拍賣公告
（略）人民法院將于2025年7月21日10時(shí)至2025年7月22日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（（略）址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.IYrtfz&user_id=（略）），現(xiàn)公告如下
一、拍賣標(biāo)的：（略）的房地產(chǎn)
拍賣對(duì)象位于（略），發(fā)證日期為2023年08月22日。房屋建筑面積195.7平方米，土地使用權(quán)面積8.15平方米，用途為住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房，終止日期為2075年10月20日。
經(jīng)了解，拍賣對(duì)象尚未繳納2023年4月1日至2025年3月31日物業(yè)管理費(fèi)（略），上述欠繳情況僅供參考，其他欠繳費(fèi)用等具體事宜請(qǐng)買受人自行向相關(guān)單位：（略）
無租賃，已騰空。
評(píng)估價(jià)：152萬元，起拍價(jià)：85.12萬元，保證金：17萬元，增價(jià)幅度：（略）（或整倍數(shù)）。
二、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人（自然人或組織機(jī)構(gòu)）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法定代表身份證及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位：（略）
三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2025年7月21日15時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照法律規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅等。具體以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：（略）
七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十、（略）鎖定競(jìng)買人淘寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?025年8月11日前繳納，（略）上支付（支付寶付款的第二天到賬，成交確認(rèn)手續(xù)需到賬后方可辦理）：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）營(yíng)業(yè)部
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十二、本拍品的按揭貸款事宜，競(jìng)買人必須在拍賣前與銀行聯(lián)系
1、（略）東陽支行。聯(lián)系人：（略）
2、（略）東陽支行。聯(lián)系人：（略）
3、（略）金華東陽支行。聯(lián)系人：（略）
4、（略）東陽支行。聯(lián)系人：（略）
5、（略）東陽支行。聯(lián)系人：（略）
6、（略）東陽支行營(yíng)業(yè)部。聯(lián)系人：（略）
7、（略）。聯(lián)系人：（略）
如本拍品按揭貸款的，付款時(shí)間可延長(zhǎng)10日，但銀行必須在成交后二十日內(nèi)向本院提交貸款工作聯(lián)系單及買受人已支付購(gòu)房款的首付款。特別提醒：本次拍賣的房地產(chǎn)和競(jìng)買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。
十三、（略），不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院拍賣咨詢電話：（略）1（拍品咨詢、委托辦理、余款繳納等）
承辦法官電話：（略）1（陶法官）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）。
淘寶技術(shù)咨詢：（略），詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）.cn)”上查詢。


（略）人民法院
二〇二五年七月三日