（略）廠房出租
（略）上競投交易公告
發布時間：2025年07月01日
交易項目名稱：（略）
（略）（略）：J02-N（略）19438H-（略）-000001-4
（略）：nhq-（略）
溫馨提示:
1.（略）上或微信：（略）
2.本交易公告是交易服務機構接受本項目權屬人的委托而發布的。本次項目所有信息均由項目權屬人提供，由項目權屬人對信息的真實性負責。
3.本項目不組織實地查看，資產以現狀為準，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況、權屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現狀的確認，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。
4.（略）交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。
5.根據《廣東省農村集體資產管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經營的農村集體資產，應當依法采取招標、公開競投、公開協商等方式：（略）
6.競投意向人要保護好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產（略）場秩序行為時，采取錄音錄像等方式：（略）
（略）（略）廠房出租項目組織競投，（略）上競投方式：（略）
一、項目和資產基本情況
（一）項目信息
1.項目名稱：（略）
2.交易類別：出租
3.租賃期限：3年
4.預計租賃起止時間：（略）至（略）
5.免租期：無
6.交易底價：10,278.58元/宗/月（大寫：壹萬零貳佰柒拾捌元伍角捌分）（不含稅）
7.交易保證金：35,000.00元（大寫：叁萬伍仟元整）
8.合同履約保證金：35,000.00元（大寫：叁萬伍仟元整）
9.租金遞增方式：（略）
10.租金收取方式：（略）
11.報名截止時間：2025年07月08日12時00分
12.優先權申報截止時間：2025年07月08日12時00分
13.交易保證金繳納截止時間：2025年07月08日12時00分
14.預計競投時長：30分鐘
15.競投開始時間：2025年07月09日16時15分
16.預計競投結束時間：2025年07月09日16時45分（不包括延時）
17.延時周期：3分鐘/次（最多延時999次）
18.每次最低加價幅度：500.00元/宗/月
19.每次最高加價幅度（最低加價幅度的10倍）：5,000.00元/宗/月
20.競得方式：（略）
21.交易規則：詳見《（略）（略）上競投交易通則（試行）》
22.稅費承擔特別說明：乙方承擔稅費
23.資產交付方式：（略）
24.交易重要情況說明：（一）、租賃物用途：經營范圍須符合相關法律、法規、政策和合同約定。限于經營工業等合法經營的項目，須通過政府職能部門的審核并領取相關證照；（二）、不得用于經營危化類、易燃類、廢品回收類、倉儲物流類、高污染排放類(涉及南府辦函[2023]38號的重點關注行業)、制衣類、二手車交易、居住等用途；（三）、每月另收設施配套費200元；（四）、對轉租的要求:從合同簽訂之日起3個月內不得轉租，從合同簽訂之日起3個月后未經出租方書面同意，競得人不得擅自將租賃物[含建(構)筑物]整體或部分轉租給第三方，否則視為承租方違約；（五）、該資產在租中，原租戶為潛在優先權人，申辦原租戶優先權需要上傳原合同、身份證(營業執照)；（六）、改造要求：（1）將現有廠房右邊車間進行全部更換瓦面改造，要求要鋼結構、彩瓦封頂，約350平方米左右。（2）門前下水道需要疏通維修。（七）、出租方協助提供競得人辦理改造所需的資料。在簽合同后的第一個月改造期內不能成功申請改造并改造完成，則競得人按現狀使用租賃物。若改造申請沒有得到上級部門批準就動工的出現一切后果由競得人負責。（八）、在合同期內如三舊改造或政府征收，競得者應在指定時間內無條件退場；（九）、因租賃物較老舊，可能存在漏水或浸水等不可預見的現象，意向人可到實地查看了解。（十）、租賃物的外觀、結構、水電、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，我經濟社不作保證，競得人請自行了解，由此產生的問題不影響成交結果；（十一）、如有漏水或水浸，競得人需要更換漏水部分瓦面及疏通渠道，（略）面積水，所有費用由競得人負責。
（二）資產信息
1.資產名稱：（略）
2.（略）：（略）J0069
3.資產類型：房屋建筑
4.資產用途：依法用于工業，且用途必須符合法律法規規定和合同約定
5.資產地址：（略）
6.資產建筑面積：760.00平方米
7.資產占地面積：790.66平方米
8.產權情況：全部
9.瑕疵情況：該項目用地性質為農村集體建設用地，已取得集體土地所有權證：佛府南集有(2012)第（略）號，已取得集體土地使用權證：佛府南集用（2007）第（略）號。地上建筑物為混合結構建筑物，未辦理規劃報建手續和未取得不動產權屬證書。
10.資產重要情況說明：（一）、租賃物用途：經營范圍須符合相關法律、法規、政策和合同約定。限于經營工業等合法經營的項目，須通過政府職能部門的審核并領取相關證照；（二）、不得用于經營?；?、易燃類、廢品回收類、倉儲物流類、高污染排放類(涉及南府辦函[2023]38號的重點關注行業)、制衣類、二手車交易、居住等用途；（三）、每月另收設施配套費200元；（四）、對轉租的要求:從合同簽訂之日起3個月內不得轉租，從合同簽訂之日起3個月后未經出租方書面同意，競得人不得擅自將租賃物[含建(構)筑物]整體或部分轉租給第三方，否則視為承租方違約；（五）、該資產在租中，原租戶為潛在優先權人，申辦原租戶優先權需要上傳原合同、身份證(營業執照)；（六）、改造要求：（1）將現有廠房右邊車間進行全部更換瓦面改造，要求要鋼結構、彩瓦封頂，約350平方米左右。（2）門前下水道需要疏通維修。（七）、出租方協助提供競得人辦理改造所需的資料。在簽合同后的第一個月改造期內不能成功申請改造并改造完成，則競得人按現狀使用租賃物。若改造申請沒有得到上級部門批準就動工的出現一切后果由競得人負責。（八）、在合同期內如三舊改造或政府征收，競得者應在指定時間內無條件退場；（九）、因租賃物較老舊，可能存在漏水或浸水等不可預見的現象，意向人可到實地查看了解。（十）、租賃物的外觀、結構、水電、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，我經濟社不作保證，競得人請自行了解，由此產生的問題不影響成交結果；（十一）、如有漏水或水浸，競得人需要更換漏水部分瓦面及疏通渠道，（略）面積水，所有費用由競得人負責。
二、競投人準入條件
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構、其他非法人組織（如合伙企業、個人獨資企業）、經工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關失信聯合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規另有規定外。
（二）符合項目權屬人要求的其他資格條件：
1.未納入（略）農村集體資產交易警示名單；
2.本次交易報名時未拖欠（略）轄內各農村集體（包括農村集體所屬企業）的租金（承包款）；
3.其他條件：無。
三、報名事項
（一）報名方式：（略）
（略）上報名，報名入口：（略）農村集體“三資”（略）網站（（略），網址：https://3（略）.gov.cn/)或“佛山三資”微信：（略）
（二）報名時間及要求
報名時間和申報優先權時間為2025年07月01日12時00分至2025年07月08日12時00分。交易保證金于2025年07月08日12時00分前轉入到指定賬戶，以到賬時間為準。（略）能及時獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
（三）報名流程
用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網上報名、是否申報優先權→獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
（四）其他事項
1.同一交易項目一人只能報名一次；
2.本交易項目不接受聯合體報名；
3.競投人在競得項目后應當提供相關證明資料并確保符合項目規定的資格或者條件的，如經審查不符合項目規定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任；
4.（略）上競投方式：（略）
四、競投人代表要求
（一）競投人是獨立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權代表人；
（二）競投人是獨立法人分支機構的，參與競投的代表必須是機構負責人或授權代表人；
（三）競投人是合伙企業的，參與競投的代表必須是執行事務合伙人或授權代表人；
（四）競投人是個人獨資企業的，參與競投的代表必須是投資人或授權代表人；
（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業執照的經營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。
五、實地查看
本次交易不組織實地查看，資產以現狀為準，有意向的競投人可聯系權屬方查看資產現狀。競投意向人應不依賴于已披露的上述信息，自行調查了解交易資產的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。
六、優先權申報要求
主張享有本項目優先權的人員或單位：（略）
七、交易保證金繳納要求
（一）競投意向人選中項目報名后，（略）。各競投意向人在報名前必須按照本項目《（略），并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競價。
（二）注意事項
1.（略）上報名時，必須將交易保證金一次性轉入，（略）或多次轉入，則取消報名資格或不能參與競價。
2.銀行單據上請注明：禾仰（略）廠房出租+nhq-（略）。
3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬，本項目只接受以銀行渠道轉賬方式：（略）
八、資格審查、結果公示及合同簽訂
（一）競投活動結束后，如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規定的，競得人在競得項目后應當提供相關證明資料，如競得人經審查不符合項目規定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任。
（二）在交易結果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項目權屬人應在結果公示結束后5個工作日內按照附件《（略）（略）上競投交易通則（試行）》的要求確認并簽訂合同。如收到對交易程序或結果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，根據處理結果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內簽訂合同。
九、系統故障的處理方式：（略）
（一）競投意向人應對其注冊賬戶安全負責，（略）賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環節應由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應及時跟進和確認。（略）的用戶，（略）的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產生的一切后果均由競投意向人自行承擔，本交易服務機構不承擔任何責任；
（二）（略）服務器時間為準，（略）服務器的時間為依據。（略）時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔；
（三）因競投意向人使用的計算機、手機、（略）絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數字證書、遺忘或（略）進行報價的，后果由競投意向人自行承擔；
（四）（略）（略）上競投活動延期或者改期的，交易服務機構將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務機構不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任；
（五）（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、（略）上競投活動被迫停止的，交易服務機構及時中止、終止或重新另行安排時間組織競價活動，原報價結果作廢，交易服務機構不承擔任何責任。
十、其他事項詳見《（略）（略）上競投交易通則（試行）》（附件1）
十一、聯系方式：（略）
項目權屬人：（略）東（略）禾仰股份經濟合作社
聯系人：（略）
地址：（略）
交易服務機構：（略）
聯系人：（略）
地址：（略）
十二、監督
凡發現競投中有違規行為的，可如實舉報。舉報監督電話：（略）2（（略）（略）農業農村局）。
附件1：（略）（略）上競投交易通則（試行）.pdf預覽下載附件2：宗地示意圖-（略）-1.pdf預覽下載附件3：擬簽合同文本-（略）-1.pdf預覽下載附件4：擬簽合同文本-（略）-1.pdf預覽下載附件5：瑕疵披露書-（略）-1.pdf預覽下載附件6：競投人承諾書.docx（略）
2025年07月01日