出租方承諾
我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和“浙交匯”平臺相關交易規則及規定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；（6）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產交接手續，若發生資產交接糾紛，由我方負責解決；（7）若標的資產存在優先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續并參與競價活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續履行過程中發生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，（略）和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
標的基本情況
標的狀態使用（原合同于2025年8月7日截止。）
其他權利情況無
其他披露事項1、權證相關信息：取得土地證。2、出租標的現有裝修及設施、設備情況：無。3、是否辦理抵押登記：無。4、是否設立居住權：無。5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。6、此次交易采用動態報價（結果行權）方式：（略）
出租方簡況
出租方基本情況出租方名稱：（略）
聯系人：（略）
聯系方式：（略）
聯系地（略）
交易條件與資格條件
交易條件租金掛牌價72.01萬元/年
是否有保留價無
租金掛牌價備注不遞增權利人是否放棄優先承租權不放棄
租金支付要求采用先付款后使用的原則，具體如下：（1）成交價高出掛牌價50%（含）以下，一年支付一次。（2）成交價高出掛牌價50%以上～100%（含），2年支付一次。（3）成交價高出掛牌價100%以上，一次性付三年租金。具體以租賃合同約定為準。出租用（略），為出租方師生提供各類包裝、散裝食品（不準出售香煙、自制食品以及酒、酒精類飲料等）、副食品、日用品等服務，承租方經營業態須符合《浙江工業職業技術學（略）管理考核辦法》文件的有關規定。不含水果售賣經營內容。
與交易相關的其他條件1、履約保證金：首年成交價3個月租金。2、承租方須按照相關法律法規自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協助提供。承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批（包括土地規劃用途和既有結構、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。3、出租標的使用過程中的水、電、物業管理費由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。4、出租標的按騰退后現狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。5、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。6、出租標的目前處于使用中，如非原承租人承租，承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內簽訂租賃合同。承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性，如競得后30個自然日內交付的按租賃期順延處理，超過30個自然日的雙方協商處理。如自項目成交后第60個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。如原承租人承租，承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。8、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。9、本項目出租方服務費由承租方承擔。10、為確保校（略）外休閑空間。廣場的使用具體由出租方統籌安排。（5）承租方須對門頭及外立面進行統一改造提升，店面廣告、裝修方案以及（略）域加裝發光字、使用LED電子顯示屏須經（略）域相關管理部門、出租方審核同意。裝修改造須符合消防安全等法律法規的規定和要求。開業前必須取得相關執照。（6）承租方須配合出租方開展各類惠利師生的活動（如后勤服務提質月、校慶日特別折扣優惠、節假日折扣促銷等等）。（7）承租方的水、電費獨立核算，按學校職能部門的標準計費收取，以出租方移交的水、電度數作為初始度數。
租期3年
有無免租期無
承租方資格條件1.意向方應為在中華人民共和國境內依法設立三年及以上并有效存續的企業法人【執行標準：以營業執照為準，從成立日期起算至2025年6月30日，即成立時間在2022年6月30日（含）以前】。2.意向方不存在“信用中國”（（略）.cn）中的嚴重失信主體名單、經營異常記錄；不存在“（略）”（（略）.cn）中的政府采購嚴重違法失信行為信息記錄【執行標準：需提供掛牌期間的查詢記錄】。3.意向方（（略））擁有該品牌在（略）學生公寓西側（男生）超市中一個項目的報名。一個投標主體在學校最多僅能投標一（略），且僅能運營一（略）。（意向方最終是否符合條件具有報價資格由出租方確認）
保證金事項交納金額(萬元)15.00交納時間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準）。
溫馨提示因技術、網絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
交納方式：（略）
保證金扣除條款1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，浙交所在項目成交后將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。
信息披露其他事項
披露信息信息披露期公告之日起10個工作日
信息發布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露，不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長1個周期。
是否自動延牌是
延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日
遴選方式：（略）
遴選方案主要內容1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。2、掛牌期滿后，如未征集到合格競租方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，按照1個延期周期數延期。3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式：（略）
項目附件《報名所需材料清單及說明》.docx《超市用房租賃合同》.doc《實地勘察證明》.docx《授權委托書》.docx《特別事項約定》.docx《浙交匯意向方報名時所需文本》（動態報價）.docx
標的物位置
聯系方式：（略）
交易機構聯系人：（略）
傳真郵箱：（略）
地（略）18層網址（略）