資產項目交易公告

我方委托（（略）招投標服務所）（下稱“掛牌方”）以網上競價方式：（略）
一、基本信息
名稱：（略）
數量
起始價（元）
增價幅度
(元)
競買保證金（元）
（略）擬資產處置涉及的位于（略）匯英模具城建（構）筑物及附屬（略）場價值
1宗
（略）
200000
570000
二、情況說明
該項目位于橫瀝鎮田坑村匯英模具城，拆除范圍約91.17畝，具體包括：F01~F17共17個地塊，房屋總建筑面積為65884.89m2，構筑物面積約16010.69m2（棚屋）,圍墻、水池等（詳見附件4資產評估報告及5測繪報告）。標的物及數量，面積以現場查勘實物現狀為準。
三、項目內容
（略）橫發集團智能裝備制造產業項目出讓項目，包含但不限于以下內容:
拆除紅線范圍內所有建（構）筑物、球場、道路、樹木，變配電設備、附屬設施線（含建（構）筑物基礎及設備基礎、化糞池等）及地梁承臺，并清運、回收、處理建筑廢棄物和建筑物內遺留物品，具體工作為：
（1）拆除橫發集團智能裝備制造產業項目改造范圍的建（構）筑物、附屬設施（含建（構）筑物基礎及設備基礎、化糞池等）及地梁承臺，包括但不限于建筑主體結構（含鋼結構）、（略）及不可移動或拆卸的裝飾裝修、建筑物內附屬設施，如消防水池、化糞池、建筑基礎、設備基礎、預埋件等。
（2）清運、回收（綜合利用）、處置拆遷后建筑廢棄物、拆遷建筑物內遺留物品（家具、物件）等。
（3）配合辦理（委托人提供相關資料）建筑物拆除相關部門的報批報建手續，包括但不限于辦理建筑廢棄物排放（處理），市政配套設施停止供水、供氣、供電，拆除臨水、臨電接駁，拆除資料備案，質安站監督，（略）施工，拆除施工許可等手續，由此產生的相關費用由成交供應商承擔，與委托人無關。
（4）《橫發集團智能裝備制造產業項目改造范圍紅線圖》中，（略）均屬于本項目拆除范圍內，競得人接到委托人拆除通知后應無條件配合進場并于20天內完成拆除工作。
四、質量標準
工程完工后，由委托人組織驗收。待建場地內所有建筑（構筑）物及相關設備設施全部拆除完畢、所搭設的施工安全防護設施拆除完畢，并把建筑廢棄物和建筑物內遺留物品清運、回收、處理。（略）域場地平整（采用黃土平整），（略）面標高一致，無其他遺留問題方可認定為驗收合格。
五、工作要求
競得人拆除工作應按照國家、廣東省和（略）關于拆除工程文件要求執行，包括但不限于《建筑拆除工程安全技術規范》JGJ（略）等，并做到：
本工程垃圾清運過程必須限制施工時間，（略）堵塞，并接受城管和交管部門的監管和指導；垃圾排棄場所必須符合環保部門相關規定，嚴禁亂排亂棄。
競得人拆除作業前，應在拆除工地主要出入口設置工程概況牌和拆除工程登記備案表，標明工程名稱：（略）
揚塵降噪措施：競得人應在施工期間，按照相關政策要求，編制施工工地揚塵防治方案。
競得人應為施工作業人員購買保障施工作業安全的相關保險，并負責承擔在拆遷工程和運輸過程中對施工人員及第三者所造成的人員傷亡和財產損失等安全事故責任。
競得人需負責施工作業所需施工用水、電的接駁及協調。
拆遷施工時，競得人嚴格執行中午或夜間施工噪聲許可制度。確需連續施工作業的，取得許可后方可施工。
競得人在拆除施工過程中需做好施工場地、施工機械和建筑廢料的保衛、看管工作。
競得人負責拆遷工程的對外溝通（包括質安站、城管、交通等政府職能部門）。本工程工地揚塵污染防治、噪音許可、淤泥渣土排放許可等由競得人負責向政府環保部門申報并承擔相應的費用。
競得人需向拆除監理提供臨時辦公用房，相關費用在響應報價中綜合考慮。

六、風險
1、委托人只提供現狀施工現場條件，施工用水、用電、（略）、施工場地等由供應商自行解決，所需費用在報價中綜合考慮，結算時不予調整成交價，亦不因此延長工期。
2、競買人應充分考慮施工期間一切可能發生的不確定因素而導致工期延長、施工措施增加而造成施工費用的增加，包括施工過程中因趕工而發生的措施費由供應商承擔。
3、安全生產、安全文明施工所需的設施費由成交競得人負責；施工期間對周圍建筑物、構筑物、高壓線（桿）、各類地下管線的保護費用；各類機械的進退場費、工程完工后的清場費用，各項材料、成品、半成品的運費由成交競得人負責；防臺風、暴雨所需的費用，因下雨而發生的抽水臺班費和排水費用，因施工抽取地下水及排水的費用。由于天氣及外部因素引起的為保證施工合同內容完成而導致的一切費用的增加（包括防臺風措施、防暴雨、排水費等費用）；防臺風、防暴雨及施工期間保證河道溝渠正常排水和泄洪的措施費用。上述一切費用均由競得人負責承擔。
4、（略）的清潔，（略）清掃及灑水，由于施工造成的污染，成交競得人必須在當天及時處理；必要時，委托人可委托第三方負責清掃，費用由競得人承擔。
5、交通維護費、交通運輸費等費用由競得人自行考慮，費用含于競買價中。

七、實施要求
1、依照國家（略）現行相關規定，實施拆除工作。提供項目實施組織方案。
2、在進行拆除作業時，須完成指定范圍內的建筑物拆除工作，同時須按要求清運建筑垃圾及土地平整。
3、安全文明施工，確保作業范圍周邊的環境衛生不受影響，保證作業期間的管理工作符合各項管理要求（包括但不限于：環保、城管、交通、安監等）。拆除施工過程中不能影響周邊建筑物，做好一切安全措施，杜絕一切安全事故，并對安全事故承擔法律及經濟責任。提供安全文明施工措施。
4、拆除施工的機械設備在作業時，必須與相鄰建筑物及高壓架空線保持安全距離。
5、競得人應保證在拆除作業期間，各項操作規程和技術指標符合國家標準、規范的要求。
6.委托人向競得人提供拆除工程的有關資料與拆除工程（略）域的地上、地下建筑及設施分布情況資料。競得人必須對被拆除建筑及其周圍進行詳細勘察，對拆除工作全面規劃，編制拆除施工設計和安全技術措施，方可施工。
7、競得人須在施工現場（略）域設置醒目的警示標志，采取警戒措施，在必要的時候和地方，應負責提供照明、警衛、護棚、警告標志等安全防護措施，并承擔責任。在清拆過程中發生意外事故，造成第三方傷亡的，賠償費用和法律責任由競得人承擔。
8、競得人須制定相應的揚塵控制措施方案。
9、競得人應服從委托人和有關管理部門的管理和監督。
10、拆除工程須制定安全事故應急救援預案。拆除工程施工過程中，當發生重大險情或安全事故時，應及時啟動應急預案排除險情、組織搶救、保護事故現場并向委托人及相關部門報告。
11、競得人須根據相關法律法規、政府相關部門以及委托人下發的相關文件，進行整體部署，集中實施，統一管理、安全、有效地進行拆除工作。
12、競得人必須為拆除任務現場所有工作人員購買相關保險，負責整個拆除任務過程中的安全工作。該費用在結算時不另列項計算（已包括在成交價中）。
13、競得人需負責辦理建（構）筑物拆除工程相關備案手續，并承擔相關費用。
14、競得人需負責建筑物拆除后的所有廢料清理，并承擔相關費用。
八、競買資格和要求
只接受中華人民共和國境內企業法人單獨競買。同時需符合以下條件：（1）取得由建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程施工總承包二級資質及以上、有效期內的安全生產許可證和工商行政主管部門頒發的營業執照。（2）競買人擬派項目經理：（略）
其他事項要求：
1.競得人在拆除前應按（略）住建局的相關規定辦理好手續方可實施拆除，并承擔辦理拆除過程中產生的一切相關費用（含聘請符合資質要求的監理機構及由此產生的相關監理費用）。
2.競得人需按國家及相關行業標準在雙方約定的期限內對地塊范圍內的建筑物，構筑物，球場，樹木，變配電設備（（略）到電力行政主管部門辦理報停手續，由此產生的一切費用由競得人負責。成交總價不作調整）進行拆除清理工作，并做好建筑物清拆廢料的運輸、安置、現場圍蔽、灰塵和安全防護等工作，不得擅自開挖地下沙。
3.拆除前競得人應將詳細的拆除施工方案、進度計劃及拆除單位：（略）
4.競得人需配備消防應急設備，醫療應急設備，提供安全生產、消防、醫療應急方案，為進場施工人員購買人身意外保險。
5.交易物業數量、面積或土地移交后實測面積與交易方案或合同載明面積有出入的，按現狀交付拆除，成交總價不作調整，仍按交易的價格執行。
6.如因競得人原因，導致發生安全事故財產損失，由競得人承擔全部法律及經濟損失責任。

九、服務期期限
拆遷服務期限20日。

十、現場查勘
（一）查勘要求：本項目委托人不集合意向競買人共同踏勘現場，意向競買人須對拆除紅線范圍內拆除工程現場及周圍環境進行踏勘，意向競買人踏勘現場發生的一切費用自理。若意向競買人沒有對標的進行現場查勘被視為接受標的現狀。
（一）查勘時間：2025年7月7日至2025年7月11日
（二）查勘地址：（略）
（三）聯系人：（略）
（四）聯系電話：（略）
十一、競買信息
（一）（略）上掛牌交易按照價高者得原則確定競得入選人。只要滿足一個或一個以上意向競買人、競買價不低于起始價，即可成交。（略）址：https://（略）.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin。
（二）（略）址：https://（略）.gov.cn/zhjy/HomePage/list查看公告、交易須知等相關掛牌文件，（略）上參與競買。
十二、掛牌時間
（一）公告時間：2025年7月3日至2025年7月17日。
（二）報名和繳交保證金時間：2025年7月3日至2025年7月17日17:00（（略）（略）數據庫時間為準）。
（三）報價期限：2025年7月18日9:00至2025年7月18日11:00此后進入限時競價環節。
十三、保證金繳退情況
（一）繳交保證金
（略）提交競買申請后，應選擇保證金繳交銀行，（略）。（略），根據文件規定時間和數額一次性足額繳交競買保證金。（略）的項目。競買申請人匯出賬戶名稱：（略）
（二）退轉保證金
（1）項目正常成交的情況：①（略）退還原賬戶。②競得人所繳交的保證金抵扣成交價款。
（2）資格審查不通過或者競得人出現不按時提交資料完成資格審核、未能按時簽訂成交合同，簽訂合同不付款等違約、棄標行為的，競得入選人已繳交的競買保證金將無息轉至委托人指定賬戶。
十四、成交結果確認
（略）上交易結束后5個工作日內與委托方預約，并按委托方要求攜帶相關材料進行資格審核。
競得入選人資格審核通過后，（略）下載《成交結果確認書》。若競得入選人不按時提交資料完成資格審核或經委托人資格審核發現不具備競買資格條件等情況即視為違約，委托人有權取消競得資格，并向掛牌方申請將競買保證金轉入委托人指定賬戶，競得入選人所繳交的競買保證金不予退還。根據相關法律法規，違約方還應承擔相應的違約責任。
（略）（（略））向社會公布。
十五、繳交成交價款及履約定金
自資格審核通過，確定競投結果（出具《成交結果確認書》）之日起計算5個工作日，競得人將成交價款（競買保證金抵扣后）及履約定金100萬元匯入委托人指定的賬戶。
履約定金于工程拆除完成并由委托人及（略）退還原賬戶。
競得人逾期未繳交或未足額繳交成交價款、履約定金等情況即被視為違約，委托人有權解除《成交結果確認書》，并向掛牌方申請將競得人競買保證金轉入委托人指定賬戶，競得人所繳交的競買保證金不予退還。根據相關法律法規，違約方還應承擔相應的違約責任。
十六、項目移交
（一）成交價款付清后的10個工作日內，由競得人憑《成交結果確認書》和成交價款繳款憑證與委托人簽訂合同后，向委托人申請將標的物提取使用，提取時所產生的一切費用（如：運輸費、場地費等）由競得人自行承擔。若競得人在10個工作日仍未提取的，逾期所產生的一切費用（如：儲存保管費、場地費、管理費等）及由此產生的一切法律責任由競得人自行承擔。
（二）委托人向競得人移交的標的物按存放現狀進行交付，標的物的交接由委托人和競得人自行辦理。掛牌方只負責組織交易，不負責辦理清場、騰退等工作。
十七、其他事項
（一）競得人需對地塊拆除范圍內的水泥地面及基礎，地梁，化糞池，消防水池等建筑（構筑）物進行拆除，（略）面標高一致。并做好拆除建筑廢料的外運處理等工作，不得回填于拆除地塊內。同時，不得從外運輸土方、建筑廢料、垃圾等到拆除地塊紅線范圍內。
（二）委托人承諾如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、合法性和有效性承擔法律責任。本次掛牌按標的現狀交易，交易標的可能存在著瑕疵或尚未發現的缺陷，掛牌方及委托人不保證交易標的不具有其他未說明的瑕疵，競買申請人務必在規定時間內至標的物現場查勘，充分了解標的實際情況，謹慎競價。
（三）（略）以誠實信用原則公告交易項目信息，只對交易法定程序負責，對委托人披露的信息及其后果不承擔任何法律責任，不承擔交易項目的權利、現狀瑕疵擔保以及其他任何法律責任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責任概由委托方與競得人承擔。
（四）競買申請人相關注意事項。
1.（略）密碼或粵省事（微信：（略）
2.（略）上傳符合競買資格的相關證明文件。
3.競買人須自行了解是否具備購買資格，如不具備購買資格參與競拍的由競買人自行承擔相應的法律責任。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
4.在競買前，競買人應進行實地查勘，充分了解掌握標的的數量及品質狀況。一旦報名，即表明競買人已認可并接受標的的一切現狀及品質，并自愿承擔風險。
5.競得人應合法使用競買所得物品。委托人及掛牌方不承擔標的物的瑕疵擔保責任，競得人不得以因無法避免的客觀原因造成的瑕疵為由拒絕接收資產。
（五）交易過程中涉及標的物移交應繳的有關稅、費、金，競買人或競得人可自行到相關部門咨詢辦理。如交易成功，產生上述費用由競得人承擔。
（六）有關款項均以人民幣支付，不接受其他幣種。
（七）（略）上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
十八、聯系方式：（略）
委托方：（略）
聯系地址：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）


（略）
2025年7月3日