（第二次）
（略）受國家稅務總（略）稅務局委托將于2025年7月14日10:00起至2025年7月15日10:00止（延時的除外）（略）海關/政府/國資頻道開（略）秋長西湖村地段九洲玉帶灣批量不動產一批的公開競價活動，現公告如下：

標的物清單
（略）
標的物名稱：（略）
建筑面積（平方米）
起拍價（元）
保證金（元）
增價幅度（元）
1
（略）
12.72
30723.20
6100
310
2
（略）
14.00
30723.20
6100
310
3
（略）
14.00
30723.20
6100
310
4
（略）
14.00
30723.20
6100
310
5
（略）
14.00
30723.20
6100
310
6
（略）
12.88
30723.20
6100
310
7
（略）
12.88
30723.20
6100
310
8
（略）
14.00
30723.20
6100
310
9
（略）
14.00
30723.20
6100
310
10
（略）
14.00
30723.20
6100
310
11
（略）
13.75
30723.20
6100
310
12
（略）
13.75
30723.20
6100
310
13
（略）
13.75
30723.20
6100
310
14
（略）
13.75
30723.20
6100
310
15
（略）
13.20
30723.20
6100
310
16
（略）
13.20
30723.20
6100
310
17
（略）
13.20
30723.20
6100
310
18
（略）
13.20
30723.20
6100
310
19
（略）
13.20
30723.20
6100
310
20
（略）
13.20
30723.20
6100
310
21
（略）
13.75
30723.20
6100
310
22
（略）
13.75
30723.20
6100
310
23
（略）
13.75
30723.20
6100
310
24
（略）
13.20
30723.20
6100
310
25
（略）
13.20
30723.20
6100
310
26
（略）
13.75
30723.20
6100
310
27
（略）
13.75
30723.20
6100
310
28
（略）
13.75
30723.20
6100
310
29
（略）
13.75
30723.20
6100
310
30
（略）
13.20
30723.20
6100
310
31
（略）
13.75
30723.20
6100
310
32
（略）
12.48
30723.20
6100
310
33
（略）
13.00
30723.20
6100
310
34
（略）
12.48
30723.20
6100
310
35
（略）
12.48
30723.20
6100
310
36
（略）
12.48
30723.20
6100
310
37
（略）
12.48
30723.20
6100
310
38
（略）
13.00
30723.20
6100
310
39
（略）
12.48
30723.20
6100
310
40
（略）
12.48
30723.20
6100
310
41
（略）
13.00
30723.20
6100
310
42
（略）
12.48
30723.20
6100
310
43
（略）
12.96
30723.20
6100
310
44
（略）
13.50
30723.20
6100
310
45
（略）
12.96
30723.20
6100
310
46
（略）
12.96
30723.20
6100
310
47
（略）
13.50
30723.20
6100
310
48
（略）
12.96
30723.20
6100
310
49
（略）
13.75
30723.20
6100
310
50
（略）
13.75
30723.20
6100
310
51
（略）
13.75
30723.20
6100
310
52
（略）
13.75
30723.20
6100
310
53
（略）
13.75
30723.20
6100
310
54
（略）
13.75
30723.20
6100
310
55
（略）
13.75
30723.20
6100
310
56
（略）
13.75
30723.20
6100
310
57
（略）
13.75
30723.20
6100
310
58
（略）
13.75
30723.20
6100
310
59
（略）
13.75
30723.20
6100
310
60
（略）
13.75
30723.20
6100
310
61
（略）
13.75
30723.20
6100
310
62
（略）
13.75
30723.20
6100
310
63
（略）
13.75
30723.20
6100
310
64
（略）
13.75
30723.20
6100
310
65
（略）
13.75
30723.20
6100
310
66
（略）
13.75
30723.20
6100
310
67
（略）
13.75
30723.20
6100
310
68
（略）
13.75
30723.20
6100
310
69
（略）
13.75
30723.20
6100
310
70
（略）
13.75
30723.20
6100
310
71
（略）
13.75
30723.20
6100
310
72
（略）
13.75
30723.20
6100
310
73
（略）
13.20
30723.20
6100
310
74
（略）
13.20
30723.20
6100
310
75
（略）
13.20
30723.20
6100
310
76
（略）
12.65
30723.20
6100
310
77
（略）
11.00
30723.20
6100
310
78
（略）
12.65
30723.20
6100
310
79
（略）
12.65
30723.20
6100
310
80
（略）
13.75
30723.20
6100
310
81
（略）
13.75
30723.20
6100
310
82
（略）
12.48
30723.20
6100
310
83
（略）
13.50
30723.20
6100
310
84
（略）
13.50
30723.20
6100
310
85
（略）
12.96
30723.20
6100
310
86
（略）
13.50
30723.20
6100
310
87
（略）
13.50
30723.20
6100
310
88
（略）
13.50
30723.20
6100
310
89
（略）
13.25
30723.20
6100
310
90
（略）
13.50
30723.20
6100
310
91
（略）
13.50
30723.20
6100
310
92
（略）
13.75
30723.20
6100
310
93
（略）
13.75
30723.20
6100
310
94
（略）
13.75
30723.20
6100
310
95
（略）
13.50
30723.20
6100
310
96
（略）
13.50
30723.20
6100
310
97
（略）
13.50
30723.20
6100
310
98
（略）
13.50
30723.20
6100
310
99
（略）
13.50
30723.20
6100
310
100
（略）
13.50
30723.20
6100
310

一、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的九洲玉帶（略）業主均可參加競買，也可委托他人代為競買，（略）提交委托手續材料（營業執照副本、授權委托書、委托人和代理人身份證等），經確認后方可參與競買。
提示：競買人在參加拍賣前須自行了解標的物所在地轉讓過戶的相關規定，并自行承擔未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續及辦理二次過戶的風險由買受人自行承擔。處置方不作過戶的任何承諾。
二、優先購買權人及通知情況
本次競拍活動無優先購買權人。
優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日前向處置方提交申請及有效證明，經處置方確認后才能取得優先競買資格；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
本公告發布前已經將拍賣情況通知能夠通知的當事人及已知優先購買權人。如相關當事人或享有優先購買權人未收到拍賣通知的，自本拍賣公告發布之日起滿五日，即視為已經通知。
對上述標的權屬、使用權等有異議者，請于拍賣開始前三個工作日前與拍賣人聯系并提交書面異議文件。
三、競拍方式：（略）
本次拍賣為增價拍賣，標的物保留價為本次起拍價，不限制競買人數量，一人或一人以上報名出價即為有效，拍賣結束時出價最高者競買成功。本次競拍活動設置延時出價功能，在競拍活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、保證金繳納
競拍前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）。競買人在對標的物第一次確認出價前，（略）（略）提示在線報名繳納保證金（因保證金金額較大，（略）銀支付的大額支付功能，（略）銀支付限額的相關業務），（略）會自動凍結該筆保證金。具體要求請閱讀競拍頁面內的《競拍須知》、《保證金須知》（略）告知的競拍流程（競拍前必看）的相關準則。競拍結束后未能競得者的保證金以及競拍未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競拍活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
五、展示及咨詢
聯系人：（略）
如需申請“拍賣貸”，有意者請聯系譚先生（略）。
能否貸款與處置方、（略）無關，請自行咨詢。
集中看樣時間：2025年7月10日10時。
集中看樣地點：（略）
如需預約現場看樣，請至少提前2個工作日與京東張小姐（略）聯系，由京東工作人員帶領入內看樣，如人員過多可能會進行分批看樣，請以聯系人：（略）
六、鑒定評估及調查
在競拍活動開始前，本批標的物由【京東】協助現場調查。所有標的物詳情、瑕疵情況可參考報告與實拍圖，具體以標的物現狀為準，介意者慎拍。七、瑕疵聲明
保證金繳納參與競拍后，視為您認可標的物現狀以及存在或潛在的瑕疵。本次競拍是經公告期后舉行的，已就本次處置標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。（略）對本次處置標的物所作的說明、圖片、文字等內容僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。
標的圖片可能存在因拍攝光線、角度、電腦顯示器的差異，存在一定的色差，請競買人自行核實標的，詳細閱讀競買須知等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵以及相關法律法規、政策規定。
標的物以實物現狀為準；其物建筑面積、性質、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核實為準；其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。處置方不承擔瑕疵保證。
因調查的局限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵或不如意之處，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場，（略）絡仔細看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并自愿接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應的法律責任。
八、尾款與服務費繳納
競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，買受人應于成交之時起5個工作日內繳清剩余拍賣款項，（略）支付技術服務費（按照成交價全額的2.5%），否則視為悔拍，委托方可重新拍賣。悔拍后標的物重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
拍賣貸款行為屬競買人個人行為，拍賣貸款相關事宜由競買人自行與貸款銀行協商和簽約，與處置方無關。銀行放款時間與交付拍賣尾款時限無任何關系。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔由此可能產生的法律責任。
九、拍賣標的物的交付、產權轉移及稅費負擔的特別提示
買受人在交齊款項（尾款及技術服務費）后10個工作日內，由京東聯系買受人攜帶《成交確認書》及相關身份證明材料、委托手續等原件到場提交，處置方提供相關文書。
拍賣財產所有權自處置方送達買受人相關文書時起轉移。
買受人領取相關文書后，應及時到相關部門辦理標的物轉移登記過戶手續。如未及時領取相關文書或未及時過戶等手續的，由此產生的費用及本標的物可能發生的損毀、滅失等后果應當由買受人自行承擔。
標的物的水、電、氣、物管欠費自成交之日起由買受人承擔。
過戶期間因不動產權利性質、用途、使用權類型發生變更而產生相應出讓金、房屋維修基金等費用和其它相關費用由買受人承擔。
過戶時所產生的應交稅費由國家規定的相應主體承擔。買受人在競買前應自行向有關稅務部門確認成交后應繳納的稅費類別及標準。
標的物轉讓登記手續及水、電、煤等戶名變更手續由買受人自行辦理。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
本次拍賣標的物處置方不負責清場交付。
十、發票開具
競拍成交后，由被執行人向買受人開具成交款（含保證金）發票；（略）可以向買受人開具服務費發票。
十一、特別說明：
本次拍賣是經法定公告期后舉行的，處置方、拍賣方只對標的的合法性承擔責任。鑒于本次拍賣標的的特殊性，無法提供其【品質鑒定文件】、購買發票等資料，拍賣過程中提供的拍賣資料及明細，不作為任何保證及承諾。拍賣人依照國際慣例，按照標的現狀進行拍賣。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本公告內容和《拍賣須知》，并自行下載查看與拍賣標的物有關的權屬和價值等材料，充分了解拍賣標的物的全部信息和拍賣規則，清楚拍賣活動的相關權利義務，理性參與競買。若信息更新的，以最后一次更新內容為準。


（略）
二〇二五年七月