湖北省（略）中級人民法院將于2025年8月4日10時至2025年8月5日10時止（延時除外）（略）上（法院賬戶名稱：（略）
一、拍賣標的：（略）位于（略）】的不動產。建筑面積共計41.17平方米。
起拍價：38.7122萬元，保證金：3萬元，增價幅度：（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始5天前（略）中級人民法院辦理委托手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能。在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：拍賣標的以實物現狀為準，競買人可以實地看樣；競買人決定參與競買的視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。根據被執行人提交的租賃合同顯示，（略）。
七、與本標的物有關人員［案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等］均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前三個工作日向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前10日與本院聯系。
九、（略）凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年8月11日16時前繳入法院指定賬戶【戶名：湖北省（略）】。
根據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十四條第七項的規定：買受人悔拍后保證金不予退還。
拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中雙方當事人所涉及的稅、費（包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）按照法律規定依法承擔，具體費用請競買人于拍賣前至當地不動產登記部門、稅務部門等相關單位：（略）
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、根據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第二十二條的規定，（略）拍標的物后，（略）將自動生成相應的確認書并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告、拍賣須知及拍賣標的調查情況表等資料。（略）湖證房估字（2024）第SZA011號房地產評估報告。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
標的物詳情咨詢電話：（略）（熊法官）
法院監督電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
聯系地址：（略）
（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.595.3mQk7i



湖北省（略）中級人民法院
2025年7月3日