近日，北京光學儀器廠城市更新項目發布勘察設計公告。

項目概況：8.05萬平方米 ??

招標內容：本次主要內容為：北京城市副中心0401街區FZX-0401-6085等地塊（北京光學儀器廠城市更新項目）勘察工作全部內容。投資估算、招標范圍、建設規模等招標內容以實際發出招標公告或資格預審公告為準。 ? ?

估算投資：43149 萬元

項目概況：8.05萬平方米 ??

招標內容：本次主要內容為：北京城市副中心0401街區FZX-0401-6085等地塊（北京光學儀器廠城市更新項目）方案設計、初步設計、施工圖設計及現場服務等全部設計工作內容。投資估算、招標內容、建設規模等內容以實際發出招標公告或資格預審公告為準。 ? ?

估算投資：43149萬元

北京光學儀器廠，成立于1962年，至今已有60多年歷史。廠區總共有5萬多平方米老建筑，歷史最長的主辦公樓建于20世紀50年代，最新的博飛樓建于20世紀90年代。

“實施北京光學儀器廠等改造項目”已列入通州區今年工作任務。舊廠區改造后將建設北京綠色技術創新服務產業園。這是通州區2024年儲備的城市更新重點項目。將把北京光學儀器廠老廠區改造建設為綠色技術創新轉化高地、綠色產業集聚交流平臺、綠色低碳產業示范園區，為副中心建設國家綠色發展示范區、提升經濟社會發展“含綠量”貢獻生動實踐。

改造升級全面完成后，這里將成為敞開式、花園式園區，融入城市副中心藍綠交織、水城共融的風貌，周邊市民散步遛彎，都可以來里面逛逛，看看新北光。

未來，廠門和噴泉廣場區域拆除后，將建設敞開式廣場。廠區配套服務區域將可以直通通惠河濱水空間，為周邊居民和游客提供“家園式”生活體驗。

具體來說，北光廠三跨車間東側與禮堂北側合圍的區域，將成為活力十足的商業、餐飲空間，還有一處屋頂露臺方便大家拍照，通惠河畔將增加兒童游樂設施、多功能草坪、觀景平臺。

這將直接惠及周邊居民。具體有：北光小區、怡佳家園、新華西街53號院、新華西街15號院、新華北路小區、新華大街121號院、永順南街小區、新華西街小區、中山街小區、通和園小區、北京東灣、永順南里、濱河家園等。

去年底，北光廠啟動改造升級。項目改造范圍東至通州四中，南至新華大街，西至怡佳家園小區，北至通惠河，不包含區域內居民區范圍。改造后總建筑規模約7.6萬平方米，其中地上建筑面積約7.0萬平方米，地下建筑面積約5766平方米。

改造升級過程中，借助城市更新，堅持“少拆利舊，外貌修繕，延續廠區歷史脈絡”的原則，北光廠將最大限度保留這些老建筑的結構，讓它們煥發新活力。

未來的北光廠內，保留蘇式風格外立面的主辦公樓，將和博飛樓、光學樓、天平裝配車間一起成為綠色科技企業辦公區，引入碳排管理、綠色建筑、綠色金融、能源管理等領域企業，形成集聚效應，充分利用首都和副中心產業政策，做好對初創企業的服務，打造綠色發展新引擎。

擁有挑高優勢的三跨車間、禮堂，將成為綠色科技會展會議中心，承辦會展會議、專業培訓。

拐角樓拆除后，將建成綠色科技企業孵化辦公區。技校區建筑拆除后，將建設專家公寓。

北光廠相關負責人表示，改造升級過程中將利用最新綠建技術，實現超低能耗。保留老廠部分車間清水紅磚外墻立面，實現歷史感與現代氣息的和諧統一。

未來的“綠色新北光”還將利用綠色能源。通過使用“地源熱泵+空氣源熱泵+電制冷系統”，實現100%可再生能源供冷供熱。園區在智慧能源管理系統的加持下，預計可使年度二氧化碳排放減少1000噸。

更加值得期待的是，“新北光”還將充分展現老廠區的綠色肌理，最大化保留現有樹木和爬山虎，一株樹齡200余年的油松也將得到充分保護和展示。通過多層次立體化布置綠色景觀，映襯通惠河水韻，打造高品質、高顏值的綠色示范園區。

未來，將著力將產業園打造成為全市首個集聚綠色技術創新和綠色商務服務業態的零碳園區。

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轉載自：通州八通網

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