（略）（略）人民法院關于拍賣
（略）商業用房的公告
（略）（略）人民法院將于2025年7月18日10時至2025年7月19日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）)，現公告如下：
一、拍賣標的：
（略）商業用房。
評估報告顯示：該房產建筑結構為鋼混結構，總層數為5層，該房位于第1層，建筑面積為46.10平方米，水、電、（略）、電梯等。
A7號樓基礎完工，主體封頂，室外裝修、窗戶工程、水電安裝、通風工程、消防工程、屋面及防水工程、場地平整等工程基本完工，局部的（略）（略）、二次結構、電梯、入戶門工程等工程尚未進行。（詳見評估報告與明細表）。
評估價：（略）。
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
競買人是否符合過戶條件，房產能否辦理過戶，請競買人自行到當地相關職能部門進行咨詢了解，買后責任自負。
土地權益面積待定。拍賣標的不包含室內可移動的物品及其他債權債務。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
自2025年7月2日起至2025年7月15日（節假日休息）接受咨詢，本院已委托“河南易和法拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織統一看樣等工作，看樣時間根據預約情況由“河南易和法拍”安排（未騰空的房產，因無法進入室內，無法安排看樣）。
三、拍賣方式：（略）
四、特別提醒：
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。
標的物原產權人（被執行人）承擔增值稅、個人所得稅等相關法律、行政法規規定的相應稅費，買受人承擔契稅、印花稅等相關法律、行政法規規定的相應稅費。沒有規定或者規定不明的稅費，由買受人承擔。
辦理過戶時依法應由標的物原產權人（被執行人）承擔的相應稅費需由買受人先行墊付，向本院申請退還。買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關稅費，在收到過戶裁定書30日內憑有關繳納稅費票據原件，及時向本院申請退還已墊付稅費，本院經審核后退還買受人已墊付稅費。逾期不辦理退還稅費手續的，本院將依法發放拍賣款項，不再退還該部分稅費。買受人可就已墊付稅費另行主張權利。
標的物所欠的物業費、水、電、暖、燃等欠費由買受人承擔，（略）了解。
（略）絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執行人承擔。
五、對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月15日前與本院聯系。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競買，不參加競買的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人相關說明：現未知有優先購買權人。若有優先購買權人需參加競買的，應于2025年7月15日前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
八、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但委托人和委托代理人應于2025年7月15日前向本院提交委托手續，資格經法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
九、拍賣保證金及余款支付：（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付拍賣保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《拍賣須知》（略）告知的司法拍賣流程的相關準則。
拍賣競價前，（略）將凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
拍賣余款（成交價減去保證金后的金額）請在拍賣結束后10日內繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）1629），請通過銀行轉賬的方式：（略）
拍賣未成交的，競買人凍結的拍賣保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，保證金數額不足的，由原買受人補交，拒不補交的，強制執行。
（略）許昌建安支行可為該房產提供法拍房按揭貸款金融專屬服務，（略）許昌建安支行。
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
十、司法拍賣因標的物本身價值，其拍賣價、成交價格相對較高的。競買人參與競買，支付時可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：（略）
咨詢電話：（略）（略）
承辦人：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
拍輔機構：（略）
本規則其他未盡事宜，請向本院咨詢。
法院地址：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年七月二日

（略）商業用房
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