發布地址：（略）
為優化洛陽地質博物館項目的業態組合，打造（略）場競爭力、高效經營效益和服務品質的酒店產品，現面向社會公開招募優秀的酒店品牌合作伙伴。
一、項目概述
本項目建設地點：（略）
本項目現已完成的分項工程為：建筑主體結構工程、內部二次結構工程、（略）體亮化工程，以及建筑內部分給排水的安裝工程。
二、招商合作范圍
本次招商為地質博物館項目酒店的品牌合作招商，旨在尋求國際、國內知名酒店品牌，同時具有豐富經驗和專業能力的酒店前期開發和后期運營支持團隊，為酒店提供酒店定位策劃、酒店工程顧問、運營期特許經營支持服務。酒店運營采取特許經營模式，且接受我司自有酒店品牌聯名。
三、合作方式：（略）
1.合作模式：特許經營。
2.合作期限：根據酒店行業規則及實際情況，與最終合作方商談后確定。
四、服務內容及報價
（一）品牌定位建議及核心合作內容匯總
1.功能設施表（初步）。響應單位：（略）
2.參考單方造價及總投資額。其中請單列：（1）室內裝修施工；（2）FF&E，HOE采購及POB籌備開業費用總額預估。
此外，因本項目主體建筑已基本完成，后（略）配置，需提供相應支持。
3.核心商務條款匯總
（1）一般合作條款：合同期限，限制（略）域等。
（2）開業前：前期費用及包含的服務期和現場到訪次數。費用項包括但不限于前期技術服務費，施工指導費（如有），籌開指導費（如有），一次性品牌使用費（如有）。
（3）開業后：（略）費用（（略）費用項目）等。
（二）建設期、籌開期、特許經營期三個階段的服務內容、服務方案、服務報價和服務承諾。基礎內容如下：
1.建設期服務
（1）服務內容：。
（2）技術服務標準、技術服務內容：。
（3）策劃設計方案：提供包括客房、餐飲及會議、康體、后勤及機電設備用房、停車設施等主要功能配置方案，以及核心技術條件要求，如主出入口及動線、核心筒、柱網尺寸需求，（略）需與商業獨立等。
（4）建議規劃總面積（含地上計容面積、地下不計容面積）。
（5）投資成本控制目標：，需提供估算明細表。
（6）建設周期控制目標：，需提供排期計劃。
（7）服務收費：是否收取（是□否□）
若是，則服務費標準：元/月（含增值稅）；服務期個月，最多不超過元。
（8）針對本項目品牌的庫內推薦設計單位：（略）
2.籌開期服務
（1）服務內容：。
（2）技術服務標準、技術服務內容：。
（3）籌開方案及時間軸：初步籌開工作期工作內容及排期計劃（或品牌常規標準的籌開工作期工作計劃甘特圖做示意）。
（4）籌開預算控制：開業前籌備及運營啟動服務費包含現場酒店管理團隊人員日常管理費用、宣傳推廣費用等，最高限價：不高于元，據實結算，開業前籌開費用計入開發成本（附全口徑收費明細）。
（5）服務收費：是否收取（是□否□）
若是，則服務費標準：元/月（含增值稅）；服務期不超過個月，最多不超過元。
3.特許經營期的支持服務
服務內容：（例如：定價及收益管理支持、（略）支持、運營策略支持等）。
（三）其他增值服務（如有，請列明即可）
五、合作方資格要求內容
1.合作方須是依法在中華人民共和國注冊的具有獨立法人資格，持有有效營業執照；
2.合作方酒（略）酒店集團或國內知名酒店集團。品牌及其在大（略）或（略）市場的開發、籌建、運營及會員體系、運營管理工作均需為該集團自主保有、自主運營的品牌，具備良好的品牌形（略）場口碑，能夠提供品牌管理、運營指導等支持；
3.合作方應信譽良好，沒有債務違約、征信違約、限高或股權凍結、財務凍結等情況，未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
六、報名需提交資料
報名應提交以下文件資料（包括但不限于）：
（一）企業營業執照（復印件加蓋公章）、法人授權委托書（原件）、企業征信報告。
（二）意向合作方綜合實力介紹（包括企業基本情況、經營情況、三年來財務年報表及征信情況、知名度、管理規模、會員體系、餐飲體系等）、管理品牌介紹、管理服務業績證明（包括但不限于項目合同等）、優勢；以及針對本項（略）場分（略）場定位、品牌定位和策劃設計方案、管理模式方案、客房及餐飲板塊合理化建議方案等。
（三）須提供2024年6月以來任意一個月份依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料：主要是響應方的稅務登記證（合作方提供加載有統一社會信用代碼的營業執照，視為已提供稅務登記證）以及繳納增值稅或企業所得稅的憑據，繳納社會保險的憑據（專用收據或社會保險繳納清單）。依法免稅或不需要繳納社會保障資金的合作方，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金（須附證明材料的復印件并加蓋公章）。
（四）已補充的服務內容及報價部分。
（五）合作意向書主要條款（附意向書初稿文件）。
（六）真實性承諾書。
（七）響應報價單。
（八）其他有利于項目合作的資料。
七、評分標準
招商采用綜合評分法評審，評審因素和所占推薦權重為：
（略）
評審因素
明細
權重
1
集團及品牌綜合實力
集團和品牌知名度：包括集團管理規模、（略）及規模等
20
2
管理服務方案
項目品牌定位、策劃方案、管理模式、運營方案
20
3
報價
商務條款、增值服務、投資測算合理性、業績承諾、投資收益保障
30
4
類似項目業績
5年內在管項目規模及經營效果，應有合作項目規模以上的業績
15
5
綜合評價
針對性、合理性、詳實性、創新性
15
6
合計

100
八、招商流程
1.報名：有意向的響應方請于2025年7月9日18:00前，將報名材料發送至指定郵箱：（略）
2.資格審查：招商方將對報名單位：（略）
3.方案評審：本次招商合作采用兩輪（報價）篩選方式：（略）
九、聯系方式：（略）
招商單位：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
電話：（略）
十、聲明
1.本公司公示發布本公告旨在邀請意向合作方參與上述招商活動，本公告不應被視為具有任何法律約束力的要約或合同。
2.（略）名稱：（略）
3.項目酒店規劃及管理范圍內的實際建筑面積、樓層及功（略），均以雙方最終簽署的合作協議約定內容為準。
2025年7月2日
附件下載（點擊原文跳轉鏈接）：1.地質博物館項目運營管理招商一次響應報價單2.地質博物館項目運營管理招商二次響應報價單