周王廟鎮(zhèn)荊山村石井（略）租賃項(xiàng)目

交易文件


（略）：周農(nóng)（略）
（書面競價(jià)）
（略）
地址：（略）


第一部分交易公告
（略）受（略）荊山股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，（略）網(wǎng)站（（略）.cn/hnmain/）進(jìn)行披露，現(xiàn)公告如下：
一、（略）：周農(nóng)（略）
二、標(biāo)的概況
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
建筑面積約（平方米）
租賃期限（年）
交易起始價(jià)（元/年）
保證金(元)
租金遞增
優(yōu)先權(quán)人
是否租賃用途限定
是否
騰空
1號
周王廟鎮(zhèn)荊山村石井（略）租賃權(quán)
147.64
3
53150.40
10000
每三年遞增10%
錢俊豪
是
是
注：1.交易起始價(jià)為標(biāo)的首年租金；
標(biāo)的面積僅供參考，具體以實(shí)地為準(zhǔn)。
三、項(xiàng)目規(guī)定
1.租金遞增：每三年遞增10%。
2.租賃用途限定：標(biāo)的1用于食雜、百貨等，且應(yīng)符合公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、城管等部門對相關(guān)經(jīng)營活動的限制或特殊要求。
3.裝修期：無。
4.保留價(jià)：無。
5.標(biāo)的租賃起始日期：合同簽訂時(shí)雙方合同約定。
6.競得人承租后不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租。
7.本項(xiàng)目標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人，優(yōu)先權(quán)人為錢俊豪（（略）：（略）（略））。
8.標(biāo)的若無水、無電的，由競得人自行向國家相關(guān)部門咨詢申請是否可以開通，可以開通的，相關(guān)費(fèi)用自負(fù)。
9.競得人設(shè)置廣告、標(biāo)志等，費(fèi)用自理，且需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和相關(guān)部門同意并辦理手續(xù)。
四、競買人資格
競買人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
五、交易方式：（略）
本項(xiàng)目采用書面競價(jià)方式：（略）
六、看樣時(shí)間及聯(lián)系人：（略）
看樣時(shí)間：2025年07月03日～07月09日（工作時(shí)間）;
看樣聯(lián)系人：（略）
競買人在規(guī)定的看樣時(shí)間內(nèi)，可以要求看樣聯(lián)系人：（略）
競買人在交易申請前，應(yīng)仔細(xì)審查標(biāo)的實(shí)際情況（包括權(quán)證或有關(guān)證明材料是否齊全、現(xiàn)場門牌是否標(biāo)識或標(biāo)識是否正確等），調(diào)查是否存在瑕疵，承擔(dān)盡職調(diào)查責(zé)任。
七、報(bào)名
競買人在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名并通過現(xiàn)場資格審查后，方能繳納保證金，競買人成功繳納足額保證金后確認(rèn)競買資格。
1.線上注冊報(bào)名
報(bào)名時(shí)間：2025年07月03日至2025年07月09日，每日上午08：30至11：30，下午13：30至16：30。（節(jié)假日除外）
報(bào)名地點(diǎn)：（略）
2.資格審查
競買人在報(bào)名時(shí)攜帶下述資料進(jìn)行資格審查。
2.1資格審查時(shí)間：同報(bào)名時(shí)間
2.2資格審查地點(diǎn)：（略）
2.3審查資料：
（1）競買申請表（附件1）；
（2）競買承諾書（附件2）；
（3）競買人為自然人的，提供自然人有效身份證原件及復(fù)印件；競買人非自然人的，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人有效身份證原件和復(fù)印件（加蓋公章）；
（5）上述若委托辦理的，提供委托人有效身份證件復(fù)印件、授權(quán)委托書（附件3）、受托人有效身份證件原件及復(fù)印件。受托人在交易活動中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，均視同競買人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，由競買人自行承擔(dān)。
2.4競買人提交的報(bào)名資料，有下列情形之一的視為資格審查不合格：
（1）不符合受讓資格的；
（2）超過報(bào)名截止時(shí)間報(bào)名的；
（3）無相關(guān)證照或相關(guān)證照已過期或失效的；
（4）報(bào)名資料不齊全或不符合規(guī)定的；
（5）同一標(biāo)的多個競買人委托同一受托人的；
（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
3.繳納保證金
競買人通過現(xiàn)場資格審查后，應(yīng)足額繳納保證金，繳納成功后確認(rèn)競買資格。
3.1繳納時(shí)間：同報(bào)名時(shí)間。
競買人應(yīng)于2025年07月09日16:30前繳納保證金，（略）到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
3.2保證金繳納方式：（略）
競買人須通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
保證金應(yīng)足額繳納。（略）銀轉(zhuǎn)賬或非現(xiàn)金柜面繳款（不允許現(xiàn)金繳款）兩種方式：（略）
指定賬戶如下：
賬戶名：（略）荊山股份經(jīng)濟(jì)合作社；
（略）：（略）5036。
3.3保證金代繳。
保證金允許代繳，繳款人名稱：（略）
3.4保證金有以下情況的作誤入款退回，視為繳納不成功：
（1）（略）的；
（2）保證金未足額繳納；
（3）保證金超額繳納的；
（4）保證金到賬超時(shí)的。
3.5保證金互不開收據(jù)。
八、書面競價(jià)
競買人完成項(xiàng)目報(bào)名后，即可在指定的時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
競價(jià)時(shí)間：2025年07月10日上午11:00；
競價(jià)地點(diǎn)：（略）
成交原則：報(bào)名時(shí)間截止后，對應(yīng)標(biāo)的若僅一人遞交報(bào)名申請資料，并符合資格條件的，則采取不改變該交易標(biāo)的已公布的條件直接成交，該競買人成為競得人；該競得人在報(bào)名時(shí)提交的《競買承諾書》中承諾的起始價(jià)作為成交價(jià)；若對應(yīng)標(biāo)的有兩人及以上遞交報(bào)名申請資料的，則對該交易標(biāo)的進(jìn)行書面競價(jià)，競買人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間參加競價(jià)會，競價(jià)規(guī)則詳見本交易文件第二部分競價(jià)規(guī)則。
競價(jià)結(jié)束后，競得人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》。
九、簽訂合同
1.競得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同。
2.《成交確認(rèn)書》、交易文件、報(bào)價(jià)文件等將作為簽訂合同的依據(jù)。
十、付款及履約保證金
1.競得人應(yīng)按照合同支付成交價(jià)款（或首付款）。
2.付款方式：（略）
3.交易標(biāo)的成交總價(jià)（或稱租金），根據(jù)租賃期限及年租金折算到天計(jì)算，不包括競價(jià)服務(wù)費(fèi)、履約保證金以及標(biāo)的交割時(shí)所發(fā)生的所有費(fèi)用。計(jì)算公式：成交總價(jià)（租金）=每年租金*實(shí)際承租年數(shù)，租金涉及遞增的，后一年的租金=前一年租金*（1+增幅），計(jì)算結(jié)果四舍五入保留到元。
4.履約保證金：除成交價(jià)款外，競得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方繳納履約保證金，履約保證金金額為（略）。履約保證金的退還按交易雙方合同的約定辦理。
十一、保證金的退還
1.競得人無違約的，競得人的交易保證金在競得人簽訂合同時(shí)自動轉(zhuǎn)為履約保證金；競得人違約的，其保證金不予退還，詳見第十二款違約責(zé)任。
2.未競得人的（略）退還（不計(jì)息）。
3.保證金誤入款的退還
競買人繳款的入賬信息齊全的，（略）返還（不計(jì)息）；
競買人繳款的入賬信息不全的，（略）退還（不計(jì)息）。
4.保證金退還涉及代繳的，（略）退還至代繳人賬戶。
十二、違約責(zé)任
競買人有下列情形之一的視為違約：
1.競買人應(yīng)價(jià)后撤回的；
2.因競買人原因（不按時(shí)參加競價(jià)會或參加競價(jià)會但所有競買人均對于起始價(jià)不應(yīng)價(jià)）導(dǎo)致所報(bào)標(biāo)的流標(biāo)的；
3.提供虛假、失實(shí)材料的；
4.通過獲取：（略）
5.相互串通，影響公平競爭的；
6.拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》放棄受讓的；
7.拒絕簽訂合同的；
8.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清應(yīng)付價(jià)款的；
9.其他違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。
競買人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔(dān)賠償轉(zhuǎn)讓方經(jīng)濟(jì)損失的違約責(zé)任，其保證金匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
十三、交易標(biāo)的交割
標(biāo)的交割手續(xù)按交易雙方合同的約定辦理。
十四、交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）
2025年07月02日


第二部分交易須知競價(jià)規(guī)則
（本規(guī)則適用于交易標(biāo)的有兩人及以上報(bào)名的競買人）
本項(xiàng)目采用書面競價(jià)方式：（略）
1.書面競價(jià)規(guī)則
競價(jià)開始后，競買人在主持人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交一次性書面報(bào)價(jià)，競價(jià)標(biāo)的無優(yōu)先權(quán)人的，確定有效報(bào)價(jià)最高的競買人為該標(biāo)的的競得人，其報(bào)價(jià)為該標(biāo)的的成交價(jià)，有效報(bào)價(jià)相同的抽簽確定競得人；競價(jià)標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人并行使其優(yōu)先權(quán)的，則優(yōu)先權(quán)人以有效最高報(bào)價(jià)競得該標(biāo)的。競得人應(yīng)當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，并在《唱標(biāo)記錄表》上簽名或蓋章。
報(bào)價(jià)保留到元，且不得低于各標(biāo)的交易起始價(jià)，報(bào)價(jià)大小寫不一致的以大寫為準(zhǔn)并修正小寫報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)未保留到元的四舍五入保留到元并修正報(bào)價(jià)。競買人報(bào)價(jià)低于交易起始價(jià)、拒絕修正報(bào)價(jià)或未報(bào)價(jià)的均視為無效報(bào)價(jià)。
2.其他規(guī)定
2.1競買人進(jìn)入競價(jià)會現(xiàn)場后，遵守開標(biāo)紀(jì)律，對故意擾亂現(xiàn)場秩序的競買人，工作人員有權(quán)勸其退場并取消其競買資格。
2.2競買人不按時(shí)參加競價(jià)會或競買人中途退場的，視為自動放棄，競價(jià)過程不因競買人的中途退場而中止。
2.3競得人當(dāng)場未簽訂《成交確認(rèn)書》的，視為違約，按第一部分第十二條違約責(zé)任處置。

附件1競買申請表
項(xiàng)目名稱：（略）
周王廟鎮(zhèn)荊山村石井（略）租賃項(xiàng)目
（略）
周農(nóng)（略）
競買人名稱：（略）
地址：（略）
法定代表人
聯(lián)系電話：（略）
受托人
聯(lián)系電話：（略）
競買標(biāo)的
（略）1保證金人民幣（略）
競買人或受托人：
（簽字或蓋章）
日期：年月日

附件2
競買承諾書
（略）：
本人自愿參加周王廟鎮(zhèn)荊山村石井（略））的交易活動，本人已全部具備本次交易文件中對該項(xiàng)目（標(biāo)的）有關(guān)競買人資格的所有條件，現(xiàn)就本人參與該項(xiàng)目（標(biāo)的）的交易活動，承諾如下：
1.本人在本書簽字或蓋章之前，已認(rèn)真、仔細(xì)閱讀過該項(xiàng)目（標(biāo)的）交易文件。本人經(jīng)過對該項(xiàng)目（標(biāo)的）的現(xiàn)狀審慎查驗(yàn)后，確認(rèn)該項(xiàng)目（標(biāo)的）范圍界定明確，項(xiàng)目（標(biāo)的）描述及揭示的風(fēng)險(xiǎn)與實(shí)地狀況和權(quán)利狀況與本人的獨(dú)立判斷相一致，完全知悉并接受該項(xiàng)目（標(biāo)的）的所有真?zhèn)巍㈣Υ谩⑷毕菁坝纱嗽斐傻囊磺酗L(fēng)險(xiǎn)損失及預(yù)期利益的不獲得。對本人所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)清楚明白，對本次交易文件已充分的理解且無異議，同意并接受該項(xiàng)目（標(biāo)的）交易文件的約束，并承諾不提出任何變更交易條件的請求。
2.接受轉(zhuǎn)讓方提出的全部交易條件，且本人所遞交的資料和信息均為真實(shí)、合法、有效，本人確保本人所提供的全部資料均能符合轉(zhuǎn)讓方、工商管理等有關(guān)部門的要求。
3.貴中心已提請本人注意對該項(xiàng)目（標(biāo)的）的交易文件中各條款和文句作全面、準(zhǔn)確的理解，（略）征詢。貴中心亦應(yīng)本人的要求作了相應(yīng)的條款和文句說明。（略）一致且無異議。
4.（略）產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，該項(xiàng)目（標(biāo)的）公告期滿后，如有多名競買人報(bào)名該項(xiàng)目（標(biāo)的），本人同意該項(xiàng)目（標(biāo)的）以競價(jià)方式：（略）
5.本人系獨(dú)立判斷該項(xiàng)目（標(biāo)的）法律上的有效性和商業(yè)價(jià)值，該項(xiàng)目（標(biāo)的）交易文件的相關(guān)判斷或說明，不作為本人法律上或商業(yè)上判斷的依據(jù)。本人若成為競得人，愿意接受該項(xiàng)目（標(biāo)的）的現(xiàn)狀，嚴(yán)格按本次交易文件的約定付清全部應(yīng)付款項(xiàng)并按約簽訂合同，同時(shí)按該項(xiàng)目（標(biāo)的）的交易規(guī)則及要求履行全部義務(wù)。
6.本人同意：
（1）如在規(guī)定的報(bào)名截止時(shí)間內(nèi)，只有本人一人報(bào)名，本人同意在不變更該標(biāo)的已公布的條件和價(jià)格前提下，由本人以該標(biāo)的公告的交易起始價(jià)成交，本人將根據(jù)交易規(guī)則按時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》并與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同，（略）繳納交易服務(wù)費(fèi)（農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易免收交易服務(wù)費(fèi)）。逾期繳納應(yīng)付款項(xiàng)、未簽訂《成交確認(rèn)書》或合同的，則視為本人違反約定和干擾交易秩序，本人承擔(dān)違約責(zé)任，除本人所繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動成為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有外，本人還將承擔(dān)由此引起的一切賠償責(zé)任和法律后果。
（2）如至規(guī)定的報(bào)名截止時(shí)間內(nèi)，該標(biāo)的有包括本人在內(nèi)的兩人及以上合格競買人參與，在競價(jià)階段，本人作為其中一家競買人不退出競價(jià)。如因本人原因而退出競價(jià)（包括本人不參加競價(jià)會或本人參加競價(jià)會但包括本人在內(nèi)的所有參與競買人均對于起始價(jià)不應(yīng)價(jià)）的，且導(dǎo)致該標(biāo)的流標(biāo)的，本人承擔(dān)違約責(zé)任，除本人所繳納的全部保證金自動成為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有外，本人還將承擔(dān)由此引起的一切賠償責(zé)任和法律后果。
7.本人已充分注意到下述可能：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在本次交易過程中撤回該標(biāo)的，（略）取消本次交易，若因該標(biāo)的交易終止導(dǎo)致本人未能交易成功的，本人接受該事實(shí)，（略）辦理保證金退還等手續(xù)，（略）追索保證金利息及其他費(fèi)用與責(zé)任。
8.本人理解和承認(rèn)，貴中心已披露的文件的具體內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性均僅由出租人承擔(dān)，貴中心無需為此承擔(dān)任何責(zé)任，如在交易的過程中發(fā)生爭議需提起訴訟或仲裁，（略）存在重大過錯，故意行為之外，（略）列為相關(guān)訴訟、仲裁的被告，被申請人和第三人。
9.如果本人違反或未遵守上述承諾，則由本人完全承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且本人報(bào)名所交全部保證金成為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有，（略）追索其他任何費(fèi)用與責(zé)任。
競買人或受托人：（簽字或蓋章）
聯(lián)系電話：（略）
通訊地址：（略）
簽署日期：年月日

附件3
授權(quán)委托書
本授權(quán)委托書聲明：本人（姓名）系（單位：（略）
特此委托。
受托人（簽字）：
委托單位：（略）
委托人（簽字）：
授權(quán)委托日期：年月日
注：以單位：（略）