（略）自然資源和規劃局
國有建設用地使用權公開掛牌出讓公告
紹市自然告（工）字[2025]42號

經（略）人民政府批準，（略）以網上掛牌方式：（略）
一、出讓地塊的基本情況及規劃指標要求
（略）
地塊
名稱：（略）
土地坐落
土地用途
產業方向
出讓
面積（㎡）
規劃指標要求
出讓年限
建設工期
起始價（萬元）
競買保證金（萬元）
容積率
建筑密度
綠地率
1
（略）JH-（略）地塊
東至沿河綠化帶，南至沿河綠化帶，西至楊紹線，北至沿河綠化帶
工業用地
電子器件制造
36149
2.1-2.5
35%-45%
≤20%
50年
3年
3531.76
1766
2
（略）JH-（略）地塊
東至楊紹線，南至沿河綠化帶，西至沿河綠化帶，北至綠化帶
工業用地
合成纖維制造
20136
2.1-2.5
40%-50%
≤20%
50年
3年
1949.16
975

地塊的規劃要求以《規劃設計條件書》為準。成交地價不包（略）市政基礎設施配套費。
（略）JH-（略）地塊：
◆地塊按“標準地”模式公開掛牌出讓。固定資產投資≥28022萬元(其中設備投資≥8000萬元），投資強度≥517萬元/畝，畝均稅收≥58.5萬元/畝，土地產出≥500萬元/畝，單位：（略）
◆該地塊與經批準的規劃方案一并公告出讓。
◆地塊競得者須（略）（略）鑒湖旅游（略）管委會簽訂《“標準地”投資建設協議》。
◆地塊驗收按照《關于印發（略））文件精神執行，（略）（略）鑒湖旅游（略）管委會為主體，組織實施工程竣工驗收和投產驗收，區經信局、區發改局、區生態環境分局、區自然資源和規劃分局、區行政審批局等職能部門共同參與，并按各自提出的標準要求把好驗收關。
◆地塊涉及地面沉降（略）”文件執行，受讓人須按照地面沉降危險性及地質災害危險性評估要求，落實地面沉降及地質災害防治措施。
◆地塊工程建設標準按照《（略））文件精神執行。
投資強度由地塊所在屬地政府負責核定和監管。競買人開發建設的項目必須符合安全、環保、節能等相關要求。
（略）JH-（略）地塊：
◆地塊按“標準地”模式公開掛牌出讓。固定資產投資≥22657萬元(其中設備投資≥4000萬元），投資強度≥750萬元/畝，畝均稅收≥15萬元/畝，土地產出≥500萬元/畝，單位：（略）
◆該地塊與經批準的規劃方案一并公告出讓。
◆地塊競得者須（略）（略）鑒湖旅游（略）管委會簽訂《“標準地”投資建設協議》。
◆地塊驗收按照《關于印發（略））文件精神執行，（略）（略）鑒湖旅游（略）管委會為主體，組織實施工程竣工驗收和投產驗收，區經信局、區發改局、區生態環境分局、區自然資源和規劃分局、區行政審批局等職能部門共同參與，并按各自提出的標準要求把好驗收關。
◆地塊涉及地面沉降（略）”文件執行，受讓人須按照地面沉降危險性及地質災害危險性評估要求，落實地面沉降及地質災害防治措施。
◆地塊工程建設標準按照《（略））文件精神執行。
投資強度由地塊所在屬地政府負責核定和監管。競買人開發建設的項目必須符合安全、環保、節能等相關要求。
二、競買申請人資格條件
競買人須持有（略）經信局出具的《（略）（略）工業項目出讓土地會審意見表》，方可申請報名競買。
競買申請人須持相關資料赴地塊所在鎮（街）、（略）進行申請，經會審符合條件的，（略）經信局出具《（略）（略）工業項目出讓土地會審意見表》。
申請人應當單獨申請，（略），（略）的出資構成，（略）中的投資比例必須為100%。
三、競買申請人數字證書辦理
（略）上掛牌交易，請先辦理數字證書（CA認證）。
辦理數字證書請參閱“（略）——（略）”。
四、出讓資料獲取：（略）
本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓須知。（略）上下載獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
五、報名時間、競買保證金繳納和競價原則
（一）報名時間
（略）上報名時間：2025年7月23日上午9時起至2025年7月30日下午4時前。
（二）競買保證金
（略）JH-（略）地塊競買保證金為人民幣1766萬元。
（略）JH-（略）地塊競買保證金為人民幣975萬元。
（略）上報名時間內繳納到指定賬戶，競買保證金繳納的截止時間為2025年7月30日下午4時（應實際到賬，（略）為準）。競買申請人按規定足額繳納競買保證金，（略）（略）上掛牌出讓活動。
（三）掛牌時間
（略）上掛牌時間為2025年7月23日上午9時起至2025年8月4日上午9時。掛牌截止時間2025年8月4日上午9時。
（四）競價原則
（略）上掛牌交易不設置底價，上述地塊的增價幅度均為20萬元或20萬元的整數倍，按“價高者得”的原則確定競得入選人，確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準。
以上時間未特別注明的，（略）時間為準。
六、其他需要公告的事項
（一）（略）上掛牌交易采取“先項目會審，再報名競買”的方式：（略）
（二）競得入選人應當從成交之日起5個工作日內隨帶單位：（略）
（三）競得入選人未通過資格審核或未通過審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續的，競價結果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當場簽訂《網上交易成交確認書》，10個工作日之內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，（略）上交易成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同的，競價結果無效，競買保證金不予退還。若出讓人另行出讓該幅地塊成交價低于本次成交價的，競得人還須按實際差額支付賠償金。
（四）土地出讓價款的支付：上述地塊均在簽訂《網上交易成交確認書》之日起30日內全額繳清（含成交價的20%作為履約合同的定金），競買保證金抵充土地出讓金。
（五）競得人交納的競買保證金，在競得后抵充土地出讓金，不按約定時間交納出讓金的，競買保證金首先抵充滯納金；如競得人成交后無違約情形的，按規定簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競買保證金抵作土地出讓價款。合同簽訂后，受讓人有違約情形的，定金不予返還，并按合同規定承擔相應的違約責任。
未競得人所交保證金，在掛牌結束后2個工作日內退還（不計息），（略）六樓612室（蔣先生電話：（略）3）。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。如有違約情形的，競買保證金不予退還。
（六）如有不明，對出讓地塊情況的有關問題可咨詢（略）自然資源和規劃局柯橋分局和屬地政府；對競買資格的有關問題可咨（略）經信局；（略）。
聯系方式：（略）
（略）自然資源和規劃局柯橋分局：
王先生電話：（略）2
（略）：
嚴先生電話：（略）5
七、本公告在《柯橋日報》、（略）（（略））、（略）網站（（略）.cn/col/col（略）/index.html）等媒體發布。



（略）自然資源和規劃局
（略）
2025年7月2日
附件：2.出讓須知（（略）JH-（略）地塊、（略）JH-（略）地塊工業掛牌）.pdf附件：1.出讓公告（（略）JH-（略）地塊、（略）JH-（略）地塊工業掛牌）.pdf