廣（略）人民法院
拍賣公告

本院定于2025年7月18日10：00至2025年9月19日10：00（延時的除外）（略）（網(wǎng)址為（略））（略）（https://（略）.htm，戶名：（略）】（略）絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）房產(chǎn)。
起拍價（略），保證（略），增價幅度（略）;
標的物詳情：
標的物位于（略）】，土地面積為76.85㎡，黃景中名下單獨所有，土地屬（略）城區(qū)，（略），對外交通較便利,商業(yè)價值較高。人流量大,周邊公共服務(wù)配套設(shè)施齊全。（該不動產(chǎn)目前有租戶在租用）。
二、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。（略）（略）的時間為準。
三、拍賣方式：（略）
四、競買人條件:
（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件;因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（二）（略）上實名注冊，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（三）委托他人代為競買的，應(yīng)在拍賣開始前三個工作日向（略）人民法院提交委托證明材料，經(jīng)法院審核后方可報名參拍；
（四）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前七個工作日向（略）人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
五、拍品展示時間與方式：（略）
六、特別提醒：
（一）本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
（二）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，尚欠的住宅專項維修資金、物業(yè)費、水電費等其他可能產(chǎn)生的費用、未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
（三）公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。
（四）競買人決定參與競買的，（略）上公示。
（五）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系，否則將視為無異議。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項已在本拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
十、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡(luò)競價結(jié)束后5日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（2025）桂1082執(zhí)恢12號，開戶銀行：（略）（略）僅用于尾款支付！），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，（略）競拍界面查詢。
監(jiān)督電話：（略）
咨詢電話：覃生（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）拍輔助機構(gòu)：（略）



（略）人民法院
2025年7月2日