理發店門面招租
為加強國有資產管理，充分利用學校資源，現對校內門面進行公開招租。請符合條件的競租人積極參與競租。
一、招租人概況
重慶財經職業學院位于（略），占地700余畝，師生13000余人，校園未實行封閉式管理。現通過門面公開招租引進相關經營服務項目，不能確保獨家經營。
項目
名稱：（略）
房屋使用
面積（㎡）
經營項目
競租底價
（元/月）
競租底價
（元/年）
履約保證金（元）
租賃期限
備注
理發店門面招租
26
理發店
39.40元/平方米/月
12,292.80元/年
5000
5年（自合同簽訂之日起計算）
西門14號
二、門面基本情況及招租要求
三、西門門面分布圖
門面
（略）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
（略）
附9-1
附9-2
附9-3
附9-4
附9-5
附9-6
附9-7
附9-8
附9-9
附9-10
附9-11
附9-12
附9-13
附9-14
附9-15
面積（㎡）
21
21
17
17
13
27
18
18
20
21
23
24
25
26
62.3
經營
業態
庫房
庫房
桶裝水
/
桶裝水
/
美甲、鮮花
服裝租賃、美妝
空
空
文印社及照相館
建行自動取款機
擬招租為理發店
奶茶店
四、競租人資格及要求
1.法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.遵守國家政策法規和招租人的相關規定，服從招租人管理部門的監督和管理。
3.有從事經營活動所需的身份證明、營業執照等相關證照（競租人系個體的須在開業時辦齊相關證照、許可證等備查）。（略）工商營業執照及法定代表人身份證和法定代表人授權委托書、受托人身份證復印件。
4.近5年來在經營活動中無重大違法記錄。本校門面老租賃戶，經營期間沒有任何違規、違約行為，在經營活動中無不良記錄。惡意拖欠招租人租金及提前終止合同的老租賃戶，將失去競租人資格。
5.本校在編、非事業編、勞務派遣教職工，在讀學生不得參與競租。
本項目拒絕聯合體競租。五、招租文件的獲取：（略）
（一）本項目招租需提前報名，凡有意參加競租者，請于2025年7月3（略）（（略））下載招租文件。
（二）自公告發出之日起，在競租評審前各競租者應隨時關注招租文件及相關修改內容。
（三）競租時現場以現金方式：（略）
六、競租文件的遞交
（一）競租文件現場遞交，地點：（略）
（二）參加競租的人員不得超過2人。
（三）競租人須自覺遵守學校相關規定，由學校東校門進入校園參與競租，自覺在東校門門衛處登記車牌、（略）等相關信息。
七、競租時間及地點：（略）
競租截止和競租評審時間：2025年7月10日14:30，時間變動另行通知。
競租評審地點：（略）
八、聯系方式：（略）
招租聯系人：（略）
聯系電話：（略）
項目技術咨詢：宋老師，甘老師聯系電話：（略）
2025年西門門面招租文件（掛網（略））.doc
重慶財經職業學院
招租文件
項目：理發店門面招租
（略）
二〇二五年七月
1.1
第一章招租公告
為加強國有資產管理，充分利用學校資源，現對校內門面進行公開招租。請符合條件的競租人積極參與競租。
一、招租人概況
重慶財經職業學院位于（略），占地700余畝，師生13000余人，校園未實行封閉式管理。現通過門面公開招租引進相關經營服務項目，不能確保獨家經營。
項目名稱：（略）
理發店門面招租26理發店39.40元/平方米/月12,292.80元/年50005年（自合同簽訂之日起計算）西門14號
二、門面基本情況及招租要求
三、西門門面分布圖
（略）（略）（略）
（略）附9-1附9-2附9-3附9-4附9-5附9-6附9-7附9-8附9-9附9-10附9-11附9-12附9-13附9-14附9-15
面積（㎡）（略）（略）（略）.3
經營業態庫房庫房桶裝水/桶裝水/美甲、鮮花服裝租賃、美妝空空文印社及照相館建行自動取款機擬招租為理發店奶茶店
四、競租人資格及要求
1.法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.遵守國家政策法規和招租人的相關規定，服從招租人管理部門的監督和管理。
3.有從事經營活動所需的身份證明、營業執照等相關證照（競租人系個體的須在開業時辦齊相關證照、許可證等備查）。（略）工商營業執照及法定代表人身份證和法定代表人授權委托書、受托人身份證復印件。
4.近5年來在經營活動中無重大違法記錄。本校門面老租賃戶，經營期間沒有任何違規、違約行為，在經營活動中無不良記錄。惡意拖欠招租人租金及提前終止合同的老租賃戶，將失去競租人資格。
5.本校在編、非事業編、勞務派遣教職工，在讀學生不得參與競租。
6.本項目拒絕聯合體競租。
五、招租文件的獲取：（略）
（一）本項目招租需提前報名，凡有意參加競租者，請于2025年7月3（略）（（略））下載招租文件。
（二）自公告發出之日起，在競租評審前各競租者應隨時關注招租文件及相關修改內容。
（三）競租時現場以現金方式：（略）
六、競租文件的遞交
（一）競租文件現場遞交，地點：（略）
（二）參加競租的人員不得超過2人。
（三）競租人須自覺遵守學校相關規定，由學校東校門進入校園參與競租，自覺在東校門門衛處登記車牌、（略）等相關信息。
七、競租時間及地點：（略）
競租截止和競租評審時間：2025年7月10日14:30，時間變動另行通知。
競租評審地點：（略）
八、聯系方式：（略）
招租聯系人：（略）
聯系電話：（略）
項目技術咨詢：宋老師，甘老師聯系電話：（略）
第二章競租人須知
一、招租方式：（略）
校內公開招租。
二、競租保證金及費用
（一）競租時現場以現金方式：（略）
（二）競租人有下列情形之一的，競租保證金將不予退還。
1.競租人在競租有效期內撤回競租文件的；
2.競租人未按規定提交履約保證金的；
3.競租人在競租過程中弄虛作假，提供虛假材料的；
4.競租人無正當理由不與招租人簽訂合同的；
5.競租人拒絕履行合同義務的；
6.其他嚴重擾亂招競租秩序的。
（三）競租費用
競租人應承擔其編制競租文件與遞交競租文件所涉及的一切費用，不論競租結果如何，招租人在任何情況下均無義務也無責任承擔這些費用。
三、報價要求
（1）本項目設置了競租報價最低限價，競租人的競租報價不得低于招租人設置的最低限價，低于最低競租報價按廢標處理；
（2）競租人應充分考察周邊經營環境和充分了解競租所面臨的風險及義務，綜合考慮各種因素，結合自身實力，以房屋租賃費限價標準進行自主競租報價；
（3）競租報價僅是場地使用權的承租價格，不包含競租人經營過程中所產生的人工費、成本費、稅費、水電氣費、消防費、裝修費等其他費用，場地經營過程中所產生的一切費用由競租人自行承擔，招租人不作任何補償；
（4）合同服務期間，合同約定單價不隨國家政策調整或法規、標（略）場等任何因素的變化而進行調整。
四、競租文件的編制
競租人應當按照招租文件“競租文件格式”的要求編制競租文件，未要求格式的競租人可自擬格式。競租文件應當對招租文件提出的要求和條件作出實質性響應。競租人提交的競租文件由以下部分和競租人所作的一切有效補充、修改和承諾等文件組成。
（一）競租文件組成
競租人應按照“競租文件格式”規定填寫并裝訂，否則有可能影響評委對競租文件的評審。
（二）競租文件裝訂、密封與標記
1.所有競租文件不論使用何種方式：（略）
2.競租人應將競租文件裝訂密封，并在密封袋上清楚地標明“理發店門面競租文件”；
3.所有競租文件密封袋的封口處均應加蓋競租人單位：（略）
4.競租者應詳細閱讀招租文件中的全部內容，不按招租文件的要求提供競租文件的，將導致其競租被拒絕。
五、競租評審程序
主持人按下列程序進行競租評審：
1.監督人員宣布競租評審紀律。
2.主持人公布在競租截止時間前遞交競租文件的競租人名稱：（略）
3.競租評審前，競租人法定代表人或委托代理人應出示本人身份證原件，否則將視為自動放棄競租資格。
4.競租評審前，由競租人代表檢查所有競租文件袋的密封情況是否滿足本招租文件的規定密封及標注要求，不符合規定要求的將競租文件當眾原封退還。
5.驗證合格的競租文件送專家評審，競租評審順序為隨機開啟。
6.公布競租人名稱：（略）
7.競租評審結束。
六、評審
（一）評審小組組成
1．評審小組由招租人確定或邀請有關方面的專家組成。
2．評審工作在學校監督小組的監督下進行。
3．評審小組成員有下列情形之一的，應當回避：
（1）與競租人的主要負責人是近親屬者；
（2）與競租人有經濟利益關系，可能影響對競租公正評審的。
（二）評審原則
評審活動遵循公平、公正、科學和擇優的原則。
（三）評審
1.評審小組按照第五章“評審辦法”規定的方法、評審因素、標準和程序，對競租文件進行評審。
2.（略）（https://（略））上公示一個工作日，公示期后無異議，競租人將發放成交通知書。
七、履約保證金
1.繳納形式：轉賬
2.金額：（略）
3.戶名：重慶財經職業學院
4.開戶銀行：重慶銀行永川支行
5.賬號：（略）0543
6.聯系人：（略）
7.聯系電話：（略）
8.提交時間：在成交公示期結束后3日內，競租人自行并按規定將履約保證金由競租人基本賬戶轉入招租人指定賬戶（屬于自然人的，從本人賬戶轉入）。
9.履約保證金的退還：自場地租賃合同期滿，除法律法規和本招租文件規定不退還情形外，項目無遺留問題后3個工作日按程序辦理退還手續，一次性無息退還。
八、詢問、質疑和投訴
（一）詢問
招租人應當在3個工作日內對競租人依法提出的詢問作出答復。競租人詢問可以是口頭或書面形式。
（二）質疑
競租人認為招租文件、招租過程和成交結果使自己的權益受到傷害的，可向招租人以書面形式提出質疑。
提出質疑的應當是參與所招租項目的競租人。
1.質疑時限、內容
（1）競租人對招租文件提出質疑的，應在依法獲取：（略）
（2）競租人對招租過程提出質疑的，應在各招租程序環節結束之日起七個工作日內提出。
（3）競租人對成交結果提出質疑的，應當在成交結果公告期限屆滿之日起七個工作日內提出。
（4）競租人提出質疑應當提交質疑函和必要的證明材料，質疑函應當包括下列內容：
質疑項目的名稱：（略）
具體、明確的質疑事項和與質疑事項相關的請求；
事實依據；
必要的法律依據；
提出質疑的日期；
營業執照（或事業單位：（略）
法定代表人授權委托書原件、法定代表人身份證復印件和其授權代表的身份證復印件（競租人為自然人的提供自然人身份證復印件）；
競租人為自然人的，質疑函應當由本人簽字；競租人為法人或者其他組織的，質疑函應當由法定代表人、主要負責人，或者其授權代表簽字或者蓋章，并加蓋公章。
2.質疑答復
招租人應當在收到競租人的書面質疑后七個工作日內作出答復，并以書面形式通知質疑競租人和其他有關競租人。
3.其他
競租人應按照相關法律法規要求，在法定質疑期內一次性提出針對同一招租程序環節的質疑。
（三）投訴
競租人對招租人的答復不滿意，或者招租人未在規定時間內作出答復的，可以在答復期滿后15個工作日內按照相關法律法規向上級部門提起投訴。
第三章服務及商務要求
本章服務及商務需求為符合性審查中的實質性要求，響應文件若不滿足按無效響應處理。（競租人成交后，本章條款列入合同作為必須履行的服務條款）
一、服務期、服務地點：（略）
（一）服務期
合同簽訂之日起5年，若合同經營服務期內競租人租賃的場地遇學校規劃調整，招租人有權提前1個月告知競租人收回場地，競租人須無條件配合，招租人不承擔任何違約責任。若招租人不能另行提供相應場地，則競租人承擔的相應租金以實際承租期（每年12個月）計算退還。
（二）服務地點：（略）
學校西門14號門面。
二、經營要求、裝修要求
（一）經營要求
1.承租人租賃期間守法經營，遵照（略）場監督管理部門的要求辦理《工商營業執照》，服從招租人和工商、稅務等相關行政部門的檢查、監督和考核，涉及的費用自行承擔；
2.租賃期間所產生的水、電、氣等各項費用由承租人承擔。學校提供水、電等基本條件，因經營所用的水、電、（略）絡、固定電話及承租門面經營有關的各項人工、材料及機械設備費用均由承租人自行承擔。水、電、（略）絡相關費用按有關規定據實收取，其中自來水單價為4元/噸、用電單價為0.6元/度，水電費每學期結算一次；
3.營業時間為學期內每日9:00-22:00，寒暑假營業時間根據學校實際情況安排，承租人不得隨意變更或縮短營業時間，若承租人違反規定，由后勤部門責令整改并支付違約金500元；
4.承租人不得在租賃場地以外擺攤設點經營，不得影響校內交通和環境衛生，不得與師生發生爭吵或沖突，應保持良好的服務態度，自覺維護學校教學和生活秩序；
5.承租人必須自營，不得超出合同約定的經營范圍，不得轉租轉讓他人經營。若承租人轉租轉讓，招租方有權終止合同收回場地，并沒收履約保證金；
6.承租人服務定價必須符合行業收費定價標準，不得違規收費或超出定價標準收費。
（二）裝修要求
1.承租人可在租賃期間進行門面裝修，但不得改變房屋結構，所涉及的各種費用由承租人自行承擔。戶外招牌、廣告等必須按招租方標準統一規范，必須符合城管、規劃、文化等部門的有關規定。室內裝修必須符合消防要求，裝修時如需改變房屋原有結構、線路、管道時，必須經招租方審核同意，若不經招租人審核同意或其他未按要求裝修的，承租人必須無條件整改并承擔由此產生的一切費用，同時支付履約保證金的20%作為違約金；
2.裝修的廣告牌、水電、照明、通風、消防等所有設施設備必須由招租人驗收合格后，方能投入使用；
3.租賃期結束后，承租人不得拆卸或故意破壞承租場地，需自行處置因經營所需添置的可移動設備，招租人不承擔設備處置或轉讓責任。承租人對承租場地裝修改造的添附物必須無償交給招租人，房屋裝修、裝潢的全部產權歸招租人所有，招租人不補償任何裝修費用。
三、安全責任及相關要求
1.承租人必須遵守國家有關食品安全、治安、消防、衛生、防疫等法律、法規及學校各項規章制度、考核制度、履行簽定的合同協議，接受招標人：（略）
2.承租人是承租場所經營的責任人，必須自行辦理經營需要的執照或具有經營資格手續方可營業,并遵守國家的法律法規，合法經營。承租期內因經營所發生的安全、經濟、民事和法律責任全部由承租人承擔；
3.后勤與基建管理處是學校門面主管職能部門，代表學校履行管理職責，承租人必須服從其管理，不得隨意改變學校主管職能部門所提供的資源用途；
4.承租人必須無條件接受學校對門面清潔衛生、消防安全、食品衛生安全和物業管理的檢查和監督；
5.承租人不得經營易燃、易爆、有毒、有害及易產生環境污染、噪音的產品（包括水泥、鋼材、玻璃等）；
6.承租人提供的服務安全事故率必須為零，如發現承租人違約，招標人：（略）
7.招租人不提供承租人住宿和辦公場所。承租人不得在經營場所使用明火進行煮飯燒菜等,單個門面所使用電器總功率不能超過該門面規定供電負荷。
四、場地使用費、履約保證金繳納方式：（略）
1.簽訂合同前，競租人須向招租人繳納履約保證金5,000.00元（大寫：伍仟元整）。
2.場地使用費繳納：場地使用費按年繳納，競租人收到成交通知書之日起簽訂合同前5個工作日內，繳納第一年的場地使用費，以后四年的場地使用費于每年8月中旬繳納（最終以合同簽訂時間確定）。
3.履約保證金退還：合同到期且無任何遺留問題后，除法律法規和本招租文件規定不予退還情形外，競租人提出申請，招租人于3個工作日內辦理支付手續，無息退還履約保證金。
五、違約處理
競租人在經營期間有下列行為之一的，視為違約，學校有權終止合同,履約保證金不予退還，且因此造成的損失由競租人負責，競租人也將被列入該項目的招租不誠信單位：（略）
1.擅自改變和增加經營項目的；
2.不服從學校主管職能部門管理的；
3.私自將門面轉租或分包給他人經營的；
4.未按國家法律法規要求辦理相關經營、衛生等手續的；
5.因自身經營行為給學校造成重大負面影響或重大安全責任事故的；
6.其他違反國家法律法規的行為。
在合同期滿后，競租人應及時無條件停止經營，在七日內騰退完畢。門面內所有商品及貨架設備等由競租人自行處理。沒有及時騰退門面的，按拖延時間，以違約金500元/天做出處罰。
六、其他要求
1.其他未盡事宜由供需雙方在租賃合同中詳細約定。
第四章評審辦法
一、評審原則
遵循公開、公平、公正原則，堅持優質、優價、優良服務原則，嚴格按照招租文件的要求和條件進行評審，而不以單項指標的優劣選出競租人，對所有競租人的競租評估都采用相同的程序和標準。
二、評審方法
本項目采用綜合評分法進行評審。
三、評審程序
評審委員會成員到位后，由評審委員會推選一名組長組織該項目評審工作。完全符合招租文件資格要求的競租文件方可進入下一輪競標。評審委員會按以下程序獨立履行評審職責：
1.資格性檢查。依據法律法規和招租文件的規定，對競租文件中的資格證明等進行審查，以確定競租人是否具備競租資格。資格性檢查資料表如下：
（略）檢查因素檢查內容
1競租人應符合的基本資格條件（1）具有獨立承擔民事責任的能力1.（略）或個體商戶的提供多證合一的營業執照；競租人提供法定代表人（經營者）身份證明和法定代表人（經營者）授權代表委托書；2.競租人為個人的提供身份證復印件簽字并按手印。
（2）具有良好的商業信譽、墊付能力和健全的財務會計制度競租人提供誠信聲明，見格式要求
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力競租人提供誠信聲明，見格式要求
（4）有依法繳納稅收和社會保障金的良好記錄競租人提供誠信聲明，見格式要求
（5）參加招競租活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄競租人提供誠信聲明，見格式要求
2競租保證金符合本招租文件“競租保證金”的規定，用信封密封后現場提交，并標注競租人名稱：（略）
2.符合性檢查。依據招租文件的規定，從競租文件的有效性、完整性和對招租文件的響應程度進行審查，以確定是否對招租文件的實質性要求作出響應。符合性檢查資料表如下：
（略）評審因素評審標準
1有效性審查競租文件簽署競租文件上法定代表人（經營者）或其授權代表人的簽字齊全。
法定代表人身份證明及授權委托書法定代表人（經營者）身份證明及授權委托書有效，簽章齊全。
報價唯一只能在限價范圍內報價，只能有一個有效報價，不得提交選擇性報價。
2完整性審查競租文件份數競租文件數量符合招租文件要求。
競租文件內容競租文件內容齊全、無遺漏。
3招租文件的響應程度審查競租文件內容對招租文件規定的招租內容全部作出響應。
四、成交辦法
1．經評審委員會評審后合格的競租人按報價由高到低順序排列確定成交候選人。
2.招租人根據評審結果確定一名成交候選人，成交公示結束后，與排序第一的競租人進行合同談判，若與第一排序單位：（略）
五、無效競租條款
評審委員會評審時，競租人或其競租文件出現下列情況之一者，應為無效競租：
1.未按規定方式：（略）
2．競租人不具備招租文件規定的資格要求的；
3．競租人超出營業范圍競租的；
4．競租文件出現多個競租方案的；
5．競租商務條款不能滿足招租文件要求的；
6．競租文件含有違反國家法律、法規的內容，或附有招租人不能接受的條件的；
7．競租人的競租文件內容與招租項目要求有嚴重背離的；
8．未按規定對競租文件加蓋公章或簽字的；
9．競租文件不按招租文件規定的格式、內容填寫和密封的；
10．競租文件的內容除簽名外，未按招租文件規定采用電腦打印的。
六、廢標條款
1．符合條件的競租人或者對招租文件作實質響應的競租人不足壹家的。
2．出現影響招租公正的違法、違規行為的。
3．競租人的報價均超過招租人最低限價的。
4．因重大變故，招租任務取消的。
廢標后，除招租任務取消情形外，應當重新組織招租。
七、其他
本招租文件由重慶財經職業學院負責解釋。
第五章競租文件格式
密封袋封面格式（按實際封裝內容選擇）
1.競租文件封面格式
2.競租報價一覽表
3.競租函
4.多證合一的營業執照（副本）復印件（若有）
5.法定代表人（經營者）身份證明書
6.法定代表人（經營者）授權委托書（若有）
7.誠信聲明
8.其他證明文件（若有）
以上內容沒有規定格式的自行設計格式
（略）密封袋封面格式
門面競租文件
經營項目：理發店門面招租
（略）：西門14號
競租人：（蓋單位：（略）
簽字并加蓋手印）
法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）
年月日
（略）競租文件封面
門面競租文件
經營項目：理發店門面招租
（略）：西門14號
競租人：（蓋單位：（略）
簽字并加蓋手印）
法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）
年月日
競租報價一覽表
招租項目名稱：（略）
競租人名稱：（略）
租賃期限5年（以合同簽訂之日起計算）
經營項目理發店
承租期年租金報價（元）
五年租金報價合計：元大寫：元
備注：
競租人：法定代表人授權代表：
（競租人公章或自然人
簽字并加蓋手印）（簽字）
年月日
說明：
1、競租評審一覽表按格式填列；
2、競租評審一覽表務必填寫清楚，準確無誤，否則責任自負。
競租函（格式）
經營項目名稱：（略）
致：重慶財經職業學院（招租人名稱：（略）
（競租人名稱：（略）
一、我方完全理解并接受該項目招租文件所有要求。
二、我方提交的所有競租文件、資料都是準確和真實的，如有虛假或隱瞞，我方愿意承擔一切法律責任。
三、我方承諾按照招租文件要求，提供招租項目的技術服務。
四、我方按招租文件要求提交的競租文件1份。
五、我方承諾：本次競租的競租有效期為90天。
六、如果我方成交，我方將履行招租文件中規定的各項要求以及我方競租文件的各項承諾，按《合同法》及合同約定條款承擔我方責任。
（競租人公章或自然人簽字并加蓋手印）
年月日
（略）
法定代表人（經營者）身份證明書（格式）
經營項目名稱：（略）
致：重慶財經職業學院（招租人名稱：（略）
（法定代表人姓名）在（競租人名稱：（略）
特此證明。
（競租人公章或自然人簽字并加蓋手印）
年月日
（附：法定代表人身份證正反面復印件或身份證正反面復印件附后）
身份證粘貼處身份證粘貼處身份證粘貼處身份證粘貼處
法定代表人（經營者）授權委托書（格式）
經營項目名稱：（略）
致：重慶財經職業學院（招租人名稱：（略）
（競租人法定代表人（經營者）名稱：（略）
我單位：（略）
在撤消授權的書面通知以前，本授權書一直有效。被授權人在授權書有效期內簽署的所有文件不因授權的撤消而失效。
被授權人：競租人法定代表人：（簽字）（簽字或蓋章）
（附：被授權人身份證正反面復印件）
身份證粘貼處身份證粘貼處身份證粘貼處身份證粘貼處
（競租人公章或自然人簽字并加蓋手印）
年月日
誠信聲明
經營項目名稱：（略）
致：重慶財經職業學院（招租人名稱：（略）
（競租人名稱：（略）
特此聲明。
（競租人公章或自然人簽字并加蓋手印）
年月日
重慶財經職業學院
校內學生生活服務用房監管實施細則
第一章總則
第1條為加強對校內學生生活服務用房（以下簡稱“服務用房”）的日常管理，切實維護校園的教學、科研、生活正常秩序，構建安全、和諧、穩定的校園環境，本著公開、公平、公正和服務師生員工的原則，根據《重慶財經職業學院房屋管理辦法》規定和服務用房租賃合同約定，結合學校實際，制定本細則。
第2條服務用房是指學校為滿足學生生活服務需求，經上級部門審批同意用于校內出租經營，歸口后勤與基建管理處進行日常管理的經營性生活服務用房。
第3條后勤與基建管理處成立服務用房監督管理工作組（以下簡稱監管組），組長由分管校內服務企業的副處長擔任，公共衛生科科長、基建維修科科長、物業管理干事和食品藥品衛生監管員任成員。
第4條監管組具體負責服務用房的日常管理工作，落實專人加強管理，明確工作分工，確定崗位職責，嚴格按照（略）行業主管部門要求和學校有關規定，全面做好服務用房的監督管理工作，確保服務用房的管理和經營規范、有序。
第5條服務用房承租人或經營單位：（略）
第6條承租人應按照招租文件要求按時足額交納履約保證金，因違反合同約定或本實施細則有關條款，拒不按時足額繳納違約金的，后勤與基建管理處將書面通知學校財務與資產管理處在其履約保證金中予以扣除。
第7條對經營中出現的違規行為，承租人或經營單位：（略）
第二章經營秩序管理
第8條服務用房承租人或經營單位：（略）
第9條服務用房承租人或經營單位：（略）
第10條服務用房租賃戶必須按合同約定或后勤與基建管理處規定時間營業，擅自中途停業或營業期間無人值守的，每次處違約金500元/次。
第11條未經申報擅自超出合同約定經營范圍和侵占合同約定范圍外場地的，責令立即停止超范圍經營，并處違約金（略）/次。若租賃戶拒不整改的，學校將按租賃合同約定執行，由此帶來的經濟和法律責任由租賃者承擔。
第12條嚴禁私搭亂接，違規使用水、電、氣。擅自亂拉亂搭電（管）線，每次處違約金500元，并責令立即拆除；造成嚴重后果的，依法追究責任。
第13條服務用房外不得晾曬衣物，服務用房內不得住宿人員，一經學校管理人員檢查發現并口頭警告兩次及以上仍不改正者，處違約金200元。
第14條嚴禁經營采用辦儲值卡、融資等預儲費經營模式，若有違反，每次處違約金（略），同時視情節輕重予以停業整頓。
第15條嚴禁經營假冒、偽劣商品和違禁物品,嚴禁經營“三無”食品、過期、變質食品以及不符合食品安全標準的食品。若有違反，每次處違約金（略），情節嚴重者，移交行業行政部門進行查處。
第16條若在經營中發生安全責任事故，危害師生身體健康的，出現1名每次處違約金（略），停業整頓10天；出現2名每次處違約金（略），停業整頓20天；出現3名及以上的即終止租賃資格，并扣罰全部履約保證金，涉事者承擔相應的刑事和民事責任。
第17條應嚴格遵守學校關于校園秩序、物業管理、能源保障的有關規定和要求，準時參加有關的會議和培訓。若有違反，除按有關規定進行處罰外，視其情節輕重，每次處違約金200-500元。
第18條（略）域以門框為界，未經學校或后勤與基建管理處同意不得向外超界經營，不得在門外陳列商品、擺放展示架和宣傳欄，以及其它有礙學生生活服務用房整潔、正常通行的行為。若有違反，視情節輕重每次處違約金200-500元。
第19條應尊重、配合學校安排的有關工作人員的管理、監督和檢查，不得發生起哄、阻撓、辱罵等現象，不得在辦公場所吵鬧、滋事、鬧事。若有發生，每次處違約金（略）；情節嚴重者，在此基礎上追加處罰。
第20條校內各服務企業應保持和睦相處、公平競爭，若發生吵鬧、打架的，違者各處（略）/次，情節嚴重的責令清退肇事人員。
第21條文明經商、禮貌待客、明碼標價，不得強買強賣、欺（略）。服務用房現場經營人員服務態度不端正，不熱情、不主動、使用服務忌語或對顧客出言不遜，經學校主管部門調查屬實，視情節輕重一次處違約金200元。承租者未按標價收費擅自加價的，處違約金（略）/次。態度特別惡劣或毆打消費者的工作人員，學校有權強制給予辭退，同時對學生生活服務用房承租者處違約金（略）；如發生人身傷亡，除按法律程序辦理外，學校有權終止租賃合同、取消其租賃經營權、保證金不予退還并責令其限期搬離。
第22條著裝不規范，化濃妝、袒胸露背的，處違約金200元/人/次。從事食品相關經營工作人員留長指甲、手部佩戴首飾、未佩戴一次性帽子或工作帽致使頭發散落在外、未規范佩戴口罩的，處罰金100元/人/次。
第23條服務員工不得酒后上崗或酗酒滋事，一經發現處（略）/人/次。
第24條承租者應按規定公示相關證照、制度等信息，若有違反處違約金500元/次。
第25條從事食品（冷熱飲、面包）現場加工的服務用房，食品加工操作不規范，存在食品衛生安全隱患，視其情節責令租賃戶繳納違約金（略）/次。
第三章清潔衛生管理
第26條實行門前三包，不得將垃圾或清潔工具丟棄在門口或固定垃圾箱外，不得有亂扔雜物、亂倒污水和其它污染周圍環境、的行為。若有違反，視情節輕重，每次處違約金500元；情節嚴重者，予以停業整頓處理。
第27條自覺維護周邊環境衛生，按照學校要求定時對房屋、墻面、門柱、燈箱等進行清潔打掃。若有違反，每次處違約金200元。
第28條嚴禁在學生生活服務用房及周邊攜養各種寵物、家禽。若有違反，每次處違約金500元。
第29條學生生活服務用房貨架物品擺放零亂，每次處違約金100元。
第30條學生宿舍自助洗衣機外觀及內部應無污垢、異味，若有違反，經學校管理人員檢查發現或學生投訴經查實的，責令立即消毒清潔至達到要求，并處違約金200元/次。
第四章合同執行管理
第31條租賃人不得擅自拆分、轉讓、轉租、調換、抵押學生生活服務用房，未經批準，不得擅自改變或增加合同約定的經營范圍。若有違反，視情節每次處違約金（略），并限期整改；情節嚴重者有權終止其租賃合同并追究相應的責任。
第32條租賃人不得擅自改變房屋結構和設備設施，裝修學生生活服務用房，須書面向后勤與基建管理處提出書面申請，并報送裝修方案，獲得批準后方可入場施工。若有違反，每次處違約金（略）/次。
第33條按時交納租金、水電等有關費用。若有違反，每次處違約金500元。
第34條擅自將學生生活服務用房轉租或分租他人經營的，經學校調查屬實，學校將直接終止租賃合同、取消其租賃經營權、履約保證金不予退還并責令其限期搬離。
第35條因經營行為或服務質量等問題被師生投訴且查實的，每次處違約金500元。
第5章其他
第36條不服從學校管理，學校下達整改通知后無正當理由逾期未整改以及其他違反相關管理法規的，處罰金（略）/次；情節較嚴重的可取消經營資格并終止合同。
第37條食堂員工宿舍個人物品伸出窗外晾曬影響觀瞻的，處罰金200元/人/次；留宿無關人員等違反宿舍管理規定的，處罰金（略）/人/次。
第6章附則
第38條本實施細則經后勤與基建管理處處務會討論通過后從2023年9月1日起實施，以前的有關規定或辦法如有與本細則不一致的，以本細則為準。
第39條本細則由后勤與基建管理處負責解釋。
重慶財經職業學院
2023年6月8日
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重慶財經職業學院湖（略）學生宿舍及食堂項目全過程工程咨詢服務答疑補遺文件
（略）：（略）（略）1
招標公告邀標信息答疑補遺中標候選人中標結果公示合同簽訂基本信息公示合同變更基本信息公示相關公告終止公告
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重慶財經職業學院湖（略）學生宿舍及食堂項目全過程咨詢服務
答疑補遺文件
各潛在投標人，現將本項目發布答疑補遺如下：
一、提問及答復
提問一：商務評分里的一級造價工程師業績加分，提供的造價師是持有的是改版前舊的全國造價工程師證書，按造價師管理辦法舊的造價師和新版的
一級造價工程師相同，這樣的人員業績可以加分沒問題吧？
答復一：由評標委員會根據造價工程師執業相關管理規定進行認定。
提問二：商務評分里的一級造價工程師業績加分，提供的造價師是持有的是改版前舊的全國造價工程師證書，按造價師管理辦法舊的造價師和新版的
一級造價工程師相同，這樣的人員業績可以加分沒問題吧？
答復二：重復提問，回復同答復一。
提問三：招標文件所有業績均要求“以竣工時間為準”業績證明材料又只須提供中標通知書、合同協議書。問：要求竣工業績為何業績證明資料不要
求竣工驗收證明材料？如何證明投標人提供的業績為真實有效且能體現竣工驗收時間的竣工業績呢？請招標人：（略）
答復三：詳見補遺（一）。
提問四：招標文件第三章評標辦法前附表中項目總負責人業績：投標人在2019年1月1日起至投標截止日止（以竣工時間為準）完成的類似全過程工程
咨詢服務業績。問：要求竣工業績為何業績證明資料不要求竣工驗收證明材料？如何證明投標人提供的業績為真實有效且能體現竣工驗收時間的竣工業績
呢？全部用業主證明如何能證實業主證明的真實性？請招標人：（略）
答復四：詳見補遺（一）。
提問五：招標文件第三章評標辦法前附表中單位：（略）
績。問：竣工業績為何業績證明資料不要求竣工驗收證明材料？如何證明此業績為真實的竣工業績呢？請招標人：（略）
答復五：詳見補遺（一）。
提問六、招標文件第二章投標人須知前附表中資審業績的業績證明材料要求：投標人須在投標文件資格審查部分提供該業績的中標通知書（直接發包的
項目可提供項目發包人出具的項目直接發包情況說明或證明文書代替）、合同協議書。問：到底是要求竣工業績還是正在承擔的業績？若要求竣工業績為何
證明資料不要求竣工驗收證明材料？請招標人：（略）
答復六：詳見補遺（一）。
提問七：招標文件對所有人員除監理員以外商務加分均須提供相應業績，條件設置過于苛刻，有嚴重的量身定做之嫌，以人員證書+業績等一系列組合
形式等不合理條件限制、排斥潛在投標人。違反了《中華人民共和國招標投標實施條例》第三十二條規定：“第三十二條招標人：（略）
制、排斥潛在投標人或者投標人。招標人：（略）
或者投標人提供有差別的項目信息；（二）設定的資格、技術、商務條件與招標項目的具體特點和實際需要不相適應或者與合同履行無關；（三）依法必
須進行招標的項目以特定（略）域或者特定行業的業績、獎項作為加分條件或者中標條件；（四）對潛在投標人或者投標人采取不同的資格審查或者評標
標準；（五）限定或者指定特定的專利、商標、品牌、原產地或者供應商；（六）依法必須進行招標的項目非法限定潛在投標人或者投標人的所有制形式
或者組織形式；（七）以其他不合理條件限制、排斤潛在投標人或者投標人。根據《中華人民共和國招標投標法》第第五十一條規定：招標人：（略）
條件限制或者排斥潛在投標人的，對潛在投標人實行歧視待遇的，或者限制投標人之間競爭的，責令改正，可以處一萬元以上五萬元以下的罰款。
答復七：本項目建設任務周期緊張，且涉及師生集體安全等因素設置相關條件，對應的各崗位人員要求及加分項符合項目執行，全國可達到相關條件
的投標單位：（略）
提問八：招標文件對于業績的要求，若我單位：（略）
業績要求的服務內容，此聯合體業績是否滿足要求？
答復八：由評標委員會根據招標文件規定進行認定。
提問九：招標文件對于業績的要求，若我單位：（略）
務內容，此聯合體業績是否滿足要求？
答復九：重復提問，回復同答復八。
提問十：招標文件要求允許由總負責人兼任總監理工程師，請問商務加分中的總監業績，用總負責人的商務加分業績可以同時滿足加分條件嗎？如果
滿足，那設置總監理工程師的業績商務加分有何意義？單純為了湊分數嗎？
答復十：1、“允許兼任”非“必須兼任”，投標人根據自身情況安排人員崗位；2、業績評分由評標委員會根據招標文件規定評定。
提問十一：招標文件要求允許由總負責人兼任總監理工程師，請問商務加分中的總監業績，用總負責人的業績可以同時滿足加分條件嗎？
答復十一：重復提問，回復同答復十。
提問十二：1、資格審查業績時間“2019年1月1日起至投標截止日止”是以竣工驗收時間為準嗎？若以竣工時間為準，是否可以提供竣工資料作為竣工
時間證明材料？2、評標辦法前附表企業獲獎中“投標人須在投標文件商務部分提供獲獎證書。注：國家級獎項是指：國家住房和城鄉建設部評選的《全國
優秀工程勘察設計獎》；國家工程建設質量獎審定委員會評選的《國家優質工程金、銀質獎》；中國建筑業協會評選的《中國建設工程魯班獎》；中國土
木工程學會評選的《詹天佑土木工程大獎》；中國建筑學會評選的《建筑設計獎》。”質疑：中國建筑業協會評選的《中國建設工程魯班獎》和中國土木
工程學會評選的《詹天佑土木工程大獎》獲獎證書一般是頒發施工單位：（略）
屏圖和監理合同作為有效的獲獎證明材料嗎？3、評標辦法前附表企業獲獎中“國家工程建設質量獎審定委員會評選的《國家優質工程金、銀質獎》”。質
疑：國家優質工程的評審工作由國家工程建設質量獎審定委員會負責，具體由設在中國施工企業管理協會的國家工程建設質量獎審定委員會辦公室具體組
織實施。“國家優質工程獎”的頒發單位：（略）
供由中國施工企業管理協會頒發的“國家優質工程金獎和國家優質工程獎”是否滿足得分要求？
答復十二：詳見補遺（二）。
提問十三：這個項目190萬，還每類人員都要業績證明材料，堪比1900萬的項目要求，請問招標人：（略）
答復十三：本項目建設任務重，建設周期緊張，且涉及師生集體安全等因素，招標文件系根據實際情況設置相關要求。
提問十四：1、評標辦法前附表中單位：（略）
件商務部分提供”證明材料？2、投標函附錄中“服務期限”的“（略）”在投標文件的合同條款中沒有具體內容，請問該處如何填寫？
答復十四：1、詳見補遺（二）；2、“服務期限”位于“合同協議書”中，具體內容須滿足招標文件“第二章投標人須知”相應規定。
提問十五：1、評標辦法前附表中“項目總負責人業績”要求為“擬派的現場項目管理人員每增加1個下列要求的業績的得1.5分，共評審2個業績，最
多得3分。”質疑：請問擬派項目總負責人在業績項目中是否有崗位職務要求，是否不論以什么身份參與滿足招標文件要求的業績就可以得分？2、評標辦
法前附表中“總監理工程師業績”要求為“投標人在2019年1月1日起至投標截止日止（以竣工時間為準）完成的監理服務業績。”質疑：請問擬派總監理
工程師在業績項目中是否有崗位職務要求，是否不論以什么身份參與滿足招標文件要求的業績就可以得分？投標人擬派各類人員的業績是否有崗位職務要
求，是否不論以什么身份參與滿足招標文件要求的業績就可以得分？
答復十五：各崗位人員在提供的評分業績中均應在該業績擔任和本項目擬任崗位相同或類似的崗位。
提問十六：1、評標辦法前附表中單位：（略）
求提供“投標人須在投標文件資格審查部分提供該業績的中標通知書（直接發包的項目可提供項目發包人出具的項目直接發包情況說明或證明文書代替）、
合同協議書。若提供的上述業績證明材料無法體現工程規模的，還須提供該業績的業主證明。”質疑：業績要求“以竣工時間為準”，提供中標通知書和
合同不能體現竣工時間，請問可以用竣工驗收資料作為“竣工時間”的證明材料嗎？2、若投標人提供的業績為聯合體業績，是否需要提供業績聯合體協議
書或者業主證明作為投標人承擔工作內容的證明材料？3、評標辦法前附表中“項目總負責人業績”要求為“擬派的現場項目管理人員每增加1個下列要求
的業績的得1.5分，共評審2個業績，最多得3分。”質疑：“擬派的現場項目管理人員”是否為筆誤，是否應為“項目總負責人”？評標辦法前附表中
“項目總負責人業績”要求為“擬派的現場項目管理人員每增加1個下列要求的業績的得1.5分，共評審2個業績，最多得3分。”
答復十六：1、以竣工時間為準，詳見補遺（一）；2、聯合體業績需要提供聯合體協議書或者業主證明作為投標人承擔工作內容的證明材料；3和4詳
見補遺（二）。
提問十七：評分標準（略）人員資歷中各類人員業績中均要求投標人完成的類似業績，是否為筆誤？項目總負責人應以什么身份完成業績可得分？項目
負責人？總監？造價負責人？設計負責人？總監、專監、設計咨詢人員、一級造價工程師、其他現場項目管理人員又分別以什么身份完成類似業績？
答復十七：1、非筆誤；2、各崗位人員在提供的評分業績中均應在該業績擔任和本項目擬任崗位相同或類似的崗位。
提問十八：評分標準（略）人員資歷中各類人員業績中均要求投標人完成的類似業績，是否為筆誤？項目總負責人應以什么身份完成業績可得分？項目
負責人？總監？造價負責人？設計負責人？總監、專監、設計咨詢人員、一級造價工程師、其他現場項目管理人員又分別以什么身份完成類似業績？
答復十八：重復提問，回復同答復十七。
提問十九：第三章評標辦法的單位：（略）
業績。業績證明材料要求：投標人須在投標文件資格審查部分提供該業績的中標通知書（直接發包的項目可提供項目發包人出具的項目直接發包情況說明或
證明文書代替）、合同協議書。請問時間是以竣工驗收時間為準，是否需提供竣工驗收報告。
答復十九：提供。詳見補遺（一）
提問二十：第三章評標辦法人員資歷中的個人業績，如監理工程師在前單位：（略）
分。
答復二十：個人業績由評標委員會根據招標文件規定進行認定。
提問二十一：投標人企業獲獎：投標截止日前5年，指2019年1月1日起至投標截止日止（以獲獎證書頒發時間為準），投標人設計或監理的項目獲得
過國家級獎項，每有1個得1分，共評審2個獎項，最多得2分。投標人須在投標文件商務部分提供獲獎證書。注：國家級獎項是指：國家住房和城鄉建設部
評選的《全國優秀工程勘察設計獎》；國家工程建設質量獎審定委員會評選的《國家優質工程金、銀質獎》；中國建筑業協會評選的《中國建設工程魯班
獎》；中國土木工程學會評選的《詹天佑土木工程大獎》；中國建筑學會評選的《建筑設計獎》。請問：中國勘察設計協會評選的《工程勘察、建筑設計
行（略）政公用工程優秀勘察設計獎》或《全國優秀工程勘察設計行業獎》也屬于國家級獎項，為何不可以用于獲獎加分。
答復二十一：詳見補遺（二）。
提問二十二：投標人企業獲獎：投標截止日前5年，指2019年1月1日起至投標截止日止（以獲獎證書頒發時間為準），投標人設計或監理的項目獲得
過國家級獎項，每有1個得1分，共評審2個獎項，最多得2分。投標人須在投標文件商務部分提供獲獎證書。注：國家級獎項是指：國家住房和城鄉建設部
評選的《全國優秀工程勘察設計獎》；國家工程建設質量獎審定委員會評選的《國家優質工程金、銀質獎》；中國建筑業協會評選的《中國建設工程魯班
獎》；中國土木工程學會評選的《詹天佑土木工程大獎》；中國建筑學會評選的《建筑設計獎》。請問：中國勘察設計協會評選的《工程勘察、建筑設計
行（略）政公用工程優秀勘察設計
答復二十二：本條提問不完整，參照答復二十一。
提問二十三：投標人須知（略）業績要求，投標人在2019年1月1日起至投標截止日止完成1個類似全過程工程咨詢服務項目業績。請問這個業績是以合
同簽訂時間為準還是以竣工驗收時間為準，若以竣工驗收時間為準是否需要提供竣工驗收報告。
答復二十三：以竣工時間為準，詳見補遺（一）。
提問二十四：男性職工滿60周歲屬于退休人員無法購買社保，（略）重新簽訂勞動合同屬于退休返聘人員，符合相
關法律要求。根據住建部對注冊執業資格的管理規定，年滿65周歲之前身體健康的，仍可繼續從事相關工作。故項目配備人員達到退休年齡且未滿65周歲
已無法購買養老保險，（略）簽訂的勞動合同代替社保？
答復二十四：要求提供社保證明的人員均不得使用退休人員。
提問二十五：男性職工滿60周歲屬于退休人員無法購買社保，（略）重新簽訂勞動合同屬于退休返聘人員，符合相
關法律要求。根據住建部對注冊執業資格的管理規定，年滿65周歲之前身體健康的，仍可繼續從事相關工作。故項目配備人員達到退休年齡且未滿65周歲
已無法購買養老保險，（略）簽訂的勞動合同代替社保？
答復二十五：重復提問，回復同答復二十四。
提問二十六：一個不算大不算復雜的項目，商務部分居然要求2個國家級獎項，請問設置此條件的依據是什么？請招標人：（略）
沒得要申報國家獎項的要求，為何商務條件要求這么高，就是在為某單位：（略）
正的為本項目招標吧！
答復二十六：1、本項目建設任務重，建設周期緊張，且涉及師生集體安全等因素，招標文件系根據實際情況設置相關要求。企業獲獎僅占2分，且全
國范圍內具有相關獎項的單位：（略）
提問二十七：一個不算大不算復雜的項目，為何資審要求提供至少2個設計咨詢人員，而且還非要要求一級建筑師或一級結構工程師，請問設置此條件
的依據是什么？請招標人：（略）
答復二十七：本項目的招標范圍中包括設計咨詢服務（設計管理咨詢）工作，根據具體工作內容，須由具備設計相關執業資格人員擔任，且全國范圍
內滿足要求的投標單位：（略）
提問二十八：招標文件投標人要求設計咨詢人員業績：在2019年1月1日起至投標截止日止（以竣工時間為準）完成的設計業績。此設計業績是否應為
設計咨詢業績？
答復二十八：詳見補遺（二）。
提問二十九：請問：1、2018年之后魯班獎不再頒發紙質證書，能否用獲獎文件截圖+合同、竣工驗收資料等證明材料代替？2、中國施工企業管理協會
頒發的“國家優質工程獎”也是國家獎，為什么不能參與加分呢？
答復二十九：1、獎項證明材料形式由評標委員會根據招標文件規定進行認定；2、詳見補遺（二）。
提問三十：所有擬派的工程咨詢人員若經查詢有正在建的咨詢或監理或造價或設計咨詢項目，是否需要在投標文件中提供放棄在其他項目任職或中標
或擬中標需提供的承諾書？還是說以上該類人員只駐場但可以兼職其他在建項目的咨詢或監理或造價或設計咨詢服務工作？請招標人：（略）
導致中標后被質疑、投訴。
答復三十：所有版塊中要求擬派駐場人員以及明確不得兼職的人員均不得在其他項目中兼職，投標文件中須提供相應承諾，格式自擬。
提問三十一：退休人員提供退休證是否滿足招標文件要求？
答復三十一：要求提供社保證明的人員均不得使用退休人員。
提問三十二：本項目涉及設計、造價、監理幾個專業，一家單位：（略）
答復三十二：全國可達到本項目招標文件企業資質和人員相關要求的投標單位：（略）
提問三十三：商務部分項目總負責人業績：擬派的現場項目管理人員每增加1個下列要求的業績的得1.5分，共評審2個業績，最多得3分。投
標人提供的類似業績應同時滿足以下要求：1、業績時間要求：投標人在2019年1月1日起至投標截止日止（以竣工時間為準）完成的類似全過程工程咨詢服
務業績。這個現場項目管理人員是什么意思？以竣工時間為準，不提供竣工資料？到底是以合同簽訂時間為準還是以竣工時間為準？
答復三十三：1、詳見補遺（二）；2、以竣工時間為準，詳見補遺（一）。
提問三十四：本項目只是監理咨詢，后面加分項怎么有設計？這個項目不大還設了國家獎項，難道這個項目要評國家獎項？暗箱炒作。
答復三十四：本項目的招標范圍包括但不限于項目管理服務、設計咨詢服務（設計管理咨詢）、全過程造價咨詢服務（含概算審核和預算編制）、監
理服務及其他服務。
提問三十五：1.擬派的專業監理工程師中，每具有1個下列要求的業績得2分，共評審2個業績，該項最多得4分。2.擬派的一級造價工程師，
具有1個下列要求的業績得1分，共評審2個業績，該項最多得2分。3.擬派的其他現場項目管理人員每增加1個下列要求的業績的得1分，共評
審2個業績，最多得2分。問1：請問以上人員加分是要求1個人具備2個業績才能得滿分還是可以2個人，1人具備1個業績也能得滿分？問2：請問以上人
員在滿足要求的業績中擔任任何崗位都可以加分嗎？
答復三十五：1、招標文件未要求各崗位人員的評分業績必須出自同一名人員。2、各崗位人員在提供的評分業績中均應在該業績擔任和本項目擬任崗
位相同或類似的崗位。
提問三十六：這個招標文件是編的一團亂麻，業績時間以竣工為準，資料卻不提供竣工資料，那你就以合同簽訂時間為準啊。人員業績也沒有講清楚
是在業績中擔任什么職位。（略）專業點既然你要賺這個錢那麻煩你把事情做專業點，不要讓潛在投標人來替你審核招標文件，麻
煩你們培訓合格再來上崗，業主不懂你也不懂最后這個文件就是垃圾。
答復三十六：詳見補遺。
提問三十七：項目總負責人業績加分里面怎么要求擬派的現場項目管理人員每增加1個下列要求的業績的得1.5分，是不是寫錯了？
答復三十七：詳見補遺（二）。
提問三十八：請問招標人：（略）
答復三十八：發改價格[2007]670號文件已由國家發展改革委2016年第31號令廢止，根據《國家發展改革委關于進一步放開建設項目專業服務價格的通
知》（發改價格[2015]299號），目前工程施工監理費（略）場調節價。本項目監理費用根據工程費用（估算價）結合取費標（略）場價多方面因素擬定，經
第三方機構審查后確定。
提問三十九：本項目怎么不用聯合體投標？
答復三十九：全國可達到本項目招標文件企業資質和人員相關要求的投標單位：（略）
提問四十：資格審查要求：投標人在2019年1月1日起至投標截止日止完成1個類似全過程工程咨詢服務項目業績。此處是否以竣工時間為準，且應提供
竣工驗收證明材料？
答復四十：以竣工時間為準，詳見補遺（一）。
提問四十一：設計咨詢人員業績（2分）投標人在2019年1月1日起至投標截止日止（以竣工時間為準）完成的設計業績。因本項目服務內容為“設計
咨詢服務（設計管理咨詢）”，請問此處完成的“設計業績”是否可以是：設計咨詢業績或設計管理業績？若是，是否應在以上業績中擔任設計咨詢或設
計管理負責人才能加分？
答復四十一：1、詳見補遺（二）；2、各崗位人員在提供的評分業績中均應在該業績擔任和本項目擬任崗位相同或類似的崗位。
提問四十二：總監理工程師業績（4分）投標人在2019年1月1日起至投標截止日止（以竣工時間為準）完成的監理服務業績。請問招標人：（略）
要再完成的監理服務業績擔任總監理工程師才能加分？
答復四十二：各崗位人員在提供的評分業績中均應在該業績擔任和本項目擬任崗位相同或類似的崗位。
提問四十三：商務部分單位：（略）
提供竣工驗收證明材料證明竣工驗收時間？
答復四十三：詳見補遺（一）。
提問四十四：招標文件商務部分，人員資歷中總負責人業績（3分）：擬派的現場項目管理人員每增加1個下列要求的業績的得1.5分，共評審2
個業績，最多得3分。該處是總負責人業績，現場項目管理人員是否為筆誤，是否是指：擬派的總負責人每增加1個下列要求的業績的得1.5分，共評
審2個業績，最多得3分。若是，總負責人業績是否應該在該業績中擔任總負責人職位才能加分？
答復四十四：詳見補遺（二）。
提問四十五：資格審查業績是否也是以竣工時間為準？
答復四十五：以竣工時間為準，詳見補遺（一）。
二、補遺
（一）對招標文件第二章“投標人須知前附表”中“（略）投標人資質條件、能力和信譽”之“3.3業績證明材料要求”進行調整，以下列為準：
投標人須在投標文件資格審查部分提供該業績的中標通知書（直接發包的項目可提供項目發包人出具的項目直接發包情況說明或證明文書代替）、合
同協議書、竣工驗收證明材料（或監理業務手冊）。若提供的上述業績證明材料不能體現竣工時間、工程類別、工程規模信息的，還須額外提供該業績的
業主證明。
注：投標人應對其提供的業績證明材料的真實性負責。業績證明材料應能體現竣工時間、工程類別、工程規模的信息，當上述資料中針對同一指標存
在不一致時，以竣工驗收證明材料（或監理業務手冊）體現的信息為準。（投標人若同時提供的竣工驗收證明材料和監理業務手冊針對同一指標存在不一
致時，以竣工驗收證明材料體現的信息為準。）
不滿足上述業績要求的視為業績無效。
（二）對招標文件第三章“評標辦法前附表”中“（略）（2）”商務部分評分標準進行調整，以下列為準：
（略）評審因素評審標準評審標準評審標準
單位：（略）
單位：（略）
投標人須在投標文件商務部分提供獲獎證書。
注：國家級獎項是指：國家住房和城鄉建設
部評選的《全國優秀工程勘察設計獎》；國家
企業獲獎
住房和城鄉建設部評選的《綠色建筑創新
（2分）
獎》；中國施工企業管理協會評選的《國家優
質工程獎》；中國建筑業協會評選的《中國建
設工程魯班獎（國家優質工程）》；中國土木
工程學會評選的《詹天佑土木工程大獎》；中
國建筑學會評選的《建筑設計獎》；中國勘察
設計協會評選的《工程勘察、建筑設計行業和
市政公用工程優秀勘察設計獎》或《全國優秀
工程勘察設計行業獎》。
項目總負責人執業資格（2分）擬派的項目總負責人每具有1個在投標人本單位：（略）
項目總負責人業績（3分）擬派的項目總負責人每增加1個下列要求的業績的得1.5分，共評審2個業績，最多得3分。投標人提供的類似業績應同時滿足以下要求：1、業績時間要求：投標人在2019年1月1日起至投標截止日止（以竣工時間為準）完成的類似全過程工程咨詢服務業績。注：全過程工程咨詢業績內容至少包含以下兩項服務內容，其中必須包含工程監理：①工程監理；②項目管理；③工程造價咨詢；④設計咨詢。2、業績規模要求：（1）工程類別：建筑工程工程規模：總建筑面積不低干3萬平方米3、兼任人員不重復計分4、業績證明材料要求：投標人須在投標文件商務部分提供該業績的中標通知書（直接發包的項目可提供項目發包人出具的項目直接發包情況說明或證明文書代替）、合同協議書、竣工驗收證明材料（或監理業務手冊）。若提供的上述業績證明材料不能體現竣工時間、工程類別、工程規模信息的，還須額外提供該業績的業主證明。注：投標人應對其提供的業績證明材料的真實性負責。業績證明材料應能體現竣工時間、工程類別、工程規模的信息，當上述資料中針對同一指標存在不一致時，以竣工驗收證明材料（或監理業務手冊）體現的信息為準。（投標人若同時提供的竣工驗收證明材料和監理業務手冊針對同一指標存在不一致時，以竣工驗收證明材料體現的信息為準。）不滿足上述業績要求的視為業績無效。
總監理工程師業績（4分）擬派的總監理工程師每增加1個下列要求的業績的得2分，共評審2個業績，最多得4分。投標人提供的類似業績應同時滿足以下要求：1、業績時間要求：投標人在2019年1月1日起至投標截止日止（以工時間為準）完成的監理服務業績。2、業績規模要求：（1）工程類別：建筑工程工程規模：總建筑面積不低干3萬平方米3、業績證明材料要求：投標人須在投標文件商務部分提供該業績的中標通知書（直接發包的項目可提供項目發包人出具的項目直接發包情況說明或證明文書代替）、合同協議書、竣工驗收證明材料（或監理業務手冊）。若提供的上述業績證明材料不能體現竣工時間、工程類別、工程規模信息的，還須額外提供該業績的業主證明。注：投標人應對其提供的業績證明材料的真實性負責。業績證明材料應能體現竣工時間、工程類別、工程規模的信息，當上述資料中針對同一指標存在不一致時，以竣工驗收證明材料（或監理業務手冊）體現的信息為準。（投標人若同時提供的竣工驗收證明材料和監理業
（略）
務手冊針對同一指標存在不一致時，以竣工驗收證明材料體現的信息為準。）不滿足上述業績要求的視為業績無效
專業監理工程師業績（4分）擬派的專業監理工程師中，每具有1個下列要求的業績得2分，共評審2個業績，該項最多得4分。投標人提供的專業監理工程師業績應同時滿足以下要求：1、業績時間要求：投標人在2019年1月1日起至投標截止日止（以竣工時間為準）完成的監理服務業績。2、業績規模要求：（1）工程類別：建筑工程工程規模：總建筑面積不低于3萬平方米4、業績證明材料要求：投標人須在投標文件商務部分提供該業績的中標通知書（直接發包的項目可提供項目發包人出具的項目直接發包情況說明或證明文書代替）、合同協議書、竣工驗收證明材料（或監理業務手冊）。若提供的上述業績證明材料不能體現竣工時間、工程類別、工程規模信息的，還須額外提供該業績的業主證明。注：投標人應對其提供的業績證明材料的真實性負責。業績證明材料應能體現竣工時間、工程類別、工程規模的信息，當上述資料中針對同一指標存在不一致時，以竣工驗收證明材料（或監理業務手冊）體現的信息為準。（投標人若同時提供的竣工驗收證明材料和監理業務手冊針對同一指標存在不一致時，以竣工驗收證明材料體現的信息為準。）不滿足上述業績要求的視為業績無效。
擬派的設計咨詢人員每增加1個下列要求的業績的得2分，共評審1個業績，最多得2分。投標人提供的類似業績應同時滿足以下要求：1、業績時間要求：投標人在2019年1月1日起至投標截止日止（以竣工時間為準）完成的設計業績或設計咨詢類業績。
（2）
商務部分評分
標準（30分）
人員
資歷
2、業績規模要求：
（1）工程類別：建筑工程
工程規模：總建筑面積不低干3萬平方米
3、兼任人員不重復計分
4、業績證明材料要求：
投標人須在投標文件商務部分提供該業績的
設計咨詢
中標通知書（直接發包的項目可提供項目發包
人員業績
人出具的項目直接發包情況說明或證明文書代
（2分）
替）、合同協議書、竣工驗收證明材料（或監
理業務手冊）。若提供的上述業績證明材料不
能體現竣工時間、工程類別、工程規模信息
的，還須額外提供該業績的業主證明。
注：投標人應對其提供的業績證明材料的真
實性負責。業績證明材料應能體現竣工時間、
工程類別、工程規模的信息，當上述資料中針
對同一指標存在不一致時，以竣工驗收證明材
料（或監理業務手冊）體現的信息為準。（投
標人若同時提供的竣工驗收證明材料和監理業
務手冊針對同一指標存在不一致時，以竣工驗
收證明材料體現的信息為準。）
不滿足上述業績要求的視為業績無效。
一級造價工程師業績（2分）擬派的一級造價工程師，具有1個下列要求的業績得1分，共評審2個業績，該項最多得2分。投標人提供的一級造價工程師業績應同時滿足以下要求：1、業績時間要求：投標人在2019年1月1日起至投標截止日止（以竣工時間為準）完成的造價咨詢服務業績。2、業績規模要求：工程類別：建筑工程工程規模：總建筑面積不低干3萬平方米3、業績證明材料要求：投標人須在投標文件商務部分提供該業績的中標通知書（直接發包的項目可提供項目發包人出具的項目直接發包情況說明或證明文書代替）、合同協議書、竣工驗收證明材料（或監理業務手冊）。若提供的上述業績證明材料不能體現竣工時間、工程類別、工程規模信息的，還須額外提供該業績的業主證明。注：投標人應對其提供的業績證明材料的真
實性負責。業績證明材料應能體現竣工時間、工程類別、工程規模的信息，當上述資料中針對同一指標存在不一致時，以竣工驗收證明材料（或監理業務手冊）體現的信息為準。（投標人若同時提供的竣工驗收證明材料和監理業務手冊針對同一指標存在不一致時，以竣工驗收證明材料體現的信息為準。）不滿足上述業績要求的視為業績無效。
其他現場項目管理人員業績（2分）擬派的其他現場項目管理人員每增加1個下列要求的業績的得1分，共評審2個業績，最多得2分。投標人提供的類似業績應同時滿足以下要求1、業績時間要求：投標人在2019年1月1日起至投標截止日止（以竣工時間為準）完成的類似全過程工程咨詢服務業績。注：全過程工程咨詢業績內容至少包含以下兩項服務內容，其中必須包含工程監理：①工程監理；②項目管理；③工程造價咨詢；④設計咨詢。2、業績規模要求：（1）工程類別：建筑工程工程規模：總建筑面積不低于3萬平方米3、兼任人員不重復計分4、業績證明材料要求：投標人須在投標文件商務部分提供該業績的中標通知書（直接發包的項目可提供項目發包人出具的項目直接發包情況說明或證明文書代替）、合同協議書、竣工驗收證明材料（或監理業務手冊）。若提供的上述業績證明材料不能體現竣工時間、工程類別、工程規模信息的，還須額外提供該業績的業主證明。注：投標人應對其提供的業績證明材料的真實性負責。業績證明材料應能體現竣工時間、工程類別、工程規模的信息，當上述資料中針對同一指標存在不一致時，以竣工驗收證明材料（或監理業務手冊）體現的信息為準。（投標人若同時提供的竣工驗收證明材料和監理業務手冊針對同一指標存在不一致時，以竣工驗收證明材料體現的信息為準。）不滿足上述業績要求的視為業績無效。
（三）全過程咨詢服務方案以評審要點所示內容進行評分，投標人提供了評審要點以外資料的，將不作為評分依據。（四）特別提醒①：“重慶財經職業學院湖（略））等有關規定，因上述兩個項目在造價咨詢業務版塊存在編制和審核的先后關系，根據編與審相互回避要求，兩個項目不得為同一家投標人中標。潛在投標人不得同時在兩個項目中投標，如因同時投標造成同時中標的情形，投標人須放棄其中一個項目的中標資格，產生的法律后果由投標人自行承擔。招標文件其他內容與本答疑補遺不一致的，以本答疑補遺為準。招標人：（略）
處理。
[（略）（略）1].CQCF
國家部委（略）（略）站T
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