公告信息項目名（略）
（略）CQ2525B041
標的名（略）
（略）CQ2525B041
公告性質正常公告
（略）上交易公告
汕公資產權【2025】25號

（略）（略）1層及7層房產等4（略）上公開競價的方式：（略）
一、交易項目
（一）招租標的基本情況
招租標的1：（略））對該房產5年租金評估值為（略）元。
招租標的2：（略））對該房產5年租金評估值為（略）元。
招租標的3：（略））對該房產5年租金評估值為（略）元。
招租標的4：（略））對該房產5年租金評估值為（略）。
（二）其他披露事項：
無
二、交易方式：（略）
（略），按照《（略）（略）上交易操作規程》規定，以網上公開競價的方式：（略）
三、競投人資格條件
（一）須為中華人民共和國境內注冊成立的內資企業法人，不接受中外合資合作企業及外資企業競投。
（二）不接受聯合體競投。
競投人資格要求由招租方負責解釋。
四、競投人參與交易流程
（一）（略）（（略）（略）,點擊“國有產權”提交競投申請，按要求交付保證金，獲得競投資格。網絡技術咨詢電話：（略）1。
（二）按交易活動日程安排的報價期限內，（略）（略）上交易。
（三）競得人需按交易活動日程安排簽訂《成交確認書》及交易合同。
五、交易活動日程安排
（一）申請報名及保證金到賬截止時間：2025年7月16日16時。
（二）網上自由報價期：2025年7月17日10時。
（三）限時競價開始時間：2025年7月18日10時。
（四）簽訂《成交確認書》時間：2025年7月21日-（略）簽訂《成交確認書》。（聯系電話：（略）
（五）簽訂交易合同時間：需于2025年7月30日前（工作時間）。
需查看標的物的，請于2025年7月10日17時前與招租方預約聯系。（聯系電話：（略）
六、交易須知
（一）（略）上交易前，應當知悉《廣東省公共資源交易監督管理暫行辦法》（粵政數〔2023〕2號）（略）的相關產權交易規則，詳細閱讀《（略）上交易競價公告》《（略）上交易競價須知》《（略）（略）上交易操作規程》等交易文件。同時，競投人應自行了解招租標的的實際情況，對招租標的進行實地查看和盡職調查，清楚招租標的的實際情況、用途、功能及現狀，競投人提交競投申請即視為已履行了上述行為，承諾在交易過程中，（略）的產權交易相關交易規則，了解交易文件的所有內容及要求。
（二）競投人應按本項目《（略）上交易公告》交易流程及交易活動日程安排參與交易。
（三）競投人應符合競投人資格要求，并按本項目《（略）上交易公告》交易流程及交易活動日程安排參與交易。（略）確認為最高競價人后，因其自身原因無法確認交易結果的，或無故未按要求簽訂《成交確認書》或《（略）行政事業單位：（略）
未按約定時間簽訂《成交確認書》或《出租合同》的，后果自負。由于特殊原因，競得人確實無法按期簽訂《成交確認書》或《出租合同》的，需向招租方說明原因，征得招租方同意；未征得招租方同意，逾期未辦理相關手續的，視為無故未按要求簽訂《成交確認書》或《出租合同》。
（四）招租房產租期為5年，招租標的租期自移交之日起計算。出租方在簽訂《（略）行政事業單位：（略）
（五）租金每期按年度收取，承租方在簽訂《（略）行政事業單位：（略）
（六）未被確認為競得人的競投人，其繳納的保證金在交易結束后5（略）退回，若交易結束后5個工作日內未收到退回保證金的，（略）聯系，查明原因；被確認為競得人的競投人，（略）（略）退回其繳納的保證金。
（七）租賃期間，招租標的需按用途使用，未經出租方書面同意及依法準許，承租方不得將出租標的物轉租、分租或以任何方法方式：（略）
（八）在租賃期間內，承租方是租賃標的實際管理人，租賃標的房屋內所發生的所有安全事故，都由承租方來承擔，與出租方無關，包括但不限于高空拋物，水電天燃氣使用不當，在房屋內摔倒，給承租方及同住人造成的人身傷害，出租方都不承擔任何責任。
（九）租賃期間，出租標的的物業費、水電費、垃圾處理費、排污費、稅費、保險以及其他不可預見的一切費用等，由承租方負責。出租方不承擔以上所述的費用，如因競得人遲交或未交而引起的損失賠償由承租方自行承擔。承租方在租賃期間內的人身和財產安全，由承租方自行負責;出租標的的物業費、水電費、垃圾處理費、排污費、稅費、保險以及其他不可預見的行政事業性收費等，由承租方負責。招租方不承擔以上所述的費用，如因承租方遲交或未交而引起的損失賠償由承租方自行承擔。
（十）租賃期間，競得人因管理不善或違法．違規行為而引起的任何法律責任、經濟責任等（包括但不限于：任何物品的失竊、損壞、失火、糾紛等事件），全部由承租方負責。
（十一）招租標的應當合法使用，否則出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。房屋租賃期間，承租方有下列行為之一的，出租方有權解除合同，收回出租房屋；承租方應按照承租押金向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補出租方損失的，承租方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）轉租、轉借承租房屋；拆改變動房屋結構；改變合同約定的房屋租賃用途。（2）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（3）拖欠房租累計叁個月以上。
（十二）招租標的僅限于房產使用權，房產附著設施設備、裝修裝飾、家用電器以及其他可拆卸的附著物不包含在招租范圍內。
（十三）招租標的系國有資產，租賃期間，如因政策原因或上級決定需對租賃房屋進行轉讓交易，根據“買賣不破租賃”的原則，承租方可參與競買，同等條件下，承租方有優先購買權。出租方因本租賃房產被執行拍賣、被征收、征用、被拆遷或三舊改造等社會公共利益．政府建（略）直黨政機關需要、政策性原因或上級部門決定需提前解除協議收回租賃房產的，出租方可提前收回出租招租標的物，承租方應無條件退出，出租方不作任何賠償，包括對承租方的各種固定投入，出租方無息退還承租方履約金，租金、設施及承租押金應按實結算。
（十四）租期屆滿雙方未能達成續租協議，或者合同提前解除，且承租方沒有違約行為并已結清所有費用，出租方一次性無息退還承租方承租押金。承租標的物上的一切固定裝修及不動產不得拆除，應將承租的標的物完好狀態交還出租方。不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，視同自動放棄，出租方有權處置。承租方有違約行為的或者未結清應付費用的，出租方有權從承租押金中直接劃扣承租方應支付的違約金及費用，承租押金不足以抵扣違約金及應付費用的，出租方有權繼續向承租方主張。承租方應支付的租金，出租方有權從承租押金中直接劃扣；承租方應支付的違約金承租押金不足以抵扣違約金的，出租方有權繼續向承租方主張違約金。
（十五）招租標的招租過程中所發生的相關稅費，由租賃雙方按規定各自承擔。
（十六）承租方占有房產期間，應遵守法律、法規，依法使用房產，不得擅自改變房產使用功能，不得擅自調整給其他單位：（略）
（十七）租賃期間房屋一切裝修及配套費用由承租方負責。所有漏、損、堵、塞、破等項目均由承租方自行修復。
（十八）招租標的面積以實物現狀為準，且不因公告面積的增減而影響交易結果。
（十九）競投人被確認為承租方后，不得以招租標的現狀影響其相關證照等手續辦理（包括但不限于營業執照、消防設計和竣工驗收備案證明等），致使其不能按設想使用招租標的為由，要求解除．變更《（略）行政事業單位：（略）
（二十）承租方應承擔租賃期間房產的水費、電費、網絡等費用，并承擔相應的法律和經濟責任。
（二十一）出租期限屆滿，合同自行終止，招租方按照有關規定重新進行招標。租期屆滿雙方未能達成續租協議，或者合同提前解除，且承租方沒有違約行為并已結清所有費用，出租方一次性退還履約保證金。
以上交易須知由招租方負責解釋。
七、重要提示
（一）在交納保證金時，需按《保證金交納通知書》操作，為避免錯過繳納保證金機會，建議適當提前繳納保證金,已足額交納保證金的競投人，（略）查看是否獲得《競價資格確認書》。保證金交納不接受現金方式：（略）
（二）在交納保證金時，（略），不可隨意省略、刪減；若在手機銀行、網上銀行（略），建議通過銀行柜臺人工辦理轉賬匯款。
八、（略）聲明
（一）根據有關法律、法規的規定，招租方應按規定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。（略）對招租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
（二）（略）的任何交易建議。競投人應不依賴于已披露的交易信息并需自行對標的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，（略）不承擔標的物的瑕疵缺陷擔保責任，對是否受讓標的及受讓標的后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔標的風險造成的一切損失或預期利益無法實現的后果，（略）對此不承擔任何法律責任。競投人參加競投，（略）的交易規則。
九、聯系方式：（略）
（一）交易機構：（略）
聯系地址：（略）
聯系電話：（略）
（二）招租方名稱：（略）
聯系地址：（略）
聯系電話：（略）

招租方：（略）機關事務管理局
交易機構：（略）
2025年7月3日
附件：
1.（略）上交易競價須知
2.（略）上交易操作規程
3.（略）產權交易競價操作手冊v1.2(競買人)
以上附件資料查詢：（略）（（略））--服務指南-相關分類（國有產權）。網址：https://（略）.cn/ggzy-portal/index.html#/440500/fwzn

附件：（略）上交易公告附件.zip