地塊名稱：（略）
地塊位（略）（略）南側(cè)、（略）西側(cè)、（略）北側(cè)
地塊面積12133.55平方米
土地用途倉儲用地
出讓年限(年)50
容積率（FAR）1.0≤FAR≤2.0
建筑系數(shù)（S）None
綠地率GAR≤20%
土地級別五級
出讓方式：（略）
競買保證金22.4萬元
起始價112.0萬元
加價幅度0.1萬元
公告開始時間（略）:00:00
申購開始時間（略）:00:00
保證金到賬截止時間（略）:00:00
依法依規(guī)需要說明宗地的其他情況1.禁止涉黑涉惡人員參與宗地競買；取消涉黑涉惡人員競得資格。2.（略）城區(qū)地價款及存在閑置土地行為等違法違規(guī)違約行為的，凡被列入（略）自然資源（略）場準(zhǔn)入黑名單及被（略）建設(shè)局列入房地產(chǎn)信用管理“黑名單”的企業(yè)和個人不得參加本次競買活動。3.競買人自成交之日起30日內(nèi)繳清成交土地價款，每逾期1日按延遲支付出讓金的1‰收取違約金，逾期60日未繳清的，出讓人可單方解除出讓合同，保證金不予退還。4.競得人簽訂《成交確認(rèn)書》同時與贛州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會簽訂《交地確認(rèn)書》后視為交地，且同時簽訂《（略）（略）工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”承諾書》、《標(biāo)準(zhǔn)地投資建設(shè)協(xié)議》；5.宗地采取“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”方式：（略）
公告內(nèi)（略）（略）上拍賣公告
（（略）交地[2025]BB007號）
經(jīng)贛州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會批準(zhǔn)，（略）（略）上拍賣方式：（略）
一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）地塊名稱：（略）
1DBB（略）梅林組團(tuán)ML（略）地塊12133.55平方米倉儲用地1.0≤FAR≤2.0D≥40%GAR≤20%50無112萬元22.4萬元
地塊指標(biāo)
（略）行業(yè)類型固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度（萬元/畝）畝均稅收（萬元/畝）單位：（略）
單位：（略）
1DBB（略）其它≥194≥20≤0.17≤0.001>1.8%
具體以規(guī)劃指標(biāo)為準(zhǔn)，詳見《用地規(guī)劃設(shè)計條件》。
二、競買申請條件和要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，（略）上出讓公告和出讓須知中明確的資格條件，（略）上拍賣活動。
三、確定競得入選人方式：（略）
（略）上拍賣出讓按照價高者得原則確定競得入選人。
四、報名及保證金到賬（電子保函生效）截止時間
（略）（略）（（略）），提交申請。競買保證金到賬及電子保函生效截止時間為2025年07月22日16時00分。
溫馨提示：
1、競買人必須以本人賬戶，（略）（略）內(nèi)；或以本人身份辦理電子保函。
2、為避免因競買保證金到賬時間或電子保函生效時間延誤，影響您順利獲取：（略）
3、網(wǎng)上交易競買保證金幣種為人民幣，使用美元或者港幣交納競買保證金的境內(nèi)或境外競買申請人，應(yīng)分別選擇外幣保（略），并按出讓公告發(fā)布當(dāng)天（如公告發(fā)布日為法定節(jié)假日或公休日，則以公告發(fā)布日上一個工作日）（略）站公布（略）（略）提供的外幣保證金專用賬戶（（略））。該賬戶只接受現(xiàn)匯方式：（略）
境內(nèi)或境外競買申請人使用外匯參與國有建設(shè)用地使用權(quán)交易，不支持使用電子保函業(yè)務(wù)。
五、（略）址
拍賣開始時間為：
DBB（略）號地塊：2025年07月23日09時00分。
（略）址：（略）（https://（略））。
六、出讓資料獲取：（略）
本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓須知及其他出讓文件。（略）查看和打印。
七、資格審查
（略）上出讓實行競得入選人資格后審制度，（略）按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金或按要求開具電子保函后，（略）將自動頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保函》，確認(rèn)其競買資格，出讓人對競得入選人進(jìn)行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、風(fēng)險提示
競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。
（略）請使用Win10，瀏覽器請使用谷歌、火狐，（略）上交易操作有影響。數(shù)字證書驅(qū)動到江西CA（略）站下載，并正確安裝。（略）絡(luò)運行環(huán)境，（略）（https://（略））練習(xí)。
特此公告
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）自然資源局
2025年07月03日
（略）上拍賣出讓須知
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《（略）上交易管理辦法》、《（略）上交易規(guī)則》等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)贛州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。
一、出讓人、有關(guān)機(jī)構(gòu)及其聯(lián)系方式：（略）
（一）出讓人及承辦機(jī)構(gòu)
（略）上拍賣出讓人為（略）自然資源局，（略）。
（二）出讓人及有關(guān)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
1、（略）自然資源局聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
2、（略）聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
3、（略）聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
服務(wù)熱線：（略）0
（略）市辦理數(shù)字證書Ukey地址：（略）
二、（略）上拍賣出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。
三、出讓地塊基本情況及使用條件
（一）（略）：DBB（略）；
（二）地塊位置：（略）（略）南側(cè)、（略）西側(cè)、（略）北側(cè)；
（三）地塊四至范圍：詳見紅線圖；
（四）出讓面積：12133.55平方米；
（五）土地權(quán)屬來源批復(fù)文件：《國有建設(shè)用地使用權(quán)收回協(xié)議》（略）2020-15號；
（六）（略）：（略）BA0014；
（七）土地用途：倉儲用地；
（八）規(guī)劃容積率：1.0≤FAR≤2.0；
（九）規(guī)劃建筑密度：D≥40%；
（十）綠地率：GAR≤20%；
（十一）土地開發(fā)程度：土地按“宗地紅線外‘三通’（通路、通電、通水），宗地紅線內(nèi)為‘征地拆遷完成后的自然狀態(tài)’交付；
（十二）土地使用權(quán)出讓年期：50；
（十三）投資強(qiáng)度：≥194(萬元/畝)；
（十四）交地時間：競得人簽訂《成交確認(rèn)書》同時與贛州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會簽訂《交地確認(rèn)書》后視為交地,且同時簽訂《（略）（略）工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”承諾書》、《標(biāo)準(zhǔn)地投資建設(shè)協(xié)議》；；
（十五）動工時間：宗地必須自土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)；
（十六）竣工時間：自土地交付之日起3年內(nèi)竣工；
（十七）土地成交價款交納方式：（略）
境外投資者競得土地使用權(quán)的，首期應(yīng)付款暫定自競得之日起50天內(nèi)交納，余款按合同約定及時交納，最遲付款時間不得超過一年，具體付款時間以我局與競得人簽訂的《出讓合同》為準(zhǔn)。
（十八）依法依規(guī)需要說明宗地的其他情況：1.禁止涉黑涉惡人員參與宗地競買；取消涉黑涉惡人員競得資格。2.（略）城區(qū)地價款及存在閑置土地行為等違法違規(guī)違約行為的，凡被列入（略）自然資源（略）場準(zhǔn)入黑名單及被（略）建設(shè)局列入房地產(chǎn)信用管理“黑名單”的企業(yè)和個人不得參加本次競買活動。3.競買人自成交之日起30日內(nèi)繳清成交土地價款，每逾期1日按延遲支付出讓金的1‰收取違約金，逾期60日未繳清的，出讓人可單方解除出讓合同，保證金不予退還。4.競得人簽訂《成交確認(rèn)書》同時與贛州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會簽訂《交地確認(rèn)書》后視為交地，且同時簽訂《（略）（略）工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”承諾書》、《標(biāo)準(zhǔn)地投資建設(shè)協(xié)議》；5.宗地采取“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”方式：（略）
該地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，具體指標(biāo)要求為行業(yè)類型其它，資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥194萬元/畝，畝均稅收≥20萬元/畝，單位：（略）
四、競買申請條件及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，（略）上出讓公告和出讓須知中明確的資格條件，（略）上拍賣出讓活動。競買申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
五、拍賣交易及競買保證金交納（電子保函辦理）時間
（一）本次拍賣交易定于：2025年07月23日09:（略）（略）（https://（略））（（略））進(jìn)行。
（二）競買保證金到賬及電子保函生效截止時間為：2025年07月22日16:00。
溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取：（略）
六、拍賣交易起始價、增價幅度、競買保證金（電子保函）
（略）地塊名稱：（略）
DBB（略）梅林組團(tuán)ML（略）地塊按總價（略）
（略）上交易競買保證金幣種為人民幣，使用美元或者港幣交納競買保證金的境內(nèi)或境外競買申請人，應(yīng)分別選擇外幣保（略），并按競買保證金交納當(dāng)（略）（略）提供的外幣保證金專用賬戶（（略））。該賬戶只接受現(xiàn)匯方式：（略）
電子保函期限不少于6個月，境內(nèi)或境外競買申請人使用外匯參與國有建設(shè)用地使用權(quán)交易，不支持使用電子保函業(yè)務(wù)。
七、競買申請
（一）在提交宗地競買申請之前，競買申請人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀《（略）上交易規(guī)則》、《（略）上交易應(yīng)急處置辦法》（試行）、網(wǎng)上交易公告、交易須知和其他相關(guān)文件。
（二）競買申請人應(yīng)當(dāng)取得有效數(shù)字證書，（略）上交易競買活動。（略）站查看數(shù)字證書辦理指南。
競買申請人應(yīng)妥善保管數(shù)字證書及其密碼，如有遺失或者損毀數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼的，應(yīng)及時到原辦理機(jī)構(gòu)辦理掛失，并重新申領(lǐng)。競買申請人登記信息有變化的，應(yīng)及時到數(shù)字證書服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行信息變更。
（三）競買申請人應(yīng)在2025年07月03日至2025年07月22（略），（略）上拍賣出讓公告、出讓須知、現(xiàn)狀圖及其他出讓文件，提交競買申請。（略）上交易相關(guān)文件及宗地信息有疑問的，（略）咨詢。（略）上出讓地塊的現(xiàn)場踏勘，競買申請人可自行前往現(xiàn)場踏勘。
（四）競買申請一經(jīng)提交，即視為對交易規(guī)則、應(yīng)急處置辦法、出讓公告、交易須知、其他相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀等無異議，并對可能存在的風(fēng)險完全接受。
（五）（略）提交競買申請后選擇交納現(xiàn)金競買保證金的，（略）（略）。競買人必須以本人賬戶，（略）（略），從競買人本人賬戶以外的其他賬戶交納的競買保證金，（略）不予受理，競買人不能獲得競買資格；（略）提交競買申請后選擇開具電子保函的，競買人必須以本人身份，在規(guī)定時間內(nèi)完成電子保函開具。每次提交競買申請及交納競買保證金或開具電子保函只對應(yīng)一宗地塊，競買多宗地塊的，應(yīng)分別提交申請并按時足額交納競買保證金或分別開具電子保函。
（六）競買申請人在規(guī)定時間內(nèi)足額交納了競買保證金至指定賬戶的（以保證金到達(dá)指定賬戶時間為準(zhǔn)），或按要求開具電子保函的，（略）會自動頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保函》，確認(rèn)其競買資格。競買申請人沒有按時足額交納競買保證金或按要求開具電子保函的，不能獲得競買資格。
（七）法人、自然人和其他組織進(jìn)行聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)按要求如實填報聯(lián)合競買各方的出資比例及相關(guān)信息，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的受讓人。
八、拍賣報價（競價）
（一）本次拍賣未設(shè)底價。（略）進(jìn)行拍賣競價。（略）上拍賣起始價為112萬元，報價以增價方式：（略）
（二）競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)提交，不得修改或撤回。
（三）網(wǎng)上拍賣時，（略）以4分鐘倒計時為競價時限，如在4分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，（略）即從接受新的報價起再重新倒計時。
4分鐘倒計時截止，（略）將不再接受新的報價，以最后一次報價為最高報價，（略）自動判斷競價是否成功。
（略）上拍賣截止時，（略）將自動關(guān)閉報價通道，并公布競價結(jié)果。
（四）網(wǎng)上拍賣按下列規(guī)定確定競得入選人：
1、未設(shè)底價的，報價最高者即為競得入選人。
2、設(shè)有底價的，報價最高且不低于底價者即為競得入選人。報價低于底價的，拍賣不成交。
3、拍賣開始后，第一次4分鐘倒計時內(nèi)，無人報價，該次倒計時結(jié)束時，網(wǎng)上拍賣終止，拍賣不成交。
九、交易服務(wù)費交納
（略）上交易結(jié)束后3個工作日內(nèi)，（略）在線打印《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費交納通知書》，足額交納交易服務(wù)費。
（略）上交易服務(wù)費按《中共江西省委江西省人民政府關(guān)于降低企業(yè)成本優(yōu)化發(fā)展環(huán)境專項行動的通知》（贛字[2016]22號）第63條及《江西省發(fā)展改革委關(guān)于降低交易服務(wù)收費等經(jīng)營服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛發(fā)改收費〔2017〕922號）規(guī)定執(zhí)行，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見下表。
江西省土地使用權(quán)交易服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)表
計算單位：（略）
成交價100萬元以下部分2.250%按收費標(biāo)準(zhǔn)分段累加計算。
成交價101萬元-500萬元部分1.350%
成交價501萬元-1000萬元部分0.405%
成交價1001萬元-3000萬元部分0.270%
成交價3001萬元-5000萬元部分0.180%
成交價5001萬元–1億元部分0.027%
1億元以上部分0.005%
（注：以上表格為贛發(fā)改收費〔2017〕922號文件規(guī)定的土地使用權(quán)收費標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)贛字[2016]22號第63條“（略）的各行業(yè)交易服務(wù)費按50%收取”的規(guī)定，土地使用權(quán)交易服務(wù)費在以上標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上按50%收取，且該標(biāo)準(zhǔn)為最高收費標(biāo)準(zhǔn)。）
因延期支付交易服務(wù)費造成逾期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，由競得入選人自行承擔(dān)違約責(zé)任。
十、資格審查、成交確認(rèn)及合同簽訂
（略）上交易前不對競買申請人進(jìn)行資格審查。網(wǎng)上交易結(jié)束后，對競得入選人進(jìn)行資格審查。
（一）競得入選人資格審查
（略）上交易結(jié)束后3個工作日內(nèi)，持以下資料到我局進(jìn)行資格審查。
1、企業(yè)法人競得的，應(yīng)提交下列文件：
(1)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；
(2)法定代表人的有效身份證明文件(含法人代表證書或法人單位：（略）
(3)競得入選人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
(4)競得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保函》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競得入選人確認(rèn)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費交納通知書》及交易服務(wù)費交費憑證。
2、自然人競得的，應(yīng)提交下列文件：
(1)競得入選人有效身份證明文件；
(2)競得入選人委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
(3)（略）自動生成的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保函》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)競得入選人確認(rèn)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費交納通知書》及交易服務(wù)費交費憑證。
3、其他組織競得的，應(yīng)提交下列文件：
(1)表明該組織合法存在的文件或有效證明；
(2)組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本（復(fù)印件）；
(3)表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；
(4)競得入選人委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
(5)競得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保函》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競得入選人確認(rèn)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費交納通知書》及交易服務(wù)費交費憑證。
4、境外競買申請人競得的，應(yīng)提交下列文件：
(1)境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件經(jīng)公證、認(rèn)證的副本；
(2)競得入選人委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
(3)競得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保函》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競得入選人確認(rèn)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費交納通知書》及交易服務(wù)費交費憑證。
5、聯(lián)合競得的，應(yīng)提交下列文件：
(1)聯(lián)合競買各方的有效身份證明文件；
(2)聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人（（略）上申購時提交的內(nèi)容一致）；
(3)競得入選人委托他人辦理成交后續(xù)手續(xù)的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
(4)競得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保函》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競得入選人確認(rèn)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費交納通知書》及交易服務(wù)費交費憑證。
屬房地產(chǎn)開發(fā)用地的，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
上述文件為復(fù)印件的，應(yīng)在復(fù)印件上注明“與原件一致”并加蓋競買申請人公章，同時提交原件核實。
有下列情形之一的，視為資格審查不能通過，競得結(jié)果無效，該競買人的競買保證金不予退還。
1．競得入選人不符合競買資格要求的；
2．提交核對的文件資料不齊全或不符合規(guī)定的；
3．法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。
（二）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》。
競得入選人在規(guī)定時間提交上述資料并經(jīng)審查符合競買資格的，（略）與競得入選人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。
（三）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
競得人持簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，在約定的期限內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
境外投資者競得土地使用權(quán)后憑《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》到商務(wù)部門、工商部門、外匯管理部門辦理相關(guān)手續(xù)，（略）名義簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
十一、出讓結(jié)果公示
（略）上拍賣出讓活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)，在中國（略）場網(wǎng)、（略）、（略）（略）上拍賣出讓結(jié)果。
十二、拍賣中止或終止
有下列情形之一的，（略）上交易公告，（略）上交易活動：
（一）司法機(jī)關(guān)、（略）上交易活動的;
（二）因相關(guān)政策、宗地規(guī)劃條件等發(fā)生變化，對土地使用權(quán)有重大影響的；
（三）（略）軟、硬件故障，（略）絡(luò)專線故障，網(wǎng)上交易CA（略）故障，（略）或電子保函故障以及不可抗力因素等，（略）不能正常運行的；
（四）因網(wǎng)絡(luò)入侵等非可控因素，（略）不能正常運行的；
（五）（略）上交易活動的其他情形。
（略）上交易中止時間超過5日內(nèi)不能恢復(fù)交易的，該項交易自動終止。競買人交納的競買保證金全額退還、電子保函予以撤銷。網(wǎng)上交易中止事項消除后，（略）上交易公告，重新明確交易時間，（略）上交易。交易中止前已取得競買資格的，其競買資格在本次交易期內(nèi)（含中止交易期及恢復(fù)交易后）有效。
十三、異常交易情況的處置
（略）出現(xiàn)故障，（略）上交易出現(xiàn)異常情況的，由我局按照《（略）上交易應(yīng)急處置辦法（試行）》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。
十四、注意事項
（一）出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費用，（略）不承擔(dān)責(zé)任。
（二）（略）上交易行為所產(chǎn)生的法律后果，由競買申請人或競買人自行承擔(dān)。
（三）（略）提供的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》為范本，最終以實際簽訂的合同為準(zhǔn)。
（四）《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》對出讓人和競得入選人具有同等法律效力，出讓人擅自改變競得結(jié)果，或者競得入選人、競得人放棄競得結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違規(guī)違約及法律責(zé)任。
（五）競買申請人競得宗地后，（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，（略）選項。（略）將自動在申請書中列明相關(guān)條款。單獨申請的，（略）；聯(lián)合申請的，（略）。
競買人競得宗地后，我局將與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）注冊登記手續(xù)后，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。或競買人在規(guī)定時間內(nèi)，（略）注冊登記手續(xù)后，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（六）競得人使用人民幣交納的競買保證金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后轉(zhuǎn)作受讓土地的定金，定金以《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的金額為準(zhǔn)。未競得人交納的競買保證金，我局在拍賣活動結(jié)束之日后5個工作日內(nèi)予以退還。競買保證金不計利息。
競得人和其他競買人使用外匯交納的競買保證金，在網(wǎng)上交易結(jié)束后，按《（略）上交易外匯競買保證金退付流程》的有關(guān)規(guī)定予以退還。競買保證金不計利息。溫馨提示：競得人使用外匯交納的競買保證金不轉(zhuǎn)作受讓土地的定金，必須先交納全部價款或首期價款后方可退付。
競得人使用電子保函的，在按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定足額繳納國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金首付款或全部出讓金后，憑繳款憑證、電子保函及出讓合同等到交易機(jī)構(gòu)申請撤銷。未競得人辦理的電子保函，（略）上交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)辦理撤銷。
（七）網(wǎng)上交易（略）記錄到賬時間為準(zhǔn)外，（略）服務(wù)器時間為準(zhǔn)，（略）服務(wù)器的時間為依據(jù)。
（八）競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，繳清全部土地出讓金后，應(yīng)依法申請辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有建設(shè)用地使用權(quán)證》。
（九）存在下列違法違規(guī)違約行為，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動。
1、偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。
（十）競得入選人（競得人）有下列行為之一的，競得結(jié)果無效，競買保證金或開具的電子保函擔(dān)保金額不予退還。造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
1、逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》的；
2、逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；
3、提供虛假信息、隱瞞事實的；
4、采取行賄、惡意串通等違法違規(guī)手段競得的；
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（十一）（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵及其軟、硬件出現(xiàn)故障和遺失數(shù)字證書或遺忘、泄露密碼等原因，（略）進(jìn)行申請、報價、競價的，后果由競買申請人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動不中止。
（略）絡(luò)環(huán)境等遭遇人為攻擊等，導(dǎo)致無法參與正常報價競價的，可向所在（略）市級以上公安機(jī)關(guān)報案。
（十二）（略）請使用Win10，瀏覽器請使用谷歌、火狐，（略）上交易操作有影響。數(shù)字證書驅(qū)動到江西CA（略）站下載，并正確安裝。（略）絡(luò)運行環(huán)境，（略）練習(xí)。
（十三）（略）上交易產(chǎn)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛏弦患壸匀毁Y源主管部門申請行政復(fù)議，或向人民法院提起行政訴訟。
（十四）競買人應(yīng)做好個人信息和競買地點：（略）
（十五）我局對本《須知》具有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。
（略）自然資源局
2025年07月03日