（略）
破產財產第十次拍賣公告
（略）破產管理人委托，（略）（（略）.cn）進行公開拍賣，公告如下：
一、拍賣標的物
項目名稱：（略）
項目地點：（略）
土地使用權證面積：57868.6㎡，（略）：祁國用2011第3706號，用途：商業用地，使用權類型：出讓，使用年限40年，終止日期2051年6月27日。
在建工程：1、別墅七座，結構：框架，層數：2層，項目備案表建筑面積/容積：2453.06㎡。2、祁連中天泰大酒店，結構：框架，層數：左6層/中7層/右6層，項目備案表建筑面積/容積：39159.29㎡。3、（略）+（略），結構：框架，層數：5層，項目備案表建筑面積/容積：5122.47㎡。
臨建工程：1、指揮部臨建彩鋼房、磚泥為墻、道路硬化等，合計建筑面積/容積：3873.01㎡。2、（略）圍欄，建筑面積/容積：506m。
建設年限：2011年9月至2013年9月
（略）占用了部分土地，占用土地使用權面積不詳，意向競買人可實地勘察核實。
拍賣標的物以實際交付數量及性狀為準，管理人及拍賣機構不對標的物數量、性狀、質量及瑕疵做任何承諾和保證。
二、工程完成情況
1、酒店部分：左區完成六層主體砼結構及斜屋面，中區完成六層主體結構，右區完成六層主體砼結構及斜屋面，裙樓及附屬游泳池基本完成，室內外回填土完成，二次結構部分完成。
2、（略）：主體結構及室內外回填土完成。
3、別墅1#-7#:主體結構及部分二次結構完成，室內外回填土完成。與酒店相連的地下汽車坡道Z-L/Z-Q交2-8/2-14正負0以下梁柱完成。
項目建設情況：（略）以EPC總承包方式：（略）
三、預展及公告時間、地點：（略）
預展及公告時間：2025年7月2日至7月17日17時
預展地點：（略）
四、起拍價、加價幅度及交款期限等事項
1、破產財產起拍價：（略）元；每次加價幅度：30萬元。
2、競買人需繳納競買保證金壹仟萬元整，方可辦理競買登記手續，領取拍賣資料。
3、拍賣成交后，拍賣成交價不含拍賣傭金等其他費用。
4、拍賣成交后，競買人必須在30天內足額繳付拍賣價款，逾期未足額繳付拍賣價款的，視為悔拍。
5、拍賣成交后，保證金轉為部分成交價款及傭金，未成交者拍賣結束后三日內退還（不計息，銀行手續費自理）；拍賣成交后悔拍的，保證金不予退還，作為違約金予以沒收。
五、拍賣成交確認、標的物的交付及交接
1、拍賣成交后，買受人在足額付清拍賣成交款后的7日內（遇節假日順延）（略），憑付款憑證及相關身份證明材料、（略）辦理和簽署《拍賣成交確認書》，（略）協商拍賣標的物的交付及交接事宜。
2、買受人自簽署《拍賣成交確認書》（略）、管理人辦理接交手續，買受人逾期辦理接交手續的，應向管理人支付拍賣標的物的維護、管護等相應費用，并自逾期之日起承擔拍賣標的可能發生的損毀及滅失等風險，因不動產過戶登記遲延的，不影響風險轉移時間。
3、拍賣標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，管理人予以協助和配合，所涉及的稅費按照法律法規等規定由雙方各自承擔（買受人競買前應當充分了解標的物過戶所要產生的稅費及其他過戶所需支付的全部費用，并自行前往政府相關部門咨詢和核實），如果涉及違法或違章部分的處理，由買受人自行解決和承擔。
六、競買須知
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人報名時，（略）提交合法合規的身份證明材料，（略）。
2、本拍賣標的物的關聯方（包括但不限于本破產案件的債權人、優先購買權人等）均可參加競拍；在同等條件下，具有建設工程價款優先受償權的債權人享有優先購買權。
3、買受人承諾或根據當地政府意見及建議，對購買標的物進行開發、轉型經營等利用的，在同等條件下，享有超級優先購買權。
4、競買人競買前應當自行提前并充分了解國家和當地政府部門關于不動產及動產購買及過戶的政策，（略）和管理人不對標的物的過戶事宜作任何承諾和保證；若買受人不符合標的物所在地的相關政策規定及購買資格，請務必提前前往標的物所在地相關部門咨詢，若由于買受人未履行以上相關前置程序或因不具備購買資格等致使不能辦理不動產過戶手續的，一切責任及風險由買受人承擔。
5、買受人如因拆除拍賣標的物所引發的二次環境污染、形成的建筑垃圾、造成的建筑物毀損等，由買受人負責清理、修復、治理或恢復原狀，如果當地政府及環保部門依法提出具體要求的，買受人應當從其要求，其所產生的費用，全部由買受人承擔。
6、買受人因拆除拍賣標的物所發生的一切安全責任事故及后果，全部由買受人負責和承擔。
7、（略）絡拍賣。
咨詢電話：（略）熊女士（略）李先生
（略）址：（略）（（略））
（略）（（略）.cn）
（略）（（略）.cn）
中國拍賣行業AAA企業青海省商業百強企業
青海省信用等級AAA（略）特殊資產合作伙伴
中國拍賣行業協會常務理事單位：（略）
青海省高級人民法院司法輔助機構中國機動車拍賣標準化達標企業

（略）
2025年7月2日