湖北（略）人民法院
司法拍賣公告
依據(jù)（2022）鄂1002執(zhí)2492號執(zhí)行裁定書，（略）（略）人民法院將于2025年8月5日上午10時至2025年8月6日上午10時止（延時的除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位（略）的房地產(chǎn)。
房屋狀況一覽表：
（略）
建筑面積（㎡）
用途
房屋結(jié)構(gòu)
（略）層/總樓層
登記時間
鄂（2022）（略）
112.16
住宅
鋼混
9/31
-
土地使用權(quán)證情況：
（略）
分攤土地面積（㎡）
權(quán)利類型
權(quán)利性質(zhì)
土地用途
終止日期
-
3.41
國有建設用地使用權(quán)
出讓
城鎮(zhèn)住宅用地
（略）
起拍價人民幣：74.664萬元，競買保證金人民幣：7萬元，增價幅度：0.2萬元及其整數(shù)倍。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格和條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
參與方式：（略）
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
因淘寶賬戶實名認證需48小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。
三、標的物于即時起以現(xiàn)狀在標的物所在地展示，涉及上述標的的當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買（略）絡競買，如參加競買須在報名截止時間前辦理競買登記手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于當次開拍前至少3個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
本次拍賣無同等條件下優(yōu)先購買權(quán)人。
四、咨詢時間與方式：（略）
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。房屋內(nèi)可移動財產(chǎn)（家具、家用電器、其他器物等）不在此次拍賣之列，成交后可移動財產(chǎn)的暫存方式：（略）
八、已知現(xiàn)狀及瑕疵：
（1）（略）出具的玖譽荊州司評字【2025】第014號評估報告，本次評估包含室內(nèi)裝飾裝修價值；
（2）據(jù)了解標的物房屋存在欠繳物業(yè)管理費；
（3）據(jù)了解，標的物登記在案外人名下，可能存在房屋已出售但尚未辦理過戶手續(xù)情況，成交后可能涉及二次過戶的手續(xù)和費用由競買人參與競買前自行前往相關部門咨詢，辦理權(quán)證過戶過程中所產(chǎn)生的稅費按照國家規(guī)定各自承擔，能否辦理權(quán)證的結(jié)果不影響此次拍賣結(jié)果；
（4）標的物水、電、氣、物業(yè)等費用若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理權(quán)證過戶過程中所產(chǎn)生的稅費按照國家規(guī)定各自承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
十、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)（略）：（略）（略）)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
重要提示：如企業(yè)參與競買拍賣標的，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù),（略）上銀行、辦理U盾，（略）銀支付（（略）址：https://（略）-helpcenter?spm=a213（略）.0.RYNgjL&path=sf-helpcenter-mcjs#m3）。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：（略）
十一、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
十二、特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
十三、對此公告內(nèi)容有異議者，請于公告發(fā)布后七日內(nèi)向本法院提供書面材料。
咨詢電話：（略）劉法官
（略）王經(jīng)理：（略）
監(jiān)督電話：（略）(（略）)
淘寶拍賣熱線：（略）
（略）址:https://（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布。

（略）（略）人民法院
二O二五年七月三日