拍賣公告
衢州智造新城人民法院將于2025年7月22日10時至2025年7月23日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：衢州智造新城人民法院，（略）址：https://（略）），現公告如下：
一、標的物：（略）房產（含儲藏間）。
評估價：95萬元，起拍價：54萬元，保證金：10萬元，增價幅度：（略）（或整數倍）。
該標的物可能存在的物業、房屋維修基金、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認，所欠費用由買受人承擔。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
六、標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。
出賣方（被執行人）繳納交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等；買受人繳納印花稅、契稅等。
繳納方式：（略）
為了維護申請執行人權利，買受人在房產解封后，應及時繳納相應的過戶稅費。買受人務必在已知房產解封后及時（7日內）向拍賣法院申請退還已墊付稅費等。逾期法院將對拍賣款按法律規定進行分配處置，由買受人先行墊付的出賣方稅費視為買受人自愿承擔該項稅費。
買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務完稅憑證等相關材料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址：（略）
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍48小時前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣剩余價余款請在2025年8月7日15時前繳納，并電話告知本院（聯系電話：（略）
1、銀行付款方式：（略）
開戶銀行：（略）衢州柯城支行；
開戶單位：（略）
（略）：（略）（略）；
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：（略）
咨詢、看樣請聯系展唐助拍，電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
拍品的貸款須知：（1）競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務，銀行根據貸款條件，對競買人借款資格以及相關拍賣標的的情況作盡職調查，確定其是否具有貸款資格，銀行是否同意貸款和貸款方式：（略）
競買人如有銀行貸款需求的，可自行向以下銀行咨詢（能否貸款由銀行根據其貸款政策決定），與法院無涉。
貸款可咨詢銀行：
（略）花園支行；
聯系地址：（略）
聯系人：（略）

衢州智造新城人民法院
二〇二五年七月二日