拍租公告
受委托，（略）（https://（略）.cn/）舉行拍租會。
一、拍租標的：（略）商業(yè)用房8年租賃使用權(quán)。標的參考建筑面積5876.3平方米，第1年租金起拍價為（略），拍租保證金30萬元。
（略）
拍租標的
用途
結(jié)構(gòu)
（略）層
參考建筑面積（㎡）
月總租金（元）
第一年總租金起拍價（元）



1
（略）
商業(yè)
框架
1-3/3
3206.55
48900
586800

2
（略）
商業(yè)
框架
1-3/3
388.79

3
（略）
商業(yè)
框架
1-3/3
388.79

4
（略）
商業(yè)
框架
1-3/3
388.79

5
（略）
商業(yè)
框架
1-3/3
388.79

6
（略）
商業(yè)
框架
1-3/3
388.79

7
（略）
商業(yè)
框架
1-3/3
388.79

8
（略）
商業(yè)
框架
1-3/3
337.01

合計
5876.3
48900
586800

特別提示：
買受人入場后不得擅自改變場館主體結(jié)構(gòu)，不得擅自改變硬裝。租金每兩年遞增3%，標的拍租期限為8年。
二、拍租方式：（略）
三、標的展示時間、地點：（略）
四、競租人資格條件：本次拍租，不在全國法院失信被執(zhí)行人名單內(nèi)，具有中華人民共和國境內(nèi)注冊的有效存續(xù)的企業(yè)獨立法人單位：（略）
五、獲取：（略）
1、（略）指定的保證金繳納賬戶（不計利息），保證金應在2025年7月17日17時前到賬。
2、競租人持有效身份證件復印件（單位：（略）
3、（略）（略）上注冊、實名認證、報名（逾期將無法辦理）。（略）賬戶并已實名認證，則無需再次注冊。
（略）授權(quán)競租資格，否則將不能參加本場拍租會。
六、保證金繳納賬戶：
賬戶名：（略）；
開戶行：宜春農(nóng)村商業(yè)銀行城南支行；
（略）：（略）（略）。
咨詢電話：（略）（略）
（略）
2025年7月3日
拍租規(guī)則
一、根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和相關(guān)法律法規(guī)制定本規(guī)則，參加本次拍租會的競租人須仔細閱讀本規(guī)則、遵守本規(guī)則的各項條款，并對自己的競租行為承擔法律責任。
二、本次拍租活動遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，拍租活動具有法律效力。
三、拍賣人（（略））不具備對競租人相應資質(zhì)條件進行完全審核的技能，競租人應根據(jù)自身資質(zhì)條件評估能否競租。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔全部法律及經(jīng)濟責任。
四、（略）上競價，即表示競租人認可并自愿遵守本場拍賣會的《拍租規(guī)則》、《拍租須知》等拍賣文件中的全部內(nèi)容和要求，承諾不會提出任何異議，自愿承擔一切法律及經(jīng)濟責任。
五、競租人應在拍租公告規(guī)定的咨詢時間內(nèi)，進行實地查看、了解拍租標的物的現(xiàn)狀。對拍租標的現(xiàn)狀有異議的，應在辦理競租登記手續(xù)前提出或不參與競租。拍賣人所提供的標的資料及介紹僅供競租人參考，不作為拍品必要信息的承諾，不構(gòu)成對拍租標的的任何擔保。
六、標的按照現(xiàn)狀拍租，拍賣人不承擔標的瑕疵擔保責任。（略），（略）上競價，即表明已完全了解標的現(xiàn)狀，認同并接受拍租標的現(xiàn)狀無異議，并愿承擔一切法律及經(jīng)濟責任。
七、（略）絡拍租分為自由競價時間與限時競價時間兩個時段。加價幅度為（略）/次，自由競價時間為1小時，競租人可自由選擇時間進行出價。自由競價時間結(jié)束后，進入限時競價時間，限時競價時間為5分鐘。限時競價時間中每有新的最高報價出現(xiàn)時，限時競價時間將重新開始計算，直至限時競價時間結(jié)束后場中再無新的報價，該標的自動成交。
八、競租人出價不得低于起拍價，競租人可按階梯價格報價，也可自行出價，（略）規(guī)定的最小競價階梯，否則出價無效，系統(tǒng)不予記錄。（略）啟動后隨時調(diào)整加價幅度，競租人應根據(jù)調(diào)整后的幅度出價。競租人一經(jīng)應價不得撤回，當其他競租人有更高應價時該應價即喪失約束力。競價結(jié)束時，系統(tǒng)按“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”原則確定最高報價及承租方，并自動彈出成交提示信息。
九、（略）絡拍租會的特殊性，（略）上競得拍租標的即為承租方。（略）簽署《拍租成交確認書》、《拍租記錄》及相關(guān)法律文書。
十、（略）可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，（略）絡拍租發(fā)生故障（（略）絡故障、電路故障、系統(tǒng)故障）（略）絡黑客惡意攻擊，（略）上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風險，如果發(fā)生上述情況或本人操作差錯所造成的損失由競租人承擔。（略）運營方或拍賣人承擔任何賠償責任。
十一、競租人如未能成功競得拍租標的，拍賣人將于拍租會結(jié)束后7個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）將競租人所交拍租保證金按原進賬途徑退還。承租方的拍租保證金在拍租成交后優(yōu)先沖抵拍租傭金和租賃押金等應付款項（多退少補）。保證金不計利息，異地賬戶退保證金產(chǎn)生的轉(zhuǎn)賬手續(xù)費由競租人承擔，費用直接從保證金中扣除。
十二、競租人參加競租活動屬自愿行為，參加競租所產(chǎn)生的一切費用由競租人自行承擔。
（略）
2025年7月3日
拍租須知
一、本須知根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和相關(guān)法律法規(guī)及委托方要求制定，參加本次拍租的競租人須仔細閱讀本須知的全部內(nèi)容、遵守本須知的各項條款，并對自己的競租行為承擔法律責任。
二、拍租標的清單：
（略）
拍租標的
用途
結(jié)構(gòu)
（略）層
參考建筑面積（㎡）
月總租金（元）
第一年總租金起拍價（元）



1
（略）
商業(yè)
框架
1-3/3
3206.55
48900
586800

2
（略）
商業(yè)
框架
1-3/3
388.79

3
（略）
商業(yè)
框架
1-3/3
388.79

4
（略）
商業(yè)
框架
1-3/3
388.79

5
（略）
商業(yè)
框架
1-3/3
388.79

6
（略）
商業(yè)
框架
1-3/3
388.79

7
（略）
商業(yè)
框架
1-3/3
388.79

8
（略）
商業(yè)
框架
1-3/3
337.01

合計
5876.3
48900
586800

三、本場拍租會競價結(jié)束時的最高報價即為標的第1年租金成交價，免租裝修期2個月，為確保國有資產(chǎn)的保值增值，租金每兩年遞增3%。標的拍租期限為8年，租金按每半年收取，押金為租賃期最后六個月租金。如承租人未執(zhí)行完合同期的50%（即未滿4年）時，委托人可向承租人追回免租裝修期，承租人應補繳免租期的租金。
四、本次拍租僅指拍租標的的租賃使用權(quán)。標的以現(xiàn)狀進行拍租，標的新舊、質(zhì)量、用途、面積、附屬設施等均以移交時的現(xiàn)狀為準，含瑕疵交付。面積的多與少都不影響拍租成交結(jié)果及成交價。
五、標的現(xiàn)場基本狀況完好，僅需對餐廳（地下室）修整，客房的部分設施（如地板、墻體發(fā)霉、門房鎖等）維修與更換處理以及相關(guān)證照辦理，所產(chǎn)生的費用由承租人自行承擔。
六、意向競租人應認真咨詢、看樣、核實，明確本次拍租標的的現(xiàn)狀、可能存在的瑕疵及交易風險，未踏勘、查驗者視其為已經(jīng)知曉并接受標的現(xiàn)狀。競租人一旦做出競租決定，自行承擔全部責任。
七、酒店原有酒店用品、家具、空調(diào)等物資，已由旅游集團資產(chǎn)項目管理部統(tǒng)計造冊，可提供給承租人無償使用，競租人使用過程中不得遺失、損壞，否則由承租人承擔相應的賠償責任。
八、拍租標的的水、電等附屬設施以現(xiàn)狀為準，承租方在租賃期間內(nèi)對水、電、煤氣、網(wǎng)線、卷閘門等配套設施的改造、完善及開戶，由承租方自行辦理，費用自理，但開戶前應征得出租方認可。租賃期內(nèi)發(fā)生的水、電、燃氣、物管、衛(wèi)生等一切費用均由承租方承擔，并按相關(guān)部門規(guī)定及時繳納。
九、租賃期間，承租方對標的進行裝修改造時，不能破壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和公用設施，如需改變，應經(jīng)出租方同意并報有關(guān)部門批準后方可實施，費用由承租方自理。租賃期滿或合同終止時，承租方不得拆卸、破壞不可移動物資設備，裝修部分無償歸屬出租方。
十、租賃期內(nèi)承租方不得私自分租、轉(zhuǎn)租。承租方租賃各標的經(jīng)營的項目須符合法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營，并妥善處理、協(xié)調(diào)好四鄰關(guān)系，拍租成交后不得以任何理由要求出租方對標的物進行相關(guān)維修和更換，如因承租方原因造成的一切后果由承租方承擔，與出租方無關(guān)。
十一、租賃期間，因國家政策、規(guī)劃建設等原因需要征用或拆遷、改造本標的物，對出租方、承租方造成損失的，雙方互不承擔責任，承租方應無條件搬遷。
十二、所有標的裝修期涵蓋該資產(chǎn)水、電、（略）、防水修繕、設備進駐、基礎(chǔ)設施改造、審批及其他所需時；所有標的所涉及的任何費用均由承租方承擔。
十三、（略）絡競價的方式：（略）
十四、（略）（用戶名），（略）（用戶名）僅供競租人本人使用，（略）（略）（用戶名）和密碼登陸后進行的操作，均被視為競租人本人的行為，（略）進行的所有活動和事件負全部法律責任。
十五、承租方須在拍租成交之日向拍賣人全額繳納拍租傭金（按拍租期限內(nèi)年租金總額的1.8%計算），（略）支付軟件使用費（按成交價的0.15%收取，由買受人自行支付）。
十六、拍租成交后，承租方需憑《拍租成交確認書》在拍租會結(jié)束次日起7個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同、并向出租方繳交租賃期最后六個月的租金作為租賃押金，同時支付第一個半年的租金，以后半年首月10日前支付半年租金。完成上述手續(xù)后，出租方將標的交付給承租方，標的以交付時現(xiàn)狀為準。
十七、違約責任：發(fā)生以下（1）~（4）任一情形的，競租人繳納的全部拍租保證金將不予返還，拍租保證金優(yōu)先用于賠償拍賣人的傭金及其它費用損失，剩余部分留存用于對委托方的損失進行賠償。同時，我司有權(quán)依照《拍賣法》第三十九條的規(guī)定追究承租方的違約責任。委托人、拍賣人無需違約人同意即可重新拍租，重新拍租時，原承租方不得參加競租，重新拍租的價款低于原拍租價款造成的差價、費用損失及原拍租中的承租方、委托人需交納的傭金，由原承租方承擔。
（1）競租人在被確定為承租方后，未按約定時限簽署《拍租成交確認書》、《拍租記錄》、《租賃合同》等相關(guān)法律文書；（2）承租方未按約足額繳納成交價款、拍租傭金等應付款項；（3）競租人提供虛假、失實材料或不符合條件參加競租的；（4）競租人有其他違反交易規(guī)則情形的。
十八、發(fā)生以下（1）~（6）任一情形的，委托方、（略）和拍賣人均不承擔任何責任。
（1）拍賣人、委托方在拍租開始前更正拍租標的信息、撤除撤回拍租標的；（2）其他不可預見的因素導致拍租會不能舉行、中止、終止、無法報價或報價中斷、競租未成交等情形；（3）競租人未能通過審核、（略）及密碼使其無法參與競價；（4）競租人自身原因使其競租賬戶信息泄露或因黑客行為導致競租賬戶遭他人非法使用而引起的一切后果；（5）競租人因遺忘密碼、（略）絡異常導致無法正常報價；（6）其他未知或異常情況所引起但不應由委托方、（略）和拍賣人承擔責任的。
十九、（略）中所涉及的金額均為人民幣。
二十、拍賣人有權(quán)根據(jù)需要在拍租開始前對拍租規(guī)則、拍租須知等拍租文件中的各項條款進行修改，如有任何變更和補充，（略）或其他形式進行通知。變更或補充后的條款自動生效，（略）上競價，則視為對新增加或變更后的條款不持異議并同意遵守。請競租人在拍租前特別注意。
二十一、其他未盡事項以出租方和承租方簽訂的《租賃合同》為準。
（略）
2025年7月3日