都斛鎮(zhèn)金星村貓山林地出租
公開競價交易公告
2025年06月10日
（略）：J01-N（略）74216U-（略）-063454-7
受（略）：（略）（略））進行公開交易，本項目采用公開競價方式：（略）
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：無
2、行業(yè)要求：依法用于種植果樹，禁止養(yǎng)殖，如需砍伐樹木必須取得相關(guān)許可證明，禁止無證砍伐。
3、本次交易接受已列入警示名單的意向人報名
4、允許報名用戶類型：全部
二、資產(chǎn)情況
1、資產(chǎn)名稱：（略）
2、資產(chǎn)類型：林地
3、資產(chǎn)地址：（略）
4、資產(chǎn)面積：40.00畝
5、消防驗收情況：暫未辦理消防驗收手續(xù)，由競得人自主辦理消防驗收手續(xù)
6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)
三、交易方案
1、交易底價：20000.00元/年
2、交易模式：公開競價
3、每次最低加價金額：2000.00元/次
4、每次最高加價金額：10000.00元/次
5、租金收取方式：（略）
6、租金遞增方式：（略）
7、出租期限：19年，預(yù)計從（略）到（略）止
8、免租期：無
9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否
10、資產(chǎn)交付方式：（略）
11、交易保證金：20000.00元（大寫：貳萬元整）
四、交易要求
競投人必須按照本交易公告的要求，（略），確保交易保證金在報名結(jié)束前一次性全額到賬。
未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機構(gòu)提交退款申請，申請后5（略）退回。
成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機構(gòu)提交退款申請，申請后10（略）退回。
1、（略），如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格。
2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進行轉(zhuǎn)賬，（略）銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信：（略）
3、（略）能及時獲取：（略）
4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，（略）無法匹配賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報名結(jié)束前到賬，均無競投資格。
6、競價規(guī)則：在項目公示期內(nèi)，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價，一旦出價成功，交易立即完成；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的，以出價最高的一方為競得方。
7、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價，實際競投結(jié)束時間會在原定結(jié)束時間的基礎(chǔ)上自動延長5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標(biāo)的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進行用戶注冊，（略）審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4、（略）上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
5、報名成功后，在規(guī)定時間內(nèi)上傳資料，（略）審核身份資格；
6、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時參加交易活動；
7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認并簽署合同。
六、時間安排及要求
1、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于（略）前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://（略）.cn/），（略）上報名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名；
2、競投時間：（略）:30:00至（略）:30:00，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價；
3、競得成功后：在公示期結(jié)束后10個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，（略）。
七、交易須知
嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位：（略）
（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機構(gòu)有權(quán)及時中止、終結(jié)本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動，（略）及交易組織機構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、特殊說明
1、稅費承擔(dān)特別說明：.租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水利費、水電費、垃圾費、道路維修費等各項費用由乙方承擔(dān)。標(biāo)準(zhǔn)以政府當(dāng)年收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（根據(jù)2023年9月（略）)調(diào)整后的農(nóng)業(yè)用水價格標(biāo)準(zhǔn)如下：農(nóng)田灌溉40元/畝，其他經(jīng)濟作物和魚塘養(yǎng)殖等50元/畝，以后如因政策上級部門再次調(diào)整，按照文件執(zhí)行，費用由乙方承擔(dān)）。
2、其他條款：1、乙方在遵守本合同的前提下在租賃期間享有農(nóng)用地的使用權(quán)，甲方對乙方在農(nóng)用地內(nèi)守法經(jīng)營活動不得進行干擾妨礙。2、租賃期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營。應(yīng)做好安全工作，在農(nóng)用地邊建安全護欄或豎立警示牌，定期檢查和維護安全設(shè)施,保障人員的人身及財產(chǎn)安全。甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。3、租賃期間，乙方應(yīng)按時支付租金、水電費、工人工資等一切與經(jīng)營有關(guān)的費用。4.乙方依法依規(guī)開展種養(yǎng)生產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)履行主體責(zé)任，健全規(guī)章管理制度，建立規(guī)范生產(chǎn)記錄臺賬和用藥記錄臺賬，合理用藥，落實安全用藥間隔期，嚴(yán)禁使用禁限用農(nóng)獸(漁)藥以及國務(wù)院農(nóng)業(yè)行政管理部門規(guī)定禁止使用的藥品和其他化合物，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。乙方應(yīng)當(dāng)配合農(nóng)產(chǎn)品監(jiān)管部門的抽檢工作，檢測不合格的，應(yīng)進行無害化處理。5、乙方不得拆除、損毀承包范圍內(nèi)原有和新建、改建或加建建筑物、構(gòu)筑物、固定設(shè)施設(shè)備（包括變壓器、（略）、電線桿、用電設(shè)施、竇門、竇閘、看護房、所需一切建筑物、構(gòu)造物和設(shè)施設(shè)備等固定設(shè)施）。如有損毀承包方負責(zé)維修或者賠償相關(guān)設(shè)備，承包期滿或承包合同解除時，乙方應(yīng)當(dāng)保證上述建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施設(shè)備完好并能正常使用的狀態(tài)交還給甲方。生活。否則，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。6、在承包期間，乙方如需新建、改建或加建建筑物、構(gòu)筑物、固定設(shè)施等，必須征得甲方書面同意方能施工，其費用由乙方負責(zé)，承包期滿時新建、改建或加建建筑物、構(gòu)筑物、固定設(shè)施等無償不作價歸甲方所有。7、如乙方半途轉(zhuǎn)讓他人承包經(jīng)營，必須事先征得甲方書面許可，甲乙雙方共同辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)包手續(xù)，否則按乙方單方違反合同處理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方依法承擔(dān)違約責(zé)任。8、乙方不得從事高污染行業(yè)及禁止經(jīng)營高噪聲行業(yè)，不得干擾村民正常9、乙方需嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，切實履行消防安全職責(zé)，時刻保持疏散通道暢通，保證不出現(xiàn)生產(chǎn)、經(jīng)營、倉庫儲存等場所違規(guī)住人現(xiàn)象；嚴(yán)格遵守安全用火用電相關(guān)規(guī)定，積極學(xué)習(xí)防火滅火知識。承租方若有違反上述約定內(nèi)容，并因火災(zāi)隱患導(dǎo)致人員傷亡、火災(zāi)事故的一切后果和責(zé)任由乙方承擔(dān)。10、乙方需嚴(yán)格遵守《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，切實履行相關(guān)職責(zé)，不得私自改變土地用途、不得破壞土地。
3、其他情況特別說明：1、在承包期間，乙方除了每年應(yīng)交承包款給甲方外，經(jīng)營的一切成本費用和生產(chǎn)安全責(zé)任由乙方負責(zé)。乙方在經(jīng)營期間的一切經(jīng)營費用、一切債權(quán)債務(wù)均由乙方負責(zé)，甲方不承擔(dān)。如甲方因此產(chǎn)生損失的，甲方有權(quán)向乙方進行追償。2、租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水利費、水電費、垃圾費、道路維修費等各項費用由乙方承擔(dān)。標(biāo)準(zhǔn)以政府當(dāng)年收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（根據(jù)2023年9月（略）)調(diào)整后的農(nóng)業(yè)用水價格標(biāo)準(zhǔn)如下：農(nóng)田灌溉40元/畝，其他經(jīng)濟作物和魚塘養(yǎng)殖等50元/畝，以后如因政策上級部門再次調(diào)整，按照文件執(zhí)行，費用由乙方承擔(dān)）。3、乙方不得拆除、損毀承包范圍內(nèi)原有和新建、改建或加建建筑物、構(gòu)筑物、固定設(shè)施設(shè)備（包括變壓器、（略）、電線桿、用電設(shè)施、竇門、竇閘、看護房、所需一切建筑物、構(gòu)造物和設(shè)施設(shè)備等固定設(shè)施）。如有損毀承包方負責(zé)維修或者賠償相關(guān)設(shè)備，承包期滿或承包合同解除時，乙方應(yīng)當(dāng)保證上述建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施設(shè)備完好并能正常使用的狀態(tài)交還給甲方。4、在承包期間，乙方如需新建、改建或加建建筑物、構(gòu)筑物、固定設(shè)施等，必須征得甲方書面同意方能施工，其費用由乙方負責(zé)，承包期滿時新建、改建或加建建筑物、構(gòu)筑物、固定設(shè)施等無償不作價歸甲方所有。5、如乙方半途轉(zhuǎn)讓他人承包經(jīng)營，必須事先征得甲方書面許可，甲乙雙方共同辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)包手續(xù)，否則按乙方單方違反合同處理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方依法承擔(dān)違約責(zé)任。6、乙方在承包期間要嚴(yán)格按照生產(chǎn)安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)，合法生產(chǎn)經(jīng)營，確保安全，一切安全事故責(zé)任均由乙方承擔(dān)。7、乙方應(yīng)采取生態(tài)健康、綠色環(huán)保的生產(chǎn)方式：（略）
4、（略）絡(luò)安全三級等級保護要求，（略）的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無法查看項目最新出價情況或繼續(xù)出價的，后果由用戶自行承擔(dān)。
九、聯(lián)系方式：（略）
(一)資產(chǎn)方信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
(二)交易服務(wù)管理機構(gòu)信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
(三)交易監(jiān)督管理機構(gòu)信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
(四)平臺服務(wù)電話
聯(lián)系電話：（略）
（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
2025年06月10日
下載附件1、合同樣本.doc