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一、變賣標的：貴州（略）
通過了解上述標的物為空置狀態(tài)，標的所在地為“德信·國際廣場”，約建成于2021年。土地使用權類型為出讓，鋼混結構，土地用途為其他商服用地，房屋用途為商業(yè)服務，建筑面積約51.25平方米，套內面積約50.4平方米。在物業(yè)了解到標的物未存在物業(yè)欠費（最終物業(yè)費及其他欠費以相關單位：（略）
二、標的物展示時間、地點：（略）
三、咨詢、展示看樣的方式：（略）
四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。（略）（略）的時間為準。
五、變賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，本院不保證變賣財產的真?zhèn)位蚱焚|，不承擔本標的物瑕疵保證。執(zhí)行部門負責交付標的物；有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買賣雙方按照國家規(guī)定自行承擔應繳納稅費（應由賣方負擔的稅費由買受人先行墊付，后憑稅務部門出具的賣方應繳納的稅費票據，向法院申請退還墊付稅費），標的在移交前可能存在的物業(yè)費、水、電、氣、視、訊、看管費等所有欠費概由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任，具體費用請競買人于變賣前至相關單位：（略）
八、根據《網拍規(guī)定》第十六條，網絡司法變賣事項應當在變賣公告發(fā)布三日前以書面或其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
1、優(yōu)先購買權人參加競拍，須在開拍前5日內向本院提交合法有效的證明及競拍申請，（略）后方可報名參加競拍。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
2、優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，變賣財產由優(yōu)先購買權人競得；順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得；順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。
3、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但如果債權數額小于保證金數額的，按差額部分交納。
4、有特殊情況需要將保證金直接轉入我院賬戶的競買人，可以向本院提出申請，本院同意后方能將保證金交入本院指定賬戶，（略）后，（略）中完成報名，才能參加競拍。
九、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始7日內與本院聯系。
十、委托他人代為競買的，應在開拍前5日內向本院提交合法有效的證明，經本院確認后方才能認可委托。當法院錄（略）上實名注冊賬戶，并按相關規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。多人聯合競買標的物的應于開拍前7日內向法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。
十一、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在變賣成交后10日內繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）2228）。因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。
十三、買受人逾期未支付變賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院將裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，將責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
十四、根據《（略）絡司法變賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：（略）絡司法變賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十五、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十六、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
特別提醒：
1、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
2、對于本公告寫明的司法變賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。本次變賣標的物不向買受人收取傭金及任何服務費，司法變賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔。
咨詢電話：（略）（略）（略）（侯先生）（略）（吳先生）。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
（略）
（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）人民法院咨詢電話；（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年七月二日