拍賣公告

（略）人民法院將于2025年7月20日10時至2025年7月21日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(法院戶名：（略）人民法院，網(wǎng)址：（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：坐落于（略）】，建筑面積為7168.95㎡，評估價5280.4696萬元；另有一處簡易鋼棚廠房（無產(chǎn)權(quán)），建筑面積約為974.77㎡，評估價21.25萬元；
以上房產(chǎn)整體拍賣，起拍價3393.100544萬元，保證金340萬元，增價幅度10萬元。
特別提醒：
1、標(biāo)的已租賃。
2、其中無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)面積約974.77㎡，該廠房是否屬于違章建筑，請自行咨詢相關(guān)部門。該不動產(chǎn)如經(jīng)拍賣后，因標(biāo)的物存在無證或違章等建筑物原因而可能導(dǎo)致的所有問題（包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶問題、違章建筑物拆除問題），上述相關(guān)風(fēng)險及費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)、處理。
3、競買人如悔拍，將沒收全部保證金且承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，拍賣人不做任何擔(dān)保，請各競買人慎重決定競買行為。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)合競買，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前三個工作日向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣標(biāo)的物過戶登記手續(xù)按法律規(guī)定辦理；產(chǎn)權(quán)過戶涉及稅、費(fèi)依法各自承擔(dān)（應(yīng)由出賣人承擔(dān)的部分，先由買受人墊付，在本院成交裁定書送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院書面申請領(lǐng)取，逾期后果自負(fù)）；其它可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競買開拍日前三個工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
十、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）-017927。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況請自行查詢。
十二、（略），不收取任何傭金費(fèi)用，（略）進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
咨詢電話：（略）賴法官
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
（略）吳女士
（略）人民法院
2025年7月3日