變賣公告
江西（略）人民法院將于2025年7月18日10時至2025年9月16日10時止（延時的除外）在（略）（略）“司法拍賣”（略）上【網址：https://（略）】進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的物：（略）房屋及土地，總建筑面積228.11平方米。
變賣起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）（或是（略）的倍數）。
稅費承擔:標的物交付手續由買受人自行辦理,辦理權屬轉移所產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策,由雙方各自承擔,具體費用請拍賣前至相關單位：（略）
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和所需補交的相關稅費，依照稅法等相關法律法規和政策,由當事人各自承擔,具體費用請拍賣前至相關單位：（略）
八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，特別注：網拍成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還，重新拍賣的差價、網拍費用損失低于保證金的，剩余保證金用來清償案件債務；重新拍賣的差價、網拍費用損失高于保證金的，保證金用來彌補差價及費用損失，不足部分，由原買受人補繳。拍賣余款在2025年9月23日16時前繳入法院以下指定賬戶：
賬戶名：（略）人民法院
開戶銀行：江西遂川農商銀行商貿城分理處
（略）：（略）（略）010124
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter?spm=（略）&path=sf-helpcenter-qa#c1
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的競買須知。

（略）絡拍賣咨詢電話：（略）（王法官）
辦案法官電話：（略）（曹法官）
聯系地址：（略）



（略）人民法院
2025年7月2日