山東省（略）中級人民法院將于2025年7月18日10時起60日期間內（競價周期及延時的除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：山東省（略）中級人民法院，（略）址：（略）——參見全國法院頁https://（略）_list.htm），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：
（略）名下位（略）商鋪。房產規(guī)劃用途為商業(yè)用房，總層數(shù)是30層。（其他具體詳情，詳見評估報告或自行向有關單位：（略）
（略）2房產，評估價、變賣價、保證金、增價幅度見附表列示。
附表一：
（略）
（略）
（略）
（略）層
面積（㎡）
評估價（元）
變賣價（元）
保證金（元）
增價幅度（元）
（略）
1
58
102
1
81.66
（略）
（略）
212000
10000
粵（2020）（略）
2
106
1
32.36
（略）
741496
74000
7400
粵（2020）（略）
3
60
102
1
35.1338
（略）
931336
93000
9300
粵（2020）（略）
4
103
1
50.5333
（略）
（略）
133000
6600
粵（2020）（略）
5
104
1
161.9028
（略）
（略）
424000
21000
粵（2020）（略）
6
111
1
27.04
993600
556416
55000
5500
粵（2020）（略）
7
112
1
36.25
（略）
745976
74000
7400
粵（2020）（略）
8
118
1
23.7041
871100
487816
48000
4800
粵（2020）（略）
9
113
1
32.3741
（略）
666232
66000
6600
粵（2020）（略）
10
114
1
39.2629
（略）
807968
80000
8000
粵（2020）（略）
11
115
1
29.696
（略）
611072
61000
6100
粵（2020）（略）
12
201
2
121.5439
（略）
（略）
250000
12000
粵（2020）（略）
13
202
2
86.4312
（略）
（略）
179000
8900
粵（2020）（略）
14
218
2
101.6755
（略）
（略）
211000
10000
粵（2020）（略）
15
221
2
97.8915
（略）
（略）
203000
10000
粵（2020）（略）
16
301
3
21.8506
665700
372792
37000
3700
粵（2020）（略）
17
360
3
26.7243
814200
455952
45000
4500
粵（2020）（略）
18
423
4
36.416
（略）
579208
57000
5700
粵（2020）（略）
19
425
4
25.9353
744000
416640
41000
4100
粵（2020）（略）
20
501
5
2260.6837
（略）
（略）
（略）
156000
粵（2020）（略）

特別提示：1.本次變賣標的以現(xiàn)狀變賣,本院對變賣標的不承擔瑕疵擔保責任。變賣標的的現(xiàn)狀情況，包括但不限于建筑結構及內在質量、房產間隔情況及與相鄰不動產的間隔、占有使用、水電氣暖的供用、物業(yè)管理、維修基金的交納等情況，請競買人或以物抵債申請人務必去實地看樣并向有關部門了解，未看樣或未向有關部門了解的，一經報名競買，或申請以物抵債即也視為認可，責任自負。
2.（略）名下位（略）房產，根據(jù)不動產登記的附記信息，該房屋應當轉讓給法人單位：（略）
3.本次變賣標的的公告數(shù)據(jù)以產權證記載為準。因建筑結構的改變導致不能辦理產權過戶的風險由買受人和以物抵債承受人承擔，可以補辦手續(xù)的，手續(xù)由買受人和以物抵債承受人自行辦理；辦理產權過戶時的實測面積如少于產權證所載數(shù)據(jù)，成交價款不予退回（如抵債，抵債金額不予變更）。
4.對于上述變賣標的，抵押、查封、具體占有使用情況詳見附表二備注，請競買人務必自行前往現(xiàn)場予以核實。該標的變賣成交或抵債后，需要新增或改變現(xiàn)有的房產間隔及與相鄰不動產的間隔，由買受人或以物抵債承受人自行解決，費用自付；需待現(xiàn)使用人遷出后再予以交接，故騰退周期較長。
附表二：
（略）
（略）
（略）層
面積（㎡）
（略）
備注：
1
58-102
1
81.66
粵（2020）（略）
抵押時間：2021年3月22日。查封時間：2023年7月12日。租賃合同簽訂時間：2023年3月28日，承租人為李漢志，租賃期限自2023年4月1日至2028年3月31日，租金采用先支付后使用的方式：（略）
2
58-106
1
32.36
粵（2020）（略）
抵押、查封時間同上。租賃合同未標注簽訂時間，（略）。租賃期限自2025年1月1日至2032年12月31日，租金支付方式：（略）
3
60-102
1
35.1338
粵（2020）（略）
抵押、查封時間同上。租賃合同簽訂時間：2022年8月4日，（略）。租賃期限自2022年8月15日至2028年8月14日，租金支付方式：（略）
4
60-103
1
50.5333
粵（2020）（略）
抵押、查封時間同上。租賃合同簽訂時間：2022年8月4日，（略）。租賃期限自2022年8月15日至2028年8月14日，租金支付方式：（略）
5
60-104
1
161.9028
粵（2020）（略）
抵押、查封時間同上。租賃合同簽訂時間：2022年8月4日，（略）。租賃期限自2022年8月15日至2028年8月14日，租金支付方式：（略）
6
60-111
1
27.04
粵（2020）（略）
抵押、查封時間同上。租賃合同未標注簽訂時間，（略）。租賃期限自2025年1月1日至2032年12月31日，租金支付方式：（略）
7
60-112
1
36.25
粵（2020）（略）
抵押、查封時間同上。租賃合同未標注簽訂時間，（略）。租賃期限自2025年1月1日至2032年12月31日，租金支付方式：（略）
8
60-118
1
23.7041
粵（2020）（略）
抵押、查封時間同上。租賃合同未標注簽訂時間，（略）。租賃期限自2025年1月1日至2032年12月31日，租金支付方式：（略）
9
60-113
1
32.3741
粵（2020）（略）
抵押、查封時間同上。租賃合同未標注簽訂時間，（略）。租賃期限自2025年1月1日至2032年12月31日，租金支付方式：（略）
10
60-114
1
39.2629
粵（2020）（略）
抵押、查封時間同上。租賃合同未標注簽訂時間，（略）。租賃期限自2025年1月1日至2032年12月31日，租金支付方式：（略）
11
60-115
1
29.696
粵（2020）（略）
抵押、查封時間同上。租賃合同未標注簽訂時間，（略）。租賃期限自2025年1月1日至2032年12月31日，租金支付方式：（略）
12
60-201
2
121.5439
粵（2020）（略）
抵押、查封時間同上。租賃合同未標注簽訂時間，（略）。租賃期限自2025年2月1日至2028年1月31日，租金支付方式：（略）
13
60-202
2
86.4312
粵（2020）（略）
抵押、查封時間同上。租賃合同未標注簽訂時間，（略）。租賃期限自2025年2月1日至2028年1月31日，租金支付方式：（略）
14
60-218
2
101.6755
粵（2020）（略）
抵押、查封時間同上。
15
60-221
2
97.8915
粵（2020）（略）
抵押、查封時間同上。
16
60-301
3
21.8506
粵（2020）（略）
抵押、查封時間同上。
17
60-360
3
26.7243
粵（2020）（略）
抵押、查封時間同上。
18
60-423
4
36.416
粵（2020）（略）
抵押、查封時間同上。租賃合同簽訂時間：2023年10月1日，（略）。租賃期限自2023年10月1日至2031年9月30日，租金支付方式：（略）
19
60-425
4
25.9353
粵（2020）（略）
抵押、查封時間同上。租賃合同簽訂時間：2023年10月1日，（略）。租賃期限自2023年10月1日至2031年9月30日，租金支付方式：（略）
20
60-501
5
2260.6837
粵（2020）（略）
抵押、查封時間同上。租賃合同簽訂時間：2023年12月1日，（略）。租賃期限自2023年12月15日至2033年12月14日；租金支付方式：（略）

二、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，變賣期的開始時間為2025年7月18日10時。如有競買人在60天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他競買人可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名并繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、競買人條件
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格和條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人悔拍后保證金不予退還。
2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。
3、下列機構和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產：
（1）負責執(zhí)行的人民法院；
（2）網絡服務提供者；
（3）承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織；
（4）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員。
4、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
5、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五、本次變賣的標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意競買者請自行去實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。買受人自行辦理標的物交易事宜，自行承擔交易過程中的相關費用、安全責任及可能出現(xiàn)的其他風險。水電氣暖是否開通、能否供用等情況，競買人應自行到現(xiàn)場了解。所涉及的買賣雙方需繳納的以及可能需補繳的稅、費、土地出讓金依照法律規(guī)定，相應主體各自承擔，具體稅費請競買人于變賣前至相關單位：（略）
六、變賣成交，買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。
七、對上述標的權屬有異議者，請于公告之日起七日內與本院聯(lián)系。
八、競買人報名參與變賣時，（略）凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后，本標的物競得者凍結的變賣價全款將自動轉入法院指定賬戶，未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶
九、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后7日內繳納入法院指定賬戶［戶名：山東省（略）：（略）（略）19154］。變賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。
十、關于變賣中悔拍的特別提示：
經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金。扣留的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。
競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
十一、變賣成交的，依照《（略）絡司法變賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息；變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產按相關司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
司法輔助機構：（略）
法院咨詢電話：（略）、（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）3
淘寶技術咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布。


山東省（略）中級人民法院
二〇二五年七月二日