我要報(bào)名
受委托，定于2025年7月18日上午（第一次競價時間）（略）公開競價招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
公開競價招租一覽表(（略）：ZZ（略））
（略）
委托單位：（略）
產(chǎn)權(quán)
單位：（略）
經(jīng)營資產(chǎn)名稱：（略）
面積（約㎡）
起始價（元/月）
交易保證金（元）
交易服務(wù)費(fèi)（元）
租賃期
優(yōu)先權(quán)人
備注（說明）
用途及限制
1
（略）
（略）
（略）國貿(mào)商廈地下車庫04車位
15
600
6000
500
3年
吳惠娟

1.按月繳納租金。
2.僅限于停車使用。
3.不得轉(zhuǎn)租。
2
（略）國貿(mào)商廈地下車庫06車位
15
600
6000
500
3年
（略）

3
（略）國貿(mào)商廈地下車庫07車位
15
600
6000
500
3年
倪玉露

4
（略）
（略）地下人防工程
1050
11256
112560
8300
5年
（略）
1.給予4個月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。2.租賃期第4年起月租金較上年遞增3%。3.該處資產(chǎn)為地下室人防工程，配套使用的高低壓供配電設(shè)施、（略）的消防報(bào)警控制設(shè)備、（略）5（略）共同使用，（略）統(tǒng)一管理，（略）共用的供配電設(shè)備、消防設(shè)施等共用設(shè)備的維保費(fèi)、（略）的其他業(yè)主共同分?jǐn)偝袚?dān)，除此以外，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公攤費(fèi)用等所有其他費(fèi)用均由物業(yè)管理單位：（略）
1.按月繳納租金。
2.不得經(jīng)營餐飲，不得經(jīng)營有明火作業(yè)、易燃、易爆等行業(yè)或有噪音、污染、禽畜買賣宰殺等項(xiàng)目。
3.不得轉(zhuǎn)租，分租。
5
（略）一層由南往北第三間店面）
58
14220
142200
9800
3年
無
給予1個月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。
6
（略）
（略）國貿(mào)商廈地下車庫05車位
15
600
6000
500
3年
無

1.按月繳納租金。
2.僅限于停車使用。
3.不得轉(zhuǎn)租。
7
（略）
100
12150
121500
8700
3年
無
給予1個月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。
1.按月繳納租金。
2.不得經(jīng)營餐飲，不得經(jīng)營有明火作業(yè)、易燃、易爆等行業(yè)或有噪音、污染、禽畜買賣宰殺等項(xiàng)目。
3.不得轉(zhuǎn)租，分租。
8
（略）
（略）原市建設(shè)局招待所）
104.58
1170
11700
1100
3年
無
給予1個月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。
9
（略）原市建設(shè)局招待所）
104.58
720
7200
600
3年
無
給予1個月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。
10
（略）原市建設(shè)局招待所）
104.58
585
5850
500
3年
無
給予1個月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。
11
（略）原市建設(shè)局招待所）
104.58
540
5400
500
3年
無
給予1個月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。
12
（略）原市建設(shè)局招待所）
104.58
500
5000
400
3年
無
給予1個月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。
13
（略）原市建設(shè)局招待所）
104.6
500
5000
400
3年
無
給予1個月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。
14
（略）
（略）12層2單元1502、1503
142.8
16110
161100
10700
3年
無
給予1個月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。
15
（略）
（略）2層205區(qū)、206區(qū)
202
5550
55500
4800
3年
無
1.物業(yè)管理費(fèi)7元/㎡。2.給予2個月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。
1.按月繳納租金。
2.僅限于辦公使用。
3.不得轉(zhuǎn)租、分租。
16
福建（略）店（原1層101、102、酒水間等三間）
175
10300
103000
7800
3年
無
1.物業(yè)管理費(fèi)7元/㎡。2.給予1個月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。
1.按月繳納租金。
2.不得經(jīng)營易燃、易爆等行業(yè)或有噪音、污染、禽畜買賣宰殺等項(xiàng)目。
3.不得轉(zhuǎn)租，分租。
17
（略）1層113-3區(qū)
750
30400
304000
17300
5年
無
1.物業(yè)管理費(fèi)7元/㎡。2.租賃期第4年起月租金較上年遞增3%。3.給予4個月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。4.本次租賃面積僅作為參考使用，且按照租金總價競價，本方案公告租賃面積與實(shí)際測量不符的，不作為租金調(diào)整依據(jù)，且雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。5.如承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)為餐飲行業(yè)，排油煙管道應(yīng)無條件按業(yè)主方要求接入相應(yīng)管道口。6.租賃面積不（略）域南側(cè)公共地面面積（約550㎡），若需使（略）域南側(cè)公共地面，按實(shí)際使用面積核算。租金按10元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，（略）域不得搭設(shè)固定附著物。
18
（略）二層208區(qū)
308
9800
98000
7500
5年
無
1.租賃面積按實(shí)際面積計(jì)算，但物業(yè)管理費(fèi)按434㎡（含公攤）計(jì)費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)7元/㎡。3.租賃期第4年起月租金較上年遞增3%。4.給予2個月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。
19
（略）二層209區(qū)
459
13100
131000
9200
5年
無
1.租賃面積按實(shí)際面積計(jì)算，但物業(yè)管理費(fèi)按624㎡（含公攤）計(jì)費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)7元/㎡。3.租賃期第4年起月租金較上年遞增3%。4.給予2個月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。
備注
1.承租方要按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)好安全義務(wù)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故包括但不限于高空拋物、水電燃?xì)獾氖褂貌划?dāng)所致的事故以及承租方在屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷害，均由承租方自行承擔(dān)，與出租人無關(guān)，若出租人因此承擔(dān)責(zé)任的，出租人有權(quán)向承租方追償。
2.本次租賃面積僅作為參考使用，且按照租金總價競價，本公告租賃面積與實(shí)際測量不符的，不作為租金調(diào)整依據(jù)，且雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。

備注：
1.競價方式：（略）
第1-4序號標(biāo)的：（略）（網(wǎng)址：https://（略）.jsp?sysEname=UTRL）正向一次報(bào)價方式：（略）
第5-19序號標(biāo)的：（略）（網(wǎng)址：https://（略）.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報(bào)價方式：（略）
2.競價資格:
（1）凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加競租，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時間）的除外。
（2）（略）內(nèi)有不良記錄的企業(yè)、其他組織和自然人不得參加。
3.成交人須于成交結(jié)果公示期(3個工作日)結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納成交月租金3倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。承租方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的執(zhí)照或相關(guān)證件,且應(yīng)在租賃合同簽訂后60日內(nèi)向出租方提供營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)登記表及相關(guān)經(jīng)營許可證等證件副本或正本復(fù)印件（加蓋公章），經(jīng)出租方核實(shí)后，予以退回交易保證金。
看樣聯(lián)系電話：（略）
報(bào)名聯(lián)系電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）
報(bào)名截止時間：競價時間前一個工作日17時
聯(lián)系地址：（略）
開戶行：（略）龍巖分行，戶名：（略），賬號：（略）（略）為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱：（略）
（略）址：（略）.（略）
（略）絡(luò)競價須知
（（略）：ZZ（略））
（略）（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)競租事項(xiàng)告知如下：
一、公開競價、報(bào)名、時間、地點(diǎn)：（略）
競價時間：（第一次競價時間，未成交的以每五個工作日為一個周期順延）
第1-4序號標(biāo)的：2025年7月18日9:30至9:50（20分鐘）（原承租人不用報(bào)價），報(bào)價結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行權(quán)時
間9:50至10:10（20分鐘）；
第5-19序號標(biāo)的：2025年7月18日9:00至10:00（限時報(bào)價120秒）。
競價地點(diǎn)：（略）
報(bào)名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時(節(jié)假日除外)
報(bào)名地點(diǎn)：（略）
聯(lián)系電話：（略）
二、競價標(biāo)的基本情況
（1）標(biāo)的4號標(biāo)的物現(xiàn)狀
1.給予4個月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。
2.租賃期5年，第4年起月租金較上年遞增3%。
3.該處資產(chǎn)為地下室人防工程，配套使用的高低壓供配電設(shè)施、（略）的消防報(bào)警控制設(shè)備、（略）5（略）共同使用，（略）統(tǒng)一管理，（略）共用的供配電設(shè)備、消防設(shè)施等共用設(shè)備的維保費(fèi)、（略）的其他業(yè)主共同分?jǐn)偝袚?dān)，除此以外，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公攤費(fèi)用等所有其他費(fèi)用均由物業(yè)管理單位：（略）
4.超市入口處至負(fù)一層的手扶梯為原承租人米蘭春天自行出資安裝使用并管理，該區(qū)域房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為大眾影院，不屬于此次人防工程房產(chǎn)的出租范圍。
5.嚴(yán)格遵守《中華人民共和國人民防空法》、《福建省人民防空條例》、《福建省公用人民防空工程平時使用管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)真履行公用人防工程使用者相關(guān)職責(zé)。
（2）標(biāo)的17號標(biāo)的物現(xiàn)狀
1.物業(yè)管理費(fèi)7元/㎡。
2.租賃期5年，第4年起月租金較上年遞增3%。
3.給予4個月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。
4.本次租賃面積僅作為參考使用，且按照租金總價競價，本方案公告租賃面積與實(shí)際測量不符的，不作為租金調(diào)整依據(jù)，且雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。
5.如承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)為餐飲行業(yè)，排油煙管道應(yīng)無條件按業(yè)主方要求接入相應(yīng)管道口。
6.租賃面積不（略）域南側(cè)公共地面面積（約550㎡），若需使（略）域南側(cè)公共地面，按實(shí)際使用面積核算。租金按10元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，（略）域不得搭設(shè)固定附著物。
（3）標(biāo)的18號標(biāo)的物現(xiàn)狀
1.租賃面積按實(shí)際面積計(jì)算，但物業(yè)管理費(fèi)按434㎡（含公攤）計(jì)費(fèi)。
2.物業(yè)管理費(fèi)7元/㎡。
3.租賃期5年，第4年起月租金較上年遞增3%。
4.給予2個月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。
（4）標(biāo)的19號標(biāo)的物現(xiàn)狀
1.租賃面積按實(shí)際面積計(jì)算，但物業(yè)管理費(fèi)按624㎡（含公攤）計(jì)費(fèi)。
2.物業(yè)管理費(fèi)7元/㎡。
3.租賃期5年，第4年起月租金較上年遞增3%。
4.給予2個月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。
三、競價資格
1.凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加均可參加競租，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時間）的除外。
2.（略）內(nèi)有不良記錄的企業(yè)、其他組織和自然人不得參加。
四、交易保證金
1.（略）繳納交易保證金，（略）指定賬戶(開戶行：（略）龍巖分行，戶名：（略），賬號：（略）（略）為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式：（略）
2.若競租成功，競租人即成為成交人。成交人須于成交結(jié)果公示期結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與產(chǎn)權(quán)或委托單位：（略）
3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價手續(xù)
1.意向競租人報(bào)名時應(yīng)提供如下有效證照等：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證，如法定代表人無法親自到現(xiàn)場辦理競租手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書。
2.報(bào)名方式：（略）
(1)現(xiàn)場報(bào)名：（略）辦理報(bào)名競價手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報(bào)名：（略）指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時間為準(zhǔn)），（略）上辦理報(bào)名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證。
（略）的競價資格審核后，即成為競租人。
3.權(quán)益云競價流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊：（略）免費(fèi)注冊；也可用手機(jī)通過微信：（略）
（2）報(bào)名：（略）查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“（略）”微信：（略）
（3）報(bào)價：（略）登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“（略）”微信：（略）
4.意向競租（略）申請競價，（略）業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價材料未按時寄達(dá)、（略）無法進(jìn)行資格審核、（略）未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報(bào)名。
5.如出租方撤回競價標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，（略）不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報(bào)名成功，（略）的前述免責(zé)內(nèi)容。
六、競價程序
1.（略）動態(tài)報(bào)價方式：（略）
2.競價方式：（略）
2.1第1-4序號標(biāo)的：采用正向一次報(bào)價方式：（略）
一次競價包括一次報(bào)價階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。
（1）（略）約定時間至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報(bào)價時間內(nèi)，所有競租人（原承租人不用報(bào)價）都可以對本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價，報(bào)價提交后不可撤銷或更改，按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價者。
（2）原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段為一次報(bào)價階段結(jié)束之后，原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的時間為20分鐘；
2.2第5-19序號標(biāo)的：采用正向多次報(bào)價方式：（略）
（略）絡(luò)報(bào)價過程包括自由報(bào)價階段和限時報(bào)價階段。
（1）（略）約定之日起至限時報(bào)價階段開始前，在本階段競租人可以對競價標(biāo)的充分報(bào)價，報(bào)價只要不低于起始價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報(bào)價。
（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價階段結(jié)束即進(jìn)入限時報(bào)價階段。限時報(bào)價階段可由多個限時報(bào)價周期組成，每個限時報(bào)價周期為120秒。在一個限時報(bào)價周期內(nèi)如無人加價，當(dāng)前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束；如限時報(bào)價周期內(nèi)有人加價，則以此報(bào)價時間為新的限時報(bào)價周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價，直至最后一個限時報(bào)價周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。
3.報(bào)價只要不低于掛牌價即為有效報(bào)價；
4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.（略）簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、交易服務(wù)費(fèi)
本次競價向成交人收取一定的交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式：（略）
租金按月收取，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金，以后租金應(yīng)在每月10日前繳至出租方指定賬戶。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
1.承租方在租賃期間應(yīng)服從出租方管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂物業(yè)管理等協(xié)議并向管理方繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；物業(yè)管理費(fèi)、商業(yè)服務(wù)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水電公攤費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、停車費(fèi)、電視電話寬帶、消防以及其他一切費(fèi)用由承租方獨(dú)立承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時繳交。相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)競租人應(yīng)在競租前自行了解，成交人不得以租賃標(biāo)的物管理方收取的物業(yè)管理費(fèi)、商業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)過高為由拒絕簽訂租賃合同或解除租賃合同。
2.競租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、標(biāo)的提示及移交
1.競租人在競價招租之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競價招租以各資產(chǎn)交付使用時空房狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價，視為無異議，并對競租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的執(zhí)照或相關(guān)證件,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由成交人承擔(dān)。競價成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。
2.成交人在規(guī)定時間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，從簽訂合同之日起30天內(nèi)辦理租賃標(biāo)的物移交手續(xù)，租期從租賃標(biāo)的物移交之日起算，原承租人成交的，租賃起期從原合同期滿之次日起算。
出租方通知移交之日，承租方不得要求推遲接收租賃標(biāo)的物。
出租方因客觀因素（包括原承租人騰退遲延）、不可抗力、不可協(xié)調(diào)因素致該標(biāo)的物延遲移交的，待出租方確定房屋移交之日后，雙方再行簽訂移交確認(rèn)書，以實(shí)際移交之日為租賃起期，租金亦從實(shí)際移交之日起計(jì)算。若出租方實(shí)際移交時間超出2個月，承租方（原承租人成交的除外）可選擇：（1）終止租賃關(guān)系，出租方無息退還承租方已繳納的租金、履約保證金等，（略）無息退還承租方所交納的交易保證金（扣除交易服務(wù)費(fèi)）。（2）繼續(xù)租賃關(guān)系，則雙方按實(shí)際移交之日確定租賃起期。
3.出租方按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付承租方，但其中搭建部分不屬租賃標(biāo)的物范圍，（略）管理等部門要求對搭建部分進(jìn)行拆除的，承租方應(yīng)予以拆除，由此造成的損失及后果由承租方自行承擔(dān)。承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物地面、內(nèi)墻面、吊頂、二次消防設(shè)施（含消防兩自動末端調(diào)整、調(diào)試等）、內(nèi)部建筑智能化、內(nèi)部裝飾、特定經(jīng)營設(shè)備等所有營業(yè)場所需裝修項(xiàng)目的施工，且必須符合消防等相關(guān)部門驗(yàn)收要求。如承租方申請結(jié)構(gòu)改造、平面布置調(diào)整、設(shè)備改型等重大設(shè)計(jì)變更，須征得原建筑設(shè)計(jì)方、（略）、（略）自然資源局等有關(guān)單位：（略）
4.（略）無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及出租方不承擔(dān)由此造成的一切損失。
十一、違約責(zé)任
（略）簽訂《成交確認(rèn)書》，或未按本須知約定期限與出租方簽訂《租賃合同》及繳交履約保證金和第一期租金的，均屬成交人的違約行為，成交人無權(quán)要求退還已交納的交易保證金，（略）可以根據(jù)出租方的要求重新組織招租或退回出租方。本公司重新組織招租后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原成交人要求賠償。
十二、注意事項(xiàng)
1.競價時以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價及交易服務(wù)費(fèi)。若對競價標(biāo)的資料有異議或者需要出租方說明的，應(yīng)當(dāng)于競價前一個工作日書面提出，（略）在競價前作出解釋說明。
2.承租方必須對租賃資產(chǎn)安裝配備必要的消防器材。
3.承租方在租賃期間應(yīng)服從出租方管理。
4.承租方在租賃期間若需對本次招租的租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案在進(jìn)場前15日報(bào)出租方審定。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由承租方自理。
若承租方中途退租終止合同或承租方違約導(dǎo)致出租方依法解除合同或租賃期滿合同終止的,承租方應(yīng)在七天內(nèi)將自行購置的可移動物品全部搬離，將租賃標(biāo)的物返還給出租方，且承租方交回房產(chǎn)時應(yīng)保持房屋完好、不得損壞，承租方逾期未移交租賃物的，所遺留物品視為遺棄物，出租方有權(quán)自行處置或申（略）閩西公證處等公證機(jī)關(guān)對承租方滯留財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)依法采取保全措施，由此產(chǎn)生的損失及相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。不可移動部分（主要指門、窗及附屬玻璃、地板裝修、墻面及吊頂裝修、水電照明、消防設(shè)施、改造后的墻體、（略）、（略）、電梯等）自動轉(zhuǎn)作出租方資產(chǎn)，出租方不另補(bǔ)償承租方。承租方不得以此對抗后續(xù)的承租方，損害其利益。
5.維修養(yǎng)護(hù)：承租方負(fù)有對租賃物及其附屬設(shè)施（含室內(nèi)及通道部分的消防等設(shè)施）使用維修義務(wù)，當(dāng)出現(xiàn)需維修時（含第三人的原因?qū)е聯(lián)p壞），承租方必須及時修復(fù)，并承擔(dān)由此發(fā)生維修費(fèi)用；但租賃物主體結(jié)構(gòu)的建筑質(zhì)量問題除外，承租方發(fā)現(xiàn)建筑物主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題則應(yīng)立即書面告知出租方。
6.轉(zhuǎn)租/分租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租。
7.承租方拖欠履約保證金、租金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)書面催繳仍拒不繳納的，出租方有權(quán)單方解除房屋租賃合同，有權(quán)采取停水停電或停用其它設(shè)施，承租方自行承擔(dān)其后果。如承租方從事違法、犯罪活動、擅自改變房屋用途、不合理使用租賃物導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重受損的、未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租或分租、拖欠租金經(jīng)催繳仍拒不繳納的行為時，出租方有權(quán)提前解除合同。當(dāng)出租方發(fā)出的解除合同的電子郵件或短信等通知到達(dá)承租方指定的電子郵箱：（略）
8.租金優(yōu)惠期計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：租賃面積*1元/月計(jì)租。
9.承租方要按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)好安全義務(wù)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故包括但不限于高空拋物、水電燃?xì)獾氖褂貌划?dāng)所致的事故以及承租方在屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷害，均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)，若出租方因此承擔(dān)責(zé)任的，出租方有權(quán)向承租方追償。
10.本競租須知為房屋租賃合同簽訂的主要內(nèi)容和依據(jù)，與房屋租賃合同具有同等法律效力，具體條款以合同為準(zhǔn)（詳見租賃合同范本）。
十三、風(fēng)險提示
1.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使租賃標(biāo)的物不適于使用或出租時，出租方和承租方中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實(shí)結(jié)算租金，待承租方結(jié)清租金和所有水電等費(fèi)用后，出租方無息退還承租方履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.合同執(zhí)行期間（上一輪合同期滿，仍由原承租人成交，繼續(xù)獲得租賃標(biāo)的物的，視同在租賃期限內(nèi)），如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，致使出租方無法履行合同的，則雙方應(yīng)無條件同意解除合同，自出租方書面通知之日起，合同終止。承租方應(yīng)無條件搬出，出租方對承租方不做任何損失補(bǔ)償或賠償，雙方按實(shí)結(jié)算租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)無條件將所租賃的場地及出租方提供的配套設(shè)施交還給出租方，出租方對承租方不做任何損失賠償。
如合同執(zhí)行期間租賃標(biāo)的物被征遷的，屬于出租方的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其它所有財(cái)產(chǎn)獲得的補(bǔ)償和異地安置（若有）等均歸出租方，屬于承租方對租賃物改造裝修投入部分及停業(yè)、搬遷獲得的補(bǔ)償（若有）歸承租方，若無法按上述（略）分的補(bǔ)償或未注明為改造裝修投入部分及停業(yè)、搬遷的補(bǔ)償，則均歸出租方。承租方應(yīng)積極配合搬離，不得以任何理由對抗征用拆遷。
3.租賃標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，競租人競價前應(yīng)自行實(shí)地踏看了解租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀及用途，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。競價招租以租賃標(biāo)的物“毛坯”狀態(tài)競價，競價標(biāo)的物的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以交付時現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議，自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的執(zhí)照或相關(guān)證件，并承諾自行承擔(dān)因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險。
4.租賃期內(nèi)相關(guān)重要條款：詳見《房屋租賃合同》，競租人應(yīng)自行下載并查看合同內(nèi)容，如對合同條款內(nèi)容有異議的，請勿參與，如參與競租的，視為接受合同條款內(nèi)容，雙方應(yīng)以該合同模板進(jìn)行簽約。
5.原承租人需要行使優(yōu)先承租權(quán)的，（略）提交競租資料及出租方同意證明，（略）告知的程序確認(rèn)行使優(yōu)先承租權(quán)；如在租賃標(biāo)的物第一次競價時，原承租人未提交競租資料或提交資料后未按程序行使承租權(quán)，則視為原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，租賃標(biāo)的物第一次競價流標(biāo)后，出租方按公告程序延期掛牌競租或者再次掛牌競租的，不論出租方是否降低租賃底價，原承租人均不再享有優(yōu)先承租權(quán)，且采取正向多次競價方式：（略）
6.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式：（略）
7.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，（略）絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；（略）和出租方的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。
十四、特別提示
1.競價文件如有更正修改，（略）（（略））、（略）網(wǎng)站（https://（略）.cn）上發(fā)布，（略）站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。
2.有需要通知事項(xiàng)時，本公司以競租人報(bào)名時載明的聯(lián)系電話：（略）

（略）
2025年7月3日
承諾書ZZ（略）.doc
《房屋租賃合同》.docx