公告基本信息
（略）ZX（略）南山汽車站（南箱03、04、15、16號）房屋公開招租
起始日期2025年07月04日00時(shí)00分00秒結(jié)束日期2025年07月17日17時(shí)00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀1、南山汽車站南箱03：其他2、南山汽車站房屋15號：未租3、南山汽車站房屋16號：未租4、南山汽車站南箱04：其他地（略）（略）深圳南山汽車站
裝修情況簡裝面積/數(shù)量1、南山汽車站南箱03：20.00平方米2、南山汽車站房屋15號：20.00平方米3、南山汽車站房屋16號：20.00平方米4、南山汽車站南箱04：20.00平方米
權(quán)屬情況1、南山汽車站南箱03：有權(quán)屬說明2、南山汽車站房屋15號：其它權(quán)屬證明3、南山汽車站房屋16號：其它權(quán)屬證明4、南山汽車站南箱04：有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)其他類
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
是否允許轉(zhuǎn)租，分租否出租期1年(租賃期限為1年（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），無免租期。租賃期屆滿前3個(gè)月，承租人提請續(xù)租，且履約記錄良好、接受招租人續(xù)租方案，并經(jīng)招租人批準(zhǔn)可以續(xù)租一次（續(xù)租租期由招租人屆時(shí)按實(shí)際使用情況自行確定）。)
響應(yīng)有效期120個(gè)自然日免租期無
租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》出具后10個(gè)工作日
招租底價(jià)84元/平方米/月（本次招租簡易房物業(yè)以84元/平方米/月作為租金底價(jià)）租金的遞增自第2個(gè)合同年開始租金每1個(gè)合同年遞增3%
租金支付方式：（略）
資產(chǎn)用途限定辦公,倉儲,宿舍(辦公、倉庫、宿舍等相關(guān)。)
履約條件（一）競租人應(yīng)不依賴于已披露的項(xiàng)目信息，并自行對房屋的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，清楚招租房屋環(huán)境，以及政府部門可能對南山汽車站進(jìn)（略）更新、征收、改造等情況，對是否承租物業(yè)可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的各類風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；承租人須知悉并完全接受招租人關(guān)于招租公告、招租人需求、競租人須知、租賃合同條款、合同簽訂時(shí)限要求等相關(guān)內(nèi)容。（二）承租人須在成交通知書簽發(fā)之日起的5個(gè)工作日內(nèi)，與招租人簽訂租賃合同、安全管理責(zé)任書、消防安全責(zé)任書、廉潔協(xié)議等。若因承租人原因，未能按期簽訂，或者未按合同約定繳納租賃保證金，則視承租人放棄承租資格，按規(guī)定不予退還競租保證金。招租人可以根據(jù)評審報(bào)告的綜合得分的排序確定其他競租人為承租人，也可以委托交易機(jī)構(gòu)重新招租。（三）承租人承租物業(yè)用途符合招租物業(yè)用途，如發(fā)現(xiàn)不符合租賃用途的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工等，招租人有權(quán)解除合同，且不賠償承租人損失，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，并保留向承租人追究損失的權(quán)利。（四）承租人承租期間，如因政府征收、征用、收回、拆除租賃物業(yè)以（略）更新、產(chǎn)業(yè)升級、重大項(xiàng)目落地、重大安全隱患整治等原因，或招租人對租賃物業(yè)進(jìn)行綜合開發(fā)、產(chǎn)業(yè)升級、更新改造等，導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履約的情形，承租人應(yīng)按時(shí)交付物業(yè)，招租人無需承擔(dān)責(zé)任。政府或（略）場主體的賠償?shù)扰c承租人無關(guān)，承租人不得主張任何權(quán)益。承租人應(yīng)無條件配合招租人清空物業(yè)，做好各項(xiàng)物業(yè)移交工作。承租人不得破壞裝修后的設(shè)施設(shè)備，承租物業(yè)內(nèi)不動產(chǎn)、已形成附合的裝修裝飾物歸屬招租人所有，一般動產(chǎn)（主要設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施設(shè)備除外）、未形成附合的裝修裝飾物歸屬承租人所有，承租人可予以拆除，但不得造成房屋毀損。雙方應(yīng)于合同解除之日起10日內(nèi)辦結(jié)物業(yè)交接手續(xù)。（五）如遇自然、環(huán)境、災(zāi)害等不可抗力因素，致使租賃合同無法履行的，招租人有權(quán)解除或者變更合同，且不賠償承租人損失，不承擔(dān)任何違約責(zé)任。（六）招租人按現(xiàn)狀向承租人移交的物業(yè)。承租人如需對房屋進(jìn)行裝修、加固、改造，裝修、加固、改造相關(guān)報(bào)建、報(bào)備工作及費(fèi)用均由承租人負(fù)責(zé)，但須嚴(yán)格遵守國家及地方建筑安全、消防、規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)，同時(shí)滿足消防規(guī)范要求（裝修、加固、改造后的物業(yè)在承租期內(nèi)，嚴(yán)禁安排人員生活住宿）。裝修、加固、改造方案需提前書面報(bào)招租人備案，并由承租人報(bào)街道綜合執(zhí)法辦審批通過后方可實(shí)施。涉及工程、消防類裝修、加固、改造、拆除項(xiàng)目，由承租人負(fù)責(zé)辦理報(bào)建及備案手續(xù)，并完成政府或法律法規(guī)認(rèn)可的相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收、備案手續(xù)提交招租人，承租人按首年1個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額向招租人繳交裝修保證金。承租人應(yīng)承擔(dān)后續(xù)運(yùn)營產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和法律責(zé)任。（七）在不影響出租物業(yè)建筑防火和消防等安全的前提下，承租人有權(quán)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行裝修、加固、改造工作及費(fèi)用均由承租人負(fù)責(zé)。因裝修、加固、改造、拆除工作產(chǎn)生的任何糾紛由承租人承擔(dān)，與招租人無關(guān)。因承租人裝修、加固、改造或拆除，占用南山汽車站本次（略）域以外（略）域或給招租人造成其他損失的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)完善、恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和損失賠償。租賃期限屆滿或合同解除后，形成附合的裝修裝飾物無償歸招租人所有。（八）租賃物業(yè)原則上不允許轉(zhuǎn)租。未經(jīng)招租人同意進(jìn)行部分轉(zhuǎn)租的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即終止合同，由承租人承擔(dān)一切法律責(zé)任。因承租人的違法違約行為，或因其他任何不可預(yù)見原因，導(dǎo)致出現(xiàn)安全事故、矛盾糾紛等情形，均由承租人承擔(dān)責(zé)任。（九）租賃期限屆滿或合同解除的，承租人須在合同期限屆滿或終止后的10日內(nèi)，將租賃物業(yè)騰空并辦理移交手續(xù)，承租人無權(quán)要求任何賠償。超過上述期限7日內(nèi)租金按當(dāng)期租金收取，超過上述期限7日后租金按當(dāng)期租金的3倍收取。（十）本次招租期限為1年，無免租期，自合同簽訂之日起計(jì)取租金。租賃期屆滿前3個(gè)月，承租人提請續(xù)租，且履約記錄良好、接受招租人續(xù)租方案，并經(jīng)招租人批準(zhǔn)可以續(xù)租一次（續(xù)租租期由招租人屆時(shí)按實(shí)際使用情況自行確定）。
其他補(bǔ)充說明（一）承租人按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，不得以交接時(shí)物業(yè)存在瑕疵為由，對租賃合同的效力和履行提出異議，也不得向招租人要求任何補(bǔ)償或賠償，由此引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由承租人承擔(dān)。（二）租賃物業(yè)尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，競租人應(yīng)充分評估租賃風(fēng)險(xiǎn)，一旦取得承租權(quán)，不得因租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)問題向招租人提出任何賠償要求。（三）在租賃期間，南山汽車站物業(yè)可能因政府征收、征用等行政行為，或（略）更新、產(chǎn)業(yè)升級、重大項(xiàng)目落地（略）發(fā)展需求而發(fā)生變動。此類情形一旦出現(xiàn)，將可能對承租人的正常經(jīng)營活動產(chǎn)生影響，包括但不限于需提前終止租賃合同、場地使用受限、投入損失等。承租人應(yīng)充分認(rèn)識到上述潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自行對租賃南山汽車站物業(yè)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面、深入地評估，自行承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)及損失。（四）租賃物業(yè)為南山汽車站（略），承租人對（略）域新增監(jiān)控設(shè)備，（略）實(shí)施統(tǒng)一管理，該建設(shè)費(fèi)用全部由承租人承擔(dān)；同時(shí)承租人應(yīng)充分評估，承擔(dān)租賃物業(yè)消防安全主體責(zé)任。（五）（略）域及（略）域的電力、通信、排污、排水等管線設(shè)施較為密集，且需定期開放作業(yè)，承租人應(yīng)充分評估潛在風(fēng)險(xiǎn)，并妥善做好防范和應(yīng)對。
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
履約保證金金額13440物業(yè)管理費(fèi)參考租賃方案
空調(diào)費(fèi)參考租賃方案水費(fèi)參考租賃方案
電費(fèi)參考租賃方案其他參考租賃方案
交易方式：（略）
公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者，按公開競租方式：（略）
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者僅有一家符合條件的報(bào)名者，且經(jīng)公示3個(gè)工作日后無異議，由招租人與該報(bào)名者協(xié)議租賃，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于招租底價(jià)；
公告期滿，無符合條件的報(bào)名者無符合條件的報(bào)名者，公告自動延期10個(gè)工作日，延期后仍無符合條件的報(bào)名者，由招租人根據(jù)實(shí)際情況，決定繼續(xù)延期或調(diào)整招租方案后重新公開招租。
報(bào)名須知
報(bào)名方式：（略）
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件（一）競租人為在中華人民共和國境內(nèi)（港、澳、（略）除外）依法注冊的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷。（二）競租人近五年內(nèi)在信用中國相關(guān)查詢中無違反誠實(shí)信用等不良行為、未受到政府相關(guān)部門處罰，且未被納入失信被執(zhí)行人名單，以“信用中國”“全國法院失信被執(zhí)行人員名單”查詢結(jié)果為準(zhǔn)。（三）不接受任何形式聯(lián)合體的申請。（四）競租人應(yīng)自行到現(xiàn)場踏勘，了解招租物業(yè)現(xiàn)狀，并認(rèn)可招租物業(yè)的面積、品質(zhì)、消防、權(quán)屬等情況，知曉并愿意自行承擔(dān)承租物業(yè)后的一切風(fēng)險(xiǎn)。競租人現(xiàn)場踏勘需經(jīng)招租人確認(rèn)，并由招租人和競租人在《現(xiàn)場踏勘證明及承諾書》上簽章(證明文件：競租人提供由招租人和競租人簽章的《現(xiàn)場踏勘證明及承諾書》），作為競租人參與競租的憑據(jù)之一。
需提供的證明材料1.提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)信用信息公示報(bào)告打印件或者截圖證明材料（（略）址：（略）.cn/index.html）；2.提供信用中國報(bào)告打印件（網(wǎng)站（略）.cn）、（略）嚴(yán)重違法失信名單（網(wǎng)址：（略）.cn/index.html）（略）失信被執(zhí)行人截圖（網(wǎng)址：（略）.cn）；
資格審查申請文件遞交截止時(shí)間2025年07月17日17時(shí)00分00秒
交易保證金
金額人民幣：（略）
交易保證金交納截至?xí)r間2025年07月17日17時(shí)00分00秒
出租方信息
（略）南山汽車站出租方地（略）南山汽車站
業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T1陳稻業(yè)務(wù)咨詢電話（略）09
業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T2劉武杰業(yè)務(wù)咨詢電話（略）85
聯(lián)系地（略）（南山汽車站）
其他
（略）https://（略）
特殊事項(xiàng)說明1.本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（（略）南山汽車站）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租人的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。2.租賃期內(nèi)，承租人不得擅自更改事先已提交的租賃房屋用途規(guī)劃。特別說明：本招租文件的最終解釋權(quán)在招租人，若招租文件中有前后不一致的內(nèi)容表述，競租人須在開標(biāo)以前通過澄清的方式：（略）