項目名稱：（略）
（略）N0346FCZZ250163產(chǎn)權(quán)子類型土地
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿，如未征集到意向受讓方交易終結(jié)。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐落（略）章家村
租賃面積約（畝）120.00（具體情況以實際為準(zhǔn)）租賃期限20年
租金支付方式：（略）
首年租金起掛價（元）108000.00
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實施標(biāo)的出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；2、本次標(biāo)的出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮標(biāo)的出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；4、我方所提交的《（略）章家村土地公開掛牌招租方案》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、（略）（（略））相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6、（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、（略）異常、競價活動中斷的，（略）（（略））視情況組織繼續(xù)競價或重新競價；7、《租賃合同》簽署后，（略）（（略））收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用；我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件五步工作法
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
特別告知
（略）章家村土地公開掛牌招租公告
受（略）章家村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，對下列集體資產(chǎn)進(jìn)行公開掛牌招租，具體情況如下：
一、招租標(biāo)的概況：
（略）章家村土地公開掛牌招租,面積約120畝，土地性質(zhì)為園地。（按現(xiàn)狀招租，土地四至界限以出租方現(xiàn)場確認(rèn)為準(zhǔn)，具體情況以實際查看為準(zhǔn)，本次招租不以面積為計價標(biāo)準(zhǔn)，實際面積不論增加或減少均不影響成交價格。）
首年租金起掛價（略），競價保證金（略），履約保證金（略），保證金不計息。
二、其他事項揭示：
1.承租人資格條件：承租人（受讓人）應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。
2.經(jīng)營范圍：僅限用于經(jīng)營食用菌種植。
3.租賃期限：本次招租租賃期限20年，租期內(nèi)租金每五年遞增5%。
4.租金支付方式：（略）
5.承租人需合法使用承租標(biāo)的，敬請意向人在報名前自行向相關(guān)部門咨詢意向承租標(biāo)的是否符合辦理經(jīng)營所需各類證照的要求。
6.承租人在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租。
7.承租人不得擅自對土地進(jìn)行硬化處理、搭建建筑、占用土地進(jìn)行綠色通道綠化隔離帶建設(shè)或一切有人為造成風(fēng)險的行為。
8.承租人不得用于非農(nóng)建設(shè)項目占用土地（法律規(guī)定的除外）。
9.承租人不得在土地內(nèi)挖塘養(yǎng)魚進(jìn)行畜禽養(yǎng)殖及其他嚴(yán)重破壞耕作層的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
10.租賃期間因承租人生產(chǎn)經(jīng)營、使用產(chǎn)生的一切稅、費均由承租人自行承擔(dān)，依法及時向有關(guān)部門繳納。
11.承租人繳納的款項出租方僅提供浙江省村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收據(jù)（電子）票據(jù)，若承租人需開具稅務(wù)發(fā)票，因開票所產(chǎn)生的一切稅、費全部由承租人據(jù)實承擔(dān)。
12.因承租人原因，提前終止合同的，已繳納的租金及履約保證金不予退還且不得參與下一輪招租活動。
13.其他事項按租賃合同履行。（租賃合同樣本附后）
三、標(biāo)的展示時間地點：（略）
四、競價報名及保證金繳納：（略）(（略）)（略）注冊，并辦理競價報名手續(xù)，（略）時填寫登記的銀行賬戶繳納至指定賬戶（賬戶信息以短信方式：（略）
五、報名及掛牌截止時間：即日起至2025年7月16日17時整報名、掛牌截止，經(jīng)公開征集，在公告掛牌期限截止時，無意向競價人有效報名和報價的，該項目終結(jié)；在公告掛牌期限截止時，只有一個意向競價人有效報名和報價的，按意向競價人有效報價成交；在公告掛牌期限截止時，產(chǎn)生兩個或兩個以上意向競價人有效報名和報價的，意向競價人于2025年7月17日10時整，（略）(（略）)（略）絡(luò)競價。
咨詢電話：（略）程女士
（略）地址：（略）
（略）章家村股份經(jīng)濟(jì)合作社
（略）
（（略））
2025年7月3日
交易條件
交易價款支付方式：（略）
承租方資格條件承租人（受讓人）應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。
標(biāo)的交割《成交確認(rèn)書》簽訂后，發(fā)布成交公告，公示期7個自然日，在交易結(jié)果公示無異議后的5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，并在《租賃合同》簽訂之日起的5個工作日內(nèi)交清第一、第二年租金成交價款、履約保證金及交易服務(wù)費。如受讓人（承租人）未按規(guī)定的時間簽訂《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》或簽訂《租賃合同》后未按規(guī)定付清第一、第二年租金、履約保證金及交易服務(wù)費的，（略）有權(quán)取消其受讓（承租）資格，競價保證金不予退還，且受讓人（承租人）不得再次參與同一項目的競價。
與交易相關(guān)的其他條件
詳見公告及附件資料
交易指南交易規(guī)則競價人在競價前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示即日起至掛牌截止日在標(biāo)的物所在地展示，標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，敬請意向人實地查看，一旦報名競價視為對標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。
交易報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00
（略）(（略）)（略）注冊，并辦理競價報名手續(xù)，（略）時填寫登記的銀行賬戶繳納至指定賬戶（賬戶信息以短信方式：（略）
保證金及處置方式：（略）
2、未成交人的競價保證金自競價結(jié)束次日起五個工作日內(nèi)退還，成交人的競價保證金在付清第一、第二年租金及履約保證金后(提供票據(jù)復(fù)印件后)的五個工作日內(nèi)扣除交易服務(wù)費后退還；保證金不計息。
交易安排交易方式：（略）
自由競價時間60分鐘延時競價周期（秒）300
服務(wù)費掛牌成交后，（略）支付交易服務(wù)費（其中首年租金成交價50萬元以下的部分（含50萬元）按5%計算交易服務(wù)費；50萬元至200萬元（含200萬元）的部分按3%計算交易服務(wù)費）。符合條件的按《（略）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》中相關(guān)規(guī)定予以免收交易服務(wù)費。
附件下載合同樣本.docx
（略）章家村土地公開掛牌招租競價規(guī)則.doc
（略）授權(quán)委托書.doc
農(nóng)交報名表.doc
（略）操作指南\(衢州）.doc
聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）
咨詢時間（8:30-12:00,14:30-18:00）
咨詢地址：（略）
技術(shù)支持
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