等均不涉及收取任何費用情況。敬請?zhí)貏e留意,如有疑問請到法院核實相關(guān)情況。
特別提示:網(wǎng)絡司法拍賣是人民法院在民事案件強制執(zhí)行程序中,公開處理執(zhí)行財產(chǎn)、實現(xiàn)執(zhí)行目的的活動。網(wǎng)絡司法拍賣具有司法性質(zhì),屬于執(zhí)行活動的一部分。覆蓋、毀損、撕扯拍賣法律文書,向執(zhí)行案件當事人和競買人遞發(fā)名片,擅自帶人看樣,擾亂看樣現(xiàn)場,(略)下載文字、圖片和視頻用于商業(yè)等非競買目的,阻撓其他競買人競拍,操縱、壟斷競拍價格,惡意串標,(略)絡司法拍賣的行為,均屬于妨害訴訟行為。本院將根據(jù)情節(jié)輕重,依法予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。若發(fā)現(xiàn)有任何違規(guī)違法犯罪行為,歡迎大家及時來電來信如實舉報或反映。
(略)絡司法拍賣輔助機構(gòu)的咨詢電話:(略),咨詢電話:(略)(略)(注:對拍賣標的物相關(guān)情況仍存在疑問,請聯(lián)系上述電話)
(略)(略)技術(shù)咨詢電話:(略)
法院財產(chǎn)處置監(jiān)督電話:(略)(略))(注:司法拍賣過程中,如存在輔助機構(gòu)收繳費用、不組織看樣等違規(guī)行為,聯(lián)系上述電話)
法院紀檢監(jiān)察舉報電話:(略)
法院聯(lián)系地址:(略)
(略)址:https://(略).cn/。
本次拍賣詳細信息亦可在“(略)((略).cn)”上查詢。


廣東省(略)中級人民法院
二〇二五年七月三日

本次拍品申請“拍賣貸”,請有意者與下列銀行聯(lián)系,能否貸款與本院無關(guān),請自行咨詢銀行:
(略)(略)分行聯(lián)系電話:(略)
(略)惠州分行聯(lián)系電話:(略)


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