大塘鎮永豐村石溪股份經濟合作社石溪黃坭魚塘、爛園魚塘、爛園塘仔魚塘出租項目交易公告(（略）（略）)
（略）：J01-N（略）MF（略）A-（略）-000005-9
（略）：（略）（略）
溫馨提示：
1.（略）上或微信：（略）
2.本交易公告是交易服務機構接受本項目權屬人的委托而發布的。本次項目所有信息均由項目權屬人以書面形式提供，由項目權屬人對信息的真實性負責。
3.本項目不組織實地查看，資產以現狀為準，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況、權屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現狀的確認，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。
4.（略）交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。
5.根據《廣東省農村集體資產管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經營的農村集體資產，應當依法采取招標、公開競投、公開協商等方式：（略）
6.交易參與人要保護好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產（略）場秩序行為時，采取錄音錄像等方式：（略）
（略）（略）永豐村石溪股份經濟合作社委托，定于2025年07月11日10:00（北京時間）對石溪黃坭魚塘、爛園魚塘、爛園塘仔魚塘項目組織競投，（略）上競投方式：（略）
一、項目基本情況
（一）項目名稱：（略）
（二）資產詳細信息請看附件；
（三）租賃/承發包年限：10年；
（四）合同起止時間：預計從（略）起至（略）止，合同起止日期以合同簽訂為準；
（五）是否禽畜（略）、是否禽畜（略）、是否基本農田（略）:詳見附件(《（略）農村集體資產交易情況明細表》；
（六）是否有原租戶（原租戶享有法定優先權）：否；
（七）免租期：0.0月；
（八）交易底價：46725.00元/宗·年；最低加價幅度：3115.00元/宗·年；最高加價幅度：31150.00元/宗·年；
（九）交易保證金（元）：40000.00;
（十）合同履約保證金（元）：40000；
（十一）租金遞增情況:從第6年開始遞增，每5年按比例遞增10.00%；
（十二）租金收取周期：每年；
（十三）交易方式：（略）
（十四）競得方式：（略）
（十五）項目交付方式：（略）
（十六）其他說明：1、出租土地按公告面積每年收取租金，如實際使用面積有異議都按公告面積計算。合同履約保證金不得作租金使用。2、合同期內，乙方不得拆除資產范圍內搭建的農業大棚、看護房及管理用房，合同期滿后無償歸甲方所有。3、永豐村委會在合同期內無轉讓的情況下一次性收取合同總流轉價款的0.3%（略）設施維護費，（略）設施維護費由乙方自行負責，甲方概不負責。承包期內如發生合同轉讓，須另外繳交剩余年限（月份數不足一年的按整年計算）流轉價款的0.3%（略）設施維護費。4、該資產原合同于2025年12月31日到期，若該資產在原合同期滿日前交易成功并簽訂合同，則資產交付使用時間為2026年1月1日；若該資產在原合同期滿日后交易成功并簽訂合同，則資產交付使用時間為合同簽訂之日。5、資產全部范圍內禁止引入埃及塘虱、水魚、蛙類、奶牛、肉用水牛、棚鵝等高污染養殖項目，禁止種植竹、蕉類作物。6、乙方必須在本合同期滿之日前將種植的農作物、遺棄的雜物等全部遷移清理好并于合同期滿后即時交還承包土地給甲方，逾期未清理的，甲方有權處理。處理費由乙方支付，甲方有權從合同保證金中優先扣付。7、乙方應按照合同約定按時足額向甲方支付流轉價款（租金），若乙方逾期付款，甲方通過法律途徑催繳流轉價款（租金）產生的律師費、訴訟費等由乙方負責支付。。
（十七）是否允許轉租：是。
二、報名事項
（一）報名方式：（略）
（略）上報名，報名入口為佛山（三水）農村集體“三資”（略）（網址https://3（略）.cn/）或“三水三資”微信：（略）
報名時間為2025年07月03日至2025年07月09日17:00，（略）上報名時，必須及時繳納交易保證金并上傳保證金的銀行回單（或銀行憑證）。（交易保證金于2025年07月09日下午17:00前轉入到指定賬戶，以到賬信息為準。（略）能及時獲取：（略）
（二）報名人資格要求：
1.競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構、其他非法人組織（如合伙企業、個人獨資企業）、經工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規另有規定外；2.因違反《（略）（略）農村集體資產交易管理辦法》第49條、第59條規定（具體條款詳見《交易文件》），被列入警示名單的不得報名；3.本交易項目不接受聯合體報名。
（三）新用戶注冊資料要求
根據實際情況上傳以下資料（僅限新用戶注冊，（略）、微信：（略）
（1）以企業或單位：（略）
（2）以獨立法人分支機構名義參加競投的，參與競投的代表必須是法定代表人，提供營業執照副本和機構負責人身份證復印件（均需加蓋公章簽名確認）；
（3）以合伙企業名義參加競投的，參與競投的代表必須是執行事務合伙人，提供營業執照副本和執行事務合伙人身份證復印件（均需加蓋公章簽名確認）；
（4）以個人獨資企業名義參加競投的，參與競投的代表必須是投資人，提供營業執照副本和投資人身份證復印件（均需加蓋公章簽名確認）；
（5）以個體戶參加競投的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負責人，提供營業執照副本和經營者身份證復印件（均需加蓋公章簽名確認）；
（6）以個人名義參加競投的，參與競投的代表必須是競投人本人，提供報名人身份證；
（7）其他說明：以非法人組織身份（如個人獨資企業、合伙企業）參加競投的，其中以合伙企業辦理以上相關報名手續時，按照要求需提供自然人身份證資料，如自然人為港、澳、臺或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件復印件（如通行證、護照等）作為身份證明（需簽名確認）。如果提供的是護照，還應提供公證處的翻譯件。
（四）報名流程
（用戶注冊→審核通過→網上報名→獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
1.競投意向人登錄到佛山（三水）農村集體“三資”（略）或“三水三資”微信：（略）
2.選中意向項目后，獲取：（略）
3.對存在原租戶優先權的項目，在原租戶報名時，系統會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優先權，（略）審核不通過的，則不具備該項目的優先權。優先權的規定詳見附件《交易文件》的“競投規則”要求。
4.其他事項：
（1）同一交易項目一人只能報名一次。
（2）（略）上競投方式：（略）
5.交易保證金交納
（1）各競投意向人通過銀行轉賬（拒收現金存款、支付寶轉賬、微信：（略）
賬戶戶名：（略）
（略）：（略）530578（注意：（略）隨機生成，每宗交易均不相同）
開戶銀行：佛山農村商業銀行三水三興支行（注意：如在手機銀行app轉賬中，無法搜索“佛山農村商業銀行”，亦可選擇“廣東農村信用社”）
（2）注意事項：
①上傳的銀行回單（或銀行憑證）上請備注參加競投項（略）：（略）（略）。
②交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，（略）退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。
③溫馨提示:保證金轉出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請提前繳交保證金，（略）上報名。轉賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉賬失敗。
三、網上競投
競投人在本項目開始前1小時內，務必使用本人成功報名本項目的賬戶通過電腦或微信：（略）
四、結果公示及合同簽訂
競投活動結束后，（略）發布該項目的競投結果公示（公示期為五個工作日）。在交易結果公示期間，如無有效異議或投訴的，最高報價者方為競得人，競得人及項目權屬人應在結果公示結束后5個工作日內按照附件《交易文件》的要求確認并簽訂合同；如有人對交易程序或結果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，再根據處理結果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內簽訂合同）。
五、保證金及違約違規責任
競投人交納的交易保證金，在交易結果公示期間，如無收到對交易程序或交易結果提出書面異議或投訴的，在交易結果公示結束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，5個工作日內不計利息原額退還；競得人交納的交易保證金，5個工作日內不計利息原額劃撥至權屬人提供的銀行賬戶，轉為合同履約保證金，如交易保證金超過合同履約保證金的，剩余部分由權屬人在合同簽訂后不計利息退還競得人；若交易保證金低于合同履約保證金的，則由競得人按照項目權屬人的要求補足。
其他情形的交易保證金及違約違規責任將按照附件《交易文件》的相關規定處理。
六、公告澄清及變動
競投人對本公告有疑問，權屬人對遺漏、詞義表述不清或對比較復雜的事項進行澄清說明、更改或延期、中止、終止交易的，權屬人需參照《（略）（略）農村集體資產交易管理辦法》相關規定審批后重新發布相關公告，請有意參與競投者密切留意。相關的修改文書將構成本公告的一部分，對競投人有約束力。
七、聯系方式：（略）
項目權屬人聯系方式：（略）
聯系人：（略）
交易服務機構聯系方式：（略）
(1)交易業務聯系人：（略）
(2)保證金業務聯系人：（略）
鎮街農辦聯系方式：（略）
鎮街農辦：大塘鎮農業農村辦公室咨詢電話：（略）0
（略）址：https://3（略）.cn/
技術支持電話：（略）
八、監督方式：（略）
附件1：點擊下載承諾書
附件2：點擊下載交易文件
附件3：點擊下載合同樣本
附件4：點擊下載項目四至圖
附件5：點擊下載瑕疵披露告知書
附件6：點擊下載交易情況明細表
（略）
2025年07月02日