（略）破產(chǎn)管理人委托，我公司定于2025年7月18日10時至17時（延時除外）（略）（（略）.cn）進行公開拍賣，公告如下：
一、拍賣標的物
項目名稱：（略）
項目地點：（略）
土地使用權(quán)證面積：57868.6㎡，（略）：祁國用2011第3706號，用途：商業(yè)用地，使用權(quán)類型：出讓，使用年限40年，終止日期2051年6月27日。
在建工程：1、別墅七座，結(jié)構(gòu)：框架，層數(shù)：2層，項目備案表建筑面積/容積：2453.06㎡。2、祁連中天泰大酒店，結(jié)構(gòu)：框架，層數(shù)：左6層/中7層/右6層，項目備案表建筑面積/容積：39159.29㎡。3、（略）+（略），結(jié)構(gòu)：框架，層數(shù)：5層，項目備案表建筑面積/容積：5122.47㎡。
臨建工程：1、指揮部臨建彩鋼房、磚泥為墻、道路硬化等，合計建筑面積/容積：3873.01㎡。2、（略）圍欄，建筑面積/容積：506m。
建設(shè)年限：2011年9月至2013年9月
（略）占用了部分土地，占用土地使用權(quán)面積不詳，意向競買人可實地勘察核實。
拍賣標的物以實際交付數(shù)量及性狀為準，管理人及拍賣機構(gòu)不對標的物數(shù)量、性狀、質(zhì)量及瑕疵做任何承諾和保證。
二、工程完成情況
1、酒店部分：左區(qū)完成六層主體砼結(jié)構(gòu)及斜屋面，中區(qū)完成六層主體結(jié)構(gòu)，右區(qū)完成六層主體砼結(jié)構(gòu)及斜屋面，裙樓及附屬游泳池基本完成，室內(nèi)外回填土完成，二次結(jié)構(gòu)部分完成。
2、（略）：主體結(jié)構(gòu)及室內(nèi)外回填土完成。
3、別墅1#-7#:主體結(jié)構(gòu)及部分二次結(jié)構(gòu)完成，室內(nèi)外回填土完成。與酒店相連的地下汽車坡道Z-L/Z-Q交2-8/2-14正負0以下梁柱完成。
項目建設(shè)情況：（略）以EPC總承包方式：（略）
三、預(yù)展及公告時間、地點：（略）
預(yù)展及公告時間：2025年7月2日至7月17日17時
預(yù)展地點：（略）
四、起拍價、加價幅度及交款期限等事項
1、破產(chǎn)財產(chǎn)起拍價：（略）元；每次加價幅度：30萬元。
2、競買人需繳納競買保證金壹仟萬元整，方可辦理競買登記手續(xù)，領(lǐng)取拍賣資料。
3、拍賣成交后，拍賣成交價不含拍賣傭金等其他費用。
4、拍賣成交后，競買人必須在30天內(nèi)足額繳付拍賣價款，逾期未足額繳付拍賣價款的，視為悔拍。
5、拍賣成交后，保證金轉(zhuǎn)為部分成交價款及傭金，未成交者拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還（不計息，銀行手續(xù)費自理）；拍賣成交后悔拍的，保證金不予退還，作為違約金予以沒收。
五、拍賣成交確認、標的物的交付及交接
1、拍賣成交后，買受人在足額付清拍賣成交款后的7日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（略），憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、（略）辦理和簽署《拍賣成交確認書》，（略）協(xié)商拍賣標的物的交付及交接事宜。
2、買受人自簽署《拍賣成交確認書》（略）、管理人辦理接交手續(xù)，買受人逾期辦理接交手續(xù)的，應(yīng)向管理人支付拍賣標的物的維護、管護等相應(yīng)費用，并自逾期之日起承擔拍賣標的可能發(fā)生的損毀及滅失等風險，因不動產(chǎn)過戶登記遲延的，不影響風險轉(zhuǎn)移時間。
3、拍賣標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人予以協(xié)助和配合，所涉及的稅費按照法律法規(guī)等規(guī)定由雙方各自承擔（買受人競買前應(yīng)當充分了解標的物過戶所要產(chǎn)生的稅費及其他過戶所需支付的全部費用，并自行前往政府相關(guān)部門咨詢和核實），如果涉及違法或違章部分的處理，由買受人自行解決和承擔。
六、競買須知
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人報名時，（略）提交合法合規(guī)的身份證明材料，（略）。
2、本拍賣標的物的關(guān)聯(lián)方（包括但不限于本破產(chǎn)案件的債權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍；在同等條件下，具有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人享有優(yōu)先購買權(quán)。
3、買受人承諾或根據(jù)當?shù)卣庖娂敖ㄗh，對購買標的物進行開發(fā)、轉(zhuǎn)型經(jīng)營等利用的，在同等條件下，享有超級優(yōu)先購買權(quán)。
4、競買人競買前應(yīng)當自行提前并充分了解國家和當?shù)卣块T關(guān)于不動產(chǎn)及動產(chǎn)購買及過戶的政策，（略）和管理人不對標的物的過戶事宜作任何承諾和保證；若買受人不符合標的物所在地的相關(guān)政策規(guī)定及購買資格，請務(wù)必提前前往標的物所在地相關(guān)部門咨詢，若由于買受人未履行以上相關(guān)前置程序或因不具備購買資格等致使不能辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)的，一切責任及風險由買受人承擔。
5、買受人如因拆除拍賣標的物所引發(fā)的二次環(huán)境污染、形成的建筑垃圾、造成的建筑物毀損等，由買受人負責清理、修復(fù)、治理或恢復(fù)原狀，如果當?shù)卣碍h(huán)保部門依法提出具體要求的，買受人應(yīng)當從其要求，其所產(chǎn)生的費用，全部由買受人承擔。
6、買受人因拆除拍賣標的物所發(fā)生的一切安全責任事故及后果，全部由買受人負責和承擔。
7、（略）絡(luò)拍賣。
咨詢電話：（略）熊女士（略）李先生
（略）址：（略）（（略））
（略）（（略）.cn）
（略）（（略）.cn）
中國拍賣行業(yè)AAA企業(yè)青海省商業(yè)百強企業(yè)
青海省信用等級AAA（略）特殊資產(chǎn)合作伙伴
中國拍賣行業(yè)協(xié)會常務(wù)理事單位：（略）
青海省高級人民法院司法輔助機構(gòu)中國機動車拍賣標準化達標企業(yè)
（略）
2025年7月2日