（略）國有建設用地使用權
“標準地+雙信地+定制地”網上掛牌出讓公告
（略）工掛〔2025〕16號
根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部第39號令）、《江蘇省工業用地招標拍賣掛牌出讓辦法（試行）》及《（略）上交易規則》，經（略）人民政府批準，由（略）自然資源和規劃局以“標準地+雙信地+定制地”掛牌方式：（略）
一、掛牌出讓地塊的基本情況、規劃指標及交易有關規定
（略）
地塊位置
土地面積（㎡）
地塊
用途
產業門類
投資強度（總投資）
規劃指標
使用
年限
（年）
起始價
（萬元）
競買保
證金
（萬元）
增價幅度（萬元）
備注
容積率
建筑密度
綠地率
企業內部行政辦公及生活服務設施比例
2025G025
常熟經濟技術（略）以西、森松以北
48698
工業
C3831電線、電纜制造
不低于995萬元/畝
≥2.3
≥40%
≤10%
7%
50
3287.115
660
35
二、土地掛牌出讓對象：
（略）、企業、其他組織，均可參加報名，并在通過資格審查后，參與競買。
根據江蘇省信用辦《關于對國家下發的嚴重失信企業實施聯合懲戒工作的通知》（蘇信用辦〔2016〕73號）要求，限制嚴重失信企業參加國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動。
對于違反上述規定的競買人，經認定構成違規參與競買的，將認定其為國有建設用地使用權掛牌競價出讓失信行為人，禁止其在失信行為發生后三年內參加（略）國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動。對于違反上述規定、構成違規參與競買的競得人，（略）自然資源和規劃局有權取消其競得資格，其所支付的全部保證金不予退還，（略）上掛牌出讓支出的全部費用的權利。
三、出讓土地有關事項
（一）土地出讓方式：（略）
（略）（略）出讓的方式：（略）
（二）土地出讓流程
1.公告：本出讓公告發布時間為2025年7月3日至2025年7月22日。公告發布后，（略）上掛牌出讓文件，也可到（略）自然資源和規劃局按規定申領。
2.報名及資格審查：公告期滿后進入掛牌期，掛牌期不少于十天。
競買人持CA（略）上傳下列文件（所有上傳文件必須蓋章）：（1）競買申請書；（2）資金來源情況承諾書；（3）公司營業執照副本或經審查確認的復印件；（4）法定代表人證明書以及法定代表人身份證復印件；（5）若法定代表人委托代理人代辦的，必須出具法定代表人的授權委托書及受托人的身份證復印件;(6)市產業項目用地評價領導小組辦公室審核意見。競買人上傳文件后，（略）（略）進行資格審查。
經資格審查通過后，競買申請人可于2025年7月23日上午9:00起至2025年7月30日下午4:00止持CA（略），（略）確定的銀行中選擇一家銀行按時足額繳納競買保證金。競買申請人繳納競買保證金的賬戶必須與參與報名的CA數字證書名稱：（略）
3.自由報價：（略）開通競買資格后，報名成功的競買人可進行自由報價，自由報價截止時間為：
2025年8月1日上午9:002025G025地塊
自由報價按照不低于起始價的原則，采用增價方式：（略）
4.限時競價：本次掛牌截止時間為：
2025年8月1日上午10:002025G025地塊
掛牌截止前一小時，停止更新掛牌價格，停止更新時最高報價作為限時競價起報價。在掛牌截止后進入限時競價程序，無論競買人在自由報價期間是否報價，均可參加限時競價。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內無價格更新，報價最高者即為競得人。
本次公告地塊限時競價起始時間如下：
2025年8月1日上午10:002025G025地塊
5．成交通知：網上掛牌出讓成交后，（略）自行向競得人生成《（略）上掛牌出讓成交通知書》。競得人應在競得之日起5個工作日內，持成交通知書及有效證件原件、復印件等材料提交至（略）（資源利用科）進行競得資格確認。
6．成交確認：確認資格后，出讓人在競得之日起5個工作日內與競得人簽訂《（略）上掛牌出讓成交確認書》。對未取得國有建設用地使用權的競買人的競買保證金，在網上掛牌競價結束后5個工作日內退還，保證金不計利息。
7、簽訂出讓合同:成交確認書簽訂后，競得人應在競得之日起10個工作日內須憑《（略）投資發展監管協議》與（略）自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按規定要求支付土地出讓金。未按期簽訂《（略）投資發展監管協議》、《國有建設用地使用權出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，競得人須承擔相應的法律責任。簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》當日（略）資規（略）行政審批局依申請向競得人頒發《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》。
（三）應急處置
（略）上掛牌出讓過程中，（略）絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，（略）不能正常運行的，網上掛牌出讓活動暫停，待故障排除后繼續進行。（略）（略）上掛牌出讓前24（略）上競買公告，（略）故障原因。
（略）絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障等原因，（略）上掛牌出讓活動的，網上掛牌出讓活動不因此停止。
（四）法律責任
（略）絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，（略）不能正常運行的，出讓人不承擔責任。（略）絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、（略）上交易的，或者競買人的CA證書丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔責任。競得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競買的，競得結果無效，造成的損失由其依法承擔賠償責任。
四、特別說明
（略）上競買申請，不接受其他形式的申請。（略）上掛牌交易采取價高者得的辦法確定競得人，競得人即為該幅地塊的受讓人。網上掛牌交易詳細情況和具體要求，（略）上掛牌出讓須知。
本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市（略）)等法律法規和技術規范標準有關規定。
五、咨詢及聯系方式：（略）
（略）自然資源和規劃局聯系人：（略）
（略）
（略）自然資源和規劃局
2025年7月3日