（略）（略）人民法院
關于（略）房產的第二次拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年7月21日10時至2025年7月22日10時止（延時除外）（略）（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，網址：（略））上進行公開拍賣活動，現公告如下：
（略）：（2024）云0112執恢1266號
一、拍賣標的：（略）房產。
瑕疵說明：
1、標的物以現狀進行拍賣、移交；
2、物業、水、電、維修基金等費用欠費不詳，由買受人自行承擔；
3、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證，報名視為對標的物現狀的認可；
4、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；
5、（略），請意向競買人自行到稅務機關了解稅費情況。
參考價:59100.00元，起拍價：37824.00元，保證金：7500.00元，增價幅度：200.00元。
（拍賣提醒：（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱：（略）
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證。有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對標的實物現狀的確認責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。拍賣標的僅有合同備案登記的，拍賣成交后，法院僅負責變更合同備案登記，符合辦證條件時，由買受人自行到相關部門辦理。在本次拍賣過程中形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，對于應由被執行人承擔的稅費，若買受人墊付的，買受人可在收到本院執行裁定書（成交確認裁定書）之日起十五日內及時向本院書面提出申請退還已墊付稅費，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人。自收到本院執行裁定書（成交確認裁定書）之日起超15日不辦理退還稅費手續的，視為買受人自愿放棄申請退稅權利，本院將依法發放拍賣款項，不再退還該部分稅費。對于拍賣標的物可能存在的物業費、水、電等欠費情況，請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
八、對上述標的所有權或使用權有異議者，自本公告發布之日起7日內向本院提出執行異議。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。（以實際標的情況為準）
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在2025年7月29日前繳納。銀行付款方式：（略）
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）
舉報監督電話：（略）3
聯系地址：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）上（網址（略））”上查詢。
（略）（略）人民法院
二〇二五年七月二日
（略）房產
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