公告基本信息
（略）ZX1Z（略）項目名稱：（略）
起始日期2025年07月03日00時00分00秒結束日期2025年07月16日17時00分00秒
資產信息
資產現狀其他地（略）（略）歡樂橋深圳國際園林花卉博覽園
面積/數量75.15平方米權屬情況有權屬說明
資產性質其他類是否涉及優先承租權否
招租信息
出租期24月響應有效期5個自然日
免租期無簽訂合同期限《成交通知書》出具后10個工作日
招租底價2,774.45元/月租金支付方式：（略）
是否允許承租方進行二次裝修是資產用途限定配套(休閑飲品類)
履約條件第一項：項目服務及承租范圍：（一）承租方需將承租場地打造為休閑飲品類空間；（二）承租方可在承租的空間內為游客提供奶茶等飲品服務；（三）承租方需自行配套設置相應的休閑配套等設施，配套附屬設施需確保安全且外觀新穎，與公園環境景觀相協調，相關配套方案需經招租方審核認可。（四）承租方不得經營造成場地環境污染或者傷害游客人身的商品，或有污染及其他法律法規不允許經營的項目；第二項：履約要求：（一）基本要求：在其承租范圍內提供符合國家質量標準及食品安全衛生許可標準的飲品及周邊配套服務；并按招租方要求須提供合法合規、符合公園主題、高品質的文化活動。（二）承租方應按招租方移交時的現狀接收物業，除房屋主體結構外，需要進一步進行修繕或開展二次裝修工程的，均由承租方負責(包括相關費用的支出)，承租方自行開展的室內二次裝修工程需經招租方相關部門審批。（三）公益文化活動不低于2場/年(每場參與人數不得低于30人)，單次活動時間不低于1小時，公益內容：包括但不限于展覽、市集、音樂會、兒童音樂劇、讀書會、露天電影等，每次活動舉辦前承租方需制定詳細活動方案報招租方審批報備，經招租方審核同意后實施。（四）履約要求：1、風險提示：服務期限內，招租方有權根據自身經營管理需要，自主決定在公園內新增投放同類經營服務項目及多經點位的投放，承租方應充分了解并承擔其中可能存在的經營虧損風險。2、承租方承擔水電接駁及運營期間所需的一切費用。3、承租方應在在成交結果公示期滿之日起10個工作日內簽訂租賃合同及相關協議并按合同約定交納租賃保證金，否則視為承租方違約，（略）交易保證金，并重新出租物業，且無需對承租方承擔賠償責任；4、因政府規劃調整或者不可抗力因素，導致租賃合同無法履行的，招租方不承擔任何違約責任，承租方不得以此為由向招租方主張賠償或補償，“不可抗力”是指雙方不能合理控制、不可預見、亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據租賃合同履行其全部或部分義務，包括但不限于因發生地震、火災、水災、暴風雨、爆炸、臺風、罷工、國家或政府機關征用、征收、征購、沒收或收歸國有，或發生任何雙方無法控制的其他不可抗力事件，致使對方或對方的雇員、代理人、或訪客發生的損失。5、負面清單：本項目定位為配套設施，須對項目的承租管理活動做出必要的限制。禁止承租方進行以下任意一類的經營活動：(1)違反中華人民共和國法律、法規規定的，違背社會主義核心價值觀的。(2)存在叛國、分裂國家、煽動叛亂、顛覆或者煽動顛覆人民民主專政政權的行為的。(3)違法、違背社會道德和公序良俗的。(4)開展大規模集會的。(5)涉及黃、賭、毒等違法活動。(6)擅自轉讓、分包經營項目，擅自將所經營的財產進行處置或抵押，危及公共利益、公眾安全。(7)超出經營范圍，從事合同約定以外的經營項目。(8)擅自將經營所用的配套服務設施改作其它用途。(9)擅自擴大面積，私自搭建。(10)擅自對配套服務設施進行改造裝修。(11)經營行為不文明，服務態度惡劣且造成嚴重后果。(12)無證照經營的餐飲經營活動。(13)易燃易爆、有毒有害等化學物品銷售。(14)燃放煙花爆竹、放孔明燈等存在森林火災隱患的經營活動。(15)禁止設立私人會所，或只對少數人開放的場所。(16)政府方因公共利益或公共安全需要限制引入的其他經營活動。(17)不符合公園功能定位的其他經營活動。(18)不符合場地相關管理要求的。(19)危險的、污染環境的、消極的。(20)使用明火的。(21)對承租效果或形象產生不良影響的。(22)開展有可能引起公眾批評反對，難以消除不良影響的。(23)法律、法規及公園管理制度禁止的其他行為。6、承租方須對院落空間保持常態化開放，除（略）、（略）和（略）游客不可進入外，經營空間的其他消費場景無消費情況下仍完全開放，不允許設立私人會（略）域，只對少數人開放。7、活動計劃和確認承租方應當配合招租方的活動計劃和活動主題，經營性活動開展前，應向招租方報備案。備案信息包括但不限于活動內容、活動安排、開展時間、安全保障措施等內容。活動計劃有變動的，須及時再次報備案。8、本項目不接受聯合體承租，不可分租、轉租。第三項：承租管理內容及要求1、場地中涉及到裝修布置時間或籌備時間不得超過一個月(即30天)。若超過上述時間，則每逾期一天從租賃保證金中扣除500元/天。裝修期間或籌備期間如有免租，若逾期則需按時交租。若因地質災害、極端天氣等不可抗力導致延遲裝修，則此延遲時間不計入裝修工期。2、項目承租期間招租方有權根據項目實際情況和監管需要制定和更新項目履約監管考核辦法，發現現場管理無序、管理人員缺位、衛生不達標、存在安全隱患（略）民游客投訴等情況，有權要求承租方限期整改。承租方接到通知后，應立即進行整改，逾期不整改或整改不到位，招租方有權視情節輕重每次對承租方處以月租金10%至100%的違約金。違約金直接從租賃保證金中扣除后，承租方應在5個工作日內補齊租賃保證金，逾期不補齊的視為租金逾期。3、承租方租賃期間，應當于其對外經營前的15日內，自費購買租賃期限內的雇主責任險、公眾責任險、第三者責任險及工程一切險等，食品安全責任險及該租賃房屋內承租方的自有財產的財產一切險（如盜竊險、現金險、營業中斷險等）。4、承租方須指定專人負責管理，對接招租方，定期向招租方匯報承租情況，于每年年末提交本年度承租報告及下一年度承租計劃，作為管理承租方履約評估的依據之一，并無條件配合政府部門的監督檢查，對存在的問題及時進行整改。5、承租方必須確保合同期間及合同期滿后，由招租方根據《租賃房屋交付確認函》對其所移交并驗收確認的場地設備設施及房屋進行驗收，驗收不通過的招租方有權使用租賃保證金委托第三方對相關資產進行維護，維護費用超過租賃保證金數額的，招租方有權向承租方追償。維護費用直接從租賃保證金中扣除后，承租方應在5個工作日內補齊租賃保證金，逾期不補齊的視為租金逾期。6、承租方需承擔承租范圍內環衛清掃保潔，保持綠地清潔無垃圾雜物，產出垃圾投放至指定地點：（略）
其他補充說明第一項：投標需提供的材料意向承租方投標時，須按要求提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。（以下材料須文件袋密封并加蓋公章）：1.意向承租方登記表；2.承租物業用途說明；3.招租方要求的其他材料。第二項：時間安排報名開始時間：2025年7月3日9時00分00秒（10個工作日）報名結束時間：2025年7月16日17時00分00秒踏勘時間為：于2025年7月17日10:00-11:00遞交投標文件截止時間：2025年7月18日15時00分00秒開標時間：2025年7月18日15時00分00秒
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者經招租方批準后，公示3個工作日無異議后采取協議租賃。
公告期滿，無符合條件的報名者信息公告到期自行終結
報名須知
報名方式：（略）
潛在承租方應具備的資格條件意向承租方須為在中華人民共和國境內依法注冊成立且有效存續的法人、非法人組織，或具有完全民事行為能力的自然人（包含個體工商戶）。
需提供的證明材料意向承租方須為在中華人民共和國境內依法注冊成立且有效存續的法人、非法人組織，或具有完全民事行為能力的自然人（包含個體工商戶）；意向承租方報名時，須滿足以下資格條件并相對應提交下列材料，并保證其真實、完整、有效。（一）企業意向承租方（以下材料須加蓋公章）：1.營業執照復印件（核原件）；2.（略）查詢單（https://（略）.cn）；3.法定代表人證明書及第二代居民身份證復印件；4.法人授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件（若有）；5.承租方須購買至少包含公眾責任險的兩種以上商業保險（提供承諾函，格式自擬（加蓋公章）；6.承租方需提供自有1家及1家以上，正在經營且經營年份在1年以上的休閑飲品類經營門店業績（提供：①經營門店的營業執照；②相關經營門店的租賃合同或自有產權證明材料復印件，其中租賃合同須提供包括但不限于合同關鍵頁、經營面積、合同簽訂日期及合同截止時間等；③提供經營門店的店鋪實景照片至少一張；）6.招租方要求的其他材料。（二）自然人（含個體工商戶）（以下資料簽字按指模或蓋章）：1.第二代身份證復印件或相關證件；2.承租方須購買至少包含公眾責任險的兩種以上商業保險（提供承諾函，格式自擬（加蓋公章）；3.承租方需提供自有1家及1家以上，正在經營且經營年份在1年以上的休閑飲品類經營門店業績（提供：①經營門店的營業執照；②相關經營門店的租賃合同或自有產權證明材料復印件，其中租賃合同須提供包括但不限于合同關鍵頁、經營面積、合同簽訂日期及合同截止時間等；③提供經營門店的店鋪實景照片至少一張；）；4.招租方要求的其他材料。
資格審查申請文件遞交截止時間2025年07月16日17時00分00秒
交易保證金
金額6000
（略）名稱：（略）
交易保證金交納截至時間2025年07月16日17時00分00秒
出租方信息
（略）4（略）建工園林集團
業務咨詢人員1林林小姐業務咨詢電話（略）2
（略）4樓
其他
（略）
特殊事項說明1.本項目點位位置為：深圳園博園武之魂；2.計租面積為建筑面積+室外面積之和；建筑面積為建筑物室內及其配套面積之和，（略）、假山、綠地、水池、外擺等招租范圍面積之和，其中外擺面積為招租方指定框選招租范圍面積（詳見踏勘答疑）。3.標的物業按現狀進行出租，物業計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業的成交租金金額；承租方經營使用范圍控制在物業計租面積范圍內，不允許超出物業計租面積范圍外經營；物業計租面積內可經營使用部分為建筑面積+外擺面積；承租方超出經營范圍或經營使用部分進行經營的，承租方須向招標方提前報備協商，針對超出范圍及使用部分重新計取租金，未經招租方審批同意擅自使用，招租方有權對承租方按1000（元/次）進行罰款；4.招租底價為建筑面積*建筑租金基準價價（元/m2/月）+外擺面積*外擺租金基準價（元/m2/月）+計租面積*物業管理費基準價（元/m2/月），承租方報價參考該模式分別計費，合計輸出總費用租金；5.本項目統一組織踏勘，未參與統一踏勘的意向承租方，視為已自行踏勘，已充分了解并認同標的物現狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。6.意向承租方報名前應充分了解出租物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及出租物業所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業承租的，視為已對出租物業查驗、知悉并且了解出租物業瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險；7.承租方應在《公開招租結果通知書》發出后10個工作日內與招租方簽訂租賃合同及相關協議，并按合同約定交納租賃保證金，否則視為承租方違約，招租方有權不予退還交易招租保證金，并重新出租物業，且無對承租方承擔賠償責任；8.合同期限2年，本合同采用“招一管二”，須一年一簽。每年合同期末，根據承租方履約情況決定是否續簽下一年度合同，若未達到招租方要求的服務標準，可不予續簽。9.租金支付方式：（略）
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