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注冊登錄
（略）3層房屋5年租賃權(quán)
一、出租申請與承諾
我方擬出租持有的房屋，（略）（以下稱“杭交所”）（（略））公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。5、（略）絡(luò)競價、在線報價或在線報價（（略））方式：（略）


標(biāo)的名稱：（略）
（略）3層房屋5年租賃權(quán)
（略）
信息披露起始日期
（略）
信息披露結(jié)束日期
（略）
出租底價
（略）/年
房屋所（略）
浙江省,（略）,（略）
標(biāo)的是否存在抵押情況
否
權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)
是
聯(lián)系人：（略）
葉小姐王先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）（略）82
聯(lián)系地址：（略）
（略）27f
出租房屋基本情況
出租房屋基本情況
房屋名稱：（略）
（略）3層房屋
坐落位置
（略）3號
（略）/（略）
杭房權(quán)證西字第（略）號
房屋建筑面積（平方米）
2660.4
房屋用途
非住宅
不動產(chǎn)分類
其他用房
其它權(quán)力情況
無
使用現(xiàn)狀
出租
是否存在優(yōu)先承租權(quán)
是
其他披露事項(xiàng)
1、本次租賃房屋位（略）3層房屋租賃面積約為687.07㎡），租賃面積系出租方測繪所得，如租賃房屋實(shí)際面積與上述租賃面積有差異，以實(shí)際為準(zhǔn)，但租金成交價、交易服務(wù)費(fèi)等交易資金不作調(diào)整。
2、租賃房屋質(zhì)量、具體位置等以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。
3、（略），根據(jù)出租方提供的《資產(chǎn)委托運(yùn)營協(xié)議》和《情況說明》，出租方有權(quán)對本次租賃房屋進(jìn)行公開招租。
4、租賃房屋持有國有土地使用權(quán)證，證載地類用途為綜合用地，使用權(quán)類型為出讓。
5、目前租賃房屋由原承租人使用，原租賃合同到期時間2025年7月31日，原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)，原承租方應(yīng)按照杭交所公開交易的要求辦理報名和報價手續(xù)，若其未按照公開交易的要求辦理報名和報價手續(xù)的，視為原承租人自動放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。

出租條件與承租方資格條件
出租條件
出租底價
（略）/年
出租面積(㎡)
695.07
租賃期
5年
起租日
租賃房屋交付之日
免租期
無
租金支付要求
半年一付先付后用
租金調(diào)整方式：（略）
租賃期內(nèi)，租金每年在上一個租賃年度年租金基礎(chǔ)上遞增1%，直至租賃期滿
履約保證金支付要求
首年租金的10%，向上取整至個位
水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定
按《商辦房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)
出租用途要求
商業(yè)（喪葬業(yè)、醫(yī)療、化學(xué)除外，餐飲和住宿等業(yè)態(tài)情況根據(jù)政府管理部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行)
是否允許裝修改造
按《商辦房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)
與出租相關(guān)的其他條件
1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《商辦房屋租賃合同》、《綜合治理（創(chuàng)安）、消防、安全生產(chǎn)合同》及附件等相關(guān)文件；并在《成交通知書》、《商辦房屋租賃合同》、《綜合治理（創(chuàng)安）、消防、安全生產(chǎn)合同》及附件簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）；（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）已知悉：租賃房屋持有的房屋所有權(quán)證證載設(shè)計用途為非住宅；持有的國有土地使用權(quán)證，證載地類用途為綜合用地，使用權(quán)類型為出讓。出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。（4）已知悉：承租方應(yīng)自行辦理經(jīng)營許可等開業(yè)前的一切行政審批手續(xù)，因未能辦理相關(guān)行政審批手續(xù)造成的責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)；如在辦理過程中，需要出租方提供現(xiàn)有資料的，出租方予以協(xié)助。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行合法合規(guī)經(jīng)營。（5）已知悉：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不能擅自改變房屋性質(zhì)和用途，不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。（6）同意并知悉：本次交易出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)以出租方確定的《商辦房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。3、本次租賃房屋的交付，在出租方和承租方之間進(jìn)行：（1）承租方為原承租人的，承租方簽訂《成交通知書》、《商辦房屋租賃合同》、《綜合治理（創(chuàng)安）、消防、安全生產(chǎn)合同》及附件，并付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)后，即視作出租方已完成交易標(biāo)的的交付。（2）承租方為非原承租人的，因租賃房屋的原承租人的清退時間難以確定，出租方不承諾具體交付時間。承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退，直至出租方實(shí)際交付止，同時，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《商辦房屋租賃合同》、《綜合治理（創(chuàng)安）、消防、安全生產(chǎn)合同》及附件。實(shí)際交付時，由承租方和出租方補(bǔ)簽補(bǔ)充協(xié)議，明確租期起始時間，租期與租金支付時間相應(yīng)順延。自所有款項(xiàng)付清之日起超過三個月，出租方仍未將租賃房屋交付給承租方的，承租方可要求終止《商辦房屋租賃合同》、《綜合治理（創(chuàng)安）、消防、安全生產(chǎn)合同》及附件，承租方已付的首期租金、履約保證金將不計息退還，出租方與承租方雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方已付的交易服務(wù)費(fèi)不作退還。承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退租賃場地的原承租人的，出租方給予協(xié)助。在租賃場地的清退過程中，承租方提出的任何附加條件或需要修改已簽訂的《商辦房屋租賃合同》及附件時，出租方不予支持。（3）交付按移交時現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。（4）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，起租日為上述約定的付款截止日（不含逾期付款期），租期不作順延。4、本項(xiàng)目成交后，承租方須按以下標(biāo)準(zhǔn)支付交易服務(wù)費(fèi)：（1）本次交易有二個及以上意向承租方報名且成交的，承租方須繳納按首年一個月租金計取的交易服務(wù)費(fèi)；（2）本次交易只有一位意向承租方且成交的，承租方須繳納按首年半個月租金計取的交易服務(wù)費(fèi)。
承租方資格條件
合法注冊和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
踏勘安排
展示時間
信息披露截止日前3個工作日
展示地點(diǎn)：（略）
標(biāo)的所在地
聯(lián)系人：（略）
任先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）6
交易保證金設(shè)定
交納交易保證金
是
交納金額
（略）
交納時間
信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）
處置方式：（略）
1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《商辦房屋租賃合同》的或未按約定支付首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《商辦房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。
信息披露期
信息披露期
披露之日起10個工作日
信息披露期滿，如未征集到意向承租方
延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方
競價方式：（略）
競價方式：（略）
在線報價
在線報價
自由報價期
信息披露截止次工作日9時至15時
延時報價周期
5分鐘
是否專場
否
加價幅度
（略）


（（略）公開信息綜合生成，勢在必得投標(biāo)對內(nèi)容的真實(shí)性不做任何承諾，亦不承擔(dān)由此帶來的任何法律責(zé)任。）
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