鹽龍街道公辦居（略）（略）絡建設項目設計服務招標公告

1.招標條件

本招標項目鹽龍街道公辦居（略）批準建設，項目業主（略）辦事處，建設資金來自財政，出資比例為100%，招標人：（略）
2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：（略）
2.2建設地點：（略）
2.3項目規模：鹽龍街道公辦居（略）（略）絡建設項目設計服務，總面積約8500平方米，總投資約3000萬元。設計服務費約47萬元。
2.4質量要求：符合國家和行業設計標準，按國家有關設計技術規范、標準、規程的要求，同時滿足本招標文件設計任務書的要求，保證最終設計成果通過相關部門的審查并滿足招標人：（略）
2.5設計周期要求：20個日歷天內完成全部施工圖編制工作并送審，最終設計成果須確保通過招標人：（略）
2.6招標內容：對悅雋時代幼兒園、香海新時代幼兒園、（略）建成包括老年人（略）內電氣安裝、消防設施安裝、（略）安裝、配套設備的用水用電點位配置等。招標人：（略）
3.投標人資格要求
3.1投標人資質和等級：投標人必須具有建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級或建筑行業（建筑工程）設計乙級及以上的獨立法人單位：（略）
3.2項目負責人資質類別和等級：項目負責人須具有一級注冊建筑師注冊證書。項目負責人須親自參與設計的全過程并承擔各階段匯報工作。
3.3信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽（略）市級有關部門暫停招投（略）場準入資格且在公示處罰期內的。
（2）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）
（3）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”（略）站公示且在有效期內的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人：（略）
3.4投標申請人代理人及投標承諾的項目部人員均為本單位：（略）
3.5投標單位：（略）
3.6本次招標不允許組建聯合體投標。
3.7評標前由招標人：（略）
4.技術成果經濟補償
本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予經濟補償。
5.招標文件的獲取：（略）
5.1本公告發布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，（略）獲取：（略）
5.2招標文件獲取：（略）
6.投標截止時間

6.1投標截止時間為：2025年7月25日09時00分。
6.2逾期送達的投標文件，招標人：（略）
7.評標辦法
評標辦法本項目評標辦法采用綜合評估法，具體的評標標準和方法如下：
評標辦法前附表

（略）
評審因素
評審標準

1
評標方法
中標候選人排序方法







（略）







形式評審標準
投標人名稱：（略）
與營業執照、資質證書一致


投標函及投標函附錄簽字蓋章
有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位：（略）
投標文件格式
符合第六章“投標文件格式”的規定

聯合體投標人
提交符合招標文件要求的聯合體協議書，明確各方承擔連帶責任，并明確聯合體牽頭人

備選投標方案
除招標文件明確允許提交備選投標方案外，投標人不得提交備選投標方案





（略）




資格評審標準
營業執照和組織機構代碼證
符合第二章“投標人須知”第3.5項規定，具備有效的營業執照和組織機構代碼證
資質要求
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
財務要求
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
業績要求
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
信譽要求
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
項目負責人
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
其他主要人員
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
其他要求
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
聯合體投標人
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定

不存在禁止投標的情形
不存在第二章“投標人須知”第（略）項規定的任何
一種情形






（略）





響應性評審標準
投標報價
符合第二章“投標人須知”第3.2款規定
投標內容
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
設計服務期限
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
質量標準
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
投標有效期
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
投標保證金
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
權利義務
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定和第四章“合同條款及格式”中的實質性要求和條件
設計方案
符合第五章“發包人要求”中的實質性要求和條件
（略）
條款內容
編列內容

（略）

分值構成
(總分100分)
資信業績部分：15分
設計方案部分：75分
投標報價：10分
（略）
評標基準價計算方法
以有效投標文件的評標價算術平均值為A（若有效投標文件≥7家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值為A;若有效投標文件≥10家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術平均值為A）

（略）
投標報價的偏差率計算公式
①、投標人的投標報價與A值相等者，投標報價得滿分10分。
②、投標報價與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。
③、投標報價與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。

（略）
評分因素（偏差率）
評分標準



（略）
（1）


資信業績評分標準(綜合標評審
（15分）
團隊設計實力（11分）
1、項目負責人：
項目負責人具有高級工程師的得1分，本項最高得1分。
2、項目組成員（除項目負責人外）：
（1）配備1名具有國家一級注冊建筑師資格的人員得1分，同時具有高級及以上職稱的人員得1分，，本項最高得2分；
（2）配備1名具有國家一級注冊結構工程師資格的人員得1分，同時具有高級及以上職稱的人員得1分，本項最高得2分；
（3）配備1名具有注冊公用設備工程師（給水排水）資格的人員得1分，同時具有高級及以上職稱的人員得1分，本項最高得2分；
（4）配備1名具有注冊電氣工程師（供配電）資格的人員得1分，同時具有高級及以上職稱的人員得1分，本項最高得2分；
（5）配備1名具有注冊公用設備工程師（暖通空調）資格的人員得1分，同時具有高級及以上職稱的人員得1分，本項最高得2分；
注:上述人員之間不得相互兼任，各個專業注冊師以提供的注冊執業證書和職稱證書原件掃描件為準，否則不得分。
類似項目業績（4分）
投標人自2021年1月1日以來承擔過單項合同建筑面積在3500平方米及以上房屋建筑工程室內裝飾裝修設計業績（體育場館、廠房、倉儲除外）。有1個得2分，最多得2分。
項目負責人自2021年1月1日以來承擔過單項合同建筑面積在3500平方米及以上房屋建筑工程室內裝飾裝修設計業績（體育場館、廠房、倉儲除外）。有1個得2分，最多得2分。
注：企業業績與項目負責人業績為同一業績的，不重復計分。




（略）（2）
設計大綱評分標準（75分）

設計構思（35分）
（1）設計方案總體構思及創意設計清晰，理念新穎，功能合理，滿足使用要求。（7分）
（2）對項目背景歷史、自然條件、現狀條件、空間環境有充分的認知。（7分）
（3）平面布局合理，符合正常使用需要，交通流線組織清晰、順暢、互不干擾。（7分）
（4）方案設計符合招標項目性質要求和相關的設計規范，質量目標明確，設計方案、設計手法、設計元素等要素能充分體現設計理念并能具體落實在設計方案上。（7分）
（5）主要空間的立面做法，主要材料的工藝做法節點；關鍵技術問題有深入的表述，具有實際解決方案。（7分）
項目解讀（40分）
（1）針對如何保證設計質量的措施及考核機制明確、管理得力。（6分）
（2）詳細闡述設計中對工程成本控制的措施。（6分）
（3）闡述設計中常見的重點、難點問題的解決方案。（7分）
（4）針對招標人：（略）
（5）材料選用的合理性（符合消防、環保等方面要求）。（7分）
（6）對后期服務跟進計劃方案。（7分）
以上設計方案評審各評審點得分最低得分一般不得小于設定分值的70%，最高得分一般不得大于設定分值的85%。如果得分小于設定分值的70%，大于設定分值的85%時，請評委文字描述具體原因。
（略）
（3）
投標報價評分標準（10分）
偏差率
①、投標人的投標報價與A值相等者，投標報價得滿分10分。
②、投標報價與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。
③、投標報價與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。
（略）
（4）
其他因素
評分標準（其他評審）
不良記錄
該項為扣分項，對投標企業在（略）（略）里存在不良記錄，且在公示期內的進行扣分，（略）里的扣分值直接在總得分里扣除。若聯合體方式：（略）
1.評標方法

本次評標采用綜合評估法。評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照本章第2.2款規定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，或根據招標人：（略）
2.評審標準

2.1初步評審標準

（略）形式評審標準：見評標辦法前附表。
（略）資格評審標準：見評標辦法前附表。
（略）響應性評審標準：見評標辦法前附表。

2.2分值構成與評分標準

（略）分值構成
（1）資信業績部分：見評標辦法前附表；
（2）設計方案部分：見評標辦法前附表；
（3）投標報價：見評標辦法前附表；
（4）其他評分因素：見評標辦法前附表。（略）評標基準價計算評標基準價計算法：見評標辦法前附表。
（略）投標報價的偏差率計算
投標報價的偏差率計算公式：見評標辦法前附表。
（略）評分標準
（1）資信業績評分標準：見評標辦法前附表；
（2）設計方案評分標準：見評標辦法前附表；
（3）投標報價評分標準：見評標辦法前附表；
（4）其他因素評分標準：見評標辦法前附表。
3.評標程序
評標
評標準備：
評標前由招標人：（略）
招標人：（略）

3.1初步評審
（略）評標委員會可以要求投標人提交第二章“投標人須知”規定的有關證明和證件的原件，以便核驗。評標委員會依據本章第2.1款規定的標準對投標文件進行初步評審。有一項不符合評審標準的，評標委員會應當否決其投標。
（略）投標人有以下情形之一的，評標委員會應當否決其投標：
（1）投標文件沒有對招標文件的實質性要求和條件作出響應，或者對招標文件的偏差超出招標文件規定的偏差范圍或最高項數；
（2）有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為。
（略）投標報價有算術錯誤及其他錯誤的，評標委員會按以下原則要求投標人對投標報價進行修正，并要求投標人書面澄清確認。投標人拒不澄清確認的，評標委員會應當否決其投標：
（1）投標文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準；
（2）總價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準，但單價金額小數點有明顯錯誤的除外。

3.2詳細評審
（略）評標委員會按本章第2.2款規定的量化因素和分值進行打分，并計算出綜合評估得分。
（1）按本章第（略）（1）目規定的評審因素和分值對資信業績部分計算出得分A；
（2）按本章第（略）（2）目規定的評審因素和分值對設計方案部分計算出得分B；
（3）按本章第（略）（3）目規定的評審因素和分值對投標報價計算出得分C；
（4）按本章第（略）（4）目規定的評審因素和分值對其他部分計算出得分D。
（略）評分分值計算過程中保留小數點后三位，小數點后第四位“四舍五入”。最終得分保留小數點后兩位，第三位“四舍五入”。
（略）投標人得分=A+B+C+D。
（略）評標委員會發現投標人的報價明顯低于其他投標報價，使得其投標報價可能低于其個別成本的，應當要求該投標人作出書面說明并提供相應的證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相應證明材料的，評標委員會應當認定該投標人以低于成本報價競標，并否決其投標。
3.3投標文件的澄清

（略）在評標過程中，評標委員會可以書面形式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容作必要的澄清、說明或補正。澄清、說明或補正應以書面方式：（略）
（略）澄清、說明或補正不得超出投標文件的范圍且不得改變投標文件的實質性內容，并構成投標文件的組成部分。
（略）評標委員會對投標人提交的澄清、說明或補正有疑問的，可以要求投標人進一步澄清、說明或補正，直至滿足評標委員會的要求。
3.4評標結果

（略）除第二章“投標人須知”前附表授權直接確定中標人外，評標委員會按照得分由高到低的順序推薦中標候選人，并標明排序。
（略）評標委員會完成評標后，應當向招標人：（略）

8.發布公告的媒介
（略）（http://（略））、鹽城
市（略）人民政府（https://（略）.cn/）網上發布。
9.其他
1）本工程采用電子招標投標方式：（略）
2)“鹽城（略）不見面開標大廳”網址為：
http://（略）

10.聯系方式：（略）

招標人：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
電話：（略）6

招標代理：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
電話：（略）

招標文件（鹽龍街道公辦居（略）（略）絡建設項目設計服務）.pdf