公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）

變賣公告
（略）沙（略）人民法院依據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年7月21日10：00時起至2025年9月19日10：00時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，（略）上（https://（略），戶名：（略）沙（略）人民法院）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于成都（略）。
據(jù)產(chǎn)權證顯示：該商業(yè)位于“（略），建筑面積為107.49平方米，房屋結構為框剪，房屋總層數(shù)為20層，所在層為3層，用途為批發(fā)零售用地/商業(yè)，土地使用權類型為出讓；土地使用權終止日期為2061年03月27日止；房屋現(xiàn)狀：閑置，有抵押、有查封（本次拍賣標的物拍賣成交后，由執(zhí)行法院按實際現(xiàn)狀進行標的物交付;本次拍賣不包括動產(chǎn)、債權債務和其他法定優(yōu)先權利，詳見《評估報告》）。
注：1、房屋戶口、戶籍遷入、入學等問題均不在本案處置范圍內(nèi)，請競買人自行了解、核實并承擔相應風險。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準；
2、該商業(yè)位于“（略）”，標的物閑置，有抵押、有查封；
3、據(jù)輔拍機構工作人員現(xiàn)場了解：該標的現(xiàn)狀為閑置，從2024年1月-2025年1欠物業(yè)費14040.15元，物業(yè)費10元/平米，物業(yè)電話：950969；水、電、氣欠費情況不詳，若有欠費由買受人承擔，請競買人自行了解、核實并承擔相應風險；
4、標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分，標的物移交時所涉及的欠費（包括但不僅限于物管費、水、電、氣費、大修基金、滯納金等）由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔；
5、如有多人聯(lián)合競買，需在拍賣前7日向輔助拍賣機構咨詢相關辦理事宜；
6、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費。
請各競買人仔細查閱拍賣公告、競買須知、評估報告等，具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。以上情況請各競買人自行了解、核實，并承擔由此可能造成的風險。
評估價：118.7萬元，起拍價（保留價）：66.472萬元，保證金：6.6472萬元，增價幅度：（略）。
拍賣成交后，（略）聯(lián)系，聯(lián)系電話：（略）
二、（略）在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，（略）安排，（略）咨詢電話：（略）。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據(jù)最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：（略）絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產(chǎn)：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）沙（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）沙（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。
2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
六、特別說明
1、本次拍賣不包括動產(chǎn)、債權債務和其他法定優(yōu)先權利，詳見《評估報告》。標的展示的照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據(jù)。該標的物無優(yōu)先購買權人，已通知案件申請人和被執(zhí)行人，拍賣成交后，由執(zhí)行法院依法審查后再行交付標的物。
2、請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》《評估報告》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
3、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
4、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
5、標的物移交時可能所涉及的欠費（包括但不僅限于物管費、水、電、氣費、大修基金、滯納金等）由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。
6、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，（略）不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
7、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前經(jīng)（略）沙（略）人民法院確認。
8、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
9、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
10、（略）和支付寶上進行實名登記注冊，（略）和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，（略）提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶支付寶內(nèi)，本標的物競得者的拍賣余款在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶，（略）上支付。（1）銀行付款方式：（略）
11、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）址
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
12、依照法釋【2016】18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息，請買受人自行核對確認。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢方式：（略）
（略）：（略）。
（略）沙（略）人民法院承辦法官電話：（略）（彭法官）
（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）

（略）沙（略）人民法院
二〇二五年七月三日
成都（略）
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