（略）房地產的公告
（略）（略）人民法院將于2025年7月18日10時至2025年9月16日10時（延時除外）（略）上進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：（略），權利人：初建濤，建筑面積：124.61平方米，用途：住宅；建筑物總層數:22層，兩梯四戶，所在層數：第19層東戶；帶負一層小棚一個。
起拍價：（略），保證金：（略），加價幅度：（略）。
二、咨詢電話：（略）（雙休日、節假日除外），不組織看樣，競買人可自行前往看樣。
三、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、其他相關條件：
1、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，過戶所產生的一切稅、費按照稅法及相關法律規定由所有權人和買受人各自承擔相應部分。可能存在的物業費、水電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
2、競買人須承諾，自行承擔標的無法過戶的風險。
六、對上述標的權屬有異議者，請于自公告之日起7個工作日內與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無。
九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競價成功后的七日內繳納，并在銀行進賬聯用途欄注明“(2025)魯0612執恢238號”，可通過銀行付款支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2、未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程了解拍賣情況：https://（略）-qa-jump
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）
舉報電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
相關拍賣流程等問題請咨詢：
（略）（略）
（略）客服電話（略）
（略）（略）人民法院
2025年7月2日

（略）房地產
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